地(市)級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批意見

1、地（市）級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批意見: 廈環(huán)評(píng)2016表31號(hào) 關(guān)于廈門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地（丙洲片區(qū)）統(tǒng)建區(qū)環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù) 廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司（地址：廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)地 產(chǎn)大廈16層1609單元）建設(shè)的廈門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地（丙洲片區(qū)）統(tǒng)建區(qū)選址于 同安新城12-14片區(qū)西洲路北側(cè)。本項(xiàng)目總占地面積約 333014.450m 2，總建筑 面積約1078960m2,其中軟件信息服務(wù)業(yè)用房 795000m 2，軟件信息服務(wù)業(yè)用房 （眾創(chuàng)空間）60000m 2，商業(yè)160000m 2，居住（非商品住宅）60000m 2，其他配 套3960m 2。本項(xiàng)目由17個(gè)子地塊分三期開發(fā)建

2、設(shè)： 一期工程由1-5、-6、17、-8、-9五個(gè)地塊組成，總占地面積 133765m2, 總建筑面積（計(jì)容）372880m 2，建設(shè)13棟4-47層的辦公樓（底層部分設(shè)置商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)）、4棟11層公寓（1層為商業(yè)）等； 二期工程由1-1、-2、-3、14四個(gè)地塊組成，總占地面積 75575.5m 2，總建 筑面積（計(jì)容）242800m 2，建設(shè)12棟7-34層辦公樓、3棟10層的居住樓等； 三期工程由II-1 H-2、兒3、兒4、卜5、卜6、圧7、兒8八個(gè)地塊組成，總占 地面積75575.123674.4，總建筑面積（計(jì)容）463280m 2，建設(shè)18棟8-41層的 辦公樓、2棟5層商業(yè)樓等。

3、 其中，餐飲主要分布在1-5地塊（24F）、J6地塊（14F）、I-5地塊（2 4F ）和17地塊（24F）,其余商業(yè)區(qū)不設(shè)餐飲業(yè)；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)置在三 期。 在全面落實(shí)報(bào)告表提出的各項(xiàng)防治生態(tài)破壞和環(huán)境污染措施的前提下，根據(jù) 中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法第二十二條等有關(guān)規(guī)定，我局同意該項(xiàng)目按 照?qǐng)?bào)告表所列建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、地點(diǎn)、規(guī)模、環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行建設(shè)。具體環(huán)保 要求如下： 1、該項(xiàng)目主體功能為商務(wù)辦公、居住，配套部分商業(yè)、休閑，由于商業(yè)配套 的具體項(xiàng)目尚未明確，項(xiàng)目建成后引入的餐飲、娛樂、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)另 行開展環(huán)境影響評(píng)價(jià)，經(jīng)許可后方可正式入駐。 2、合理設(shè)置功能分區(qū)，防止廢氣

4、、噪聲、振動(dòng)等對(duì)辦公環(huán)境的干擾和影響。 餐飲服務(wù)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)集中布置，合理布局，并配套油煙凈化設(shè)施、油煙排放專用煙 道和隔油池。 3、按照雨污分流要求建設(shè)排水設(shè)施，化糞池應(yīng)按國標(biāo)規(guī)范設(shè)計(jì)，項(xiàng)目產(chǎn)生的 餐飲含油廢水經(jīng)隔油池處理后，同生活污水通過化糞池處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污 水管網(wǎng)進(jìn)入同安污水處理廠處理，污水排放執(zhí)行廈門市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn) (DB35/322-2011 )表1的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。污水排放口應(yīng)按規(guī)范建設(shè)，具備采樣監(jiān)控 條件。 4、 本項(xiàng)目三期全部建成后規(guī)模較大，日均外排生活污水量超過5000噸，建 設(shè)單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合二、三期開發(fā)進(jìn)度及商業(yè)、辦公項(xiàng)目入駐情況，配套建設(shè)再生水 利用系統(tǒng)，利用中水澆灌綠化

5、、沖廁和沖洗道路等，節(jié)約用水資源。 5、根據(jù)廈門市環(huán)境功能區(qū)劃(第三次修訂，2011年)，項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?二類環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)，其環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3095-2012)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目應(yīng)使用電、天然氣等清潔能源，餐飲油煙經(jīng)凈 化處理后油煙最大允許排放濃度應(yīng)執(zhí)行飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(試行) (GB18483-2001 )要求，油煙排放濃度w2.0mg/m 3，油煙排放口的位置應(yīng)符合飲 食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范(HJ554-2010 )的要求；備用柴油發(fā)電機(jī)廢氣排放執(zhí)行 廈門市大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(DB35/323-2011 )表1中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，柴油發(fā)電機(jī) 排煙應(yīng)設(shè)專用煙道引至主樓樓

