中國紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目建議書(最新版)

1、項目概況名稱中國紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園占地面積130000平方米可建設(shè)面積6600平方米規(guī)劃面積6500平方米土地性質(zhì)農(nóng)業(yè)用地，有轉(zhuǎn)換建設(shè)用地可能性功能規(guī)劃屬性名稱收益（年）文化教育德翰唐書院240萬元紙文化博物館德翰唐紙工藝品研發(fā)推廣200萬元著名藝術(shù)家工作室青少年傳統(tǒng)文化教育基地會展會議會展中心216萬元會議中心180萬元休閑旅游特色餐廳384萬元茶館144萬元獨棟溫泉客房1200萬元水果采摘及有機蔬菜300萬元投資總投資3910萬元固定資產(chǎn)投資3600萬元流動資金投資310萬元收益總收入2864萬元/年利潤率25%總投資回收期5年稅后6年目 錄1 總論 1 1.1 項目名稱和概況 1 1.2

2、項目建設(shè)者概況 2 1.3 項目負責(zé)人概況 2 1.4 項目承辦單位優(yōu)勢 3 1.5 項目規(guī)模與地點 4 1.6 項目主要建設(shè)條件與落實情況 5 1.7 項目主要經(jīng)濟指標 6 1.8 計劃主要結(jié)論 72 項目建設(shè)必要性分析 8 2.1 建設(shè)背景 8 2.2 項目建設(shè)對中國傳統(tǒng)文化的傳承有重要意義 9 2.3 項目建設(shè)對北京的文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)有積極作用 10 2.4 項目建設(shè)將為集群式文化產(chǎn)業(yè)集團提供基礎(chǔ) 113 市場分析 11 3.1 中國的文化產(chǎn)業(yè)十年發(fā)展 11 3.2 文化產(chǎn)業(yè)園市場分析 13 3.3 紙文化產(chǎn)業(yè)園市場 14 3.4 紙與環(huán)保 164 項目規(guī)劃及功能 17 4.1 展覽展示區(qū)

3、18 4.2 傳統(tǒng)文化教育區(qū) 19 4.3 紙藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 20 4.4 文化休閑旅游區(qū) 21 4.5 后勤保障區(qū) 225 建設(shè)條件分析和工程進度安排 22 5.1 建設(shè)條件分析 22 5.2 工程進度安排 22 5.3 項目的規(guī)模和性質(zhì) 246 工程設(shè)計和實施計劃 24 6.1 工程設(shè)計 24 6.2 實施計劃 267 投資設(shè)計和實施計劃 28 7.1 投資估算編制依據(jù) 28 7.2 投資估算 29 7.3 資金籌措 318 收益和風(fēng)險評估 31 8.1 產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建設(shè)收益分析 31 8.2 社會效益 35 8.3 品牌收益 36 8.4 風(fēng)險評估 369 項目結(jié)論 37表目錄表 1-1

4、項目建設(shè)內(nèi)容 4表 1-2 主要經(jīng)濟指標 6表 5-1 工程進度安排表 23表 5-2 文化產(chǎn)業(yè)園工程規(guī)模表 24表 7-1 中國紙文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資估算 29表 7-1 項目收入預(yù)算 341 總論1.1 項目名稱和概況項目名稱:中國紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目概況:本項目以發(fā)展紙文化產(chǎn)業(yè)為目標,以弘揚中國傳統(tǒng)文化為使命,以科學(xué)發(fā)展為導(dǎo)向,建設(shè)中國首家紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園,打造德翰唐紙文化品牌,實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)與旅游、教育等產(chǎn)業(yè)之間的銜接與互動，創(chuàng)建包含文化創(chuàng)意、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、文化會展、文化旅游等核心業(yè)務(wù)的集群式文化產(chǎn)業(yè)集團。本項目計劃在五年內(nèi)完成集群化的文化產(chǎn)業(yè)集團建設(shè)，主要分兩個階段實施：1） 第一

5、階段：二年內(nèi)完成中國紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)并投入運營；中國紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園將建設(shè)：展覽展示區(qū)、傳統(tǒng)文化教育區(qū)、紙文化創(chuàng)意基地和文化休閑旅游區(qū)。項目選址于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)。2） 第二階段：三年后完成土地性質(zhì)轉(zhuǎn)化，依托一期產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)20000平米獨棟別墅。本報告主要針對第一階段產(chǎn)業(yè)園建設(shè)階段編制。1.2 項目建設(shè)者概況項目建設(shè)單位：北京德翰唐文化傳播有限公司北京德翰唐文化傳播有限公司的發(fā)起人為北京盛天行健印刷有限公司總經(jīng)理衛(wèi)海波先生，北京盛天行健印刷有限公司成立于2002年，公司主營印刷復(fù)制、高檔紙產(chǎn)品，公司自成立以來企業(yè)定位于高端精裝產(chǎn)品，一直致力于古籍、書畫的復(fù)制和高檔印刷品的生產(chǎn)，以其專業(yè)

