安裝工程編標(biāo)統(tǒng)一口徑

1、小海六期限價(jià)房工程編標(biāo)統(tǒng)一口徑一、土建部分：1、土方類別按三類土考慮，高層樓號(hào)土方開(kāi)挖管樁樓號(hào)樁頂向上500MM 采用人工開(kāi)挖范圍：基礎(chǔ)外每邊各加 300mm 不考慮放坡。其余均為機(jī)械開(kāi)挖， 機(jī)械挖土及回填土不計(jì)入單體土方工程中，統(tǒng)一計(jì)入地下車(chē)庫(kù)。土方就地 堆放，余土 1KM 以內(nèi)場(chǎng)內(nèi)短駁。2、室外工程（單體散水、殘疾人坡道及坡道欄桿、臺(tái)階） 、樁基工程、余樁處 理、井點(diǎn)降水、陽(yáng)臺(tái)曬衣架、地下人防車(chē)庫(kù)內(nèi)防撞板、用戶自理項(xiàng)目、二 次設(shè)計(jì)項(xiàng)目、專業(yè)廠家制作安裝暫不進(jìn)價(jià)。3、室內(nèi)木門(mén)計(jì)入報(bào)價(jià)。4、多層、高層外墻裝飾按圖紙建筑說(shuō)明。線條、檐溝、空調(diào)板等刷外墻涂料。 屋面女兒墻采用 20 厚水泥砂漿粉刷

2、。5、所有砌筑、粉刷砂漿均采用自拌。6、人防地下室以平時(shí)平面計(jì)價(jià)，戰(zhàn)時(shí)平面只考慮預(yù)埋其它不考慮。7、住宅、商業(yè)的砼基礎(chǔ)、墊層、樓屋面梁板、陽(yáng)臺(tái)、矩形柱按商品砼計(jì)價(jià)， 構(gòu)造柱、過(guò)梁、窗臺(tái)梁、止水帶及其他小型構(gòu)件按自拌砼考慮，樓屋面及 對(duì)應(yīng)一同澆筑的梁、雨篷、線條等按商品砼考慮；人防、地下車(chē)庫(kù)、高層 除二次結(jié)構(gòu)外均采用商品砼。高層、商業(yè)商品混凝土乙方自購(gòu)，商品混凝 土價(jià)格按南通市建設(shè)工程造價(jià)信息 2011年第 5 期。人防、地下車(chē)庫(kù)商 品混凝土為甲供。8、 人防、地下車(chē)庫(kù)挖土及回填土按 8元/m3 （挖土、1KM以內(nèi)運(yùn)土、平整），地 梁挖土為人工挖土工程量另列，回填土及人防地下室覆土按8元/m3（

3、挖土、 1KM以內(nèi)運(yùn)土、回填平整），放坡統(tǒng)一按1:0.5，護(hù)坡統(tǒng)一按40厚C20砼內(nèi) 配鋼絲網(wǎng)。9、人防地下室及地下車(chē)庫(kù)（含高層）底板及底板反梁側(cè)面、整板基礎(chǔ)四周飛 邊凈挑出的上表面及外側(cè)面不做防水，防水只做外墻及頂板（高層為地下 室外墻及室外頂板），其余做法均不計(jì)價(jià)。10、共享花園、露天陽(yáng)臺(tái)樓面做法按 J01-2005-9/3 面層取消防水層采用聚 氨酯涂膜防水計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)頂做法按平屋面做法。11、12、13、慮。14、15、所有多層、高層、商業(yè)的磚砌外墻均按 KP1磚，內(nèi)墻按KM1磚考慮。 人防、地下車(chē)庫(kù)地面統(tǒng)一按平均100厚C20細(xì)石砼壓實(shí)抹光。高層地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)地面統(tǒng)一按按30厚C20細(xì)

