空調(diào)維保合同上傳版

1、空 調(diào) 系 統(tǒng) 維 修 保 養(yǎng) 合 同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承接方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：保養(yǎng)項(xiàng)目名稱：保養(yǎng)項(xiàng)目地址：保養(yǎng)項(xiàng)目信息保養(yǎng)類別：年度空調(diào)清洗保養(yǎng)空調(diào)清洗保養(yǎng)報(bào)價(jià)病區(qū)空調(diào)數(shù)量醫(yī)生辦公室空調(diào)數(shù)量單價(jià)（元）頻率（年次）小計(jì)（元）公共區(qū)域（包含新風(fēng)系統(tǒng)）單價(jià)（元）頻率（年次）小計(jì)（元）回風(fēng)口數(shù)量出風(fēng)口數(shù)量中央空調(diào)外機(jī)數(shù)量單價(jià)（元）頻率（年次）小計(jì)（元）管理費(fèi)（元）10%稅費(fèi)（元）6%合計(jì)金額（元）上述報(bào)價(jià)僅為本合同簽訂前6#樓內(nèi)空調(diào)數(shù)量，如甲方新增相關(guān)空調(diào) 設(shè)備，需乙方追加保養(yǎng)時(shí)，則新增收費(fèi)參照上述報(bào)價(jià)清單單價(jià)另行支付費(fèi) 用給乙方實(shí)施維保。本合同由甲乙雙方共同協(xié)商一致制定，自本合同雙方簽字蓋章

2、之日起在合同期內(nèi)，乙方為甲方提供日常維修（按實(shí)際發(fā)生情況另行報(bào)價(jià)），換 季清洗保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)。一、甲方必須提供條件1. 為機(jī)組提供設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的供電、供水；2. 對(duì)乙方技術(shù)人員的工作給予配合；3. 涉及入室的保養(yǎng)甲方在接到乙方通知后，需配合乙方做好告知，便 于乙方的工作開展。二、乙方維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容1. 保養(yǎng)工作：1.1乙方在空調(diào)系統(tǒng)使用季節(jié)前、使用中每月定期開展巡檢，檢 查項(xiàng)目：測(cè)運(yùn)行電流、電壓、進(jìn)出風(fēng)口溫差、高低壓力、清 洗外機(jī)、給零部件加潤(rùn)滑油。（具體維保工作內(nèi)容見附件1） 檢查中發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理。1. 2乙方在空調(diào)系統(tǒng)使用前（制冷、供熱期）進(jìn)行對(duì)空調(diào)內(nèi)機(jī)、 出風(fēng)口、回風(fēng)口清洗，在清洗過程中

3、，乙方需使用專用清洗 劑進(jìn)行清洗，清洗后進(jìn)行恢復(fù)；1. 3VRV中央空調(diào)外機(jī)在使用前（制冷、供熱期）乙方需使用專 用清洗劑對(duì)其散熱片進(jìn)行清洗。2.應(yīng)急維修乙方在接到甲方報(bào)修通知后，1個(gè)工作小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行故 障判斷并向甲方進(jìn)行報(bào)價(jià)，待甲方確認(rèn)后實(shí)施維修。甲方對(duì)乙方報(bào)價(jià)存 在異議時(shí)，甲方可另行委托其它第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施維修。三、零配件供應(yīng)及保質(zhì)1. 乙方對(duì)所更換的零配件的質(zhì)量提供保用期，保用期為三個(gè)月（低值消耗品如油、干燥過濾器等除外），保用期從乙方人員更換安裝調(diào)試合格之日開始計(jì)算；2. 由甲方提供的零件，乙方不承擔(dān)由于甲方使用了該零件所產(chǎn)生的一 切后果。乙方可以為甲方更換該零件，但由于該零件損

4、壞而產(chǎn)生的 維修費(fèi)用乙方將向甲方另外收?。凰?、維修保養(yǎng)費(fèi)及付款方式本合同維修保養(yǎng)費(fèi)共計(jì)RMB： 元整。每年支付方式如下，雙方其他關(guān)于付款期限的約定與本款中的確定的最后付款日的約定 發(fā)生沖突的，以本款中確定的最后付款日的約定為準(zhǔn)。1. 合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，即于年_月日之前，甲方應(yīng)向乙方支付年保養(yǎng)費(fèi)的20%計(jì)RMB： 元。2. 半年合同期滿之日起五個(gè)工作日內(nèi)，即于年月日之前，甲方應(yīng)向乙方支付年保養(yǎng)費(fèi)的40%計(jì)RMB： _元。3. 全年合同期滿之日（即年_月日）前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年保養(yǎng)費(fèi)的40%計(jì)RMB： 元。4. 維修保養(yǎng)合同期間，當(dāng)上述空調(diào)系統(tǒng)需要更換零部件、添加或更換 制冷

5、劑及冷凍油等零部件而產(chǎn)生的費(fèi)用以及不包括在上述維保工 作內(nèi)容中的其他維修費(fèi)用，維修所需的零配件及材料有甲方購(gòu)置或 委托乙方代購(gòu)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不另收人工費(fèi)。如 果乙方向甲方提供相關(guān)報(bào)價(jià)之日起2日內(nèi)，甲方不予確認(rèn)，由此造 成的后果和一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。5. 乙方憑甲方認(rèn)可的維修保養(yǎng)單及正規(guī)發(fā)票結(jié)算。經(jīng)甲方確認(rèn)委托乙 方購(gòu)置的材料費(fèi)由甲方按實(shí)際購(gòu)買材料的發(fā)票支付。五、特別約定合同期間，在任何情況下，乙方不承擔(dān)設(shè)備非乙方原因之人為損 傷、意外破壞和遺失的責(zé)任，并且對(duì)于由上述原因?qū)е碌脑O(shè)備和系統(tǒng) 故障的維修和處理，乙方將另外收取費(fèi)用。如在設(shè)備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導(dǎo)致設(shè)備配