6、的印刷技術(shù)、嚴謹?shù)姆?wù)態(tài)度贏得了包括北京故宮博物院出版社、中國文物出版社等重要古籍出版單位的信任，并在精裝紙產(chǎn)品中開拓創(chuàng)新，為一大批著名書畫家印制了畫冊和年鑒，得到專業(yè)人士的認可和好評。經(jīng)過多年的印刷經(jīng)驗的整理，掌握了多項高技術(shù)和高復(fù)雜性的印刷技術(shù)，在高防真復(fù)制和古籍復(fù)制領(lǐng)域有獨特的技術(shù)優(yōu)勢。1.3 項目負責(zé)人概況衛(wèi)海波：北京德翰唐文化傳播有限公司 總經(jīng)理北京盛天行健印刷有限公司 總經(jīng)理兼首席企業(yè)文化與道德執(zhí)行官北京青年企業(yè)家協(xié)會理事、中國印刷行業(yè)協(xié)會理事山西運城人，畢業(yè)于首都師范大學(xué)歷史系，北京大學(xué)哲學(xué)系emba。生于歷史古城的他從小就深受中國傳統(tǒng)文化熏陶，大學(xué)期間的學(xué)習(xí)更讓其堅定了承擔起將

7、中國傳統(tǒng)文化傳承的使命。大學(xué)畢業(yè)后選擇留北京發(fā)展并成為了一名印刷人，他將印刷作為對中國古老文化的延續(xù)和傳承。2009年9月，由中國印刷高校助學(xué)聯(lián)盟、遠東國際租賃有限公司聯(lián)合中國印刷科學(xué)技術(shù)研究所和國內(nèi)知名印刷高校共同發(fā)起的“菁英計劃”啟動，活動將與武漢大學(xué)印刷與包裝系、北京印刷學(xué)院、西安理工大學(xué)印刷包裝工程學(xué)院、上海理工大學(xué)出版印刷與藝術(shù)設(shè)計學(xué)院、上海出版印刷高等?？茖W(xué)校一同公開向印刷行業(yè)聘請菁英企業(yè)家擔任客座教授或?qū)煛Ｐl(wèi)海波先生被聘請為北京印刷學(xué)院客座教授。衛(wèi)海波先生一直堅持認為印刷行業(yè)承擔者守護和傳承文明的重任，印刷人具有傳播優(yōu)秀文化的使命。他總是告訴員工：印刷是一項高貴的工作，印刷術(shù)作

8、為中國古代四大發(fā)明之一，一直扮演著使人類擺脫愚昧，傳播燦爛文化的角色，印刷術(shù)乃是文明的燈盞，而印刷人則是文明的傳燈人和守護者。1.4 項目承辦單位優(yōu)勢 以文物、古籍、精裝書的設(shè)計、印刷為主營業(yè)務(wù)，對國學(xué)和傳統(tǒng)文化底蘊積累深厚； 2010年完成了與出版業(yè)的對接，實現(xiàn)自主出版能力； 多年來致力于紙產(chǎn)品的市場、技術(shù)和新產(chǎn)品研發(fā)，已經(jīng)擁有多項新產(chǎn)品和新技術(shù)； 具有多名專業(yè)印刷復(fù)制專家，技術(shù)水平行業(yè)內(nèi)居前列； 公司積累了大量的社會資源，對于市場、管理、融資等方面具有優(yōu)勢； 具有強大企業(yè)凝聚力的企業(yè)文化保證企業(yè)的超強生命力； 管理團隊具有豐富的管理經(jīng)驗，能夠勝任一系列的經(jīng)營挑戰(zhàn)； 資源整合，與北京市十大文

9、化產(chǎn)業(yè)園宋莊鎮(zhèn)長期合作，取得鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃辦的大力支持；1.5 項目規(guī)模與地點1） 項目名稱：中國紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園2） 項目選址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)3） 占地面積：133000平方米4） 建筑面積：6500平方米5） 容積率 ：0.0496） 綠化率 ：70%7） 建設(shè)內(nèi)容：展覽展示區(qū)、傳統(tǒng)文化教育區(qū)、紙文化創(chuàng)意基地、文化休閑旅游區(qū)、后勤保障區(qū)表1-1 項目建設(shè)內(nèi)容建 設(shè) 項 目建設(shè)規(guī)模主要功能6500m21集中區(qū)域2000 m2（1）中國紙文化博物館紙文化展覽和交流平臺（2）德翰唐書院&會議中心教育、培訓(xùn)（3）會展中心會展、發(fā)布（4）特色餐廳與會展中心合為一體（5）茶館與會展中心合為一體（6

10、）紙產(chǎn)品研發(fā)基地與紙文化博物館為一體（7）藝術(shù)家工作室著名藝術(shù)家創(chuàng)作4文化休閑旅游區(qū)4000 m2住宿、休閑、渡假、商務(wù)會議等（1）獨棟客房（2）溫泉暨spa水疔及中醫(yī)理療（3）娛樂休閑5后勤保障區(qū)500 m2（1）安保中心（2）庫房（3）員工公寓（4）其它設(shè)施1.6 項目主要建設(shè)條件與落實情況1. 政策：國務(wù)院發(fā)布文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅收、金融和政府扶持等政策相繼出臺；2. 市場：文化產(chǎn)業(yè)市場空間廣闊，已經(jīng)針對目標市場進行調(diào)研，市場入世時機成熟，能夠在較快時間內(nèi)產(chǎn)生市場效應(yīng)，項目立項后會展開針對性市場調(diào)研；3. 人才與技術(shù)：為配合產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和實施，已經(jīng)就產(chǎn)業(yè)有關(guān)的人才和技術(shù)進行

