哈爾濱洗護(hù)用品項目投資計劃書

1、泓域咨詢/哈爾濱洗護(hù)用品項目投資計劃書哈爾濱洗護(hù)用品項目投資計劃書泓域咨詢摘要說明最近幾年中國日化市場發(fā)展非常迅速，洗發(fā)水市場的競爭變得非常激烈。寶潔是進(jìn)入中國洗發(fā)水市場的最早品牌，結(jié)束了中國人用香皂和洗頭膏的時代。寶潔憑著洗發(fā)乳先進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)量快速搶占中國大部市場，橫掃中國洗發(fā)水市場。隨著我國洗護(hù)產(chǎn)品市場的快速發(fā)展，作為重要細(xì)分領(lǐng)域的洗發(fā)洗浴市場也保持了穩(wěn)定增長。未來幾年，隨著人民收入水平的提高，消費者對自身形象的重視程度日益加強，人均洗發(fā)洗浴產(chǎn)品消耗量將繼續(xù)提高，洗發(fā)洗浴產(chǎn)品市場潛力巨大。該洗發(fā)水項目計劃總投資5633.80萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4728.51萬元，占項目總投資的83.93

2、%；流動資金905.29萬元，占項目總投資的16.07%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入8808.00萬元，總成本費用6779.76萬元，稅金及附加111.26萬元，利潤總額2028.24萬元，利稅總額2419.26萬元，稅后凈利潤1521.18萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額898.08萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.00%，投資利稅率42.94%，投資回報率27.00%，全部投資回收期5.20年，提供就業(yè)職位160個。洗發(fā)水，又名香波、洗發(fā)露，是應(yīng)用最為廣泛的洗發(fā)用品，也是最常用的發(fā)用化妝品之一。用于洗凈附著在頭皮和頭發(fā)上的人體分泌的油脂，汗垢，頭皮上脫落的細(xì)胞以及外來的灰塵、微生物、定型產(chǎn)品的殘留物和不良?xì)馕兜龋３诸^

3、皮和頭發(fā)清潔及頭發(fā)美觀。報告內(nèi)容：總論、項目基本情況、市場調(diào)研、項目規(guī)劃方案、項目選址分析、工程設(shè)計方案、項目工藝及設(shè)備分析、項目環(huán)境保護(hù)分析、安全保護(hù)、項目風(fēng)險評價分析、節(jié)能評估、實施進(jìn)度、投資方案計劃、項目經(jīng)濟(jì)效益分析、項目評價等。規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營哈爾濱洗護(hù)用品項目投資計劃書目錄第一章 總論第二章 項目基本情況第三章 市場調(diào)研第四章 項目規(guī)劃方案第五章 項目選址分析第六章 工程設(shè)計方案第七章 項目工藝及設(shè)備分析第八章 項目環(huán)境保護(hù)分析第九章 安全保護(hù)第十章 項目風(fēng)險評價分析第十一章 節(jié)能評估第十二章 實施進(jìn)度第十三章 投資方案計劃第十四章 項目經(jīng)濟(jì)效益分析第十五章 招標(biāo)方案第十

4、六章 項目評價第一章 總論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。公司能源計量是企業(yè)實現(xiàn)科學(xué)管理的基礎(chǔ)性工作，沒有完善而準(zhǔn)確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標(biāo)志；項目承辦單位依據(jù)ISO10012-1標(biāo)準(zhǔn)建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認(rèn)證；隨后又根據(jù)國家質(zhì)檢總局、國家發(fā)改委關(guān)于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質(zhì)監(jiān)局關(guān)于加強全省能源計量工作的通知的文件

5、精神，依據(jù)國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”并通過了當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組織的評審認(rèn)證，該體系的建立，進(jìn)一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設(shè)備）的管理力度，實現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各計量數(shù)據(jù)進(jìn)行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結(jié)，通過能源計量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻(xiàn)，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管

6、理水平。公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發(fā)能力，經(jīng)過多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項專利和著作權(quán)。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評機制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預(yù)算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細(xì)化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進(jìn)生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導(dǎo)向，