4、石混凝土內(nèi)配鋼絲網(wǎng)考樓梯入口門(mén)廳地面做法統(tǒng)一按：、素土夯實(shí)、150厚碎石墊層夯實(shí)80厚C15砼、20厚1:2水泥砂漿壓實(shí)抹光。所有衛(wèi)生間、廚房間樓面做法統(tǒng)一按：、20厚1:3水泥砂漿找平（四周做圓?。?、聚氨脂涂膜防水，周邊上翻300高 、30厚C20細(xì)石砼找坡；樓梯踏步防滑條取消。16、外墻面及封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)墻面外側(cè)做法：、刷界面處理劑一道；、3厚專用膠粘劑；、界面劑一道刷在保溫板粘貼面上；、25厚膨脹聚苯乙烯板；、7厚抗裂砂漿耐堿玻纖網(wǎng)格布一層；、外墻真石漆（涂料）。17、陽(yáng)臺(tái)欄板外側(cè)、陽(yáng)臺(tái)裝飾柱及砼線條、女兒墻內(nèi)側(cè)，獨(dú)立的附墻跺、高 層獨(dú)立的樓梯間電梯間外墻粉刷、架空層部分內(nèi)墻等部位做法按蘇

5、 J01- 2005-21/6 。18、所有樓面（不含廚衛(wèi)間）按30厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配鋼絲網(wǎng)考慮。19、所有廚衛(wèi)間墻面統(tǒng)一按 12厚1:3 水泥砂漿刮糙計(jì)入，其余內(nèi)墻面做法按 15 厚 1:1:6 打底， 10 厚 1:0.3:3 粉面，砼墻面增加界面劑一道。20、平屋面做法：、NZL輕質(zhì)粒找坡最薄處20厚 、20厚1:3水泥砂漿 找平 、屋面防水卷材 、35厚擠塑板乙烯保溫板 、20厚1:3水泥 砂漿找平層 、40厚C30細(xì)石砼，內(nèi)配為420（單層雙向。21 、 所有天棚抹灰均不考慮，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（保溫天棚除外） 。22、多層、高層車(chē)庫(kù)天棚保溫做法：、界面劑一道；、25厚無(wú)機(jī)保溫砂漿；

6、 、 8 厚 1:2.5 水泥砂漿抹面。23、水泥砂漿踢腳線按150mm計(jì)入。24、樓梯欄桿做法按蘇 J05-2006-6 、樓梯木扶手做法按蘇 J05-2006-14/24 。25、高層井道墻面采用 15厚1:3 水泥砂漿刮糙粉刷，不計(jì)白水泥膩?zhàn)印?6、人防、地下車(chē)庫(kù)及高層的地下車(chē)庫(kù)所有內(nèi)墻粉刷按蘇 J01-2005-4/5 涂 料按防霉涂料，人防、地下車(chē)庫(kù)及高層的地下車(chē)庫(kù)所有天棚防霉涂料天棚。27、人防及地下車(chē)庫(kù)頂板上表面及外墻外側(cè)面防水做法統(tǒng)一為聚乙烯丙綸防 水卷材一層。28、塑鋼門(mén)窗、外墻涂料除按暫估價(jià)表中價(jià)格計(jì)價(jià)外，塑鋼門(mén)窗配合費(fèi)按 5 元/M2計(jì)價(jià)，車(chē)庫(kù)門(mén)配合費(fèi)按5元/M2計(jì)價(jià)，進(jìn)

7、戶門(mén)配合費(fèi)按10元/樘計(jì)價(jià), 外墻涂料配合費(fèi)按1元/M2計(jì)價(jià)。29、多層、高層、商業(yè)樓梯間、電梯廳、公共走道墻面及天棚按乳膠漆計(jì)入， 其余墻面 （除廚房衛(wèi)生間外 ） 按白水泥膩?zhàn)觾杀橛?jì)入，天棚面按白水膩?zhàn)觾?遍計(jì)入。30、土方工程清單量按計(jì)價(jià)表工程量計(jì)入。31、鋼筋保護(hù)層按塑料卡子計(jì)入。32、抗?jié)B砼在同等級(jí)的砼上另加10元/m3.33、內(nèi)墻柱梁墻交接處按貼 300 寬玻纖網(wǎng)格布計(jì)入。34、封閉陽(yáng)臺(tái)天棚做法為 : 不粉刷直接批白水泥膩?zhàn)觾杀椤?5、所有樓宇對(duì)講門(mén)均不計(jì)入。36、高層不做砼基坑護(hù)壁。37、內(nèi)門(mén)油漆按調(diào)和漆二遍考慮。38、單獨(dú)空調(diào)板不考慮保溫，按水泥砂漿計(jì)入。39、高層室內(nèi)外集水井建

