買賣合同,房產(chǎn)證

1、買賣合同 , 房產(chǎn)證 篇一：無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書 房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成 以下協(xié)議書條款：甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于 戶的房產(chǎn)給乙方。 該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積 平方米，房屋用途為住 房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為 未曾裝修。 本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證， 其平方面積按套計算， 將來房地產(chǎn)權(quán)證證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追 究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提 出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房

2、合 同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款 經(jīng)甲方退于乙方。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣整 （ 大寫 : 整） ，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費 用，甲方不得再以任何形式追加。三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（）與共有權(quán)人（）身份證并提供復(fù)印件各壹份。四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處 分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖 欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力 無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該 房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn) 讓

3、房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月日由乙方向甲方付定 金。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名：賬號尾號：）轉(zhuǎn)賬 元整（大 寫： 元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋 的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使，其建筑范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任 何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承 權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資 料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正 式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收， 乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲 方完成

4、房屋交付。六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方對此情況了解且 自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由 開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān) 資料，甲方負責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān) 資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用 均由乙方自行承擔(dān)， 與甲方無關(guān)， 若仍需甲方到場配合辦理， 甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若政 策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地 產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費 用由甲方自行承擔(dān)。七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所 有人署名雖為甲方，但

5、實際所有權(quán)歸乙方， 房產(chǎn)證、 土地證也交由乙方留存。 待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲 方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶 所需購房稅費由乙方承擔(dān)。 八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均 不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形 式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。 九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。 十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任 一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的 20% 。十一、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi) 容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn) 生法律效力。十二、本合同在履行中

6、若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商 解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。十四、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。 甲方： 乙方：（摁手?。ㄞ羰钟。┥矸葑C號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：日期：日期：篇二：二手房房屋買賣協(xié)議書無房產(chǎn)證 房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)國家和甘肅省、蘭州市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：一、甲方將自己雙限認(rèn)購書所規(guī)定的位于靜寧路北口、 由蘭州城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)的一號樓 單元 室的房屋出售給

7、 乙方。認(rèn)購書約定的建筑面積為川（以雙限房認(rèn)購書為依據(jù)）。二、甲方所出售房屋應(yīng)是百分之百私人產(chǎn)權(quán)房。乙方在 購買該房屋時所付款項是該房屋百分之百全額房款。以后接受鑰匙入住和辦 理房產(chǎn)證時再出現(xiàn)蘭州城投公司和有關(guān)部門收取房款時，均 由甲方負責(zé)辦理繳款事宜，與乙方無關(guān)。三、甲乙雙方議定上述房屋出售價為人民幣萬圓整，（ 大寫 : 圓整 ） 。在簽訂合同時乙方先付元訂金。待與城 投公司辦理完認(rèn)購合同更名手續(xù)后，乙方將剩余房款元一次 性付清。雙方以銀行轉(zhuǎn)賬付款回執(zhí)為付款依據(jù)。甲方據(jù)此向 乙方出具收款收條。上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán) 即時起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并由乙方 使用。四、

8、甲方在收到乙方誠信買房訂金后，幫助乙方將上述 房屋更名到乙方名下，并應(yīng)注明上述房屋應(yīng)繳城投公司房款已繳清或未繳清 （未繳部分在乙方付款時預(yù)留，待城投公司通知繳款時代繳）。甲方應(yīng)提供該房認(rèn)購合同、購房交款發(fā)票原件等相關(guān) 所有證明文件，出示本人與共有權(quán)人 身份證、結(jié)婚證、戶口本原件并提供復(fù)印件各壹份。五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該出售房屋擁有 處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他拖欠費用，該房屋出售 不存在法律上的障礙。無其他共同所有權(quán)和其他權(quán)利。否則 切后果由甲方自行承擔(dān)。六、由于現(xiàn)實原因，上述房屋暫時無房地產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)雙 方協(xié)商，今后該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理