11、整合和儲備，項目管理人員已經(jīng)落實到位，計劃在項目立項后將展開有關(guān)技術(shù)的成果轉(zhuǎn)化和知識產(chǎn)權(quán)保護等工作；4. 場地與規(guī)劃：項目選址完成，設(shè)計和規(guī)劃正在籌備，計劃首期工程將在2011年02月動工；5. 資金：資金募集工作正籌備中；項目建設(shè)的基本條件，如人才、技術(shù)、市場評估、實施計劃、場地與工藝設(shè)備等基礎(chǔ)性工作已經(jīng)準備充分，但資金存在較大缺口，亟需融資完成本項目。1.7 項目主要經(jīng)濟指標表1-2 主要經(jīng)濟指標序號名 稱單位數(shù)量備注1紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園占地面積平方米130000規(guī)劃建筑面積平方米6500綠化率%702紙文化產(chǎn)業(yè)園參觀人數(shù)萬人10學(xué)員人數(shù)人1000旅游人數(shù)萬人83園區(qū)工作人員人60總投資萬元

12、3910項目總投資其中：固定資產(chǎn)投資萬元3600建筑和設(shè)備 流動資金投資萬元310園區(qū)收入萬元2364運營初期直接產(chǎn)品收入萬元500紙工藝品水果蔬菜園區(qū)利潤率%25總投資回收期年5稅后（從投資之日起算）年61.8計劃主要結(jié)論在文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃實施的大形勢下，充分發(fā)揮行業(yè)經(jīng)驗，抓住紙文化產(chǎn)業(yè)空白點，通過投資建設(shè)國內(nèi)首家紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園做為產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，依托盛天行健的生產(chǎn)優(yōu)勢，建立自有紙文化產(chǎn)品品牌，通過市場營銷、品牌推廣、品牌輸出等方式，打造首個以紙產(chǎn)品為主導(dǎo)的民族品牌德翰唐。通過產(chǎn)業(yè)園平臺，推廣德翰唐，德翰唐的發(fā)展帶動產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群化的文化產(chǎn)業(yè)集團。這不僅對中國傳統(tǒng)文化進行傳承和發(fā)

13、展，同時促進了我國文化事業(yè)的發(fā)展。隨著德翰唐產(chǎn)品研發(fā)的推進，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展容入了環(huán)保理念，實現(xiàn)較高的社會效益。以產(chǎn)業(yè)園搭臺帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進該產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展；同時，本項目的建成將為紙的應(yīng)用帶來全新的風(fēng)貌，提高了紙產(chǎn)品的附加值，同時也是適時地將傳統(tǒng)的印刷產(chǎn)業(yè)向新型的品牌化戰(zhàn)略發(fā)展的關(guān)鍵舉措，是未來印刷企業(yè)謀發(fā)展的必由之路，因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。本項目如果實施順利，將紙產(chǎn)品投放市場，并取得一定的市場份額，企業(yè)應(yīng)會有較高的利潤，項目可行。同時項目存在一定風(fēng)險，需在策劃、建設(shè)、運營等各階段采取一系列積極的應(yīng)對措施。2 項目建設(shè)必要性分析2.1建設(shè)背景“文化產(chǎn)業(yè)”國家新一輪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的第

14、一個產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，標志著文化產(chǎn)業(yè)真正作為一種產(chǎn)業(yè)受到國家前所未有的重視，我國文化產(chǎn)業(yè)面臨著歷史性的發(fā)展機遇。這是第一次把文化產(chǎn)業(yè)納入國家戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，把文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提升到國家戰(zhàn)略的層面，對我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有深遠意義。我國的文化歷史源遠流長，具有深厚的文化底蘊，在歷史長河中中國文化始終是先進文化的代表，然而我國目前的經(jīng)濟仍處于發(fā)展中狀態(tài)，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍處于初期階段，文化作為產(chǎn)業(yè)在新中國的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中也僅僅十余年歷史。但不可否認的是，文化的發(fā)展代表了一個國家發(fā)達程度的縮影，因此大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)讓文化產(chǎn)業(yè)狀大并“走出去”的目標刻不容緩。近幾年國家相繼規(guī)劃了多個國家級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在北京也規(guī)劃

15、了十個文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，同時文化部先后三次公布了國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地和示范園，這些基地的規(guī)劃和建設(shè)對于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都起了示范和推動的作用。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃不僅完善了文化產(chǎn)業(yè)的建設(shè)基礎(chǔ)，同時為產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集約化提供保障。政府提供的產(chǎn)業(yè)政策更為文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)范發(fā)展和發(fā)展狀大保駕護航。文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃指出了要提升重點行業(yè)和項目對文化的拉動作用，文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、廣告、演藝娛樂、文化會展、數(shù)字內(nèi)容和動漫等產(chǎn)業(yè)將成為重點扶持產(chǎn)業(yè)，力爭形成一批跨地區(qū)跨行業(yè)經(jīng)營、有較強市場競凈力、產(chǎn)值超百億的骨干文化企業(yè)和企業(yè)集團。由德翰唐文化有限公司規(guī)劃建設(shè)的中國紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園將集文化創(chuàng)意、出版發(fā)行、印

16、刷復(fù)制、文化會展、文化旅游等多種文化產(chǎn)業(yè)形式于一體的綜合型文化產(chǎn)業(yè)園。在這個大前提下，建設(shè)本項目既符合國家的大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃文向，同時能夠為中國傳統(tǒng)文化的傳承起促進作用，最終將通過園區(qū)建設(shè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化思路。2.2項目建設(shè)對中國傳統(tǒng)文化的傳承有重要意義中國是造紙和印刷術(shù)的發(fā)明國，造紙和印刷術(shù)制作出來的產(chǎn)品為我們留下豐富的文化遺產(chǎn)，無論是書畫作品、古籍善本、紙藝術(shù)品等等都值得后人去珍藏和學(xué)習(xí)。然而隨著現(xiàn)代文明的快速發(fā)展，電子書籍和互聯(lián)網(wǎng)的普及，紙制文化產(chǎn)品正在面臨危機，這種危機不僅僅是紙文化產(chǎn)品的市場危機，同時是中國傳統(tǒng)文化傳承的危機。紙文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園集展覽、展示、交流、會展、教育、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、旅游

