醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本

1、醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本醫(yī)院物業(yè)服務(wù)具有特殊性，涵蓋了非臨床服務(wù)的方方面面,甚至正在逐步替代醫(yī)院傳統(tǒng)的后勤服務(wù)管理體系。醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同怎么寫(xiě)呢 ？以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文，感謝您的閱讀。醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文 1 甲方：乙方：為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價(jià)有償?shù)脑?則?？耸部蓑v旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)（保潔、維修等）交由克旗陽(yáng)光物業(yè)管理有限責(zé)任公司。第一條委托管理期限委托管理期限：自2011年1月1日始至2

2、01年1月1 日止，時(shí)效期限1年。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的管理。、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列 行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：(1) 乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定 要求。(2) 乙方或 乙方聘用人員 給甲方造成重大經(jīng) 濟(jì)損失 (2000元以上)或人員傷亡。(3) 乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。(4) 乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù) 和財(cái)產(chǎn)受損。(5) 乙方或乙方工作

3、人員未能積極配合甲方或甲方管理 部門(mén)的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。(6) 出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴(kuò)散等事件 的。(7) 乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按要 求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作， 但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方 有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無(wú)償提供管理工 作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書(shū)為依據(jù))。無(wú)償為乙 方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。

4、、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人 員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1 、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物 業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制 度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲 方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行 甲方委托事項(xiàng)，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén) 的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員 和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書(shū)及資格證書(shū)上崗。、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給

5、第 三方經(jīng)營(yíng)。、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有 關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委 托管理的全部物品及各類(lèi)管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料；乙方自己購(gòu)臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有 關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲 方提出物業(yè)管理的建議。、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、 材料、藥劑和日用品等。第三條物業(yè)管理及服務(wù)要求關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分 項(xiàng)標(biāo)

6、準(zhǔn)，并必須達(dá)到以下要求：1 、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤 服務(wù)綜合滿意95 %以上；、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100 %o醫(yī)院的滿意率95%以上。、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的 滿意率95%以上。、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率 100%，服務(wù)滿意率95%以上,二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔；三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所 有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行更換及 維修。四、病區(qū)地面（包括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次， 床頭柜、生活柜、電視機(jī)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日 擦拭沖洗

7、，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門(mén)、 窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)）、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水 瓶每天擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、 天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；小會(huì)議室、大會(huì)議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并 保持無(wú)臭、無(wú)污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清 理。四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、每周一次 擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。五、 保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季6: 0020: 00時(shí); 冬季

8、:7:00 20: 00時(shí)。如有變更，雙方協(xié)商解決。六、 乙方每日須為甲方提供三次開(kāi)水供應(yīng)，時(shí)間為：7:00、10: 00、16: 00.如有變更，雙方協(xié)商解決。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付一、 協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226, 800.00 元人民幣（詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表）。二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付 給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費(fèi)由乙方開(kāi) 具發(fā)票后在定期支付。乙方按照上述收費(fèi)，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1 、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外， 乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任

9、何理由停止或暫停 提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同 應(yīng)向另一方支付合同違約金 2萬(wàn)元整。、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標(biāo)或 造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有 權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方 保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi) 10%計(jì)付的違約金。、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善 后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实模?乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方 有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同 的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金

10、貳百元人民幣。、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合 同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方是 否繼續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行約定），但甲方在沒(méi)有增加服務(wù)范 圍的情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前， 甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)（一般不超過(guò)三個(gè)月）繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi) 用。、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的情 況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所，并積極配合甲 方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過(guò) 協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、 破壞正常辦公秩序、 拒不搬離或不

11、交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求 乙方支付違約金約人民幣五萬(wàn)元人民幣。第六條附則甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療項(xiàng)目，加大工作量， 須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ) 充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇 不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及 時(shí)協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人 民法院起訴。 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：

12、 乙方（公章）:法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日 年月日醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文 2甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）法定地址：電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）法定地址：電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲 乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保 潔服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容：護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求，詳見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件*醫(yī)院護(hù)工計(jì)劃書(shū)。二、服務(wù)期限：本合約期限從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后如無(wú) 異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約 甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。三、雙方責(zé)任1 、甲方責(zé)任：(1) 對(duì)乙方的護(hù)工服務(wù)工作予以

13、方便協(xié)助。(2) 免費(fèi)提供乙方管理人員的辦公場(chǎng)所和內(nèi)線電話以便 和院方進(jìn)行聯(lián)系和處理工作。(3) 免費(fèi)提供值班護(hù)工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢?chǎng) 所和宿舍。(4) 為乙方代收每日的護(hù)工費(fèi)，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號(hào)。(5) 在收費(fèi)處提供位置給乙方計(jì)價(jià)員，處置室安排位置，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋、宣傳簽單。(6) 甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。、乙方責(zé)任：(1) 免費(fèi)提供外勤11名護(hù)工工作。(2) 嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn)，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(3) 乙方員工必須遵守職來(lái)道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)醫(yī)院的財(cái)物，不做有損甲方聲譽(yù)之

14、事。（4）每月收發(fā)護(hù)士長(zhǎng)意見(jiàn)表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（5）負(fù)責(zé)提供員工的工資、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的 一切費(fèi)用。四、協(xié)議終止：如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存 在。五、違約責(zé)任：若其中一方違約，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。六、其他：1 、本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。甲方（公章）： 乙方（公章）:法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日年 月 日醫(yī)院物業(yè)服

15、務(wù)合同范文 3合同雙方當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)城市新建住宅小區(qū)管理辦法、吉林市住宅區(qū)物 業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、 法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委 托乙方對(duì)物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服 務(wù)合同。第一章物業(yè)基本情況座落位置： 吉林 市 船營(yíng) 區(qū)（街道）號(hào)占地面積：000平方米物業(yè)類(lèi)型：第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外 墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、 門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。. 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、共用

16、 照明、供暖管線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施 設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。. 屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管 道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房 棚、停車(chē)場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。. 公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)。. 交通、車(chē)輛行駛及停泊。. 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安 工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 ）。. 社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。. 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；. 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項(xiàng)；第三章 物業(yè)服務(wù)合同期限本合同管理期限為年，自年 月曰起，至年

17、月曰 止。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃；. 對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督、檢查 ；. 按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專(zhuān) 項(xiàng)維修資金的使用管理；. 當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)督促其繳 納；業(yè)主入戶后不論是否入住，都要足額繳納物業(yè)費(fèi)；. 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。 第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù) ；. 有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為；. 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) ；. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán) 根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。第六

18、章違約責(zé)任1.因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的， 乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì) 賠償。. 乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限 期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。. 乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有 權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng) 濟(jì)賠償。. 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起 每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費(fèi)的， 視為甲方放棄物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)。. 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，影響對(duì)方支付 違約金；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)