7、不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入8228.26萬元，同比增長21.61%（1462.37萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)洗發(fā)水生產(chǎn)及銷售收入為7622.98萬元，占營業(yè)總收入的92.64%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1753.01萬元，較去年同期相比增長388.02萬元，增長率28.43%；實現(xiàn)凈利潤1314.76萬元，較去年同期相比增長256.94萬元，增長率24.29%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元8

8、228.26完成主營業(yè)務(wù)收入萬元7622.98主營業(yè)務(wù)收入占比92.64%營業(yè)收入增長率（同比）21.61%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1462.37利潤總額萬元1753.01利潤總額增長率28.43%利潤總額增長量萬元388.02凈利潤萬元1314.76凈利潤增長率24.29%凈利潤增長量萬元256.94投資利潤率39.60%投資回報率29.70%財務(wù)內(nèi)部收益率29.27%企業(yè)總資產(chǎn)萬元12464.69流動資產(chǎn)總額占比萬元33.74%流動資產(chǎn)總額萬元4205.55資產(chǎn)負(fù)債率34.50%二、項目概況（一）項目名稱哈爾濱洗護(hù)用品項目洗發(fā)水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發(fā)等功能的護(hù)發(fā)產(chǎn)品。洗發(fā)

9、水中含有多種成分，這些成分的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發(fā)的功能。洗發(fā)護(hù)發(fā)用品是消費者最常使用的日化產(chǎn)品之一，隨著市場的不斷成熟，我國洗發(fā)水滲透率已經(jīng)接近飽和，雖然行業(yè)仍保持較高的銷售額，但整體增長速度明顯放緩。2018年1-6月，我國洗發(fā)護(hù)發(fā)用品線上渠道零售額為73.4億元，在整體線上化妝品市場中的占比為8%，市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長的發(fā)展態(tài)勢。隨著我國居民收入水平不斷提升，對生活品質(zhì)的追求不斷提高，頭發(fā)的洗護(hù)產(chǎn)品成為我國消費者關(guān)注度較高的領(lǐng)域?，F(xiàn)階段，我國消費者對洗發(fā)水的需求趨向細(xì)分化和多元化，對于修護(hù)、柔順、去屑、燙染、防脫等不同功能的洗發(fā)水有不同偏好，推動了我國洗發(fā)水市場發(fā)展呈現(xiàn)“百花齊放”

10、的局面。（二）項目選址xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園哈爾濱，簡稱哈，古稱會寧府、阿勒錦，別稱冰城，是黑龍江省省會、副省級市、哈爾濱都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、國家重要的制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄9個區(qū)、7個縣、代管2個縣級市，總面積53100平方千米，建成區(qū)面積435.28平方千米，常住人口1085.8萬人，城鎮(zhèn)人口709.0萬人，城鎮(zhèn)化率65.3%。哈爾濱地處中國東北地區(qū)、東北亞中心地帶，是中國東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被譽為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，哈大齊工業(yè)走廊的起點，國家戰(zhàn)略定位的沿邊開發(fā)開放中心城市、東北亞區(qū)域中心城市

11、及對俄合作中心城市。哈爾濱是國家歷史文化名城，是一國兩朝發(fā)祥地，即金、清兩代王朝發(fā)祥地，金朝第一座都城就坐落在哈爾濱阿城，清朝肇祖猛哥帖木兒出生在哈爾濱依蘭，金源文化由此遍布東北，發(fā)揚全國，是熱點旅游城市和國際冰雪文化名城，素有冰城、東方莫斯科、東方小巴黎之稱。2017年11月復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國文明城市榮譽稱號，中國百強城市排行榜排第23位；2017年12月獲得廁所革命優(yōu)秀城市獎，當(dāng)選中國十佳冰雪旅游城市；2018年10月獲全球首批國際濕地城市稱號。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積19423.04平方米（折合約29.12畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.64%，建筑容積率1

12、.66，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.68%，固定資產(chǎn)投資強度162.38萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積19423.04平方米，建筑物基底占地面積11778.13平方米，總建筑面積32242.25平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22078.99平方米，項目規(guī)劃綠化面積1832.35平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計81臺（套），設(shè)備購置費2002.15萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量770129.19千瓦時，折合94.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量7669.40立方米，折合0.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“哈爾濱洗護(hù)用品項目投資建設(shè)項目”，年用電量770129.19千瓦時，年總用水量