17、功能于一體，建設(shè)紙文化博物館、國學(xué)書院、紙藝術(shù)文化產(chǎn)品研發(fā)基地、紙文化旅游休閑園等設(shè)施，將紙歷史、印刷的歷史，以及通過紙和印刷生產(chǎn)出的產(chǎn)品集中進行展示，為人們提供一個體驗紙文化、學(xué)習(xí)紙文化、傳承紙文化、發(fā)揚紙文化的基地，為紙的合理使用、環(huán)保利用，紙價值的提升和應(yīng)用都起到促進的作用。同時園區(qū)的展覽和研發(fā)中都體現(xiàn)了環(huán)保的概念，讓人們在使用造紙和印刷產(chǎn)品的同時能夠為紙的環(huán)保積極控索，環(huán)保理念的注入將為中國的文化形象的提高提供新的依據(jù)。2.3項目建設(shè)對北京的文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)有積極作用北京是中國的文化核心，也是世界的文化要地，中國幾千年燦爛的文化在北京集中展現(xiàn)。古老的京杭大運河將南方的紙運到北京，紙存在的意

18、義在北京釋放，無數(shù)的國寶級紙藝術(shù)品在北京展示。國務(wù)院發(fā)布的文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，明確了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，同時提出振興中國傳統(tǒng)文化，其中印刷復(fù)制作為傳承傳統(tǒng)文化的重要部分，而紙文化產(chǎn)業(yè)園不僅將印刷復(fù)制作為紙文化的一部分，同時將文化創(chuàng)意、出版發(fā)行、文化會展和教育、文化旅游多種文化產(chǎn)業(yè)集合型園區(qū)，充分的響應(yīng)了規(guī)劃的精神和號召。同時對文化產(chǎn)業(yè)的推廣提供了展示平臺，并潛移默化的影響現(xiàn)代人的文化觀念。北京市政府公布了建設(shè)通州新城的規(guī)劃，通州將成為北京市的第二個cbd，在未來的十年內(nèi)通州區(qū)的經(jīng)濟生產(chǎn)總值將翻一翻，快速的經(jīng)濟發(fā)展帶動了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本項目的實施將為通州區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供動力。宋莊是北京市十

19、大文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，宋莊在世界文化舞臺上同樣具有風(fēng)向標的作用，宋莊已經(jīng)將文化產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展的根本，而在當下宋莊文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，宋莊正需要一個綜合性的產(chǎn)業(yè)園作為代表，在紙文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將文化徹底產(chǎn)業(yè)化，在園區(qū)規(guī)劃中完整地實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化鏈條。2.4項目建設(shè)將為宋莊鎮(zhèn)經(jīng)濟及文化產(chǎn)業(yè)提供有力補充宋莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃中，將產(chǎn)業(yè)園所在的地區(qū)“作為通州新城的重要組成部分，引導(dǎo)發(fā)展以當代藝術(shù)為核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”，同時，“作為通州北部城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要承載地，引導(dǎo)發(fā)展生態(tài)型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”，發(fā)展“以當代藝術(shù)創(chuàng)意為核心的配套服務(wù)及文化產(chǎn)品加工和生態(tài)旅游休閑等產(chǎn)業(yè)”。產(chǎn)業(yè)園區(qū)將有效完善宋莊鎮(zhèn)整體規(guī)劃中“城鎮(zhèn)北部形成由賽馬場、高爾夫球場、

20、度假村構(gòu)成的集運動、娛樂、住宿三位一體的”旅游休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃。同時，產(chǎn)業(yè)園區(qū)對溫泉的產(chǎn)業(yè)開發(fā)，將有力補充本地區(qū)對溫泉資源利用的不足，有力促進區(qū)域文化休閑產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。2.5項目建設(shè)將為集群式文化產(chǎn)業(yè)集團提供基礎(chǔ)本項目的建設(shè)將集合了文化創(chuàng)意、印刷復(fù)制、文化會展等多種文化產(chǎn)業(yè)功能于一體，同時能夠與教育、旅游等產(chǎn)業(yè)互動，這都將為集群式產(chǎn)業(yè)集團的建設(shè)提供基礎(chǔ)。目前，文化企業(yè)正面臨前所未有的機遇，但多數(shù)文化企業(yè)仍停留在較為原始的發(fā)展階段，部分文化企業(yè)開始構(gòu)思產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展的計劃，因為通過集群式的發(fā)展，將能夠?qū)⒔鉀Q部分文化企業(yè)面臨的發(fā)展瓶頸。本項目在初期設(shè)計階段已經(jīng)將產(chǎn)業(yè)化思路構(gòu)思完成，將沿著產(chǎn)業(yè)化思路

21、將園區(qū)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相連接，隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將帶動園區(qū)的發(fā)展，進而形成頗具規(guī)模的集群式產(chǎn)業(yè)集團。3 市場分析3.1 中國的文化產(chǎn)業(yè)十年發(fā)展我國具有五千年的文化歷史，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展，文化已經(jīng)告別了單一、個性發(fā)展的歷史，已經(jīng)發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；瘓F型企業(yè)經(jīng)營。自1998年文化部設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)司，文化產(chǎn)業(yè)真正從民間自我發(fā)展階段進入政府致力推進階段，到2009年國務(wù)院發(fā)布的文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被提升至國家發(fā)展戰(zhàn)略高度。據(jù)統(tǒng)計，從2004年文化產(chǎn)業(yè)占gdp的比重為2.15%，2005年文化產(chǎn)業(yè)占gdp的比重為2.3%，到了2006年達到了2.45%，以此推算，文化產(chǎn)業(yè)年增長達到了25%左右，

