各類房地產(chǎn)實(shí)地勘察記錄表

1、住宅房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有:人權(quán)房屋所有權(quán)證號土地證號使用權(quán)類型土 地面積m2土地使用權(quán)終止日期3土地形犬房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)的所在樓層/總樓層：/層使用狀況?自用 ？空置 ？出租層咼（米）：成新率：現(xiàn)狀用途?住宅?辦公?商鋪戶型結(jié)構(gòu)房廳廚衛(wèi)陽建成時(shí)間：朝向：使用狀況?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞？危房評估目的：維修保養(yǎng)?良好?一般?較差通風(fēng)采光?良好 ？一般 ？較差物管類型：勿、區(qū)？大院？單體樓?封閉？半封閉？開放四至：東：西：南：北:公交線?有 ?無共條線路步行分地鐵?有?無步行至該地鐵站口約分鐘步行至汽車站路鐘站分鐘景觀?公園？小區(qū)園景?望江?人工湖汕？

2、求場？泳池?無小區(qū)配套：物業(yè)設(shè) 施及管 理電梯?_部客梯_貨梯每層_戶?無?完好？基本完好?一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞房屋間距車位比重臨街狀況使用狀況水電?明敷？暗敷?無?完好？基本完好?一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞通訊?電話？有線電視？網(wǎng)絡(luò)？完好管道煤氣?有 ?無消 防?消防栓？自動噴淋？感報(bào)警?無?完好？基本完好?一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)管理?防盜門？自動對講系統(tǒng)？可視對講系 統(tǒng)?小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)？24小時(shí)保安？無保安 物業(yè)收費(fèi)：每平方元周邊配套?商場？幼兒園？學(xué)校？醫(yī)院？郵局？銀行？菜市場？超市？公園？體育設(shè)施？酉店？娛樂休閑物業(yè)外裝修檔?毛坯？簡裝？精裝墻次樓梯間、門廳、大堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通道地

3、面：墻面：頂棚：其他：內(nèi)部裝修基本狀況使用現(xiàn)狀客餐廳地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞柜體完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞廚房地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞主次衛(wèi)生間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)

4、重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他外陽臺個(gè)內(nèi)陽臺個(gè)附屬物：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款?拖欠建設(shè)工程款兀？拖欠土地出讓金兀 ？拖欠報(bào)建費(fèi)兀?拖欠稅費(fèi)元？已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元？其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記 錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)（簽字）估價(jià)師（簽字）:查看人（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期:工業(yè)性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有人房屋所有權(quán)號證項(xiàng)目名稱竣工日期總樓層土地證號使用權(quán)類型土 地面積m2土地使用權(quán)止日期終設(shè)計(jì)用途房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項(xiàng)權(quán)利狀

5、況?有?無容積率現(xiàn)狀用途?自用？出租？空置？輕工業(yè)?化工其他建筑時(shí)間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀?完好？基本完好？一般損壞 ？嚴(yán)重?fù)p壞結(jié)構(gòu)類型?普通生產(chǎn)？受腐蝕生產(chǎn)？非生產(chǎn)跨度()米()跨吊車數(shù)量：噸位：層咼首層（）米其它層（）米用途通用性：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)?未見異常？不均勻下沉柱?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞梁?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞板?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞墻?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞屋面屋架：屋面：?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞裝修外墻?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞地面?完好？基本完好？一般

6、損壞？嚴(yán)重?fù)p壞頂棚?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞門?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞窗?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)施給排水?明敷？暗敷？無?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞電 梯客梯：部、噸?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞貨梯：部、噸?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞昭八、明?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞空調(diào)?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞消防?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞通風(fēng)?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞采光?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞防潮?完好？基本完好？一般損壞？嚴(yán)重?fù)p壞四至東：南：西：北：交通條件?高速公路？高等級公路？城市主干道

7、？次干道道路通達(dá)度：距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機(jī)場（）公里周邊 環(huán) 境公共配套產(chǎn)業(yè)聚集法定優(yōu)先受償款?拖欠建設(shè)工程款兀？拖欠土地出讓金兀 ？拖欠報(bào)建費(fèi)兀?拖欠稅費(fèi)元 ？已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元？其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記 錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）:查看人（簽字）:估價(jià)師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期：經(jīng)營性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有權(quán)人又房屋所有權(quán)證號項(xiàng)目名稱使用狀況?自用？出租？空置土地證號使用權(quán)類型土地面積m