9、相關(guān)手續(xù)， 給與配合。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需由購房方繳 納的一切稅費由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。七、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容 履行，一式叁份，甲乙雙方及證明人 各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。 十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商 解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。甲 方： 乙 方：（摁手印）（摁手?。┥矸葑C號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：日期：日期：證明人：聯(lián)系電話：地址：日期：篇三：二手房買賣合同 （ 房產(chǎn)證還沒下來買方版 ） 二手房屋買賣合同售房人 （甲方）： （以下簡稱甲方） 身份證號碼： 購 房人（乙方）

10、：（以下簡稱乙方 ）身份證號碼： 居間方 （丙方）： 總則甲方自愿將本合同第一條所列房屋出售給乙方。乙方對 該房屋已作充分了解并實地看房，自愿購買該房屋。甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共 和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和廣西桂平市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī) 定，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共 同遵守。甲、乙、丙三方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成本 合同第一條所列房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方 房屋買賣之目的。第一條、房屋基本情況1、甲方擬出售的房屋位于該房屋系甲方于年 月 日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房， 商品房買賣合 同編號： ，合同約定建筑面積 平方米（其中套內(nèi)建筑 面積 平方

11、米，公攤 平方米），購買總價人民幣元整，房屋 用途為 ，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。第二條、 成交價格及相關(guān)費用1、成交價格為：人民幣元整（小寫：Y元）2、相關(guān)費用：1 ）、經(jīng)甲、乙雙方約定， 從甲方產(chǎn)權(quán)過戶到乙方產(chǎn)權(quán)時， 辦理產(chǎn)權(quán)變更時所發(fā)生的相關(guān)的費用由乙方獨自承擔(dān)（甲、 乙雙方約定的除外） 。（過戶所有費用標(biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日國 家政策規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）2）、在簽訂本合同當(dāng)天，乙方按與丙方約定的代辦產(chǎn)權(quán) 過戶收費標(biāo)準(zhǔn)付清丙方提供代辦服務(wù)費，乙方應(yīng)付人民幣 元整（小寫： 元）（本協(xié)議簽訂后代辦服務(wù)費不予退還）3）、從簽訂本合同之日起，如因甲、乙雙方任何一方的 責(zé)任導(dǎo)致本協(xié)議不能實際履行，由責(zé)任方承擔(dān)

12、甲、乙雙方應(yīng) 支付給丙方的全部信息服務(wù)費人民幣元整（小寫 : 元）4）、甲方在房屋實體轉(zhuǎn)交給乙方的同時，必須結(jié)清以前 產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進行物業(yè)交接時所產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲 方應(yīng)當(dāng)及時配合乙方辦理房屋設(shè)施 （五通） 過戶的相關(guān)手續(xù)。 在房屋實體轉(zhuǎn)交給乙方的當(dāng)天，甲方結(jié)清上述費用手續(xù)之后， 所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第三條、付費約定、期限交房、辦理過戶。1、銀行按揭付款1）、甲、乙雙方約定在 XX 年 4 月 6 日乙方交購 房訂金人民幣 壹萬元整（小寫：Y元）給甲方，當(dāng)甲方 收到房屋訂金之日起至房屋過戶至乙方之日止不得將房屋 轉(zhuǎn)售

13、第三方，在支付購房首付款時，訂金抵作購房款。2）、甲乙雙方約定在 年 月日支付該房屋的購房首付款人民幣 元整（小寫：Y元）給甲方，甲方收到購房首付 款時，將該商品房的購房合同、發(fā)票、收據(jù)等原始相關(guān)的稅 務(wù)發(fā)票交給乙方，同時甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同書 中的所有權(quán)力轉(zhuǎn)交給乙方，由乙方享所有權(quán)，乙方享有此房 屋所有權(quán)，買賣權(quán)，處決權(quán)。3）、至甲乙雙方正式交房之日起，乙方負責(zé)向此房屋按揭卡帳戶支付按揭款及其利息（以銀行實際對賬單為準(zhǔn)），在房屋管理局通知此房正式下證之時，甲乙雙方積極配合丙 方，辦理此房所有產(chǎn)權(quán)及其物業(yè)過戶手續(xù)。4）、甲乙雙方過戶前，所辦理的銀行解壓手續(xù)，造成的 違約金，費用由甲方承擔(dān)

