09年造價(jià)員考試造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)輔導(dǎo)

1、工程價(jià)款結(jié)算 一、建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算 （一）工程價(jià)款結(jié)算的意義 工程價(jià)款結(jié)算， 是指承包商在工程施工過(guò)程中， 依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的 規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量， 以預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款的形式， 按照規(guī)定的程序 向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 工程價(jià)款結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中一項(xiàng)十分重要的工作，主要表現(xiàn)為： 1、工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo) 在施工過(guò)程中， 工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)之一就是已完成的工程量。 承包商完成 的工程量越多， 所應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款就越多， 根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同 總價(jià)款的比例，能夠近似地反映出工程的進(jìn)度情況，有利于準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。 2、工程價(jià)款結(jié)算是加速資金

2、周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)， 只有當(dāng)工程價(jià)款結(jié)算完畢， 才意味著其獲得了工程成本和 相應(yīng)的利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)了既定的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。 （二）工程預(yù)付款結(jié)算 1、預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間 預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間，以合同專用條款第 24 條中的約定為準(zhǔn)。 價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第 （一）款規(guī)定： 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定 撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10，不高于合同金額的 30，對(duì)重 大工程項(xiàng)目， 按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的， 實(shí)體性消耗和 非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第（二）款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng) 在雙方簽訂合同后

3、的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的 7 天內(nèi)預(yù)付工程款。 所以，在簽訂合同時(shí)業(yè)主與承包商可根據(jù)工程實(shí)際和價(jià)款結(jié)算辦法的這一原 則，確定具體的數(shù)額和撥付時(shí)間。 2、預(yù)付款的撥付及違約責(zé)任 業(yè)主應(yīng)該在合同約定的時(shí)間撥付約定金額的預(yù)付款。 否則，按款項(xiàng)結(jié)算辦法 的規(guī)定處理。 價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第（二）款規(guī)定：業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù) 付時(shí)間到期后 10 天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求 預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知 14 天后停止施工，業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包 商支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)） ，并承擔(dān)違約責(zé)任。 注意：合同通用條款第 24 條中預(yù)付款的

4、撥付及違約責(zé)任，與上述價(jià)款結(jié)算 辦法的規(guī)定有出入。 根據(jù)價(jià)款結(jié)算辦法第二十八條的規(guī)定， 應(yīng)該以價(jià)款結(jié)算辦法 為準(zhǔn)。 3、預(yù)付款的扣回雙方應(yīng)該在合同專用條款第 24 條中約定預(yù)付款的扣回 時(shí)間、比例。 價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第 （三）款規(guī)定： 預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵 扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。 4、其他 價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第（四）款規(guī)定：凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條 件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。 施工企業(yè)周轉(zhuǎn)材料的核算（一） 周轉(zhuǎn)材料是指企業(yè)在施工過(guò)程中能夠多次使用， 并可基本保持原來(lái)的形 態(tài)而逐漸轉(zhuǎn)移其價(jià)值的材料， 主要包括鋼模、 木模板、腳手架和

5、其他周轉(zhuǎn)材料等。 周轉(zhuǎn)材料具有以下特征： （一）周轉(zhuǎn)材料與低值易耗品相類似 周轉(zhuǎn)材料與低值易耗品一樣，在施工過(guò)程中起著勞動(dòng)手段的作用，能多 次使用而逐漸轉(zhuǎn)移其價(jià)值。這些都與低值易耗品相類似。 （二）具有材料的通用性 周轉(zhuǎn)材料一般都要安裝后才能發(fā)揮其使用價(jià)值，未安裝時(shí)形同材料，為 避免混淆，一般應(yīng)設(shè)專庫(kù)保管。 此外，周轉(zhuǎn)材料種類繁多，用量較大，價(jià)值較 低，使用期短，收發(fā)頻繁，易于損耗，經(jīng)常需要補(bǔ)充和更換，因此將其列入流動(dòng) 資產(chǎn)進(jìn)行管理。 基于周轉(zhuǎn)材料的上述特征，在周轉(zhuǎn)材料的管理與核算上，同用低值易耗 品一樣，應(yīng)采用固定資產(chǎn)和材料的管理與核算相結(jié)合方法進(jìn)行。 二、周轉(zhuǎn)材料 的分類 周轉(zhuǎn)材料按其在施

