20XX門面租賃合同范本

1、 20XX門面租賃合同范本 XX合同范本網(wǎng)站的XX為大家整理了一份有關門面租賃 的合同范本及相關注意事項，希望對大家有一定幫助。 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則，甲、 乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上， 經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共 同恪守。 一、甲方志愿將座落在本市 區(qū)房屋，使用面積 平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做 了充分理解，情愿承租該房屋。 二、該房屋租賃期自 年月日起至年月 日止。 三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金 總額（大寫）, _元。 四、該房屋租金 年內(nèi)不變

2、。自第 年起，月租金每 年遞減。 五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式 六、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用 七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按 規(guī)則報經(jīng)相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。 八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及 其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽 誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。 如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即 擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。 九、 甲方維修房屋及其附著設備，應提早天書面告 訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約 定的維修、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護

3、，形成乙方財富 喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方 中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔任。 十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前 征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù) 后，方可中止。 十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護 的，單方互不承擔義務。 十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早 個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。 十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終 止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予 以賠償； 1、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中 止遵法違章活動的； 2、未經(jīng)甲方贊同，

4、私自拆改動化房屋構造，或保護房 屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的； 3、未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人 或互換使用的； 4、拖欠租金累計 個月以上的； 十四、自本合同簽署之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋 交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙 方領取原日租金 倍的違約金。 十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的， 甲方應按月租金的 倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方 贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的倍向甲方支付 違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如 需持續(xù)租用的，應提早 個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲 方贊同后，重新簽署租

5、賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃 登記。 十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期 不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金倍的違 約金。 十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應按規(guī)則向杭 州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領取房屋租賃證 十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上， 可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合 同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法， 按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù)， 領取房屋租賃證后，方可轉租。 二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方 應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變 卦登記或登記手續(xù)。 二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從

6、下列 兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“V,未打“” 的，按挑選1對待）： 1、因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商 量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁 ； 2、因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商 量不成的，依法向群眾法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可 訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租 賃治理規(guī)則。 二十三、本合同一式份，甲、乙單方各執(zhí)份。將 合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。 二十四、單方約定的其他事項： 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)絡電話： 聯(lián)絡電話： 拜托代理人： 拜托代理人： 年

7、月日 附：門面出租注意事項 1.雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情 況。 2住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位 置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說 明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修 情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準 備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產(chǎn) 權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租 人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。 3住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自 住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合 住;住房是僅能用于居住，

8、還是同時可以有其他用途，如辦 公等。 4.租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時 間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時 間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果 沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這 一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還 給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知 出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住 房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人 應酌情延長租賃期限。 5. 房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確 定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的

9、付款 方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長 期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。 但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成 的經(jīng)濟負擔相對較小。 6住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委 托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對 住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使 用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時 通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人 使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人 無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租 人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由

10、出租人分期償 還。 7住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能 擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時， 要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8. 轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是 想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人 的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許 轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不 允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 9. 違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違 反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如 果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其 搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié) 商降低房租等。 10. 租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和 承租