6月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報

1、搜房獨家：2012年6月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報 市場綜述：哈爾濱搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，2012年6月哈爾濱房地產(chǎn)商品房市場新入網(wǎng)項目共33個，本月新入網(wǎng)套數(shù)達54351套，新入網(wǎng)面積達5607434.79。新房成交方面，2012年6月哈爾濱市商品房成交4856套，環(huán)比上漲45.48%；成交面積達558288.38，環(huán)比上漲53.92%；住宅成交4516套，非住宅成交340套。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然中央三令五申加強樓市調(diào)控，但隨著各地房貸、公積金利率下調(diào)等扶持剛需政策的陸續(xù)出臺，一定程度上刺激了房地產(chǎn)市場的回暖。哈市樓市已接近觸底，該出手時就出手。【關鍵詞：土地】1、土地供應2012年6月哈爾濱

2、市共推出30宗土地，新增土地供應面積共計1782187。其中住宅商服用地11宗，新增面積729949。工業(yè)用地19宗，新增用地面積達1052238。6月，松北區(qū)以供應土地19宗、供應土地面積701970遠遠領先哈市各區(qū)域，道里區(qū)本月無土地供應。2012年房地產(chǎn)市場調(diào)控依然沒有放松，國家推出一系列土地政策來縮小供需缺口，抑制價格上漲，2012年1-6月哈爾濱土地供應面積較2011年1-6月下降15.64%。 2、土地交易2012年6月哈市成交土地28宗，總面積達1569163。其中住宅商服用地11宗，合計729949；工業(yè)用地合計839214。本月土地成交28宗，其中11宗為住宅商業(yè)用地，17宗

3、為工業(yè)用地。其中松北區(qū)成交土地18宗，成交面積最大達到589011，占全市土地成交的37.54%?！娟P鍵詞：商品房供應】2012年6月哈爾濱房地產(chǎn)商品房市場新入網(wǎng)項目共33個，環(huán)比下跌0.71%；本月新入網(wǎng)套數(shù)達54351套，環(huán)比上漲66.09%；新入網(wǎng)面積達5607434.79，環(huán)比上漲48.19%。6月份商品房新入網(wǎng)項目上雖略有下降，但在供應套數(shù)、供應面積方面大幅回升，哈爾濱樓市的持續(xù)放量為下半年回暖打下基礎。商品房市場新增供應情況2012年6月哈爾濱房地產(chǎn)商品房市場新入網(wǎng)項目共33個；本月新入網(wǎng)套數(shù)達54351套，新入網(wǎng)面積達5607434.79。商品房市場新增供應面積道里區(qū)居首 6月哈

4、爾濱商品房市場道里區(qū)供應量居首，供應面積達3014623.15 ，占總供應量的54%；供應套數(shù)22905套，占總供應套數(shù)的42.14%。松北區(qū)入網(wǎng)商品房供應10621套，占總供應套數(shù)的20%；道外區(qū)入網(wǎng)商品房供應9726套，占總供應套數(shù)的18%；香坊區(qū)入網(wǎng)商品房供應5357套，占6月商品房總供應套數(shù)的10%；南崗區(qū)供應4088套，占總供應的7%；平房區(qū)入網(wǎng)商品房供應1654套，占總供應套數(shù)的3%?！娟P鍵詞：預售證】本月有27個樓盤項目取得預售許可證，樓盤項目主要集中于道里、香坊、南崗、道里和松北等幾個區(qū)域，其中位于松北區(qū)的恒大名都項目獲得預售許可證。【關鍵詞：房價】百城住宅均價8688元/平方

5、米 哈爾濱7749元/平米根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結束自2011年9月以來的連續(xù)9個月環(huán)比下跌態(tài)勢，其中45個城市環(huán)比上漲，55個城市環(huán)比下跌。2012年6月百城住宅價格指數(shù)（來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院）哈爾濱6月住宅均價為7749元/，環(huán)比上月下跌0.12%?！娟P鍵詞：排行榜】玫瑰灣一期奪得2012年6月銷售冠軍據(jù)哈爾濱網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在6月成交排行中，排在第一位的是位于道里區(qū)的“玫瑰灣一期”項目?！娟P鍵詞：商品房】綜述：新房成交方面，2012年6月

6、哈爾濱市商品房成交4856套，環(huán)比上漲45.48%，刷新15個月以來商品房成交記錄；成交面積達558288.38，環(huán)比上漲53.92%；住宅成交4516套，非住宅成交340套。6月30日更是創(chuàng)造自2011年7月以后單日成交新高1232套，二季度圓滿收官。成交量道里區(qū)第一 從成交區(qū)域來看，道里區(qū)穩(wěn)居榜首，6月成交商品房1185套，成交面積145628，占總成交面積的36%。道外區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)和松北區(qū)成交套數(shù)相差無幾。100-120面積區(qū)間的商品房成交量最大從成交面積區(qū)間來看，100-120之間的戶型成交最多；其次是60-80之間的戶型。5、6月份，哈爾濱大戶型開始走俏，90-144平方米的大

