中國(guó)紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書(shū)(最新版)

1、項(xiàng)目概況名稱(chēng)中國(guó)紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園占地面積130000平方米可建設(shè)面積6600平方米規(guī)劃面積6500平方米土地性質(zhì)農(nóng)業(yè)用地，有轉(zhuǎn)換建設(shè)用地可能性功能規(guī)劃屬性名稱(chēng)收益（年）文化教育德翰唐書(shū)院240萬(wàn)元紙文化博物館德翰唐紙工藝品研發(fā)推廣200萬(wàn)元著名藝術(shù)家工作室青少年傳統(tǒng)文化教育基地會(huì)展會(huì)議會(huì)展中心216萬(wàn)元會(huì)議中心180萬(wàn)元休閑旅游特色餐廳384萬(wàn)元茶館144萬(wàn)元獨(dú)棟溫泉客房1200萬(wàn)元水果采摘及有機(jī)蔬菜300萬(wàn)元投資總投資3910萬(wàn)元固定資產(chǎn)投資3600萬(wàn)元流動(dòng)資金投資310萬(wàn)元收益總收入2864萬(wàn)元/年利潤(rùn)率25%總投資回收期5年稅后6年目 錄1 總論 1 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)和概況 1 1.2

2、項(xiàng)目建設(shè)者概況 2 1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人概況 2 1.4 項(xiàng)目承辦單位優(yōu)勢(shì) 3 1.5 項(xiàng)目規(guī)模與地點(diǎn) 4 1.6 項(xiàng)目主要建設(shè)條件與落實(shí)情況 5 1.7 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6 1.8 計(jì)劃主要結(jié)論 72 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 8 2.1 建設(shè)背景 8 2.2 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化的傳承有重要意義 9 2.3 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)北京的文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)有積極作用 10 2.4 項(xiàng)目建設(shè)將為集群式文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)提供基礎(chǔ) 113 市場(chǎng)分析 11 3.1 中國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)十年發(fā)展 11 3.2 文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)分析 13 3.3 紙文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng) 14 3.4 紙與環(huán)保 164 項(xiàng)目規(guī)劃及功能 17 4.1 展覽展示區(qū)

3、18 4.2 傳統(tǒng)文化教育區(qū) 19 4.3 紙藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 20 4.4 文化休閑旅游區(qū) 21 4.5 后勤保障區(qū) 225 建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排 22 5.1 建設(shè)條件分析 22 5.2 工程進(jìn)度安排 22 5.3 項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì) 246 工程設(shè)計(jì)和實(shí)施計(jì)劃 24 6.1 工程設(shè)計(jì) 24 6.2 實(shí)施計(jì)劃 267 投資設(shè)計(jì)和實(shí)施計(jì)劃 28 7.1 投資估算編制依據(jù) 28 7.2 投資估算 29 7.3 資金籌措 318 收益和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 31 8.1 產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建設(shè)收益分析 31 8.2 社會(huì)效益 35 8.3 品牌收益 36 8.4 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 369 項(xiàng)目結(jié)論 37表目錄表 1-1

4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 4表 1-2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6表 5-1 工程進(jìn)度安排表 23表 5-2 文化產(chǎn)業(yè)園工程規(guī)模表 24表 7-1 中國(guó)紙文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資估算 29表 7-1 項(xiàng)目收入預(yù)算 341 總論1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)和概況項(xiàng)目名稱(chēng):中國(guó)紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目以發(fā)展紙文化產(chǎn)業(yè)為目標(biāo),以弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化為使命,以科學(xué)發(fā)展為導(dǎo)向,建設(shè)中國(guó)首家紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園,打造德翰唐紙文化品牌,實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)與旅游、教育等產(chǎn)業(yè)之間的銜接與互動(dòng)，創(chuàng)建包含文化創(chuàng)意、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、文化會(huì)展、文化旅游等核心業(yè)務(wù)的集群式文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。本項(xiàng)目計(jì)劃在五年內(nèi)完成集群化的文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)建設(shè)，主要分兩個(gè)階段實(shí)施：1） 第一

5、階段：二年內(nèi)完成中國(guó)紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)；中國(guó)紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園將建設(shè)：展覽展示區(qū)、傳統(tǒng)文化教育區(qū)、紙文化創(chuàng)意基地和文化休閑旅游區(qū)。項(xiàng)目選址于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)。2） 第二階段：三年后完成土地性質(zhì)轉(zhuǎn)化，依托一期產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)20000平米獨(dú)棟別墅。本報(bào)告主要針對(duì)第一階段產(chǎn)業(yè)園建設(shè)階段編制。1.2 項(xiàng)目建設(shè)者概況項(xiàng)目建設(shè)單位：北京德翰唐文化傳播有限公司北京德翰唐文化傳播有限公司的發(fā)起人為北京盛天行健印刷有限公司總經(jīng)理衛(wèi)海波先生，北京盛天行健印刷有限公司成立于2002年，公司主營(yíng)印刷復(fù)制、高檔紙產(chǎn)品，公司自成立以來(lái)企業(yè)定位于高端精裝產(chǎn)品，一直致力于古籍、書(shū)畫(huà)的復(fù)制和高檔印刷品的生產(chǎn)，以其專(zhuān)業(yè)

6、的印刷技術(shù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)態(tài)度贏得了包括北京故宮博物院出版社、中國(guó)文物出版社等重要古籍出版單位的信任，并在精裝紙產(chǎn)品中開(kāi)拓創(chuàng)新，為一大批著名書(shū)畫(huà)家印制了畫(huà)冊(cè)和年鑒，得到專(zhuān)業(yè)人士的認(rèn)可和好評(píng)。經(jīng)過(guò)多年的印刷經(jīng)驗(yàn)的整理，掌握了多項(xiàng)高技術(shù)和高復(fù)雜性的印刷技術(shù)，在高防真復(fù)制和古籍復(fù)制領(lǐng)域有獨(dú)特的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人概況衛(wèi)海波：北京德翰唐文化傳播有限公司 總經(jīng)理北京盛天行健印刷有限公司 總經(jīng)理兼首席企業(yè)文化與道德執(zhí)行官北京青年企業(yè)家協(xié)會(huì)理事、中國(guó)印刷行業(yè)協(xié)會(huì)理事山西運(yùn)城人，畢業(yè)于首都師范大學(xué)歷史系，北京大學(xué)哲學(xué)系emba。生于歷史古城的他從小就深受中國(guó)傳統(tǒng)文化熏陶，大學(xué)期間的學(xué)習(xí)更讓其堅(jiān)定了承擔(dān)起將