6、工生產(chǎn)過(guò)程中的用途不同，一般可分為下四類： （一）模板 模板是指澆灌混凝土用的木模、 鋼模等，包括配合模板使用的支撐材料、 滑膜材料和扣件等在內(nèi)。 按固定資產(chǎn)管理的固定鋼模和現(xiàn)場(chǎng)使用固定大模板則不 包括在內(nèi)。 （二）擋板 擋板是指土方工程用的擋板等，包括用于擋板的支撐材料。 （三）架料 架料是指搭腳手架用的竹竿、木桿、竹木跳板、鋼管及其扣件等。 （四）其他 其他是指除以上各類之外，作為流動(dòng)資產(chǎn)管理的其他周轉(zhuǎn)材料，如塔吊 使用的輕軌、枕木（不包括附屬于塔吊的鋼軌） 以及施工過(guò)程中使用的安全網(wǎng)等。 三、周轉(zhuǎn)材料的攤銷方法 在施工過(guò)程中可以多次使用，并不改變其原有的實(shí)物形態(tài)，其價(jià)值逐漸 轉(zhuǎn)移到工程成

7、本中去， 因此，企業(yè)應(yīng)根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的具體使用情況， 采取合適的 攤銷方法進(jìn)行價(jià)值攤銷。按財(cái)會(huì) 200327 號(hào)文件頒布的（施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算 辦法）規(guī)定對(duì)周轉(zhuǎn)材料的攤銷方法可以采用一下幾種方法： （一）一次攤銷法 “一次攤銷法”是指在領(lǐng)用周轉(zhuǎn)材料時(shí)，將其全部?jī)r(jià)值一次計(jì)入成本、 費(fèi)用的方法。這種方法適用于易腐、易糟的周轉(zhuǎn)材料，如安全網(wǎng)等。 （二）分期攤銷法 “分期攤銷法”是根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的預(yù)計(jì)使用期限分期攤?cè)氤杀?、費(fèi)用。 這種方法一般適用于經(jīng)常使用或使用次數(shù)較多的周轉(zhuǎn)材料， 如腳手架、 跳板、塔 吊軌及枕木等。其計(jì)算公式如下： 周轉(zhuǎn)材料周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃成本 * （1-殘值占計(jì)劃成本 %） 每期攤銷銷額預(yù)

8、計(jì)使用期限 例 1某工程領(lǐng)用腳手架一批，計(jì)劃成本 10000元，預(yù)計(jì)使用 16 個(gè)月， 預(yù)計(jì)殘值率為 10%，計(jì)算本月周轉(zhuǎn)材料攤銷額。 10000*（1-10%） 周轉(zhuǎn)材料每月攤銷額 =562.5（元） （三）分次攤銷法 分次攤銷法“是根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的預(yù)計(jì)使用次數(shù)將其價(jià)值分次攤?cè)氤杀尽?費(fèi)用。這種方法一般適用于使用次數(shù)較少或不經(jīng)常使用的周轉(zhuǎn)材料， 如預(yù)制鋼筋 混凝土構(gòu)件所使用的定型模板和土方工程使用的擋板。其計(jì)算公式如下： 周轉(zhuǎn)材料平均 周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃成本 * （1-殘值占計(jì)劃成本 %） 每次攤銷額預(yù)計(jì)使用次數(shù) 周轉(zhuǎn)材料本期攤銷額 =本期使用次數(shù) * 周轉(zhuǎn)材料平均每次攤銷額 例 2某工程領(lǐng)用定型模

9、板一批，其計(jì)劃成本 8000 元，預(yù)計(jì)殘值率為 10%，預(yù)計(jì)使用 6 次，本月使用 2 次，計(jì)算本月周轉(zhuǎn)材料攤銷額。 周轉(zhuǎn)材料平均每次攤銷額 = 8000* （1-10%） =1200（元） 周轉(zhuǎn)材料本月攤銷額 =2*1 200=2 400（元） （四）定額攤銷法 “定額攤銷法”是根據(jù)實(shí)際完成的實(shí)物工程量和預(yù)算定額規(guī)定的周轉(zhuǎn) 材料消耗定額，計(jì)算確認(rèn)本期攤?cè)氤杀?、費(fèi)用的金額。 這種方法適用于各種模板的周轉(zhuǎn)材料。其計(jì)算公式如下： 周轉(zhuǎn)材料本期實(shí)際完成單位工程量周轉(zhuǎn) 本期攤銷額的單位工程量材料的消耗定額 例 3某施工單位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制混凝土構(gòu)件，領(lǐng)用木板一批。根據(jù)預(yù)算定 額規(guī)定，完成每立方米工程量木模板的