13、7669.40立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）95.31噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率22.77%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資5633.80萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4728.51萬元，占項目總投資的83.93%；流動資金905.29萬元，占項目總投資的16.07%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均

14、由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入8808.00萬元，總成本費用6779.76萬元，稅金及附加111.26萬元，利潤總額2028.24萬元，利稅總額2419.26萬元，稅后凈利潤1521.18萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額898.08萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.00%，投資利稅率42.94%，投資回報率27.00%，全部投資回收期5.20年，提供就業(yè)職位160個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。將整個項目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項目分解、工期目標(biāo)分解，按項目的

15、適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園及xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園洗發(fā)水行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園洗發(fā)水產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“哈爾濱洗護(hù)用品項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位160個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額898.08萬元，可以促進(jìn)xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.00%，投

16、資利稅率42.94%，全部投資回報率27.00%，全部投資回收期5.20年，固定資產(chǎn)投資回收期5.20年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實施制造強國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國制造2025，明確了促進(jìn)民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制

17、造強國建設(shè)。鼓勵民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個性化定制、遠(yuǎn)程運維服務(wù)等新模式開展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗驗證平臺，開展標(biāo)準(zhǔn)試驗驗證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米19423.0429.12畝1.1容積率1.661.2建筑系數(shù)60.64%1.3投資強度萬元/畝162.

18、381.4基底面積平方米11778.131.5總建筑面積平方米32242.251.6綠化面積平方米1832.35綠化率5.68%2總投資萬元5633.802.1固定資產(chǎn)投資萬元4728.512.1.1土建工程投資萬元2573.132.1.1.1土建工程投資占比萬元45.67%2.1.2設(shè)備投資萬元2002.152.1.2.1設(shè)備投資占比35.54%2.1.3其它投資萬元153.232.1.3.1其它投資占比2.72%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.93%2.2流動資金萬元905.292.2.1流動資金占比16.07%3收入萬元8808.004總成本萬元6779.765利潤總額萬元2028.24

19、6凈利潤萬元1521.187所得稅萬元1.668增值稅萬元279.769稅金及附加萬元111.2610納稅總額萬元898.0811利稅總額萬元2419.2612投資利潤率36.00%13投資利稅率42.94%14投資回報率27.00%15回收期年5.2016設(shè)備數(shù)量臺（套）8117年用電量千瓦時770129.1918年用水量立方米7669.4019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤95.3120節(jié)能率22.77%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤33.4922員工數(shù)量人160第二章 項目基本情況一、洗發(fā)水項目背景分析最近幾年中國日化市場發(fā)展非常迅速，洗發(fā)水市場的競爭變得非常激烈。寶潔是進(jìn)入中國洗發(fā)水市場的最早品牌，結(jié)束了中國人用

20、香皂和洗頭膏的時代。寶潔憑著洗發(fā)乳先進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)量快速搶占中國大部市場，橫掃中國洗發(fā)水市場。隨著我國洗護(hù)產(chǎn)品市場的快速發(fā)展，作為重要細(xì)分領(lǐng)域的洗發(fā)洗浴市場也保持了穩(wěn)定增長。未來幾年，隨著人民收入水平的提高，消費者對自身形象的重視程度日益加強，人均洗發(fā)洗浴產(chǎn)品消耗量將繼續(xù)提高，洗發(fā)洗浴產(chǎn)品市場潛力巨大。洗發(fā)水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發(fā)等功能的護(hù)發(fā)產(chǎn)品。洗發(fā)水中含有多種成分，這些成份的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發(fā)的功能。通常洗發(fā)露中最能起作用的成份是表面活性劑，表面活性劑起著清潔頭發(fā)和頭皮的作用，當(dāng)洗發(fā)液與水混在一起時能產(chǎn)生泡沫，不過泡沫的多少并不能反映出清潔能力的強弱。洗發(fā)水行業(yè)的上游