7、中國(guó)傳統(tǒng)文化傳承的使命。大學(xué)畢業(yè)后選擇留北京發(fā)展并成為了一名印刷人，他將印刷作為對(duì)中國(guó)古老文化的延續(xù)和傳承。2009年9月，由中國(guó)印刷高校助學(xué)聯(lián)盟、遠(yuǎn)東國(guó)際租賃有限公司聯(lián)合中國(guó)印刷科學(xué)技術(shù)研究所和國(guó)內(nèi)知名印刷高校共同發(fā)起的“菁英計(jì)劃”啟動(dòng)，活動(dòng)將與武漢大學(xué)印刷與包裝系、北京印刷學(xué)院、西安理工大學(xué)印刷包裝工程學(xué)院、上海理工大學(xué)出版印刷與藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院、上海出版印刷高等專(zhuān)科學(xué)校一同公開(kāi)向印刷行業(yè)聘請(qǐng)菁英企業(yè)家擔(dān)任客座教授或?qū)?。衛(wèi)海波先生被聘請(qǐng)為北京印刷學(xué)院客座教授。衛(wèi)海波先生一直堅(jiān)持認(rèn)為印刷行業(yè)承擔(dān)者守護(hù)和傳承文明的重任，印刷人具有傳播優(yōu)秀文化的使命。他總是告訴員工：印刷是一項(xiàng)高貴的工作，印刷術(shù)作

8、為中國(guó)古代四大發(fā)明之一，一直扮演著使人類(lèi)擺脫愚昧，傳播燦爛文化的角色，印刷術(shù)乃是文明的燈盞，而印刷人則是文明的傳燈人和守護(hù)者。1.4 項(xiàng)目承辦單位優(yōu)勢(shì) 以文物、古籍、精裝書(shū)的設(shè)計(jì)、印刷為主營(yíng)業(yè)務(wù)，對(duì)國(guó)學(xué)和傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)積累深厚； 2010年完成了與出版業(yè)的對(duì)接，實(shí)現(xiàn)自主出版能力； 多年來(lái)致力于紙產(chǎn)品的市場(chǎng)、技術(shù)和新產(chǎn)品研發(fā)，已經(jīng)擁有多項(xiàng)新產(chǎn)品和新技術(shù)； 具有多名專(zhuān)業(yè)印刷復(fù)制專(zhuān)家，技術(shù)水平行業(yè)內(nèi)居前列； 公司積累了大量的社會(huì)資源，對(duì)于市場(chǎng)、管理、融資等方面具有優(yōu)勢(shì)； 具有強(qiáng)大企業(yè)凝聚力的企業(yè)文化保證企業(yè)的超強(qiáng)生命力； 管理團(tuán)隊(duì)具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任一系列的經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)； 資源整合，與北京市十大文

9、化產(chǎn)業(yè)園宋莊鎮(zhèn)長(zhǎng)期合作，取得鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃辦的大力支持；1.5 項(xiàng)目規(guī)模與地點(diǎn)1） 項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園2） 項(xiàng)目選址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)3） 占地面積：133000平方米4） 建筑面積：6500平方米5） 容積率 ：0.0496） 綠化率 ：70%7） 建設(shè)內(nèi)容：展覽展示區(qū)、傳統(tǒng)文化教育區(qū)、紙文化創(chuàng)意基地、文化休閑旅游區(qū)、后勤保障區(qū)表1-1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容建 設(shè) 項(xiàng) 目建設(shè)規(guī)模主要功能6500m21集中區(qū)域2000 m2（1）中國(guó)紙文化博物館紙文化展覽和交流平臺(tái)（2）德翰唐書(shū)院&會(huì)議中心教育、培訓(xùn)（3）會(huì)展中心會(huì)展、發(fā)布（4）特色餐廳與會(huì)展中心合為一體（5）茶館與會(huì)展中心合為一體（6

10、）紙產(chǎn)品研發(fā)基地與紙文化博物館為一體（7）藝術(shù)家工作室著名藝術(shù)家創(chuàng)作4文化休閑旅游區(qū)4000 m2住宿、休閑、渡假、商務(wù)會(huì)議等（1）獨(dú)棟客房（2）溫泉暨spa水疔及中醫(yī)理療（3）娛樂(lè)休閑5后勤保障區(qū)500 m2（1）安保中心（2）庫(kù)房（3）員工公寓（4）其它設(shè)施1.6 項(xiàng)目主要建設(shè)條件與落實(shí)情況1. 政策：國(guó)務(wù)院發(fā)布文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅收、金融和政府扶持等政策相繼出臺(tái)；2. 市場(chǎng)：文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間廣闊，已經(jīng)針對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，市場(chǎng)入世時(shí)機(jī)成熟，能夠在較快時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生市場(chǎng)效應(yīng)，項(xiàng)目立項(xiàng)后會(huì)展開(kāi)針對(duì)性市場(chǎng)調(diào)研；3. 人才與技術(shù)：為配合產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和實(shí)施，已經(jīng)就產(chǎn)業(yè)有關(guān)的人才和技術(shù)進(jìn)行

11、整合和儲(chǔ)備，項(xiàng)目管理人員已經(jīng)落實(shí)到位，計(jì)劃在項(xiàng)目立項(xiàng)后將展開(kāi)有關(guān)技術(shù)的成果轉(zhuǎn)化和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等工作；4. 場(chǎng)地與規(guī)劃：項(xiàng)目選址完成，設(shè)計(jì)和規(guī)劃正在籌備，計(jì)劃首期工程將在2011年02月動(dòng)工；5. 資金：資金募集工作正籌備中；項(xiàng)目建設(shè)的基本條件，如人才、技術(shù)、市場(chǎng)評(píng)估、實(shí)施計(jì)劃、場(chǎng)地與工藝設(shè)備等基礎(chǔ)性工作已經(jīng)準(zhǔn)備充分，但資金存在較大缺口，亟需融資完成本項(xiàng)目。1.7 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名 稱(chēng)單位數(shù)量備注1紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園占地面積平方米130000規(guī)劃建筑面積平方米6500綠化率%702紙文化產(chǎn)業(yè)園參觀人數(shù)萬(wàn)人10學(xué)員人數(shù)人1000旅游人數(shù)萬(wàn)人83園區(qū)工作人員人60總投資萬(wàn)元