10、消耗定額為 80 元，本月實(shí)際完成 100 立 方米。計(jì)算本月木模板攤銷額如下： 本月周轉(zhuǎn)材料攤銷額二 100 x 80 = 8 000（元） 以上介紹了周轉(zhuǎn)材料攤銷的幾種方法。在實(shí)際工作中，無(wú)論采用哪幾種 方法攤銷， 都不能與實(shí)際損耗完全一致， 這是由于施工企業(yè)都是露天作業(yè)， 周轉(zhuǎn) 材料的使用、 堆放都受到自然條件的影響， 另外， 施工過(guò)程中安裝拆卸的技術(shù)水 平、工藝水平，都對(duì)周轉(zhuǎn)材料的使用壽命影響很大。因此，企業(yè)無(wú)論采用何種方 法對(duì)周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行攤銷， 都應(yīng)在工程竣工時(shí)或定期對(duì)周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)， 以調(diào)整 各種攤銷方法的計(jì)算誤差，確保工程或產(chǎn)品計(jì)算的正確性。 論做好工程造價(jià)資料積累工作（一）

11、新形勢(shì)下，工程造價(jià)信息的收集，整理，發(fā)布成為工程造價(jià)管理的重要 部分。各類工程建設(shè)定額、 指標(biāo)、指數(shù)的編制以及工程造價(jià)信息的發(fā)布都來(lái)自于 真實(shí)可靠的工程造價(jià)資料。包括：建設(shè)項(xiàng)目的決算資料，單項(xiàng)工程結(jié)算資料，從 事工程建設(shè)的人工價(jià)格，機(jī)械的租賃價(jià)格，材料價(jià)格，設(shè)備價(jià)格，工具器具及周 轉(zhuǎn)材料的租賃價(jià)格等。 下面就工程造價(jià)管理中造價(jià)資料的作用和如何做好積累工 作談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。 一、工程造價(jià)的作用 1、投資決策的需要。建筑業(yè)的發(fā)展在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占重要地位，各級(jí)政 府在安排不同階段的建筑業(yè)發(fā)展計(jì)劃和基本建設(shè)規(guī)模時(shí)， 必然要根據(jù)財(cái)政能力和 工程造價(jià)水平的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)確定。 而工程造價(jià)水平的確定， 是依靠長(zhǎng)期的工

12、程造 價(jià)資料的積累和科學(xué)合理的方法測(cè)算的結(jié)果。 所以，工程造價(jià)資料收集的方法是 否科學(xué)，數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確， 決定了工程造價(jià)水平測(cè)算結(jié)果是否準(zhǔn)確， 直接影響宏觀 決算。 2、建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)工程造價(jià)的需要。建設(shè)行政主管部門(mén)只有長(zhǎng)期 地、系統(tǒng)地、準(zhǔn)確地、科學(xué)地收集和整理工程造價(jià)資料，才能制定出符合當(dāng)前建 筑市場(chǎng)發(fā)展的工程造價(jià)各項(xiàng)政策并能在一定時(shí)期正確地指導(dǎo)， 規(guī)范建筑市場(chǎng)的發(fā) 展。 3、工程定額的編制和管理的需要。定額的編制是在收集大量編制資料 的基礎(chǔ)上進(jìn)行的， 一類資料來(lái)源于各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及具體的工程設(shè)計(jì)， 施工組織 設(shè)計(jì)等，屬于定額編制的技術(shù)資料； 另一類資料來(lái)源于工程的實(shí)際結(jié)算資料和建 筑市場(chǎng)

13、的勞務(wù)建筑材料。 施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格等， 屬于定額編制的經(jīng)濟(jì)資料， 技 術(shù)資料是定額編制最基本、 最重要的部分， 雖然龐雜， 但在一定時(shí)期內(nèi)是相對(duì)穩(wěn) 定的。經(jīng)濟(jì)資料，如建筑材料價(jià)格，勞務(wù)價(jià)格，機(jī)械的租賃價(jià)格以及與工程建設(shè) 相關(guān)的服務(wù)價(jià)格都會(huì)隨著供應(yīng)情況和市場(chǎng)的需求情況進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)。 因此，工程 的結(jié)算價(jià)格隨著時(shí)間變化而變化，定額編制所收集的造價(jià)資料也就不斷地變化。 我們的定額的編制和管理中， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集工程造價(jià)資料， 使定額所反映的價(jià)格 水平貼近于建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況。 4、建設(shè)單位投資決策和投資的需要。建設(shè)單位為了達(dá)到投資效益應(yīng)當(dāng) 不斷地總結(jié)自己的投資經(jīng)驗(yàn)， 也就是收集整理自己的工程造價(jià)資料