22、文化產(chǎn)業(yè)的增長速度保持在兩位數(shù)以上，遠高于同期經(jīng)濟增長速度。目前，各類社會資本發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的熱情空前高漲，初步形成以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和多門類、多層次、多樣化的文化生產(chǎn)和服務(wù)體系，形成了由娛樂業(yè)、演出業(yè)、音像業(yè)、網(wǎng)絡(luò)文化業(yè)、文化旅游業(yè)、文物和藝術(shù)品業(yè)等構(gòu)成的文化產(chǎn)業(yè)體系。雖然十年來我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展完成了一些國家近一個世紀才能取得的成就，但是我國的文化產(chǎn)業(yè)市場潛力仍未得到良好的開發(fā)。2008年，我國人均gdp超過了3000美元，按國際標準計算，文化消費指數(shù)總量應(yīng)達到40000億以上，而我國目前統(tǒng)計只有不到8000億元。這不僅顯示了一個巨大的市場潛力，同時對文化產(chǎn)業(yè)的

23、發(fā)展提出要求和目標。2008年全球性的經(jīng)濟危機為很多傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶來打擊，然而只有文化產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟危機中越發(fā)煥發(fā)活力，因為歷次的經(jīng)濟危機中，文化能夠帶給人精神的動力，是任何方式都無法替代的解決方案。30年代大蕭條時期，美國的文化產(chǎn)業(yè)迅速崛起，到現(xiàn)在已經(jīng)成為文化符號。98年的亞洲金融危機成就了韓國的文化產(chǎn)業(yè)，我國對韓國文化產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易量已經(jīng)引起了文化反思，一個具有深厚文化底蘊的國家在面對國際文化大侵襲的面前應(yīng)該如何開發(fā)文化資源、打造文化品牌，形成文化現(xiàn)象并最終在國際文化領(lǐng)域中產(chǎn)生影響。建設(shè)具有中國特色的文化產(chǎn)業(yè)勢在必行。3.2 文化產(chǎn)業(yè)園市場分析隨著文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，各地政府把文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式作為重點發(fā)

24、展方向以加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，從2004年開始，文化部先后命名了三批137家國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地。文化部文化產(chǎn)業(yè)司還與中國美術(shù)家協(xié)會共同命名了三批10家“文化（美術(shù)）產(chǎn)業(yè)示范基地”。為了引導(dǎo)我國文化產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化方向發(fā)展，充分發(fā)揮集聚效應(yīng)，2007年和2008年，文化部命名了兩批4家國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。深圳華僑城集團公司以錦繡中華微縮景區(qū)為開端，相繼建成錦繡中華、中國民俗文化村、世界之窗、歡樂谷、東部華僑城等主題公園，形成了一個集文化、旅游、娛樂、休閑、體育、購物于一體的面積近15平方公里的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。西安曲江新區(qū)管委會挖掘歷史文化資源，突出

25、盛唐文化主題，打造了中國最大的唐文化展示區(qū)，已成為一個含娛樂、旅游、影視、動漫、出版、會展、廣告等行業(yè)在內(nèi)的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。曲阜新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園相繼推出一系列以孔子文化為特色的文化產(chǎn)品和服務(wù)，建設(shè)了孔子六藝城、孔子研究院、論語碑苑、杏壇劇場、明故城墻等文化設(shè)施，扶持發(fā)展孔子文化旅游、孔子文化演藝、孔府餐飲文化、文化書畫業(yè)、文物復(fù)制品、文化會展博覽和旅游商品銷售等文化產(chǎn)業(yè)門類。園區(qū)內(nèi)已建設(shè)并開放40萬平方米的孔子文化商品市場和9萬平方米的孔子文化會展中心。2007年，接待中外游客600萬人次，文化產(chǎn)業(yè)和文化旅游總收入30億元。沈陽棋盤山開發(fā)區(qū)出資組建了文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，建設(shè)了沈陽世界園藝博

26、覽園、關(guān)東影視城等一系列文化設(shè)施和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，舉辦了“2006中國沈陽世界園藝博覽會”、“2007中國沈陽世界文化與自然遺產(chǎn)博覽會”、“沈陽國際冰雪節(jié)”、“世界奧林匹克文化展示會”和“2008中國沈陽世界攝影節(jié)”等大型文化旅游活動。2007年該區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值18億元，同比增長25%，完成固定資產(chǎn)投資60億元，同比增長38%。從目前成功的文化產(chǎn)業(yè)園可以看出他們都具備以下幾個特點：園區(qū)定位準確、地區(qū)特點鮮明、產(chǎn)業(yè)化鏈條清晰、多種產(chǎn)業(yè)復(fù)加經(jīng)營、運營體系完善。因此建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園前期的市場定位、園區(qū)的特色品牌、產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃和專業(yè)的市場運營缺一不可。北京市規(guī)劃了十個文化產(chǎn)業(yè)園，這十個文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)基本初具規(guī)模