14、。第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、權(quán)利：甲方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)按約定收取乙方 的購房款。2、義務(wù)：1) 、 甲方應(yīng)本著誠實守信的原則，確保本協(xié)議所涉及 房屋具有合法完善的權(quán)屬手續(xù)。2) 、自簽訂本協(xié)議起，甲方不得有任何處分該房產(chǎn)的行 為，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同時，甲方必 須保證其出售的房產(chǎn)無任何物權(quán)瑕疵、質(zhì)量瑕疵，包括但不 限于司法機關(guān)查封、凍結(jié)、拍賣、沒收，及已經(jīng)屬于公告拆 遷范圍，即將實施拆遷等其他有限制交易的情形。3) 、 甲方應(yīng)保證其委托的房屋權(quán)屬真實、合法、交易 手續(xù)完備，同時在甲方收到乙方支付的購房首付款當(dāng)日，甲 方應(yīng)將原購房合同書及房款交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一

15、 切交易過戶所需的資料交給乙方保管，并保證提供的上述資 料、個人資料真實、合法。4) 、若乙方以按揭方式購房的，甲方應(yīng)提供完備的手續(xù) 并配合乙方辦理按揭的相關(guān)手續(xù)。如因甲方的原因使按揭手 續(xù)不能順利辦理的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5) 、甲方應(yīng)在獲知該商品房的產(chǎn)權(quán)證可以正式辦理之時， 十日內(nèi)通知乙丙雙方，并盡快與乙方辦理此房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)。6) 、甲方應(yīng)在與乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30 天內(nèi)將戶口遷出。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方出示房屋權(quán)屬的相關(guān)手續(xù)， 有權(quán)要求甲方、丙方充分配合辦理相關(guān)事宜。有權(quán)獲得本協(xié) 議所交易的房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)處分權(quán)。2、義務(wù)：1) 、乙方

16、應(yīng)按協(xié)議的約定與甲方辦理權(quán)屬的過戶手續(xù)及 付清房款。2) 、乙方應(yīng)保證提供的個人資料真實、合法，如有虛假 自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條、丙方的權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利：1) 、丙方在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之時，收取相關(guān)房屋 代辦服務(wù)費。2) 、丙方有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方按約定履行本協(xié)議。3) 、丙方為房屋銷售的見證方，當(dāng)房屋銷售出現(xiàn)與本協(xié)議簽訂情況不符時，有權(quán)參與相關(guān)的責(zé)任追究。2、義務(wù)：1) 、丙方在甲、乙產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決 糾紛。2) 、丙方協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同及物業(yè)交接。3) 、丙方作為過戶手續(xù)的代辦方，應(yīng)密切關(guān)注該商品房 產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)時間，并在該商品房產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)后及時通知乙方，

17、并協(xié)助甲、乙雙方完成權(quán)屬過戶的相關(guān)手續(xù)4）、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂 約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合 同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便 利。第七條、違約責(zé)任1、甲乙雙方保持聯(lián)系暢通，如有有特殊原因更換聯(lián)系 方式，必須第一時間通知到對方，以免給雙方造成疑惑，從 而影響本合同的正常履行！2、甲、乙雙方從簽訂本合同之日起至辦完此房屋的所 有交易手續(xù)之日止，自覺遵守本合同所約定事項，并按本合同協(xié)議約定履行雙方的權(quán)利和 義務(wù)。如有一方未按本合同約定的內(nèi)容履行，違約方將支付 房屋成交價格 兩倍 的

