北京房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、房屋買賣合同|contract 北京;合同樣本;房地產(chǎn)編號：ht-taqywipprz北京房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_地址：_電話：_法定代表人：_性別：_出生：_年_月_日職務(wù)：_國籍：_身份證號碼：_受讓方：(乙方)_地址：_電話：_法定代表人：_性別：_出生：_年_月_日職務(wù)：_國籍：_身份證號碼：_雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方在_市_地段(地塊編號：_)擁有房地產(chǎn);名稱： _數(shù)量：_，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓

2、方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：_;其中：基底分?jǐn)偯娣e_;公用分?jǐn)偯娣e_;其他()面積_;共有使用權(quán)土地面積：_;物業(yè)部分為：_。第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_元，單價_元/，總金額_元;并于_年_月_日前全部交完。第四條土地使用年期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條乙方從_年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主

3、管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：_(蓋章)受讓方：_(蓋章)法定代表人：_法定代表人：_年_月_日簽約地點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱、地址等基本情況;房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況;轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;使用期限;變更產(chǎn)權(quán)的

4、登記手續(xù)、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時間等。特別提示：1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合我國城市房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng) ，并取得土地使用權(quán)證書;按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。