21、行業(yè)主要為原料及包裝材料制造行業(yè)。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化劑、抗氧化劑、功能性添加劑等；包裝材料主要包括紙包裝、塑料包裝、軟包裝膜袋和玻璃包裝等。目前市面上的洗發(fā)用品主要分有去屑止癢型洗發(fā)水、深層清潔型、清爽控油型、修復(fù)滋養(yǎng)型以及混合型等等。洗發(fā)水屬于快速消費品，下游行業(yè)主要通過經(jīng)銷、商超等渠道銷售給最終消費者。消費者的消費習(xí)慣、收入水平、消費理念都將對行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生一定影響，在不同的細(xì)分市場，企業(yè)需要根據(jù)具體消費群體的收入、習(xí)慣、文化等情況作出針對性銷售策略。目前我國日化行業(yè)已經(jīng)形成眾多知名度較高的洗護(hù)品牌，如寶潔旗下的“海飛絲、飄柔、潘婷、沙宣、玉蘭油、舒膚佳”；聯(lián)合利華旗下的

22、“力士、夏士蓮、清揚、多芬”；拜爾斯道夫旗下的“舒蕾”；拉芳旗下的“拉芳、雨潔、繽純”；廣東名臣的“蒂花之秀、美王”及上海家化的“六神”、上海華銀的“蜂花”等。二、洗發(fā)水項目建設(shè)必要性分析洗發(fā)水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發(fā)等功能的護(hù)發(fā)產(chǎn)品。洗發(fā)水中含有多種成分，這些成分的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發(fā)的功能。洗發(fā)水的上游行業(yè)主要指制作洗發(fā)水的原材料和包裝材料，包括水、表面活性劑、乳化劑、香精等。目前市面上的生產(chǎn)的洗發(fā)水類型主要有去屑止癢型、深層清潔型、清爽控油型、修復(fù)滋養(yǎng)型等。洗發(fā)水是快速消費品，產(chǎn)業(yè)鏈的下游主要是指經(jīng)銷商等通過線上、線下渠道將生產(chǎn)成品輸送到消費者手中。從2019年我國

23、美妝個護(hù)的市場占比看，護(hù)膚類占比最高，達(dá)到了51%的比重，占據(jù)了市場一半的份額。其次就是頭發(fā)護(hù)理類和彩妝類，從數(shù)據(jù)上看，頭發(fā)護(hù)理類和彩妝類都分別占據(jù)了市場12%的市場份額。2016年至2018年期間，我國洗護(hù)發(fā)的市場規(guī)模逐年上漲，2019年市場規(guī)模已經(jīng)達(dá)到546.5億元，并預(yù)計2020年市場規(guī)模將會上漲到563.5億元。目前脫發(fā)問題常常成為討論熱點，據(jù)了解，中國防脫發(fā)洗發(fā)水的市場規(guī)模在2013年到2019期間逐年上漲，2013年中國防脫洗發(fā)水的市場規(guī)模僅為6.2億元，2019年已經(jīng)上漲至13.2億元，預(yù)計2020年市場規(guī)模將達(dá)到15.4億元。日化用品是指日用化學(xué)品，人們平日常用的科技化學(xué)制品有

24、洗發(fā)水、沐浴露、化妝品、洗衣粉等。從我國的日化市場占有率來看，我國的日化市場國際品牌的市場占有率高，寶潔公司和聯(lián)合利華集團(tuán)這兩個公司就占據(jù)了我國47%的市場，國內(nèi)品牌拉芳和廣州環(huán)亞占比分別只有2%和3%的市場份額。美國寶潔作為中國日化市場市占率最高的企業(yè)，旗下品牌飄柔、海飛絲、潘婷等都在我國有很高的知名度。而由荷蘭MargarineUnie人造奶油公司和英國LeverBrothers香皂公司合并創(chuàng)立的聯(lián)合利華集團(tuán)，旗下的多芬、力士、清揚等在我國也都是眾所周知的品牌。從2018年主要日化集團(tuán)在中國市場的零售規(guī)?？矗瑢殱嵐疽?89.03億元遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，但排名靠前的寶潔和聯(lián)合利華的CAGR3