18、違約金給守約方。嚴(yán)重違約或根本 違約的，違約方必須向守約方另行承擔(dān)貳拾萬元的違約金。3、若甲方違約，乙方已對房屋進行裝修的，甲方還需 額外支付叁拾萬元給乙方作為賠償。第八條、免責(zé)條款1、該合同履行過程中如遇國家節(jié)假日影響相關(guān)手續(xù)的 辦理，則辦理該手續(xù)的時間順延。因不可抗力等非雙方過錯因素導(dǎo)致本合同不能實際履行的，雙方互不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。包括但不限于自然災(zāi)害、他人人為致使房屋毀壞滅失； 房屋交易主管部門受理變更登記前，政府等相關(guān)部門的拆遷、 改造；法律、法規(guī)、政策更改，致使本協(xié)議無法全面履行的 情況，及因本協(xié)議的履行而發(fā)生的任何爭議， 則丙方協(xié)助甲、 乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向本協(xié)議簽

19、訂地桂平市 人民法院起訴。本合同協(xié)議一式叁份，自三方或三方代理人 簽字，蓋章或手印之時生效。甲方、乙方、丙方各持一份， 具同等法律效力。第九條、其他約定事宜1、 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。 若有未盡事宜， 甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方（簽章） : 乙方（簽章） ：丙方（簽章） ： 委托人 : 委托人 : 委托人 :聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：年月日篇四：無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：甲方

20、： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于 戶的房產(chǎn)給乙方。 該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積 平方米，房屋用途為住 房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為 未曾裝修。 本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證， 其平方面積按套計算， 將來房地產(chǎn)權(quán)證證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追 究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提 出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合 同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款 經(jīng)甲方退于乙方。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣整 （ 大寫 : 整） ，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費 用，甲方不得再以任何

21、形式追加。三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相 關(guān)所有證明文件，出示本人（ ）與共有權(quán)人（ ）身份證并 提供復(fù)印件各壹份。四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處 分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖 欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力 無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該 房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn) 讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月日由乙方向甲方一次 性付清，不得拖延。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名：賬號尾號：）轉(zhuǎn)賬 元整（大寫：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑

22、證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行 使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與 此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相 關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙 及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資 料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對 房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本 協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由 開發(fā)商（林業(yè)局）為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙 方名義報

23、送相關(guān)資料，甲方負責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋 轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需 繳納的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲 方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理， 不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲 方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中， 需繳納的一切費用由甲方自行承擔(dān)。七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所 有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方， 房產(chǎn)證、 土地證也交由乙方留存 待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲 方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶 所需購房稅費由乙方承

24、擔(dān)。 八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均 不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。 九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任 一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的 20% 。十一、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi) 容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn) 生法律效力。十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商 解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。十四、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。甲 方： 乙 方

25、：（摁手?。?（摁手?。┥矸葑C號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：地址：地址：日期：日期：篇五：目前沒房產(chǎn)證的二手房房屋買賣合同房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方） 身份證 號 碼 ： 住 所 / 單 位 ：買方：（以下簡稱乙方） 身份證號 碼 ： 住 所 / 單 位 ：甲方有一套在 商品房，因房 產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手 續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本信息甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于（地址/ 小區(qū)單元 / 樓層 / 面積 / 其他）平方；買賣雙方均清楚該房

26、屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋 是在房產(chǎn)證件為辦理的情況下以現(xiàn)狀出售：第二條 成交價格及付款方式甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元（大寫：整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中 產(chǎn)生的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔(dān)，該費 用不包含在本房屋價款之中；付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，交付甲方第壹批履行合約保證金（含定金） 元， （ 大寫：整）；2、乙方于房產(chǎn)證下來后的十日內(nèi)交付房屋第貳批尾款 元（大寫 : 整）。3、由于該房屋現(xiàn)相關(guān)證件還在辦理過程中，不能立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方協(xié)商后共同同意扣除總房款的 元（ 大寫： 整）