27、。但每個產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展狀況各不相同，期間個別的產(chǎn)業(yè)園仍在發(fā)展方向和思路上積極的探索著。3.3 紙文化產(chǎn)業(yè)園市場3.3.1紙文化的意義在2008年北京奧林匹克運動會的開幕式上，一幅巨型水墨畫卷緩緩展開，以中國四大發(fā)明造紙、印刷、指南針和火藥為主線，將中國的燦爛的五千年文化用恢弘大氣的藝術(shù)表演一一展現(xiàn)。世界四大文明古國到今天仍存在和發(fā)展的只有中國，其最主要的因素在于文化的延續(xù)和傳承，而造紙術(shù)和印刷術(shù)對文化的傳承和發(fā)揚起了最為重要的作用。造紙和印刷不僅僅是一種技術(shù)的革新，其意義在于由于紙張的出現(xiàn)，文化可以非常容易的記錄和傳播，印刷術(shù)則將文化普及到社會。因此紙和印刷都是一個過程，用紙和印刷形成的產(chǎn)品才是

28、文化的根本，紙是文化的一種載體，印刷是其制作的一個流程，最終反映在紙上的文化卻是豐富多彩的。在2010年香港春季拍賣會上，宋徽宗的畫作拍賣到了億元的天價，而各種古籍善本也成為藏家關(guān)注的焦點，這些用紙張承載的文化到今天其魅力有增無減。我國成立了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護機構(gòu)，其中非常多的文化遺產(chǎn)表現(xiàn)形式也是紙文化，因此，針對紙文化進行研究、創(chuàng)意是傳承中國文化的直接途徑。我們所理解的“紙文化”，顧名思義是與紙有關(guān)的物件，如報刊、書籍、票證等。但真正具有內(nèi)涵的紙文化是從紙的最初制作時期就已經(jīng)形成了一個成型的作品，這個作品從構(gòu)思到設(shè)計再到制作都是經(jīng)過周密的計劃，最后制作出的是能夠歷舊彌新、長盛不衰，具有深厚文

29、化底蘊的作品。這些作品包括但不限于書籍、書畫、紙藝術(shù)品等。3.3.2紙文化產(chǎn)業(yè)園市場分析到目前為止，以“紙文化”作為主題的產(chǎn)業(yè)園還是首家，但以造紙和印刷為主題的文化產(chǎn)業(yè)示范基地有很多家，包括華寶齋、雅昌等，但他們都是以專業(yè)市場為主攻目標，因此這些文化產(chǎn)品疏離了大眾市場，同時品牌產(chǎn)品市場運作也尚未形成。另外在寧波由臺灣漢聲出版社發(fā)起的中國傳統(tǒng)手工藝保護基地中對紙藝術(shù)產(chǎn)品進行了非常好的保護、開發(fā)和延承，并且已經(jīng)形成系列產(chǎn)品，由于市場運作和地域問題，其產(chǎn)業(yè)化運作也未形成。紙文化產(chǎn)業(yè)園定位于紙產(chǎn)品的創(chuàng)意、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、文化會展，同時能夠結(jié)合教育和旅游，這種綜合性的紙文化產(chǎn)業(yè)園尚屬首家。3.4紙與

30、環(huán)保如今古代造紙術(shù)雖然在特殊領(lǐng)域仍在應(yīng)用，大量使用的是現(xiàn)代造紙術(shù)，造紙已經(jīng)成為很多地區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，造紙形成產(chǎn)業(yè)化鏈條，大量的造紙原料通過商業(yè)手段源源不斷地輸入到造紙廠，隨之出現(xiàn)的是生態(tài)保護的嚴峻局面?，F(xiàn)代造紙需要大量的木材、水和能源，而這些資源很多都是無法再生。同時，造紙的流程中使用的化學(xué)制劑作為廢水排放污染了當?shù)氐牡叵滤?。當人類的攝取超過了資源的數(shù)量，人類的生活將面臨困境，因此人類開始思索保護和使用之間的度。隨著電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，許多紙的應(yīng)用逐漸減少，這為環(huán)保提供了很好的條件，塑料的出現(xiàn)一定程度上替代了紙的作用，但塑料同樣有環(huán)保危害，因此塑料的應(yīng)用也在減少?？萍荚谶M步，除了再生紙的應(yīng)用之外，用

31、其它常年生的植物材料生產(chǎn)的紙張也在生產(chǎn)。但為了保護環(huán)境，合理使用紙張都是對環(huán)境的保護。目前在部分發(fā)達國家紙的回收使用已經(jīng)達到47%，一般紙張的循環(huán)使用次數(shù)為5-7次，通過合理的分類和加工，不僅能夠充分回收利用，同時用回收紙制作出來的產(chǎn)品因為設(shè)計精美而且有環(huán)保的概念，其價值和意義也不斷上升，為社會創(chuàng)造更高的附加值。因此產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，除了會使用紙張，同時將紙張優(yōu)化使用并重新創(chuàng)造，將成為證明人類社會不斷進步的技術(shù)成果轉(zhuǎn)化成對環(huán)境的保護中去，具有深遠的社會意義。4 項目規(guī)劃及功能本項目的設(shè)計功能的設(shè)計前提是要具有幾個重要功能：傳統(tǒng)文化傳承與推廣、產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計、品牌樹立和推廣，同時項目本身應(yīng)該實現(xiàn)收支

