商鋪租賃合同范文

1、合同編號： 商鋪租賃合同范文 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日 258adb07 第 1 頁 共 6 頁 2a108c29 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù)國家相關法律、 法規(guī)， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： 號 建筑面積 平方米。 第二條租賃期限 租期年，自年月日起至年月 日止 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達 30

2、天的，并賠償違約金元。 合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當時 的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 第三條租金和租金交納期限： 1. 每年租金為為人民幣 萬仟元整（￥元）。 2. 從第二年起， 租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 258adb07 第 2 頁 共 6 頁 2a108c29 元，第四年為 元， ）。 3. （或）為減輕乙方負擔， 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 期付款， 付款期限及金額約定如下： 第一期： 租金為 ，付款時間為 _年_月_日。 第二期： 租金為 ，付款時間為 _年_月_日。 第三期： 租金為 ，付款時間為 _年

3、_月_日。 第四期： 租金為 ，付款時間為 _年_月_日。 第五期： 租金為 ，付款時間為 _年_月_日。 第六期： 租金為 ，付款時間為 _年_月_日。 （或 3.乙方每（ 月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 如無故拖欠租金， 甲方給予乙方 7 天 的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負責。 如承 租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管

4、理公司交納； 258adb07 第 3 頁 共 6 頁 2a108c29 2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 _ 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀， 包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， （其中包括 乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 第六條出租方與承租方的變更 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有

5、優(yōu)先 購買權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方 申請，由第三方書面確認， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本 合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。 第七條違約金和違約責任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲 方違約，負責賠償違約金 元。 2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙 方負責賠償違約金 元。 258adb07 第 4 頁 共 6 頁 2a108c29 3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元 如因此造成承租房屋損壞的，還應負責

6、賠償。 第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不 承擔責任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋， 乙 方需立即書面通知甲方。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方 均可以向人民法院起訴。 第十條本合同如有未盡事宜， 一律按 中華人民共和國經(jīng)濟合同法 的有關 規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效， 如一方違約， 另一方有權(quán)向違約方要 求賠償違約金 元。 本合同共 頁，1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效 力。 出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 聯(lián)系電話：