27、 ，當(dāng)做后期 保證金。第三條 交房時間甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計 元，（ 大寫： 整） 付清之日七日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。第四條 違約金1、如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因甲方個人原因未按 時與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解 除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方 并賠償違約金 元（大寫： 整） 。2、如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因乙方個人原因未按 時與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解 除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方。 乙方將賠償違約金 元（ 大寫： 整）給甲方。3、簽訂本合同當(dāng)日起 年內(nèi)甲方如還未獲得房產(chǎn)證，將視為不履

28、行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解 除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方并賠償違約金元（大寫： 整） 。4、如乙方未能及時辦理過戶手續(xù)，甲方當(dāng)提供有效證 據(jù)證明甲方在房產(chǎn)證下來當(dāng)日曾經(jīng)通知乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字 之日起生效，并具有法律效應(yīng)。甲方：乙方電話：電話：簽訂日期： 簽訂日期： 見證人：篇六：房屋買賣合同 （ 無產(chǎn)權(quán)證 ）房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）一、甲方單位現(xiàn)有一套位于 的住房，甲方自愿將其住 房出售于乙方。二、甲方確認(rèn)以其名義取得的住房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所 有，單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證時直接辦理到乙方 名下。三、自

29、簽訂本協(xié)議之日起， 乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達到上述目的，雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該住房房屋產(chǎn)權(quán)， 特簽訂以下協(xié)議：第一條 甲方住房坐落于 縣街 ，該房屋位于第 層室、房屋結(jié)構(gòu)為 、建筑面積 平方米的房屋產(chǎn)權(quán)，自協(xié)議簽訂 之日起，乙方即為上述約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，甲方保證乙 方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè) 費用，甲方不得就該房屋再與他人訂立買賣合同。第二條本房屋售價為人民幣大寫元（），乙方將該房屋價款一次性付于甲方，此價款為購買該房屋的所有費用， 如涉及其他費用，由甲方承擔(dān)，乙方不予承擔(dān)。第三條因該房屋暫無房屋產(chǎn)權(quán)證和土地

30、使用證，甲方 必須保證本協(xié)議簽訂之后，甲方單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證 時直接辦理到乙方名下，辦理雙證費用由乙方承擔(dān)。無論出 于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此 期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲 方不得就此主張有任何異議。第四條 因該房屋暫無雙證，將來可以辦理并需要甲方 協(xié)助時，由甲方負責(zé)在接到通知后一周內(nèi)幫助乙方辦理，不 得借故拖延時間，如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手 續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。第五條 如甲方單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時， 不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方在取 得該房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用

31、證后，將以甲方取得的房屋權(quán) 協(xié)助乙方過戶至乙方名下，該轉(zhuǎn)讓費用均由甲方承擔(dān)。第六條甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭 糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債 務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給 乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。第七條 因本房屋暫無雙證，且為清水房，雙方約定甲 方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均 不得反悔，若甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外， 還將另付違約金 元整，若房屋乙方已裝修，甲方還將賠償 乙方的所有房屋裝修費用。第八條 本房屋因暫無雙證，其平方面積按套計算，將 來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追

32、究，其 成交價不變。第九條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié) 商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。第十條 本合同按照相關(guān)法律法規(guī)進行，一式三份，甲 乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。甲方：身份證號：住址：工作單位：聯(lián)系電話：簽字地點：年月證明人：身份證號：住址：工作單位：聯(lián)系電話：簽字地點：年月乙方： 身份證號：住址： 工作單位：聯(lián)系電話： 簽字地點：年月日 日 日篇七：沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同房屋買賣合同出賣方（甲方）：國籍： 身 份 證 號 ： 地 址 ：郵 政 編 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委 托 代 理 人 ： 國 籍 ： 電 話 ： 地 址 ： 郵政編碼： 買受方（乙