12、3910項(xiàng)目總投資其中：固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元3600建筑和設(shè)備 流動(dòng)資金投資萬(wàn)元310園區(qū)收入萬(wàn)元2364運(yùn)營(yíng)初期直接產(chǎn)品收入萬(wàn)元500紙工藝品水果蔬菜園區(qū)利潤(rùn)率%25總投資回收期年5稅后（從投資之日起算）年61.8計(jì)劃主要結(jié)論在文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃實(shí)施的大形勢(shì)下，充分發(fā)揮行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，抓住紙文化產(chǎn)業(yè)空白點(diǎn)，通過(guò)投資建設(shè)國(guó)內(nèi)首家紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園做為產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，依托盛天行健的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，建立自有紙文化產(chǎn)品品牌，通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣、品牌輸出等方式，打造首個(gè)以紙產(chǎn)品為主導(dǎo)的民族品牌德翰唐。通過(guò)產(chǎn)業(yè)園平臺(tái)，推廣德翰唐，德翰唐的發(fā)展帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群化的文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。這不僅對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化進(jìn)行傳承和發(fā)

13、展，同時(shí)促進(jìn)了我國(guó)文化事業(yè)的發(fā)展。隨著德翰唐產(chǎn)品研發(fā)的推進(jìn)，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展容入了環(huán)保理念，實(shí)現(xiàn)較高的社會(huì)效益。以產(chǎn)業(yè)園搭臺(tái)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)該產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展；同時(shí)，本項(xiàng)目的建成將為紙的應(yīng)用帶來(lái)全新的風(fēng)貌，提高了紙產(chǎn)品的附加值，同時(shí)也是適時(shí)地將傳統(tǒng)的印刷產(chǎn)業(yè)向新型的品牌化戰(zhàn)略發(fā)展的關(guān)鍵舉措，是未來(lái)印刷企業(yè)謀發(fā)展的必由之路，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。本項(xiàng)目如果實(shí)施順利，將紙產(chǎn)品投放市場(chǎng)，并取得一定的市場(chǎng)份額，企業(yè)應(yīng)會(huì)有較高的利潤(rùn)，項(xiàng)目可行。同時(shí)項(xiàng)目存在一定風(fēng)險(xiǎn)，需在策劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各階段采取一系列積極的應(yīng)對(duì)措施。2 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析2.1建設(shè)背景“文化產(chǎn)業(yè)”國(guó)家新一輪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的第

14、一個(gè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，標(biāo)志著文化產(chǎn)業(yè)真正作為一種產(chǎn)業(yè)受到國(guó)家前所未有的重視，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)面臨著歷史性的發(fā)展機(jī)遇。這是第一次把文化產(chǎn)業(yè)納入國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，把文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提升到國(guó)家戰(zhàn)略的層面，對(duì)我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有深遠(yuǎn)意義。我國(guó)的文化歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，具有深厚的文化底蘊(yùn)，在歷史長(zhǎng)河中中國(guó)文化始終是先進(jìn)文化的代表，然而我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)仍處于發(fā)展中狀態(tài)，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍處于初期階段，文化作為產(chǎn)業(yè)在新中國(guó)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中也僅僅十余年歷史。但不可否認(rèn)的是，文化的發(fā)展代表了一個(gè)國(guó)家發(fā)達(dá)程度的縮影，因此大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)讓文化產(chǎn)業(yè)狀大并“走出去”的目標(biāo)刻不容緩。近幾年國(guó)家相繼規(guī)劃了多個(gè)國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在北京也規(guī)劃

15、了十個(gè)文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，同時(shí)文化部先后三次公布了國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范基地和示范園，這些基地的規(guī)劃和建設(shè)對(duì)于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都起了示范和推動(dòng)的作用。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃不僅完善了文化產(chǎn)業(yè)的建設(shè)基礎(chǔ)，同時(shí)為產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、集約化提供保障。政府提供的產(chǎn)業(yè)政策更為文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)范發(fā)展和發(fā)展?fàn)畲蟊ｑ{護(hù)航。文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃指出了要提升重點(diǎn)行業(yè)和項(xiàng)目對(duì)文化的拉動(dòng)作用，文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、廣告、演藝娛樂(lè)、文化會(huì)展、數(shù)字內(nèi)容和動(dòng)漫等產(chǎn)業(yè)將成為重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)形成一批跨地區(qū)跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)、有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)凈力、產(chǎn)值超百億的骨干文化企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)。由德翰唐文化有限公司規(guī)劃建設(shè)的中國(guó)紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園將集文化創(chuàng)意、出版發(fā)行、印

16、刷復(fù)制、文化會(huì)展、文化旅游等多種文化產(chǎn)業(yè)形式于一體的綜合型文化產(chǎn)業(yè)園。在這個(gè)大前提下，建設(shè)本項(xiàng)目既符合國(guó)家的大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃文向，同時(shí)能夠?yàn)橹袊?guó)傳統(tǒng)文化的傳承起促進(jìn)作用，最終將通過(guò)園區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化思路。2.2項(xiàng)目建設(shè)對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化的傳承有重要意義中國(guó)是造紙和印刷術(shù)的發(fā)明國(guó)，造紙和印刷術(shù)制作出來(lái)的產(chǎn)品為我們留下豐富的文化遺產(chǎn)，無(wú)論是書(shū)畫(huà)作品、古籍善本、紙藝術(shù)品等等都值得后人去珍藏和學(xué)習(xí)。然而隨著現(xiàn)代文明的快速發(fā)展，電子書(shū)籍和互聯(lián)網(wǎng)的普及，紙制文化產(chǎn)品正在面臨危機(jī)，這種危機(jī)不僅僅是紙文化產(chǎn)品的市場(chǎng)危機(jī)，同時(shí)是中國(guó)傳統(tǒng)文化傳承的危機(jī)。紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園集展覽、展示、交流、會(huì)展、教育、研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、旅游