25、和CAGR5都只有1%。值得關(guān)注的是廣州環(huán)亞在2018年的CAGR3和CAGR5分別達(dá)到了37%和84%，在國民企業(yè)中脫穎而出。另一個表現(xiàn)突出的是韓國的愛茉莉太平洋集團(tuán)，CAGR3和CAGR5分別達(dá)到了110%和283%。從目前的洗發(fā)水市場來看，隨著人們消費水平升級以及對生活品質(zhì)的要求提高，洗發(fā)水的市場規(guī)模有望進(jìn)一步擴大。其次，隨著消費者品牌意識的增強，未來的洗發(fā)水行業(yè)的品牌集中度也會提高。同時，由于消費者對個人護(hù)理越來越重視，洗發(fā)水的功能細(xì)化也是發(fā)展趨勢之一。整體上講，我國的洗發(fā)水產(chǎn)業(yè)發(fā)展較成熟，企業(yè)集中度高，但是同時也存在著國內(nèi)市場被國際品牌壟斷的問題，并預(yù)計國內(nèi)市場被國際品牌壟斷的現(xiàn)狀將

26、會繼續(xù)長時間的保持下去，國內(nèi)企業(yè)想要在目前的日化市場中殺出重圍還很困難。據(jù)了解，已經(jīng)有以云南白藥為代表的國民企業(yè)開始往洗發(fā)水市場進(jìn)駐，但是國民企業(yè)想要在該市場里分一杯羹，還有很長的路要走。第三章 市場調(diào)研一、洗發(fā)水行業(yè)分析洗發(fā)護(hù)發(fā)用品是消費者最常使用的日化產(chǎn)品之一，隨著市場的不斷成熟，我國洗發(fā)水滲透率已經(jīng)接近飽和，雖然行業(yè)仍保持較高的銷售額，但整體增長速度明顯放緩。2018年1-6月，我國洗發(fā)護(hù)發(fā)用品線上渠道零售額為73.4億元，在整體線上化妝品市場中的占比為8%，市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長的發(fā)展態(tài)勢。隨著我國居民收入水平不斷提升，對生活品質(zhì)的追求不斷提高，頭發(fā)的洗護(hù)產(chǎn)品成為我國消費者關(guān)注度較高的領(lǐng)

27、域?，F(xiàn)階段，我國消費者對洗發(fā)水的需求趨向細(xì)分化和多元化，對于修護(hù)、柔順、去屑、燙染、防脫等不同功能的洗發(fā)水有不同偏好，推動了我國洗發(fā)水市場發(fā)展呈現(xiàn)“百花齊放”的局面。在洗發(fā)水市場中，去屑控油類產(chǎn)品銷售額占比最高，其次是滋養(yǎng)補水類產(chǎn)品；而防脫生發(fā)類產(chǎn)品的銷售額增長最為迅速。由此可見，我國洗發(fā)水市場中，去屑、滋養(yǎng)類基礎(chǔ)護(hù)理的產(chǎn)品銷售仍占據(jù)較大份額，而隨著工作生活壓力的增大，脫發(fā)問題越來越受消費者關(guān)注，防脫生發(fā)產(chǎn)品的需求高速增長。從洗發(fā)水產(chǎn)品的消費結(jié)構(gòu)來看，中高端產(chǎn)品的銷售占比持續(xù)增長，23-28歲的年輕一代群體是消費的主力。年輕一代群體對產(chǎn)品的品質(zhì)要求更高，推動了我國洗發(fā)水整體市場的消費升級。而在

28、品牌選擇上，45%的消費者選擇購買熟悉的品牌，45%的消費者會嘗試新品牌，10%的消費者沒有固定購買的品牌。同時，我國消費者對功效以及口碑的關(guān)注度明顯高于對品牌的關(guān)注度。另外，有高達(dá)70%的消費者會選擇三個洗發(fā)水品牌輪換使用，選擇固定單一品牌的消費者占比較低，表明我國消費者對洗發(fā)水品牌的忠誠度不高，這給新進(jìn)入市場的洗發(fā)水品牌一定的發(fā)展機會。我國消費者更為關(guān)注洗發(fā)水的功效和口碑，洗發(fā)水品牌擴展市場可以從此著手。我國洗發(fā)水市場上，國內(nèi)外品牌數(shù)量眾多，競爭較為激烈，整體來看，國外品牌占據(jù)較大份額，僅保潔和聯(lián)合利華兩大企業(yè)市場占有率已經(jīng)達(dá)到了60%左右。2018年上半年，我國線上洗發(fā)水市場銷售規(guī)模排名