33、方）：國籍： 身 份 證 號 ： 地 址 ：郵 政 編 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委 托 代 理 人 ： 國 籍 ： 電 話 ： 地 址 ： 郵政編碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前 提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、乙方 同 意 購 買甲方 擁有的 座落 在市鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的房產(chǎn)，位于第層， 共（套）（間），建筑面積平方米，地下室建筑面 積為平方 米（ 詳見房 屋權(quán)屬證書號或者房屋買賣合同） 。 房 屋 共 有 權(quán) 人 為 ，房屋用途 ，房屋裝修情 況 。 其 他 附 屬 設(shè) 施 包 含 ： ， 房 屋 抵 押 、 租 賃 情 況 ：二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如

34、甲方反悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔本合同，定金不退，付房價全款時定金轉(zhuǎn)房價。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后，乙方補齊房屋全款。甲方如不按合 同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)， 乙方有權(quán)解除本合同。 解約時， 甲方應(yīng)雙倍賠償定金。三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦 理過戶，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方應(yīng)按照市場評 估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方 應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲 方承擔(dān)： 乙方承擔(dān)： 。本合同發(fā)生的契稅，

35、土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓 給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的 居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同 。第六條 權(quán)利與義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無任何權(quán)屬糾紛，保 證能順利辦理過戶手續(xù)。2. 甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。3. 甲方將本合同簽訂后 日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房 產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合

36、同簽訂后 日內(nèi)將上述 設(shè)施的費用結(jié)清。4. 甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。（二） 乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。2. 甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙 方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等手續(xù)，相關(guān)費 用可協(xié)商另行收取。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天 按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將 已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民 幣萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及 方式的。其

37、逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金 給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居 住權(quán)利的行使， 一切責(zé)任由甲方承擔(dān)， 并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后， 任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估 價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使 用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng) 全額退還乙方。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述第 種方

38、式解決。1 、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向 人民法院起訴。九、其他約定 十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未 盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。十一、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方：年月 日 年 月日見證人：年月日篇八：無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同 無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本 出賣人（以下簡稱甲方） ： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方） ： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號：根據(jù)中華人 民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商 一致

39、的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑 面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)） ，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號 土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。第二條此房屋實際售價元整（Y元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及 復(fù)印件：1、身份證、戶口??；2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋） ； 2、有產(chǎn)權(quán)爭議

40、的房屋；3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn) 代管房屋；5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及 復(fù)印件：1、身份證、戶口簿；2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的 費用（取暖費、 物業(yè)費、 水費、 電費、天然氣費、 電話費等） 由乙方負責(zé)。第七條 稅費分擔(dān) 甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅 費。第八條定金在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房

41、款的一部分。第九條付款方式；首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲 方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余 款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同 時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：年月日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 依法向人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié) 議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律

42、效力。第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等 法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人 執(zhí)一份。第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋 買賣合同同時起法律效力。第十六條本合同自三方簽字之日起生效。出賣人 （簽章） ：買受人 （簽章）：【法定代表人】 ： 【法定代表人】 ：【委托代理人】 （簽章）： 【委托代理人】 （ 簽章）：簽訂時間： 年_月_日 簽訂時間： _ _ 年_月日簽訂地點：簽訂地點：篇九：房屋買賣合同 （ 沒有產(chǎn)權(quán)證情況 ）房屋買賣合同甲方（出賣方 ） ：姓名：性別： 身份證號： 住址： 。姓名：性別： 身份證號： 住址： 。乙方（ 買受方 ） ：

43、姓名：性別： 身份證號： 住址： 。 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同合意訂立 本合同，以茲各方共同遵守。第一條 房屋信息一、甲方自愿出售的房屋 （以下簡稱該房屋 ） 位于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓單元 層 號，該房屋用途為，建筑面積 為 平方米 （ 其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋 分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，具體以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn) ） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、鑒于該房屋暫時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方保證上 述陳述符合基本事實，保證該房屋不受他人合法