17、功能于一體，建設(shè)紙文化博物館、國(guó)學(xué)書(shū)院、紙藝術(shù)文化產(chǎn)品研發(fā)基地、紙文化旅游休閑園等設(shè)施，將紙歷史、印刷的歷史，以及通過(guò)紙和印刷生產(chǎn)出的產(chǎn)品集中進(jìn)行展示，為人們提供一個(gè)體驗(yàn)紙文化、學(xué)習(xí)紙文化、傳承紙文化、發(fā)揚(yáng)紙文化的基地，為紙的合理使用、環(huán)保利用，紙價(jià)值的提升和應(yīng)用都起到促進(jìn)的作用。同時(shí)園區(qū)的展覽和研發(fā)中都體現(xiàn)了環(huán)保的概念，讓人們?cè)谑褂迷旒埡陀∷a(chǎn)品的同時(shí)能夠?yàn)榧埖沫h(huán)保積極控索，環(huán)保理念的注入將為中國(guó)的文化形象的提高提供新的依據(jù)。2.3項(xiàng)目建設(shè)對(duì)北京的文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)有積極作用北京是中國(guó)的文化核心，也是世界的文化要地，中國(guó)幾千年?duì)N爛的文化在北京集中展現(xiàn)。古老的京杭大運(yùn)河將南方的紙運(yùn)到北京，紙存在的意

18、義在北京釋放，無(wú)數(shù)的國(guó)寶級(jí)紙藝術(shù)品在北京展示。國(guó)務(wù)院發(fā)布的文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，明確了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，同時(shí)提出振興中國(guó)傳統(tǒng)文化，其中印刷復(fù)制作為傳承傳統(tǒng)文化的重要部分，而紙文化產(chǎn)業(yè)園不僅將印刷復(fù)制作為紙文化的一部分，同時(shí)將文化創(chuàng)意、出版發(fā)行、文化會(huì)展和教育、文化旅游多種文化產(chǎn)業(yè)集合型園區(qū)，充分的響應(yīng)了規(guī)劃的精神和號(hào)召。同時(shí)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的推廣提供了展示平臺(tái)，并潛移默化的影響現(xiàn)代人的文化觀念。北京市政府公布了建設(shè)通州新城的規(guī)劃，通州將成為北京市的第二個(gè)cbd，在未來(lái)的十年內(nèi)通州區(qū)的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值將翻一翻，快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本項(xiàng)目的實(shí)施將為通州區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供動(dòng)力。宋莊是北京市十

19、大文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，宋莊在世界文化舞臺(tái)上同樣具有風(fēng)向標(biāo)的作用，宋莊已經(jīng)將文化產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展的根本，而在當(dāng)下宋莊文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，宋莊正需要一個(gè)綜合性的產(chǎn)業(yè)園作為代表，在紙文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將文化徹底產(chǎn)業(yè)化，在園區(qū)規(guī)劃中完整地實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化鏈條。2.4項(xiàng)目建設(shè)將為宋莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)及文化產(chǎn)業(yè)提供有力補(bǔ)充宋莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃中，將產(chǎn)業(yè)園所在的地區(qū)“作為通州新城的重要組成部分，引導(dǎo)發(fā)展以當(dāng)代藝術(shù)為核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”，同時(shí)，“作為通州北部城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要承載地，引導(dǎo)發(fā)展生態(tài)型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”，發(fā)展“以當(dāng)代藝術(shù)創(chuàng)意為核心的配套服務(wù)及文化產(chǎn)品加工和生態(tài)旅游休閑等產(chǎn)業(yè)”。產(chǎn)業(yè)園區(qū)將有效完善宋莊鎮(zhèn)整體規(guī)劃中“城鎮(zhèn)北部形成由賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、

20、度假村構(gòu)成的集運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、住宿三位一體的”旅游休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)溫泉的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，將有力補(bǔ)充本地區(qū)對(duì)溫泉資源利用的不足，有力促進(jìn)區(qū)域文化休閑產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。2.5項(xiàng)目建設(shè)將為集群式文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)提供基礎(chǔ)本項(xiàng)目的建設(shè)將集合了文化創(chuàng)意、印刷復(fù)制、文化會(huì)展等多種文化產(chǎn)業(yè)功能于一體，同時(shí)能夠與教育、旅游等產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，這都將為集群式產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的建設(shè)提供基礎(chǔ)。目前，文化企業(yè)正面臨前所未有的機(jī)遇，但多數(shù)文化企業(yè)仍停留在較為原始的發(fā)展階段，部分文化企業(yè)開(kāi)始構(gòu)思產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展的計(jì)劃，因?yàn)橥ㄟ^(guò)集群式的發(fā)展，將能夠?qū)⒔鉀Q部分文化企業(yè)面臨的發(fā)展瓶頸。本項(xiàng)目在初期設(shè)計(jì)階段已經(jīng)將產(chǎn)業(yè)化思路構(gòu)思完成，將沿著產(chǎn)業(yè)化思路

21、將園區(qū)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相連接，隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將帶動(dòng)園區(qū)的發(fā)展，進(jìn)而形成頗具規(guī)模的集群式產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。3 市場(chǎng)分析3.1 中國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)十年發(fā)展我國(guó)具有五千年的文化歷史，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，文化已經(jīng)告別了單一、個(gè)性發(fā)展的歷史，已經(jīng)發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；瘓F(tuán)型企業(yè)經(jīng)營(yíng)。自1998年文化部設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)司，文化產(chǎn)業(yè)真正從民間自我發(fā)展階段進(jìn)入政府致力推進(jìn)階段，到2009年國(guó)務(wù)院發(fā)布的文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被提升至國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略高度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2004年文化產(chǎn)業(yè)占gdp的比重為2.15%，2005年文化產(chǎn)業(yè)占gdp的比重為2.3%，到了2006年達(dá)到了2.45%，以此推算，文化產(chǎn)業(yè)年增長(zhǎng)達(dá)到了25%左右，

