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文檔簡介

物業(yè)工程主管職責直接向物業(yè)經(jīng)理負責。1、負責整個小區(qū) / 大廈設備系統(tǒng)運行管理、維修保養(yǎng)， 改善及更新工程計劃。2、制訂和實施小區(qū) / 大廈內(nèi)的重大設備的保養(yǎng)， 檢修改 造計劃，并定期檢查各專業(yè)提出的各類工作計劃的 實際完成情況。3、全面負責工程部日常維修，跟蹤控制所有水、電等 能源消耗，并嚴格控制內(nèi)部的維修費用， 保證小區(qū) / 大廈取得最大限度的節(jié)能、節(jié)支。4、協(xié)調及正確指導客戶裝修施工、監(jiān)督管理所有圖紙 記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件、配件詳細資料。5、及時組織人力處理重大事故或設備故障，妥善安排 防范措施，杜絕設備事故的發(fā)生。6、查核承包商的單據(jù)及報價，并監(jiān)管承包商工作，向 物業(yè)經(jīng)理提供工程技術數(shù)據(jù)及建議。7、根據(jù)季節(jié)變化抓好防火、防風、防雨工作，確保小區(qū)/ 大廈內(nèi)安全。8、分析工程項目報價單，并現(xiàn)場檢查施工質量與施工 進度，對完工的項目組織工程部人員進行評估驗收。9、負責協(xié)調工程部與小區(qū)內(nèi)部各部門及外界配套部門 的關系，以獲得良好的外部環(huán)境。10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理擬定年度工程預算及工程審核。11、協(xié)助及指導下屬員工定期進行職位及崗前工作、 技術培訓。12、全面制定并實施工程部各項制度，并跟蹤

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