32、平衡、良性發(fā)展。項目計劃總占地面積130000平方米，規(guī)劃建筑面積6500平方米，根據(jù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展需要，設(shè)計如下功能區(qū)：展覽展示區(qū)、中國傳統(tǒng)文化教育區(qū)、紙藝術(shù)創(chuàng)意基地、文化休閑旅游區(qū)。設(shè)計以上區(qū)域的目的是： 通過展覽展示區(qū)的產(chǎn)品展示和行業(yè)交流以吸引大量客流前來產(chǎn)業(yè)園，為產(chǎn)業(yè)園提供宣傳的平臺。 傳統(tǒng)文化教育區(qū)是為了給產(chǎn)業(yè)園傳承傳統(tǒng)文化提供空間，同時能夠為產(chǎn)業(yè)園帶來較為高端的客戶群體，為產(chǎn)業(yè)園和品牌的樹立能夠建立較好的市場形象。 紙藝術(shù)創(chuàng)意基地是為產(chǎn)業(yè)園提供發(fā)展的原動力，是產(chǎn)業(yè)園的核心。 文化休閑旅游區(qū)是集中展示產(chǎn)業(yè)成果與市場對接的部分，該部分建設(shè)將為產(chǎn)業(yè)園觀光的客戶提供一個休閑、會議、渡假的場所

33、，同樣會為產(chǎn)業(yè)園帶來穩(wěn)定收入。4.1展覽展示區(qū)4.1.1中國紙文化博物館中國紙文化博物館是該項目的最大特色，集中展示了紙的發(fā)展歷史、印刷的發(fā)展歷史和紙產(chǎn)品的展示和體驗，具體展區(qū)分布如下： 造紙流程演示體驗區(qū)：演示古法造紙的流程，為來賓提供抄紙和曬干的體驗； 印刷流程演示體驗區(qū)：演示古法印刷的流程，為來賓提供雕版印刷的木刻、復(fù)制的體驗； 中國古紙和世界各地紙張的展示區(qū)：包含了手工古紙、現(xiàn)代機械生產(chǎn)的各類用紙、各地的特色紙等； 紙產(chǎn)品分類展區(qū)：n 書籍、書畫、書報類展示，包含古籍、古畫的復(fù)制品，現(xiàn)代印刷書報類制品等；n 實用紙產(chǎn)品展示，壁紙、窗紙、紙燈、紙傘、紙扇、紙牌等；票證是重要展品，記錄時代

34、特征的展品將為參觀者帶來更多的觀感體會，如結(jié)婚證、糧票、地契、書信、紙幣等等；n 紙藝術(shù)品展示，剪紙、窗花、紙雕、折紙等，可以現(xiàn)場體驗剪紙；n 現(xiàn)代印刷品：名片、賀卡、宣傳資料、掛歷、日記等；n 包裝用紙：現(xiàn)在的商品離不開包裝，同樣紙包裝也包含了漫長的歷史和深厚的文化，現(xiàn)場可以展示一些企業(yè)的包裝案例，增加參觀者的興趣；n 紙與環(huán)保展區(qū)：現(xiàn)代生活與環(huán)保已經(jīng)緊密相連，在展示紙文化的同時宣傳環(huán)保理念，增強環(huán)保意識將具有更深社會意義。4.1.2德翰唐書院定位于對中國傳統(tǒng)文化感興趣的各類群體，為其設(shè)置各種興趣課程，包含古典名著課程、儒釋道課程、茶經(jīng)茶藝、古樂民族樂、插花和美食等。4.1.3會展中心會展中

35、心規(guī)劃用于藝術(shù)品展示、交流、發(fā)布等，同時提供藝術(shù)論壇和行業(yè)聚會等功能。該中心還可以將與文化旅游進行連接，提供具有中國傳統(tǒng)文化特色的文化演出。4.1.4會議中心與德翰唐書院合一，建設(shè)大型會議室一間，中型會議室2間，中小型會議室3間，下小型會議室2間，貴賓休息室等，并提供大型宴會服務(wù)。4.2傳統(tǒng)文化教育區(qū)由德翰唐書院與中國紙文化博物館共同承擔青少年傳統(tǒng)文化教育的功能。傳統(tǒng)文化教育區(qū)是傳承中國文化的重要平臺，該部分將成為產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的重要力量，為提升產(chǎn)業(yè)園的社會影響和理論基礎(chǔ)提供支持。4.3紙藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地與紙文化博物館合一，將紙藝術(shù)和紙產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化最基礎(chǔ)的部分，主要功能分為： 藝術(shù)家工作室：為著名工

36、藝美術(shù)和實用美術(shù)家提供一個交流和工作的平臺，為紙產(chǎn)品和紙藝術(shù)提供源源不斷的素材； 紙工藝品研發(fā)基地：為提高紙產(chǎn)品的附加值進行創(chuàng)意設(shè)計； 德翰唐紙文化產(chǎn)品展示示范中心：該示范中心將是全國第一家以紙文化為核心的紙產(chǎn)品專賣店，將為打造德翰唐紙文化品牌建立銷售示范單位起重要示范作用。將該中心設(shè)立在文化休閑旅游區(qū)不僅能夠為文化休閑之旅提供一個真實的紀念，同時能夠為德翰唐品牌的推廣和市場營銷網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)造先機。該示范中心與紙文化博物館合一。4.4文化休閑旅游區(qū)文化休閑旅游區(qū)將為來此參觀和學(xué)習(xí)的賓客提供一個集旅游、住宿、餐飲、溫泉水療于一體的綜合度假服務(wù)中心。該區(qū)域主打文化旅游牌，園區(qū)內(nèi)的設(shè)計細節(jié)無不充分展現(xiàn)文化