22、文化產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度保持在兩位數(shù)以上，遠(yuǎn)高于同期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。目前，各類(lèi)社會(huì)資本發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的熱情空前高漲，初步形成以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和多門(mén)類(lèi)、多層次、多樣化的文化生產(chǎn)和服務(wù)體系，形成了由娛樂(lè)業(yè)、演出業(yè)、音像業(yè)、網(wǎng)絡(luò)文化業(yè)、文化旅游業(yè)、文物和藝術(shù)品業(yè)等構(gòu)成的文化產(chǎn)業(yè)體系。雖然十年來(lái)我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展完成了一些國(guó)家近一個(gè)世紀(jì)才能取得的成就，但是我國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力仍未得到良好的開(kāi)發(fā)。2008年，我國(guó)人均gdp超過(guò)了3000美元，按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，文化消費(fèi)指數(shù)總量應(yīng)達(dá)到40000億以上，而我國(guó)目前統(tǒng)計(jì)只有不到8000億元。這不僅顯示了一個(gè)巨大的市場(chǎng)潛力，同時(shí)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的

23、發(fā)展提出要求和目標(biāo)。2008年全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)為很多傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)打擊，然而只有文化產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中越發(fā)煥發(fā)活力，因?yàn)闅v次的經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，文化能夠帶給人精神的動(dòng)力，是任何方式都無(wú)法替代的解決方案。30年代大蕭條時(shí)期，美國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)迅速崛起，到現(xiàn)在已經(jīng)成為文化符號(hào)。98年的亞洲金融危機(jī)成就了韓國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)，我國(guó)對(duì)韓國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易量已經(jīng)引起了文化反思，一個(gè)具有深厚文化底蘊(yùn)的國(guó)家在面對(duì)國(guó)際文化大侵襲的面前應(yīng)該如何開(kāi)發(fā)文化資源、打造文化品牌，形成文化現(xiàn)象并最終在國(guó)際文化領(lǐng)域中產(chǎn)生影響。建設(shè)具有中國(guó)特色的文化產(chǎn)業(yè)勢(shì)在必行。3.2 文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)分析隨著文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，各地政府把文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式作為重點(diǎn)發(fā)

24、展方向以加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，從2004年開(kāi)始，文化部先后命名了三批137家國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地。文化部文化產(chǎn)業(yè)司還與中國(guó)美術(shù)家協(xié)會(huì)共同命名了三批10家“文化（美術(shù)）產(chǎn)業(yè)示范基地”。為了引導(dǎo)我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、集約化、專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展，充分發(fā)揮集聚效應(yīng)，2007年和2008年，文化部命名了兩批4家國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。深圳華僑城集團(tuán)公司以錦繡中華微縮景區(qū)為開(kāi)端，相繼建成錦繡中華、中國(guó)民俗文化村、世界之窗、歡樂(lè)谷、東部華僑城等主題公園，形成了一個(gè)集文化、旅游、娛樂(lè)、休閑、體育、購(gòu)物于一體的面積近15平方公里的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。西安曲江新區(qū)管委會(huì)挖掘歷史文化資源，突出

25、盛唐文化主題，打造了中國(guó)最大的唐文化展示區(qū)，已成為一個(gè)含娛樂(lè)、旅游、影視、動(dòng)漫、出版、會(huì)展、廣告等行業(yè)在內(nèi)的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。曲阜新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園相繼推出一系列以孔子文化為特色的文化產(chǎn)品和服務(wù)，建設(shè)了孔子六藝城、孔子研究院、論語(yǔ)碑苑、杏壇劇場(chǎng)、明故城墻等文化設(shè)施，扶持發(fā)展孔子文化旅游、孔子文化演藝、孔府餐飲文化、文化書(shū)畫(huà)業(yè)、文物復(fù)制品、文化會(huì)展博覽和旅游商品銷(xiāo)售等文化產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)。園區(qū)內(nèi)已建設(shè)并開(kāi)放40萬(wàn)平方米的孔子文化商品市場(chǎng)和9萬(wàn)平方米的孔子文化會(huì)展中心。2007年，接待中外游客600萬(wàn)人次，文化產(chǎn)業(yè)和文化旅游總收入30億元。沈陽(yáng)棋盤(pán)山開(kāi)發(fā)區(qū)出資組建了文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，建設(shè)了沈陽(yáng)世界園藝博

26、覽園、關(guān)東影視城等一系列文化設(shè)施和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，舉辦了“2006中國(guó)沈陽(yáng)世界園藝博覽會(huì)”、“2007中國(guó)沈陽(yáng)世界文化與自然遺產(chǎn)博覽會(huì)”、“沈陽(yáng)國(guó)際冰雪節(jié)”、“世界奧林匹克文化展示會(huì)”和“2008中國(guó)沈陽(yáng)世界攝影節(jié)”等大型文化旅游活動(dòng)。2007年該區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值18億元，同比增長(zhǎng)25%，完成固定資產(chǎn)投資60億元，同比增長(zhǎng)38%。從目前成功的文化產(chǎn)業(yè)園可以看出他們都具備以下幾個(gè)特點(diǎn)：園區(qū)定位準(zhǔn)確、地區(qū)特點(diǎn)鮮明、產(chǎn)業(yè)化鏈條清晰、多種產(chǎn)業(yè)復(fù)加經(jīng)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)體系完善。因此建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園前期的市場(chǎng)定位、園區(qū)的特色品牌、產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃和專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)缺一不可。北京市規(guī)劃了十個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園，這十個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)基本初具規(guī)模

27、。但每個(gè)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展?fàn)顩r各不相同，期間個(gè)別的產(chǎn)業(yè)園仍在發(fā)展方向和思路上積極的探索著。3.3 紙文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)3.3.1紙文化的意義在2008年北京奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的開(kāi)幕式上，一幅巨型水墨畫(huà)卷緩緩展開(kāi)，以中國(guó)四大發(fā)明造紙、印刷、指南針和火藥為主線，將中國(guó)的燦爛的五千年文化用恢弘大氣的藝術(shù)表演一一展現(xiàn)。世界四大文明古國(guó)到今天仍存在和發(fā)展的只有中國(guó)，其最主要的因素在于文化的延續(xù)和傳承，而造紙術(shù)和印刷術(shù)對(duì)文化的傳承和發(fā)揚(yáng)起了最為重要的作用。造紙和印刷不僅僅是一種技術(shù)的革新，其意義在于由于紙張的出現(xiàn)，文化可以非常容易的記錄和傳播，印刷術(shù)則將文化普及到社會(huì)。因此紙和印刷都是一個(gè)過(guò)程，用紙和印刷形成的產(chǎn)品才是