8、筑做法按水泥砂漿粉刷計(jì)入，成品蓋板圖紙不明確暫不計(jì)入。40、陽(yáng)臺(tái)外裝飾柱、飄窗側(cè)墻按90厚KM1磚計(jì)入。41、砼止水帶只計(jì)衛(wèi)生間四周，廚房間不考慮。42、樓面管線加筋部位為單層筋面板有預(yù)埋管線處，雙層鋼筋處不考慮加筋；所有柱、墻豎向鋼筋 14及以上鋼筋均按電渣壓力焊考慮，12以內(nèi)按綁 扎考慮；地下室底板、頂板、墻板部分的拉筋按結(jié)構(gòu)說(shuō)明中節(jié)點(diǎn)詳圖考慮。二、安裝部分：1 、住宅樓給排水管穿越樓面、圈梁套管按鋼套管考慮，給水管穿墻套管按PVC 套管考慮，規(guī)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2、住宅樓每戶內(nèi)只考慮安裝一只水池、一只座便器（無(wú)論是單衛(wèi)生間、還是雙 衛(wèi)生間。）其余給水、排水僅預(yù)留接口，預(yù)留給水點(diǎn)接口用絲

9、堵封閉。3、各樓棟生活污水、生活廢水排水管只計(jì)算到出外墻 1.5 米處，屋面雨落水管、 空調(diào)冷凝水管下部只計(jì)算到室外地面為止。4、給水支管設(shè)計(jì)圖與系統(tǒng)圖的管徑不同，暫按平面圖的管徑計(jì)入。5、高層住宅樓的分戶給水進(jìn)戶管（利用市政供水壓力直供部分）只計(jì)算到出外 墻 1.5 米處、利用增壓供水的給水進(jìn)戶管計(jì)算到室外第一個(gè)閥門(mén)井、圖示無(wú) 給水閥門(mén)井計(jì)算到出外墻 1.5米處。人防地下室的給水進(jìn)戶管只計(jì)算到室外 第一個(gè)閥門(mén)井為止。結(jié)算時(shí)，按自來(lái)水公司給水進(jìn)戶管接入點(diǎn)調(diào)整。6、消防從閥門(mén)井開(kāi)始計(jì)入。7、衛(wèi)生間只預(yù)留局部等電位盒與局部等電位盒連接至衛(wèi)生間最近插座的等電位 連接管、線路，其余由衛(wèi)生間局部等電位盒

10、引出的等電位連接管、線路均不 考慮。8、寬帶、有線視、對(duì)講門(mén)鈴系統(tǒng)只按設(shè)計(jì)圖預(yù)埋好管路并穿好鐵絲，接線盒加 裝空白面板，穿線工程量不計(jì)。9、電信、有線電視在設(shè)計(jì)圖中標(biāo)注合用的多功能布線箱（或多媒體布線箱）統(tǒng) 一取消，有線電視該部位采用 120*120*80 型接線盒、電信該部位采用 146 型接線盒。10、電力、有線電視、電信、對(duì)講門(mén)鈴系統(tǒng)進(jìn)戶管統(tǒng)一計(jì)算到出外墻 1.5米 處。電力進(jìn)戶管預(yù)留鐵絲，電力進(jìn)戶至計(jì)量箱（或進(jìn)戶后的第一控制箱）電 力電纜的工程量不計(jì)算。11、住宅樓住戶內(nèi)、車(chē)庫(kù)燈具統(tǒng)一按平燈頭吸頂安裝考慮，樓梯間按設(shè)計(jì)圖 安裝吸頂燈。12、商業(yè)用房樓燈具統(tǒng)一按平燈頭吸頂安裝考慮（人防地下室或地下停車(chē)庫(kù) 除外），給、排水只預(yù)留接口，給水接口用絲堵封堵，衛(wèi)生潔具統(tǒng)一不裝不 計(jì)算工程量。13、電信預(yù)埋管道材料甲供，材料費(fèi)