8、2土地使用權(quán):止日期終房屋建成時(shí)間房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的所在樓層/總樓層：/層現(xiàn)狀用途1自用汕租？空置？殺工業(yè)？化工？其他層高米成新率：臨街狀況? 面臨街？不臨街租金水平元/ m2月空置率四至東：南：西：北:具體用途?賓館 ？酉店 ？商場 ？寫字樓 ？普通門面 ？綜合樓商業(yè)繁華度距商業(yè)中心?中心內(nèi)？較近?一般？較遠(yuǎn)?遠(yuǎn)辦 公 集 聚 度距商務(wù)區(qū)距離?近?較近1一般?較遠(yuǎn)1遠(yuǎn)規(guī)模?大?較大?一般?較小?小距政府部門?近?較近1一般?較遠(yuǎn)1遠(yuǎn)客流量?多 ?較多?一般?較少?少規(guī)模?大?較大1一般?較小1小主要商業(yè)主要寫字樓交 通 便 捷公交線路車站：車號：公共設(shè)施銀行郵局火車站距離：超

9、市休閑場所度飛機(jī)場距離：餐飲娛樂場所主要交通干線名稱：距離：醫(yī)院建筑規(guī) 模整體概況裙樓層數(shù)：用途：塔樓層數(shù)：用途：地下室層數(shù)：用途：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀設(shè)備 設(shè) 施電梯自動扶梯：部層?無客梯：部層?無貨梯：部層?無?正常？破損？無法使用?正常？破損？無法使用?正常？破損？無法使用防盜系統(tǒng)?防盜門自動對講系統(tǒng)？閉路監(jiān)控系統(tǒng)?無?正常？破損？無法使用給排水系統(tǒng)?明敷?暗敷?正常？破損？無法使用供電系統(tǒng)?明敷?暗敷?正常？破損？無法使用照明系統(tǒng)?吊燈?吸頂燈？格欄燈？日光燈？其他?正常？破損？無法使用空調(diào)系統(tǒng)?市政集中供應(yīng)？中央空調(diào)？獨(dú)立空調(diào)?無?正常？破損？無法使用通訊系統(tǒng)?電話?有線電視？網(wǎng)絡(luò)?

10、無?正常？破損？無法使用消防系統(tǒng)?消防栓?滅火器?自動噴淋?感報(bào)警?無?正常？破損？無法使用裝修情 況外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞樓梯間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞外門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款?拖欠建設(shè)工程款兀？拖欠土地出讓金兀？拖欠報(bào)建費(fèi)兀?拖欠稅費(fèi)元？已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元？其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記 錄。此表必須歸

11、入報(bào)告檔案內(nèi)產(chǎn)權(quán)人（簽字）：查看人（簽字）：第三方證人（簽字）：查看日期:領(lǐng)看人（簽字）：估價(jià)師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:在建工程實(shí)地查看記錄表項(xiàng)目坐落開發(fā)公司在建項(xiàng)目名稱項(xiàng)目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權(quán)類型土地使用權(quán)剩:限余年土地使用權(quán)面積m2擬抵押 土地 面積：m2土地開發(fā)程度建筑面積nf其中：住宅m 層咼商業(yè)m 層咼其它m2 層咼擬抵押建筑面積棟號：已預(yù)隹售套 數(shù)：建筑面積：m2銷售均價(jià)：建筑面積m2四至東南西北建設(shè)用地規(guī)戈許可證建設(shè)工程規(guī)戈許可證編號項(xiàng)目容積率建設(shè)施工許可證商品房預(yù)售許可證編號規(guī)劃容積率工程預(yù)算總投資萬元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬元已付款比例規(guī)劃小區(qū)環(huán)境開工日期預(yù)計(jì)完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計(jì)總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度項(xiàng)目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場狀況其他所批文件商業(yè)繁華度距商業(yè)中心?中心內(nèi)？較近?一般？較遠(yuǎn)？遠(yuǎn)辦 公 集 聚 度距商務(wù)區(qū)距離?近？較近般？較遠(yuǎn)?遠(yuǎn)規(guī)模?大？較大 ？一般？較小勿、距政府部門?近？較近般？較遠(yuǎn)?遠(yuǎn)客流量?多？較多 ？ 一般？較少 ？少小區(qū)規(guī)模?大?較大？一般？較小勿、主要商業(yè)主要寫字樓交 通 便 捷 度公交線路站名：線路：公共 設(shè) 施銀行火車站距離：超市飛機(jī)場距離：餐飲主要交通干線名稱：距離：