37、旅游的概念。將德翰唐書院文化與紙文化貫穿于該區(qū)域建設(shè)和裝飾中，為來賓在學(xué)習(xí)和體驗紙文化的同時能夠買到實際的精美產(chǎn)品，為企業(yè)品牌的樹立提供一個良好的展示空間。該部分總面積4000平米，采取分散式布局。 溫泉暨spa水療：將溫泉及spa水療設(shè)立于獨棟客房，具有理療、中醫(yī)養(yǎng)生保健、中醫(yī)按摩、美容護理等項目。 中西餐廳：于展覽中心設(shè)立不同風(fēng)格的特色餐飲、包含中餐、素餐、西餐、日餐、bbq巴西烤肉等； 茶館：于展覽中心開設(shè)茶館，在宣傳推廣中國傳統(tǒng)茶文化的同時，為來賓提供休閑和洽談服務(wù)； 客房：區(qū)內(nèi)設(shè)計不同風(fēng)格的獨棟客房，將溫泉暨spa水療設(shè)立于客房內(nèi)，并提供包括娛樂、健身等服務(wù)的綜合閑區(qū)。4.5后勤保障

38、區(qū)該區(qū)域?qū)閳@區(qū)的各項內(nèi)容提供保障和支援，設(shè)員工公寓、庫房、洗衣房、申控室、消防和安保中心等。總建筑面積1000平方米。5 建設(shè)條件分析和工程進度安排5.1建設(shè)條件分析項目位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，占地面積130000平方米，位于村莊最北端，與順義和燕郊相鄰，項目位置相對獨立，周邊環(huán)境安靜清新。項目原用途為農(nóng)業(yè)采摘觀光園，園內(nèi)有各類果樹約10000棵，地面相對平整，園區(qū)內(nèi)配建有采摘接待室和農(nóng)業(yè)觀光接待中心，現(xiàn)有建筑面積約2000平方米。由于規(guī)劃審批的要求，本項目的地上永久建筑不地超過6600平方米，因此在規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)除考慮使用功能外應(yīng)兼顧規(guī)劃要求。目前項目內(nèi)水電齊全，但均為農(nóng)業(yè)用量，周圍基礎(chǔ)設(shè)施

39、基本滿足要求，道路、上水、下水（污水、雨水）、供電和通迅設(shè)施已經(jīng)可以使用，外部配套條件已具備。5.2工程進度安排根據(jù)項目規(guī)劃和投資計劃項目將分一期和二期分期建設(shè)。項目主體工程計劃2011年2月動工興建，2011年底前投入使用，二期工程文化休閑旅游區(qū)、后勤保障區(qū)將在2011年八月前動工，2011年底竣工并投入使用。建設(shè)一期項目前應(yīng)將整體園區(qū)規(guī)劃完成，并先將園區(qū)的整體環(huán)境改造完畢。表5-1 工程進度安排表序號項目名稱2010年2011年2012年7891011121234567891011121234561項目前期準備2紙文化藝術(shù)博物館3德翰唐書院4紙文化創(chuàng)意基地5展覽中心6文化休閑旅游區(qū)7后勤保

40、障8室外管網(wǎng)與環(huán)境工程9峻工驗收5.3項目的規(guī)模和性質(zhì)表5-2 文化產(chǎn)業(yè)園工程規(guī)模表總建筑面積：6500 m2項目中國紙文化博物館德翰唐書院紙文化創(chuàng)意基地會展中心文化休閑旅游區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)后勤保障性質(zhì)公益教育研發(fā)辦公公建旅游商業(yè)服務(wù)面積200040005006工程設(shè)計和實施計劃6.1工程設(shè)計6.1.1區(qū)域環(huán)境設(shè)計該項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，宋莊是北京市規(guī)劃的十大文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，宋莊內(nèi)聚集了大量的藝術(shù)家和藝術(shù)館，宋莊鎮(zhèn)政府為了扶持文化產(chǎn)業(yè)充分的給予園區(qū)內(nèi)企業(yè)創(chuàng)造和發(fā)展空間，對于園區(qū)內(nèi)建筑和園區(qū)規(guī)劃給予非常大的創(chuàng)作空間。然而該地區(qū)地勢平坦，周邊包圍著原來的村落，自然景觀一般，園區(qū)應(yīng)該與周邊的村落分隔開來，

41、營造一個相對獨立的小環(huán)境。為了讓園區(qū)具備一個中國傳統(tǒng)文化集合的產(chǎn)業(yè)園區(qū)氛圍，園區(qū)設(shè)計應(yīng)該遵照以下幾個原則： 中而新的設(shè)計理念，建筑與自然融合想到中國傳統(tǒng)文化必然會在建筑設(shè)計時采用中式風(fēng)格，然而在中式風(fēng)格和現(xiàn)代理念的融合過程中，經(jīng)常出現(xiàn)的問題是過于傳統(tǒng)或模仿和抄襲。本項目有足夠的空間去想象和發(fā)揮，因此在建筑風(fēng)格和設(shè)計時應(yīng)有所突破和創(chuàng)新，樹立獨特的建筑風(fēng)格，同時做到建筑與自然的完美結(jié)合。 突出文化主題，滲透紙藝術(shù)在宋莊這個著名的文化產(chǎn)業(yè)聚集的大環(huán)境下，找到自己獨特的文化命題 紙文化，將紙的特性和功能在園區(qū)設(shè)計時應(yīng)該充分的展現(xiàn)，可以從博物館到旅游區(qū)做一個動態(tài)的歷史展示，仿佛從過去來到現(xiàn)在，讓來訪者在文化之旅中暢游。 突破建筑群概念，園區(qū)盡量不設(shè)計高層建筑為了展現(xiàn)建筑與景觀的完美結(jié)合，建筑不再以聚集的形式出現(xiàn)，而是散落在園林和綠