28、文化的根本，紙是文化的一種載體，印刷是其制作的一個(gè)流程，最終反映在紙上的文化卻是豐富多彩的。在2010年香港春季拍賣(mài)會(huì)上，宋徽宗的畫(huà)作拍賣(mài)到了億元的天價(jià)，而各種古籍善本也成為藏家關(guān)注的焦點(diǎn)，這些用紙張承載的文化到今天其魅力有增無(wú)減。我國(guó)成立了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)，其中非常多的文化遺產(chǎn)表現(xiàn)形式也是紙文化，因此，針對(duì)紙文化進(jìn)行研究、創(chuàng)意是傳承中國(guó)文化的直接途徑。我們所理解的“紙文化”，顧名思義是與紙有關(guān)的物件，如報(bào)刊、書(shū)籍、票證等。但真正具有內(nèi)涵的紙文化是從紙的最初制作時(shí)期就已經(jīng)形成了一個(gè)成型的作品，這個(gè)作品從構(gòu)思到設(shè)計(jì)再到制作都是經(jīng)過(guò)周密的計(jì)劃，最后制作出的是能夠歷舊彌新、長(zhǎng)盛不衰，具有深厚文

29、化底蘊(yùn)的作品。這些作品包括但不限于書(shū)籍、書(shū)畫(huà)、紙藝術(shù)品等。3.3.2紙文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)分析到目前為止，以“紙文化”作為主題的產(chǎn)業(yè)園還是首家，但以造紙和印刷為主題的文化產(chǎn)業(yè)示范基地有很多家，包括華寶齋、雅昌等，但他們都是以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為主攻目標(biāo)，因此這些文化產(chǎn)品疏離了大眾市場(chǎng)，同時(shí)品牌產(chǎn)品市場(chǎng)運(yùn)作也尚未形成。另外在寧波由臺(tái)灣漢聲出版社發(fā)起的中國(guó)傳統(tǒng)手工藝保護(hù)基地中對(duì)紙藝術(shù)產(chǎn)品進(jìn)行了非常好的保護(hù)、開(kāi)發(fā)和延承，并且已經(jīng)形成系列產(chǎn)品，由于市場(chǎng)運(yùn)作和地域問(wèn)題，其產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作也未形成。紙文化產(chǎn)業(yè)園定位于紙產(chǎn)品的創(chuàng)意、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、文化會(huì)展，同時(shí)能夠結(jié)合教育和旅游，這種綜合性的紙文化產(chǎn)業(yè)園尚屬首家。3.4紙與

30、環(huán)保如今古代造紙術(shù)雖然在特殊領(lǐng)域仍在應(yīng)用，大量使用的是現(xiàn)代造紙術(shù)，造紙已經(jīng)成為很多地區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，造紙形成產(chǎn)業(yè)化鏈條，大量的造紙?jiān)贤ㄟ^(guò)商業(yè)手段源源不斷地輸入到造紙廠，隨之出現(xiàn)的是生態(tài)保護(hù)的嚴(yán)峻局面?，F(xiàn)代造紙需要大量的木材、水和能源，而這些資源很多都是無(wú)法再生。同時(shí)，造紙的流程中使用的化學(xué)制劑作為廢水排放污染了當(dāng)?shù)氐牡叵滤?。?dāng)人類(lèi)的攝取超過(guò)了資源的數(shù)量，人類(lèi)的生活將面臨困境，因此人類(lèi)開(kāi)始思索保護(hù)和使用之間的度。隨著電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，許多紙的應(yīng)用逐漸減少，這為環(huán)保提供了很好的條件，塑料的出現(xiàn)一定程度上替代了紙的作用，但塑料同樣有環(huán)保危害，因此塑料的應(yīng)用也在減少?？萍荚谶M(jìn)步，除了再生紙的應(yīng)用之外，用

31、其它常年生的植物材料生產(chǎn)的紙張也在生產(chǎn)。但為了保護(hù)環(huán)境，合理使用紙張都是對(duì)環(huán)境的保護(hù)。目前在部分發(fā)達(dá)國(guó)家紙的回收使用已經(jīng)達(dá)到47%，一般紙張的循環(huán)使用次數(shù)為5-7次，通過(guò)合理的分類(lèi)和加工，不僅能夠充分回收利用，同時(shí)用回收紙制作出來(lái)的產(chǎn)品因?yàn)樵O(shè)計(jì)精美而且有環(huán)保的概念，其價(jià)值和意義也不斷上升，為社會(huì)創(chuàng)造更高的附加值。因此產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，除了會(huì)使用紙張，同時(shí)將紙張優(yōu)化使用并重新創(chuàng)造，將成為證明人類(lèi)社會(huì)不斷進(jìn)步的技術(shù)成果轉(zhuǎn)化成對(duì)環(huán)境的保護(hù)中去，具有深遠(yuǎn)的社會(huì)意義。4 項(xiàng)目規(guī)劃及功能本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)功能的設(shè)計(jì)前提是要具有幾個(gè)重要功能：傳統(tǒng)文化傳承與推廣、產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計(jì)、品牌樹(shù)立和推廣，同時(shí)項(xiàng)目本身應(yīng)該實(shí)現(xiàn)收支