6、頂上空排放，煙氣林格曼黑度應(yīng)w1級(jí)；各廢氣排放 口高度應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置，排放口位置應(yīng)避開周邊環(huán)境敏感目標(biāo)，防止廢氣污染 擾民。合理設(shè)計(jì)地下室和地下車庫排氣口，做到美觀、隱蔽和消音。落實(shí)垃圾收 集點(diǎn)的除臭、防臭措施。 6、 根據(jù)廈門市環(huán)境功能區(qū)劃(第三次修訂，2011年)，項(xiàng)目所在區(qū)域處 于2類聲環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)，執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3096-2008 )的2類標(biāo) 準(zhǔn)，項(xiàng)目建成后各側(cè)第一排建筑物面向道路一側(cè)區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)(GB3096-2008 )的4a類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，風(fēng)機(jī)、水泵、柴油 發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組等高噪聲的設(shè)備應(yīng)設(shè)置在專用隔聲房?jī)?nèi)，并落實(shí)隔聲、消聲和 減振

7、措施。要加強(qiáng)地下室地面排風(fēng)口消聲處理，落實(shí)配電室、壓力水管、通風(fēng)排 氣管等低頻噪聲、振動(dòng)干擾影響的防治措施。中央空調(diào)冷卻塔設(shè)置在樓頂屋面并 米取降噪措施；地面排風(fēng)口米取有效的吸音消聲措施。 7、配套專用垃圾分類暫存場(chǎng)所和設(shè)施，落實(shí)垃圾分類管理，及時(shí)密閉清運(yùn)處 理。廢油脂交由有資質(zhì)的單位處置，泔水廢渣應(yīng)當(dāng)配備微生物有機(jī)垃圾處理裝置 自行處理或者委托污染治理專業(yè)運(yùn)營單位進(jìn)行承包式治理，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。 8、 落實(shí)綠化、景觀環(huán)境、節(jié)水和建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。路燈應(yīng)采用LED等節(jié)能、 環(huán)保的光源，步行道等盡量采用透水性路面。按規(guī)定的綠地率要求做好綠化，綠 化用地不得挪為它用。在臨交通干道一側(cè)有針對(duì)性地種植高大茂

8、密喬木，形成綠 化隔離帶，合理選擇樹種和搭配喬灌木，提高綠化質(zhì)量。綠化灌溉采用城市綠地 噴灌、微灌霧噴系統(tǒng)等以降低揚(yáng)塵。 9、嚴(yán)格落實(shí)工程水土保持措施。做好土方調(diào)配及合理利用工作，施工過程設(shè) 置的臨時(shí)堆土場(chǎng)應(yīng)該采用編織土袋擋墻攔擋，并用塑料膜覆蓋，避免造成揚(yáng)塵污 染和水土流失，棄土運(yùn)輸過程中應(yīng)采取防護(hù)措施，防止渣土沿途揚(yáng)灑。工程后期 及時(shí)做好工程開挖面、臨時(shí)堆土場(chǎng)、邊坡等施工跡地清理和生態(tài)景觀恢復(fù)工作。 10、項(xiàng)目要嚴(yán)格落實(shí)工程施工期的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，嚴(yán)格執(zhí)行文明施工 責(zé)任書的各項(xiàng)規(guī)定；應(yīng)采用商品混凝土，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土；施工單 位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置高度 2.5米以上的圍擋設(shè)施，實(shí)行封閉或隔離施工。 車輛出入口應(yīng)設(shè)置洗車臺(tái)、清洗水槍等沖洗設(shè)備，出行車輛必須清洗干凈方可上 路?？赡墚a(chǎn)生揚(yáng)塵污染的施工作業(yè)和場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)采取微灌霧噴系統(tǒng)、風(fēng)送式噴霧 機(jī)等灑水、遮蓋降塵防塵措施。選用低噪聲施工工藝和機(jī)械設(shè)備，并合理安排施 工活動(dòng)，減小施工噪聲擾民；須在禁止時(shí)段進(jìn)行連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)事先到當(dāng)?shù)?環(huán)保部門申報(bào)并提前在工地周圍進(jìn)行公示，告知周圍群眾，經(jīng)許可后方可進(jìn)行。 工程棄渣等建筑垃圾應(yīng)制定處置計(jì)劃，并向有關(guān)主管部門申報(bào)，及時(shí)清運(yùn)處置。