44、追索；保證 在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；沒有對該房屋設(shè)立抵押、質(zhì) 押、出租等；并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。否 則由此導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)予賠償。三、乙方保證對該房屋已做充分了解，并愿意購買；甲 方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、相關(guān)關(guān)系等合理事項。第二條 房屋成交價格及付款方式一、成交價格：1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋交易價格為人 民幣 元（大寫 元整 ）。2、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易 稅、過戶費等稅費， 甲乙雙方約定選擇以下第 種方式處理：（ 1）由 方單方完全承擔(dān)。（ 2）按實際產(chǎn)生數(shù)額，由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %。 雙方約定該類費用在繳納當(dāng)日據(jù)

45、實結(jié)算。此類稅費的繳 納，對外由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)該給予積極的配合和協(xié)助。二、付款方式：1、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣 元（大寫元整） ，作為預(yù)付款。2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續(xù)的當(dāng)日， 乙方將總房款的 % 即人民幣元 （大寫元整 ） ，一次性支付給甲方雙方約定選擇第 種作為支付方式：（1）現(xiàn)金支付。（2）轉(zhuǎn)賬支付。乙方提供的開戶行戶名 卡號第三條 房屋交付 用，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi) 物品清空并打掃干凈。二、雙方約定于本合同簽訂之日起 日內(nèi)到有關(guān)部門辦 理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān) 附屬設(shè)施的變更手續(xù)。三、該房

46、產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用，包括 但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān) 該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各 項費用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方 承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時， 甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證。四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在該房 產(chǎn)交付乙方使用前將該戶籍關(guān)系遷出。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全 標(biāo)準(zhǔn)。第四條 甲、乙雙方義務(wù)、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性以及該房屋的 可出售性，并符合有關(guān)法律法規(guī)。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售 第三方、不以任何方式用于包括但不限于出資、

47、質(zhì)押、抵押、 出租等的處分。3、簽訂本合同后，當(dāng)可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng) 當(dāng)積極、及時與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶 手續(xù)，按期依本合同約定如數(shù)繳納稅費。4、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在包 括但不限于抵押、質(zhì)押、出租、欠繳稅費等情況。若有銀行 按揭等，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清 事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與 額外費用由甲方獨自承擔(dān)，給乙方造成損失的，由甲方負責(zé) 賠償。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效， 符合法律規(guī)定。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付 購房

48、預(yù)付款、購房款及由乙方應(yīng)繳納的稅費。否則，乙方應(yīng) 當(dāng)依本合同約定承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。3、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時所需的相關(guān) 證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場4、乙方保證積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、繳納各項稅 費等工作。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行的，乙方 應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與 額外費用由乙方獨自承擔(dān)，給甲方造成損失的，由乙方負責(zé) 賠償。第五條 違約責(zé)任一、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng) 按該房屋價格的 向乙方交付違約金，逾期超過 日的，乙 方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已

49、付房款退 還，并以本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期日的違約金。二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期 款的 向甲方支付違約金，逾期超過日，甲方有權(quán)單方解除 本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并有權(quán)從乙 方的預(yù)付款中按本款標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方逾期 日的違約金。三、甲方若違反本合同第四條第一款除第 2 項之外的約 定的，應(yīng)對給乙方造成的各項損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違 反本合同第四條第一款第 2 項約定；或因甲方無正當(dāng)理由拒 絕將該房產(chǎn)出售給乙方；或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合 同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)將已收的乙方房款全額 退還; 并向乙方支付總房價的 %作為違約金。四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務(wù)，導(dǎo) 致該合同無法履行或被迫解除的，乙方應(yīng)向甲方支付總房價 的 % 作為違約金。五、在辦理過戶等過程中，若因甲、乙任何一方單方違 約或延誤，而致使另一方遭受損失，另一方有權(quán)要求對方承 擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 不可抗力本協(xié)議履行期間，因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素或國家 政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任 ; 甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款 全額退還乙方。第七條 特別約定一、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過程中，因 甲方死亡造成該房屋成為遺產(chǎn)的，甲方繼承人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)并繼續(xù)全部履行本合 同所約定事項。