7、戶型占到總銷售量的44%，而60平方米以下的小戶型僅占15%，哈市商品房銷售大戶型首次超過小戶型。目前哈市的新房來源主要集中在群力、哈西和松北等新區(qū)，而選擇新區(qū)購房的人多為改善型住房人群，改善型購房成購買大戶型的主力。【關鍵詞：資訊】冰城公積金貸款利率下調(diào) 20年期40萬房貸省1萬記者從市住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)住建部的通知，我市從6月8日起開始下調(diào)公積金存貸款利率，并于當日起開始執(zhí)行。連日來，受到這一利好消息的影響，市公積金中心咨詢量明顯攀升。據(jù)介紹，根據(jù)下調(diào)后的利率計算，對于20年期40萬元房貸來說可省下1萬元。 詳情央行降息0.25個百分點 百萬房貸月供可省150元6月7日，中國人民

8、銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。 詳情住建部重申調(diào)控不放松 樓市觸底反彈仍存疑“堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。住建部將會同有關部門繼續(xù)密切關注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正?！?詳情哈市地下公共空間開發(fā)利用：未來將建7大類設施記者從有關部門獲悉，按照哈爾濱市城市地下公共空間開發(fā)利用規(guī)劃，哈市地下公共空間建設呈現(xiàn)出大規(guī)模、多層次、多類別的特點，建設內(nèi)容從以往的人防建

9、設為主，轉(zhuǎn)入到商業(yè)設施、交通設施(停車場、地鐵)等。按照規(guī)劃，哈市地下公共空間將力爭建設成為環(huán)保、節(jié)能、舒適、陽光、溫馨、方便、功能齊全的具有寒地城市特色的“城下城”。 詳情哈市友誼路改造路面工程完工 全長1.8公里(圖)哈爾濱市道里區(qū)友誼路改造工程路面施工全面完工。據(jù)介紹，友誼路改造工程西起公路大橋，東至九站街，全長1.8公里。其中公路大橋至經(jīng)緯街段車行道寬31米；經(jīng)緯街至九站街段車行道寬28米，均為雙向8車道。 詳情8區(qū)地道橋12日通車 哈市5項城建重點工程告捷記者從市建委獲悉，日前，八區(qū)地道橋、友誼路拓寬改造工程、機場路聯(lián)絡線綠化、哈雙南路拓寬改造和陽明灘疏解迎賓路至達康路工程等5項城建

10、重點工程告捷，標志著我市今年首批城建重點工程圓滿完成建設任務。詳情哈洽會期間 對市區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┙煌ㄅR時管制6月15日至19日，將在哈爾濱國際體育會展中心召開第二十三屆中國哈爾濱國際經(jīng)濟貿(mào)易洽談會（簡稱哈洽會），為保證此次會議的順利召開，創(chuàng)造良好的交通環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國道路交通安全法的有關規(guī)定，哈洽會期間，將對市區(qū)部分區(qū)域的交通實施臨時管制。詳情哈市再造大道里 愛建商圈拓展規(guī)模提檔升級 記者跟隨哈爾濱市市委副書記、市長宋希斌赴道里區(qū)調(diào)研時了解到，今年按照哈市深入推進“北躍、南拓、中興、強縣”發(fā)展戰(zhàn)略要求，道里區(qū)確定實施“百項工程”，規(guī)劃建設道里區(qū)“三大經(jīng)濟帶”和“六大功能區(qū)”，提檔老城區(qū)

11、環(huán)境，打造充滿活力的“大道里”都市新城區(qū)。詳情哈爾濱全力推進保障房建設 年底前安置1.7萬戶回遷居民“哈爾濱市香坊區(qū)易地安置項目一期工程6棟高層中的4棟已經(jīng)封頂，年底前將有1000戶居民實現(xiàn)易地安置。”據(jù)悉，今年，哈爾濱以棚戶區(qū)改造為核心載體，搶工期、抓進度，全力推進保障房建設，目前各項工程進展順利。年底前，將有1.7萬戶回遷居民實現(xiàn)安居夢。詳情哈市將投資560億 用于交通保障房等10大工程我市城市建設重點項目情況報告會在市政協(xié)召開。據(jù)介紹，今年我市計劃投資560億元用于城市道路交通、公路及公共交通、保障性住房建設、城市環(huán)境綜合治理等10個方面的工程建設。詳情哈市最大經(jīng)適房年底竣工 將提供住房4000余套今年最大的經(jīng)濟適用房項目征躍小區(qū)將在年底竣工，屆時可提供經(jīng)濟適用房套。年哈爾濱市繼續(xù)加大保障房建設力度，將建萬套保障房，其中主城區(qū)棚戶區(qū)改造萬套、經(jīng)濟適用住房套、公