深圳房屋買賣合同

1、深圳房屋買賣合同當事人基本信息：賣方：公司名稱：深圳市深福保（集團）有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)絨花路號深福保大廈樓郵政編碼：法定代表人：劉育兵聯(lián)系電話：買方：公司或機構名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證護照號碼：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：1 / 4第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產 ( 下稱該房地產

2、) 為深圳市福田保稅區(qū)金桂大廈裙樓一至三層房產，坐落于： 深圳市福田保稅區(qū) ，房產證號、房地產用途、登記建筑面積等信息詳見附件明細表。第二條【房地產產權及租賃現(xiàn)狀】、該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。、該房地產按現(xiàn)狀轉讓，過戶后轉讓標的的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的成交金額。、買方已完全了解該房地產已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。、租約情況：詳見附件明細表。第三條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：元( 小寫：元) 。該轉讓價款不含稅費。具體稅費承擔詳見本協(xié)議第六條。第四條【付款方式】買方

3、須于簽訂本合同之日起個工作日內一次性付清全部房款，之前交納的保證金轉為合同房款的一部分。第五條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金；逾期超過天的，賣方有權解除合同，保證金不予退回。第六條【稅費承擔】按照有關規(guī)定，賣方承擔如下稅費： () 營業(yè)稅 ;() 城市建設維護稅 ;() 教育費附加 ;() 轉讓方印花稅 ;() 所得稅 ;() 土地增值稅 ;() 轉讓方交易手續(xù)費。買方承擔如下費用： () 受讓方印花稅 ;() 契稅 ; () 受讓方交易手續(xù)費 ;() 產權登記費 ;() 房地產證貼花。其他稅費按照有關規(guī)定由費用歸屬方自行承擔

4、。第七條【產權轉移登記】買賣雙方經協(xié)商，買方同意按規(guī)定向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，向稅務部門申請繳納稅費，房地產權登記機關核準領取房地產權屬證書，對此雙方互不追究責任。2 / 4第八條【房地產交付】買賣雙方經協(xié)商，買方同意于辦理轉移登記買方領證后日內由賣方將該房地產按現(xiàn)狀交付買方，賣家不負責清場，對此雙方互不追究責任。雙方履行以下手續(xù)：、買賣雙方共同對房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；、交付該房地產鑰匙；、賣方同意承擔房地產移交日前該房產所產生的租賃管理費及其他費用，買方同意承擔房地產移交日之后的租賃管理費及其他費用

5、。第九條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【其他違約責任】買方不履行本合同約定之義務的，賣方有權解除合同，保證金不予退回。第十一條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向深圳仲裁委員會申請仲裁解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同一式陸份，賣方肆份，買方壹份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第十三條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第十四條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字 ( 蓋章 ) 之日起生效。賣方 ( 簽章 ) ：買方 ( 簽章 ) ：賣方代表 ( 簽字 ) ：3 / 4年月日年月日附件：深圳市福田保稅區(qū)金桂大廈裙樓一至三層房產明細表建筑面積序號房產名稱房產證號房地產用途成交價格（萬元）租賃期限（）金桂大廈裙樓深房地字第商業(yè)租期