29、前5的品牌分別是海飛絲、阿道夫、清揚、施華蔻和沙宣，全部為國外品牌。國外品牌競爭力較高，我國本土品牌為降低直接競爭的壓力，布局的重點主要集中在無硅油、香氛、功效型等洗發(fā)水領(lǐng)域，在每個細(xì)分市場都有本土的代表性品牌。洗發(fā)水是日常生活必不可少的用品之一，隨著消費觀念的升級，我國消費者在購買洗發(fā)產(chǎn)品時，對產(chǎn)品的成分、功效更為關(guān)注。在國外品牌壟斷市場的背景下，我國本土品牌要進(jìn)入市場，需要在細(xì)分領(lǐng)域布局，隨著不斷的調(diào)整升級，我國本土品牌定位逐漸明確，在各自的細(xì)分市場發(fā)展已見成效。整體來看，我國洗發(fā)水市場已進(jìn)入成熟階段，將在較長的時間內(nèi)保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。二、洗發(fā)水市場分析預(yù)測洗發(fā)水，又名香波、洗發(fā)露，是應(yīng)

30、用最為廣泛的洗發(fā)用品，也是最常用的發(fā)用化妝品之一。用于洗凈附著在頭皮和頭發(fā)上的人體分泌的油脂，汗垢，頭皮上脫落的細(xì)胞以及外來的灰塵、微生物、定型產(chǎn)品的殘留物和不良?xì)馕兜?，保持頭皮和頭發(fā)清潔及頭發(fā)美觀。國外的洗發(fā)水是從20世紀(jì)30年代初期開始。在洗發(fā)水之前，人們主要以肥皂、香皂、洗衣粉等清洗頭皮和頭發(fā)，其后用椰子油皂制成液體香波，但是以皂類為基料的洗發(fā)用品有許多缺點。我國的洗發(fā)水是在20世紀(jì)60年代初問世的，洗發(fā)水成為了人們生活中不可缺少的洗發(fā)用品。洗發(fā)水行業(yè)的上游行業(yè)主要為原料及包裝材料制造行業(yè)。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化劑、抗氧化劑、功能性添加劑等；包裝材料主要包括紙包裝、塑料包

31、裝、軟包裝膜袋和玻璃包裝等。洗發(fā)水屬于快速消費品，下游行業(yè)主要通過經(jīng)銷、商超等渠道銷售給最終消費者。消費者的消費習(xí)慣、收入水平、消費理念都將對行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生一定影響，在不同的細(xì)分市場，企業(yè)需要根據(jù)具體消費群體的收入、習(xí)慣、文化等情況作出針對性銷售策略。隨著人們更注重頭發(fā)的質(zhì)量，護(hù)發(fā)也就隨著現(xiàn)行社會所發(fā)展的時尚潮流而更受關(guān)注。2010年以來中國護(hù)發(fā)市場規(guī)模呈平穩(wěn)增長趨勢，2018年中國護(hù)發(fā)市場規(guī)模478億元，較上年增加3億元，同比增長0.71%；2019年中國護(hù)發(fā)市場規(guī)模502億元，較上年增加24億元，同比增長5.01%。很多洗發(fā)水都含有護(hù)發(fā)成分，隨著人們的消費水平提高，現(xiàn)在都喜歡購買國外洗發(fā)水產(chǎn)

32、品。2014年以來中國洗發(fā)水進(jìn)口數(shù)量呈不斷上升趨勢，2018年中國洗發(fā)水進(jìn)口數(shù)量為36821噸，較上年增加8459噸，同比增長29.82%；2019年中國洗發(fā)水進(jìn)口數(shù)量為46358噸，較上年增加9536噸，同比增長25.9%。中國洗發(fā)水出口數(shù)量要高于進(jìn)口數(shù)量，2014-2019年中國洗發(fā)水出口數(shù)量呈波動增長趨勢，2018年中國洗發(fā)水出口數(shù)量58426噸，較上年增加660噸，同比增長1.14%；2019年中國洗發(fā)水出口數(shù)量62133噸，較上年增加3708噸，同比增長6.35%。2014-2019年中國洗發(fā)水進(jìn)口金額呈穩(wěn)步增長趨勢，2018年中國洗發(fā)水進(jìn)口金額為26535萬美元，較上年增加8210

