農(nóng)村建房承包工包料合同

1、農(nóng)村建房承包合同甲方：身份證：乙方:身份證：依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程地址：犍為縣塘壩鄉(xiāng)白家村二組建房屋兩層和附屬房三間，建 筑面積為：平方米。一、承包方式乙方采用包工包料包室內(nèi)外裝修總價(jià)承包方式，乙方必須嚴(yán)格按圖 紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲乙雙方協(xié)商的要求施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng) 甲方同意不得隨便減少面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過 程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中 必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采

2、納。乙方自帶建筑所需一 切建筑工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板，搭架 用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解 決，費(fèi)用由乙方自理。二、承建要求乙方嚴(yán)格按照國家建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙與甲方提出的要求承 建甲方房屋主體和室內(nèi)外裝修工程。具體材料由甲乙雙方商量而定，分 項(xiàng)工程要求如下：1. 舊房撤除地基平整。2. 房屋水電（強(qiáng)弱電必須每間臥室到位，臥室要求雙控開關(guān)，插座保證 每間房屋最少兩個插座，客飯廳和廚房廁所按生活要求配備插座）3. 房屋陽溝的?？埠偷貕伪？苍煨汀?. 主體屋頂按照房屋效果圖造型（木料由甲方提供乙方自行加工成使用 成品）5. 入戶大門，陽

3、臺,娛樂房屋頂造型按照甲乙雙方協(xié)商的形狀和要求施 工.6. 地壩圍墻和化糞池工程.7. 外墻磚采用防石材墻磚，室內(nèi)地磚用800K800的拋釉磚,一樓二樓客廳 飯廳樓梯安裝四周波導(dǎo)線.8. 樓梯護(hù)欄采用實(shí)木裝飾護(hù)欄.9. 一樓地坪底層墊一層厚薄膜.10. 圍墻入戶臺階與娛樂室外的地面平整。11. 瓷磚，屋頂，門，顏色由甲方?jīng)Q定。12. 室內(nèi)全部貼瓷磚，屋內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方協(xié)商的要求施工。廚房裝修按照農(nóng)村廚房標(biāo)準(zhǔn)施工。13. 室內(nèi)墻面防瓷乳膠漆工程。三、工期與付款方式：工期：到：付款方式1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按全部工程總價(jià)承包：價(jià)格為（元）（大寫：）2. 乙方進(jìn)場3天內(nèi)先預(yù)付元整.（大寫：）。

4、3. 完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓造型和附屬房主體完工。付款 元整（大寫：）。4. 室內(nèi)外裝修及地地壩及外墻磚完工付款 元整（大寫：）。5. 剩余工程完工付款：（）大寫：（6. 剩余款項(xiàng)（）大寫：（），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 6個月內(nèi)付清。四、雙方責(zé)任甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。五、質(zhì)量要求1、 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙 方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等 為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。3、 房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如：（1）， 所進(jìn)材

5、料一定確保質(zhì)量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板， 鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。（2），主體墻與水平地面不垂直、 墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋等等），乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，由乙 方承擔(dān)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)。六、施工安全事項(xiàng)乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，文明施 工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕一 切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故， 由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三 人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn) 工傷、施工造成他人損傷等一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)，乙方在 運(yùn)輸過程中造成的交通事故以及對公共財(cái)物的損害賠償由乙方負(fù)責(zé)。以 上甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。七、工程移交后保修服務(wù)期根據(jù)即將出臺的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑工程的最低 保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體 結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和 外墻面的防滲漏保修期限為5年；水電保修期2年，保修期從工程竣工 驗(yàn)收合格之