14、和投資形成的 經(jīng)濟(jì)效果；另一方面，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)盡可能地收集整理與自身建設(shè)相關(guān)的工程造 價(jià)資料，同時(shí)還要掌握建筑市場(chǎng)的行情，在投資活動(dòng)中做出正確的決策。 5、施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要。工程造價(jià)資料是施工企業(yè)進(jìn)行正確經(jīng)營(yíng)決策 的資本。及時(shí)地收集整理工程造價(jià)資料能使企業(yè)了解建筑市場(chǎng)的環(huán)境， 找出經(jīng)營(yíng) 中存在的問(wèn)題和確定自身發(fā)展方向。 這樣，對(duì)于準(zhǔn)備參與投標(biāo)的工程項(xiàng)目可以根 據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要合理的確定投標(biāo)價(jià)格；對(duì)于在建工程可以及時(shí)掌握經(jīng)營(yíng)情況， 降低成本， 取得最大的收益， 對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)算的已完工程， 要以準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)算造 價(jià)，收回企業(yè)應(yīng)得的資金。 6、造價(jià)咨詢單位服務(wù)的需要。工程造價(jià)資料的積累是工程造價(jià)咨詢

15、單 位經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)的積累， 通過(guò)不斷的積累， 才能提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)， 在社會(huì)上 樹(shù)立起名牌企業(yè)形象， 企業(yè)不僅通過(guò)服務(wù)來(lái)積累資料， 還應(yīng)當(dāng)通過(guò)社會(huì)上發(fā)布的 工程造價(jià)信息和市場(chǎng)調(diào)查來(lái)充實(shí)資料， 以便及時(shí)了解建筑市場(chǎng)的行情和有關(guān)工程 造價(jià)的政策法規(guī)，為社會(huì)提供全面準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。 二、造價(jià)資料的收集 進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各要素單位既有權(quán)力使自己發(fā)布的工程造價(jià)信息又有 義務(wù)向工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供工程造價(jià)資料。資料的收集有以下幾個(gè)渠道： 1、向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價(jià)資料使用最頻繁，最直接的 單位，它們的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依賴于各類工程造價(jià)信息。同時(shí)，通過(guò)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)，在實(shí)踐中積累了大量的工程建設(shè)

16、資料。它們是工程資料收集的主要對(duì)象。 2、向工程造價(jià)咨詢單位收集。工程造價(jià)咨詢單位是建筑市場(chǎng)改革發(fā)展 的產(chǎn)物，它們?cè)诮?jīng)營(yíng)活動(dòng)中積累了大量的工作經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料， 經(jīng)過(guò)整理是 非常寶貴的資料， 通過(guò)不斷地總結(jié)消化不僅為自身的發(fā)展積累資本， 而且可以提 供經(jīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 3、向建筑材料、機(jī)械租賃等供應(yīng)單位收集。這些單位直接面對(duì)市場(chǎng)， 最了解建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)可以提供大量的市場(chǎng)信息， 從供應(yīng)的角度來(lái)豐富工程造價(jià) 管理資料， 同時(shí)也可以通過(guò)了解已發(fā)布的工程造價(jià)信息， 來(lái)提高在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的 地位。 三、工程造價(jià)資料的整理收集的工程造價(jià)資料經(jīng)過(guò)整理加工后才能作為 有用的工程造價(jià)信息，可按以下方法進(jìn)行調(diào)整： 1、資料的分類。用途分類：定額編制、指標(biāo)測(cè)算、指數(shù)測(cè)算，投標(biāo) 報(bào)價(jià)測(cè)算和工程索賠測(cè)算；按資料來(lái)源分類：工程結(jié)算、單項(xiàng)造價(jià)測(cè)算、工程 設(shè)計(jì)、施工簽證、技術(shù)交底以及人工、材料和機(jī)械的市場(chǎng)價(jià)格；按資料的性質(zhì) 分類：技術(shù)資料和經(jīng)濟(jì)資料。 2、整理方法：典型測(cè)算：當(dāng)收集的造價(jià)資料離散性較大不便于使用 統(tǒng)計(jì)方法時(shí)， 可以在規(guī)定的條件下對(duì)典型工程進(jìn)行測(cè)算； 統(tǒng)計(jì)方法： 當(dāng)造價(jià)資 料一致