33、萬美元，同比增長44.80%；2019年中國洗發(fā)水進(jìn)口金額為33708萬美元，較上年增加7174萬美元，同比增長27.04%。2016年開始我國洗發(fā)水進(jìn)出口貿(mào)易市場呈貿(mào)易逆差態(tài)勢，洗發(fā)水出口金額呈波動上升趨勢，2018年中國洗發(fā)水出口金額為12721萬美元，較上年增加843萬美元，同比增長7.1%；2019年中國洗發(fā)水進(jìn)口金額為13432萬美元，較上年增加711萬美元，同比增長5.59%。洗發(fā)水是個人護(hù)理用品中最大的一類產(chǎn)品，中國是目前世界上洗發(fā)水生產(chǎn)量和銷售量最高的國家。中國的洗護(hù)發(fā)品市場是一個趨于成熟的市場。為了滿足消費者的不同需要，產(chǎn)品更趨于多樣化、細(xì)分化、系列化，將更加接近于美容護(hù)膚化

34、妝品的發(fā)展方向。目前洗發(fā)水的幾大公司是寶潔(中國)有限公司、科蒂(中國)投資有限公司、聯(lián)合利華(中國)投資有限公司等。2019年我國洗發(fā)水上市企業(yè)有拉芳家化股份有限公司、名臣健康用品股份有限公司等，其中拉芳是國內(nèi)日化家用品牌的巨頭之一，做為洗發(fā)護(hù)法行業(yè)的老大，曾是國產(chǎn)洗發(fā)水之王，拉芳很早就在香港的A股市場上市，上市后拉芳的發(fā)展一帆風(fēng)順。2018年拉芳家化營業(yè)收入為9.64億元，名臣健康營業(yè)收入為5.46億元；2019年拉芳家化營業(yè)收入為9.65億元，名臣健康營業(yè)收入為5.17億元。2018年拉芳家化營業(yè)利潤為1.5億元，名臣健康營業(yè)利潤為0.32億元；2019年拉芳家化營業(yè)利潤為0.52億元，

35、名臣健康營業(yè)利潤為0.27億元。隨著消費水平的提高和消費者品牌意識的逐步增強，以前充斥市場的雜牌洗發(fā)水將逐步淡出，洗發(fā)水行業(yè)將進(jìn)入整合階段。洗發(fā)水主要品牌將擺脫以價格優(yōu)勢維持市場份額的做法，將向中精心打造價位發(fā)展;反過來基于目前低端價位沒有的形式，將會有品牌在低端價位整合。第四章 項目規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為洗發(fā)水，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值8808.00萬元。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動作用。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目

36、存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積19423.04平方米（折合約29.12畝），其中：凈用地面積19423.04平方米（紅線范圍折合約29.12畝）。項目規(guī)劃總建筑面積32242.25平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22078.99平方米，計容建筑面積32242.25

37、平方米；預(yù)計建筑工程投資2573.13萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計81臺（套），設(shè)備購置費2002.15萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資5633.80萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入8808.00萬元。第五章 項目選址分析一、項目選址原則對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。二、項目選址該項目選址位于xx循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。哈爾濱，簡稱哈，古稱會寧府、阿勒錦，別稱冰城，是黑龍江省省會、副省級市

38、、哈爾濱都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、國家重要的制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄9個區(qū)、7個縣、代管2個縣級市，總面積53100平方千米，建成區(qū)面積435.28平方千米，常住人口1085.8萬人，城鎮(zhèn)人口709.0萬人，城鎮(zhèn)化率65.3%。哈爾濱地處中國東北地區(qū)、東北亞中心地帶，是中國東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被譽為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，哈大齊工業(yè)走廊的起點，國家戰(zhàn)略定位的沿邊開發(fā)開放中心城市、東北亞區(qū)域中心城市及對俄合作中心城市。哈爾濱是國家歷史文化名城，是一國兩朝發(fā)祥地，即金、清兩代王朝發(fā)祥地，金朝第一座都城就坐落在