32、平衡、良性發(fā)展。項(xiàng)目計(jì)劃總占地面積130000平方米，規(guī)劃建筑面積6500平方米，根據(jù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展需要，設(shè)計(jì)如下功能區(qū)：展覽展示區(qū)、中國(guó)傳統(tǒng)文化教育區(qū)、紙藝術(shù)創(chuàng)意基地、文化休閑旅游區(qū)。設(shè)計(jì)以上區(qū)域的目的是： 通過(guò)展覽展示區(qū)的產(chǎn)品展示和行業(yè)交流以吸引大量客流前來(lái)產(chǎn)業(yè)園，為產(chǎn)業(yè)園提供宣傳的平臺(tái)。 傳統(tǒng)文化教育區(qū)是為了給產(chǎn)業(yè)園傳承傳統(tǒng)文化提供空間，同時(shí)能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園帶來(lái)較為高端的客戶(hù)群體，為產(chǎn)業(yè)園和品牌的樹(shù)立能夠建立較好的市場(chǎng)形象。 紙藝術(shù)創(chuàng)意基地是為產(chǎn)業(yè)園提供發(fā)展的原動(dòng)力，是產(chǎn)業(yè)園的核心。 文化休閑旅游區(qū)是集中展示產(chǎn)業(yè)成果與市場(chǎng)對(duì)接的部分，該部分建設(shè)將為產(chǎn)業(yè)園觀光的客戶(hù)提供一個(gè)休閑、會(huì)議、渡假的場(chǎng)所

33、，同樣會(huì)為產(chǎn)業(yè)園帶來(lái)穩(wěn)定收入。4.1展覽展示區(qū)4.1.1中國(guó)紙文化博物館中國(guó)紙文化博物館是該項(xiàng)目的最大特色，集中展示了紙的發(fā)展歷史、印刷的發(fā)展歷史和紙產(chǎn)品的展示和體驗(yàn)，具體展區(qū)分布如下： 造紙流程演示體驗(yàn)區(qū)：演示古法造紙的流程，為來(lái)賓提供抄紙和曬干的體驗(yàn)； 印刷流程演示體驗(yàn)區(qū)：演示古法印刷的流程，為來(lái)賓提供雕版印刷的木刻、復(fù)制的體驗(yàn)； 中國(guó)古紙和世界各地紙張的展示區(qū)：包含了手工古紙、現(xiàn)代機(jī)械生產(chǎn)的各類(lèi)用紙、各地的特色紙等； 紙產(chǎn)品分類(lèi)展區(qū)：n 書(shū)籍、書(shū)畫(huà)、書(shū)報(bào)類(lèi)展示，包含古籍、古畫(huà)的復(fù)制品，現(xiàn)代印刷書(shū)報(bào)類(lèi)制品等；n 實(shí)用紙產(chǎn)品展示，壁紙、窗紙、紙燈、紙傘、紙扇、紙牌等；票證是重要展品，記錄時(shí)代

34、特征的展品將為參觀者帶來(lái)更多的觀感體會(huì)，如結(jié)婚證、糧票、地契、書(shū)信、紙幣等等；n 紙藝術(shù)品展示，剪紙、窗花、紙雕、折紙等，可以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)剪紙；n 現(xiàn)代印刷品：名片、賀卡、宣傳資料、掛歷、日記等；n 包裝用紙：現(xiàn)在的商品離不開(kāi)包裝，同樣紙包裝也包含了漫長(zhǎng)的歷史和深厚的文化，現(xiàn)場(chǎng)可以展示一些企業(yè)的包裝案例，增加參觀者的興趣；n 紙與環(huán)保展區(qū)：現(xiàn)代生活與環(huán)保已經(jīng)緊密相連，在展示紙文化的同時(shí)宣傳環(huán)保理念，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)將具有更深社會(huì)意義。4.1.2德翰唐書(shū)院定位于對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化感興趣的各類(lèi)群體，為其設(shè)置各種興趣課程，包含古典名著課程、儒釋道課程、茶經(jīng)茶藝、古樂(lè)民族樂(lè)、插花和美食等。4.1.3會(huì)展中心會(huì)展中

35、心規(guī)劃用于藝術(shù)品展示、交流、發(fā)布等，同時(shí)提供藝術(shù)論壇和行業(yè)聚會(huì)等功能。該中心還可以將與文化旅游進(jìn)行連接，提供具有中國(guó)傳統(tǒng)文化特色的文化演出。4.1.4會(huì)議中心與德翰唐書(shū)院合一，建設(shè)大型會(huì)議室一間，中型會(huì)議室2間，中小型會(huì)議室3間，下小型會(huì)議室2間，貴賓休息室等，并提供大型宴會(huì)服務(wù)。4.2傳統(tǒng)文化教育區(qū)由德翰唐書(shū)院與中國(guó)紙文化博物館共同承擔(dān)青少年傳統(tǒng)文化教育的功能。傳統(tǒng)文化教育區(qū)是傳承中國(guó)文化的重要平臺(tái)，該部分將成為產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的重要力量，為提升產(chǎn)業(yè)園的社會(huì)影響和理論基礎(chǔ)提供支持。4.3紙藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地與紙文化博物館合一，將紙藝術(shù)和紙產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化最基礎(chǔ)的部分，主要功能分為： 藝術(shù)家工作室：為著名工

36、藝美術(shù)和實(shí)用美術(shù)家提供一個(gè)交流和工作的平臺(tái)，為紙產(chǎn)品和紙藝術(shù)提供源源不斷的素材； 紙工藝品研發(fā)基地：為提高紙產(chǎn)品的附加值進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)； 德翰唐紙文化產(chǎn)品展示示范中心：該示范中心將是全國(guó)第一家以紙文化為核心的紙產(chǎn)品專(zhuān)賣(mài)店，將為打造德翰唐紙文化品牌建立銷(xiāo)售示范單位起重要示范作用。將該中心設(shè)立在文化休閑旅游區(qū)不僅能夠?yàn)槲幕蓍e之旅提供一個(gè)真實(shí)的紀(jì)念，同時(shí)能夠?yàn)榈潞蔡破放频耐茝V和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)造先機(jī)。該示范中心與紙文化博物館合一。4.4文化休閑旅游區(qū)文化休閑旅游區(qū)將為來(lái)此參觀和學(xué)習(xí)的賓客提供一個(gè)集旅游、住宿、餐飲、溫泉水療于一體的綜合度假服務(wù)中心。該區(qū)域主打文化旅游牌，園區(qū)內(nèi)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)無(wú)不充分展現(xiàn)文化