6、件損壞，所需修復(fù)或更換的所有的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。因現(xiàn)場(chǎng)不具備安全施工條件的，乙方有權(quán)拒絕實(shí)施相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng) 工作，且不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任雙方約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，執(zhí)行本協(xié)議之附件2空調(diào)系統(tǒng)維 護(hù)保養(yǎng)考核標(biāo)準(zhǔn)的考評(píng)辦法，對(duì)乙方服務(wù)與管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考 評(píng)，并將根據(jù)本考評(píng)結(jié)果以及空調(diào)維保服務(wù)合同約定的方式對(duì)乙 方予以處罰。七、爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方商定向工程所在地人民法院 提起訴訟及解決。八、合同期合同期由年_月_日至年月_ EI終止。九、續(xù)約在合同期內(nèi)，如果甲方對(duì)乙方的服務(wù)感到滿意，乙方對(duì)甲方下一 年度的保養(yǎng)合同擁有優(yōu)先權(quán)。十、其它1. 本合同正副本各貳份

7、具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。2. 本合同如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等效力。甲 方：乙 方：代表簽字：代表簽字：公司蓋章：公司蓋章：附件1空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工程工作內(nèi)容：A. 室內(nèi)機(jī)部分1. 拆除風(fēng)口上的過濾，清洗干凈后，安裝回原位。發(fā)現(xiàn)濾網(wǎng)損壞，應(yīng)作好記錄 并向甲方報(bào)告；2. 檢查及清理感溫計(jì)；3. 清理滴水盤，去除污物，疏通排水道（冷凝水），確保排水道暢通；4. 換季時(shí)，需檢測(cè)房間與出風(fēng)口的，溫度如有必要，需做適當(dāng)?shù)暮鉁卣{(diào)試，以 確保室內(nèi)溫度達(dá)標(biāo)；5. 檢查并調(diào)試風(fēng)機(jī)皮帶，以確保風(fēng)速正常；6. 檢查冷凝管的保溫管/材料，如有脫落或破損的地方，須立即修補(bǔ)

8、，不能另行 計(jì)費(fèi)（在米之內(nèi)）；7. 觀察室內(nèi)機(jī)的運(yùn)行狀況，確保正常工作；B. 室外機(jī)部分1. 檢查室外機(jī)工作電流、電壓、高低壓是否正常，并將數(shù)據(jù)報(bào)告甲方：2. 清理外機(jī)包括機(jī)殼，洗刷散熱片、壓縮機(jī)、風(fēng)葉、電機(jī)等部件上的灰塵等；3. 給螺釘、閥門、螺母等接頭部位上黃油，以防生銹；4. 對(duì)生銹部位去銹，并涂上防銹漆及面漆和油漆；5. 檢查空調(diào)電器、供電系統(tǒng)，確保正常運(yùn)行；6. 線槽、冷凝管等附屬物，均須檢查，蓋好緊固。以防漏電或滲水；7. 觀察室外的運(yùn)行狀況，確保正常工作。附件2空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)考核標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明分 值總體得 分1點(diǎn)檢1、一年兩次全面點(diǎn)檢、每月 一次常規(guī)點(diǎn)檢及保養(yǎng)作

9、 業(yè)；2、點(diǎn)檢內(nèi)容包括：冷媒系 統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，詳見空 調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工作表。1、未按計(jì)劃進(jìn)行 點(diǎn)檢與維保，每 次扣2分2、點(diǎn)檢內(nèi)容不完 整，每缺一項(xiàng)扣 分302維修1、響應(yīng)時(shí)間是否在1小時(shí) （一般故障6小時(shí)內(nèi)解決， 疑難故障48小時(shí)內(nèi)解決） 之內(nèi)；2、維涼質(zhì)量評(píng)價(jià)（返修率、 工作時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等）；3、備品備件的維修與更換 是否及時(shí)；4、服務(wù)完成后，是否及時(shí)向 甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告。1、未按時(shí)響應(yīng)，每 次扣分；2、維修質(zhì)量不合 格，發(fā)現(xiàn)每次扣 分3、維修作業(yè)單未 及時(shí)遞交甲方， 每一次扣分503記錄1、每次維修記錄及點(diǎn)檢表是 否存檔；2、設(shè)備臺(tái)賬是否齊全，大修 及主要配件更換記錄齊全。1、維保記錄、點(diǎn)檢 表單未及時(shí)存 檔，每一次扣分2、設(shè)備臺(tái)賬建立 不完善，有明顯 缺項(xiàng)或記錄不 全，每一項(xiàng)扣1 分104綜合評(píng) 價(jià)從服務(wù)態(tài)度、服務(wù)及時(shí)性、返修率等方面綜合打分10檢查結(jié)果注釋：1單項(xiàng)扣到零分截止，無(wú)倒扣分?jǐn)?shù)情況；2.月度總分85-89分，第一次書面警告，第二次扣當(dāng)月5%維保服務(wù)費(fèi)，第三次扣當(dāng)月10%維保服務(wù)費(fèi)，連續(xù)三個(gè)月甲方有權(quán)終止維保合同，并追究乙方責(zé)任；3. 月度總分為80-84分，第一次扣當(dāng)月5%維