39、哈爾濱阿城，清朝肇祖猛哥帖木兒出生在哈爾濱依蘭，金源文化由此遍布東北，發(fā)揚全國，是熱點旅游城市和國際冰雪文化名城，素有冰城、東方莫斯科、東方小巴黎之稱。2017年11月復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國文明城市榮譽稱號，中國百強城市排行榜排第23位；2017年12月獲得廁所革命優(yōu)秀城市獎，當(dāng)選中國十佳冰雪旅游城市；2018年10月獲全球首批國際濕地城市稱號。三、建設(shè)條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量

40、的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名

41、度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公

42、頃”的具體要求。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.64%，建筑容積率1.66，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.68%，固定資產(chǎn)投資強度162.38萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米19423.0429.12畝2基底面積平方米11778.133建筑面積平方米32242.252573.13萬元4容積率1.665建筑系數(shù)60.64%

43、6主體工程平方米22078.997綠化面積平方米1832.358綠化率5.68%9投資強度萬元/畝162.38六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)

44、準(zhǔn)要求。（二）主要工程布置設(shè)計要求道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。（三）綠化設(shè)計場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；

45、雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。3、低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。4、外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。

46、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。5、數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。八、選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理

47、想場所。項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強綜合服務(wù)能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。第六章 工程設(shè)

48、計方案一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設(shè)計要求本工程項目位于項目建設(shè)地，本次設(shè)計通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識。本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)

49、范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。四、建筑工程設(shè)計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空

50、、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。本項目設(shè)計必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積32242.25平方米，其中：計容建筑面

51、積32242.25平方米，計劃建筑工程投資2573.13萬元，占項目總投資的45.67%。第七章 項目工藝及設(shè)備分析一、原輔材料采購及管理項目產(chǎn)品的貯存為半個月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設(shè)施內(nèi)。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，建立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。二、技術(shù)管理特點項目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實現(xiàn)對產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)

52、據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。項目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)整。投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計項目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機地結(jié)合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項目中的充分應(yīng)用，將有效提高項目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項目產(chǎn)品的市場競

53、爭優(yōu)勢。三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求生產(chǎn)工藝設(shè)計要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、最便捷的物資流向。以生產(chǎn)項目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析四、設(shè)備選型方案根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設(shè)備性能的了解，投資項目工藝設(shè)備及檢測設(shè)備選用原則是以國產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵設(shè)備擬從國外進(jìn)口，國內(nèi)采購以人民幣支付。項目承

54、辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計81臺（套），設(shè)備購置費2002.15萬元。第八章 項目環(huán)境保護(hù)分析力爭到2020年，我國消耗每噸能源、鐵礦石、有色金屬、非金屬礦等十五種重要資源產(chǎn)出的GDP比2015年提高25%左右；每萬元GDP能耗下降18%以上。農(nóng)業(yè)灌溉水平均有效利用系數(shù)提高到0.5，每萬元工業(yè)增加值取水量下降到120立方米。礦產(chǎn)資源總回收率和共伴生礦綜合利用率分別提高5個

55、百分點。工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到60%以上；再生銅、鋁、鉛占產(chǎn)量的比重分別達(dá)到35%、25%、30%，主要再生資源回收利用量提高65%以上。工業(yè)固體廢物堆存和處置量控制在4.5億噸左右；城市生活垃圾增長率控制在5%左右。堅持走新型工業(yè)化道路，形成有利于節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的生產(chǎn)方式和消費方式；堅持推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快技術(shù)進(jìn)步，加強監(jiān)督管理，提高資源利用效率，減少廢物的產(chǎn)生和排放；堅持以企業(yè)為主體，政府調(diào)控、市場引導(dǎo)、公眾參與相結(jié)合，形成有利于促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策體系和社會氛圍。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB1561

56、8）中的級標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。項目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14848-93）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。undefined二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策對建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項目建設(shè)期間建筑隊伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對環(huán)境空氣質(zhì)量影響較??；如果有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。通過采取以上措施，投資項目在建設(shè)期間對項目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場界設(shè)置臨時隔聲屏障和選用