37、旅游的概念。將德翰唐書(shū)院文化與紙文化貫穿于該區(qū)域建設(shè)和裝飾中，為來(lái)賓在學(xué)習(xí)和體驗(yàn)紙文化的同時(shí)能夠買(mǎi)到實(shí)際的精美產(chǎn)品，為企業(yè)品牌的樹(shù)立提供一個(gè)良好的展示空間。該部分總面積4000平米，采取分散式布局。 溫泉暨spa水療：將溫泉及spa水療設(shè)立于獨(dú)棟客房，具有理療、中醫(yī)養(yǎng)生保健、中醫(yī)按摩、美容護(hù)理等項(xiàng)目。 中西餐廳：于展覽中心設(shè)立不同風(fēng)格的特色餐飲、包含中餐、素餐、西餐、日餐、bbq巴西烤肉等； 茶館：于展覽中心開(kāi)設(shè)茶館，在宣傳推廣中國(guó)傳統(tǒng)茶文化的同時(shí)，為來(lái)賓提供休閑和洽談服務(wù)； 客房：區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的獨(dú)棟客房，將溫泉暨spa水療設(shè)立于客房?jī)?nèi)，并提供包括娛樂(lè)、健身等服務(wù)的綜合閑區(qū)。4.5后勤保障

38、區(qū)該區(qū)域?qū)閳@區(qū)的各項(xiàng)內(nèi)容提供保障和支援，設(shè)員工公寓、庫(kù)房、洗衣房、申控室、消防和安保中心等?？偨ㄖ娣e1000平方米。5 建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排5.1建設(shè)條件分析項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，占地面積130000平方米，位于村莊最北端，與順義和燕郊相鄰，項(xiàng)目位置相對(duì)獨(dú)立，周邊環(huán)境安靜清新。項(xiàng)目原用途為農(nóng)業(yè)采摘觀光園，園內(nèi)有各類(lèi)果樹(shù)約10000棵，地面相對(duì)平整，園區(qū)內(nèi)配建有采摘接待室和農(nóng)業(yè)觀光接待中心，現(xiàn)有建筑面積約2000平方米。由于規(guī)劃審批的要求，本項(xiàng)目的地上永久建筑不地超過(guò)6600平方米，因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)除考慮使用功能外應(yīng)兼顧規(guī)劃要求。目前項(xiàng)目?jī)?nèi)水電齊全，但均為農(nóng)業(yè)用量，周?chē)A(chǔ)設(shè)施

39、基本滿足要求，道路、上水、下水（污水、雨水）、供電和通迅設(shè)施已經(jīng)可以使用，外部配套條件已具備。5.2工程進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和投資計(jì)劃項(xiàng)目將分一期和二期分期建設(shè)。項(xiàng)目主體工程計(jì)劃2011年2月動(dòng)工興建，2011年底前投入使用，二期工程文化休閑旅游區(qū)、后勤保障區(qū)將在2011年八月前動(dòng)工，2011年底竣工并投入使用。建設(shè)一期項(xiàng)目前應(yīng)將整體園區(qū)規(guī)劃完成，并先將園區(qū)的整體環(huán)境改造完畢。表5-1 工程進(jìn)度安排表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)2010年2011年2012年7891011121234567891011121234561項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2紙文化藝術(shù)博物館3德翰唐書(shū)院4紙文化創(chuàng)意基地5展覽中心6文化休閑旅游區(qū)7后勤保

40、障8室外管網(wǎng)與環(huán)境工程9峻工驗(yàn)收5.3項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)表5-2 文化產(chǎn)業(yè)園工程規(guī)模表總建筑面積：6500 m2項(xiàng)目中國(guó)紙文化博物館德翰唐書(shū)院紙文化創(chuàng)意基地會(huì)展中心文化休閑旅游區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)后勤保障性質(zhì)公益教育研發(fā)辦公公建旅游商業(yè)服務(wù)面積200040005006工程設(shè)計(jì)和實(shí)施計(jì)劃6.1工程設(shè)計(jì)6.1.1區(qū)域環(huán)境設(shè)計(jì)該項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，宋莊是北京市規(guī)劃的十大文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，宋莊內(nèi)聚集了大量的藝術(shù)家和藝術(shù)館，宋莊鎮(zhèn)政府為了扶持文化產(chǎn)業(yè)充分的給予園區(qū)內(nèi)企業(yè)創(chuàng)造和發(fā)展空間，對(duì)于園區(qū)內(nèi)建筑和園區(qū)規(guī)劃給予非常大的創(chuàng)作空間。然而該地區(qū)地勢(shì)平坦，周邊包圍著原來(lái)的村落，自然景觀一般，園區(qū)應(yīng)該與周邊的村落分隔開(kāi)來(lái)，

41、營(yíng)造一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的小環(huán)境。為了讓園區(qū)具備一個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)文化集合的產(chǎn)業(yè)園區(qū)氛圍，園區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)該遵照以下幾個(gè)原則： 中而新的設(shè)計(jì)理念，建筑與自然融合想到中國(guó)傳統(tǒng)文化必然會(huì)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)采用中式風(fēng)格，然而在中式風(fēng)格和現(xiàn)代理念的融合過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題是過(guò)于傳統(tǒng)或模仿和抄襲。本項(xiàng)目有足夠的空間去想象和發(fā)揮，因此在建筑風(fēng)格和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有所突破和創(chuàng)新，樹(shù)立獨(dú)特的建筑風(fēng)格，同時(shí)做到建筑與自然的完美結(jié)合。 突出文化主題，滲透紙藝術(shù)在宋莊這個(gè)著名的文化產(chǎn)業(yè)聚集的大環(huán)境下，找到自己獨(dú)特的文化命題 紙文化，將紙的特性和功能在園區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該充分的展現(xiàn)，可以從博物館到旅游區(qū)做一個(gè)動(dòng)態(tài)的歷史展示，仿佛從過(guò)去來(lái)到現(xiàn)在，讓來(lái)訪者在文化之旅中暢游。 突破建筑群概念，園區(qū)盡量不設(shè)計(jì)高層建筑為了展現(xiàn)建筑與景觀的完美結(jié)合，建筑不再以聚集的形式出現(xiàn)，而是散落在園林和綠