長春新建燈具項(xiàng)目實(shí)施方案

1、泓域咨詢/長春新建燈具項(xiàng)目實(shí)施方案長春新建燈具項(xiàng)目實(shí)施方案泓域咨詢機(jī)構(gòu) 報(bào)告說明隨著LED照明技術(shù)的迅速發(fā)展，LED照明產(chǎn)品的穩(wěn)定性、使用壽命、智能化、顯指、光效等性能指標(biāo)逐步保持穩(wěn)定，達(dá)到客戶接受狀態(tài)，產(chǎn)品市場應(yīng)用持續(xù)提高。2009年至2015年全球LED照明滲透率(LED照明產(chǎn)品銷售數(shù)量/照明產(chǎn)品總銷售數(shù)量)由1.5%上升至27.2%，預(yù)計(jì)2016年將達(dá)到31.3%。2016年全球LED照明市場規(guī)模達(dá)到346億美元，同比增長15.8%。該燈具項(xiàng)目計(jì)劃總投資6813.87萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5600.56萬元，占項(xiàng)目總投資的82.19%；流動資金1213.31萬元，占項(xiàng)目總投資的17.8

2、1%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入8857.00萬元，總成本費(fèi)用6716.66萬元，稅金及附加118.72萬元，利潤總額2140.34萬元，利稅總額2554.28萬元，稅后凈利潤1605.26萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額949.03萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率31.41%，投資利稅率37.49%，投資回報(bào)率23.56%，全部投資回收期5.74年，提供就業(yè)職位194個。據(jù)了解，近年國內(nèi)住房條件不斷改善，大部分小康家庭住宅設(shè)計(jì)均有客廳、飯廳、臥室、廚房、浴室等。同時，在居室裝修中根據(jù)每個房間的不同用途，相應(yīng)安裝不同種類的吊燈、壁燈、天花燈、落地?zé)艏芭_燈。此外，還有一些特殊用途的燈，如壁柜燈、油煙機(jī)照明燈、鏡前燈、夜燈等等，從

3、以前的一室一燈演變成現(xiàn)在的一室多燈。第一章 項(xiàng)目基本信息一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景長春新建燈具項(xiàng)目在全國的燈具市場上，盡管企業(yè)數(shù)量在逐年增多，而對于消費(fèi)者而言，耳熟能詳?shù)牡钠放泼Q就只有那么兩三個，在行業(yè)形勢較為低迷且市場競爭不斷加劇的市場環(huán)境下，燈具企業(yè)想要在眾多品牌中脫穎而出，還需加強(qiáng)自身的品牌建設(shè)。燈具，是指能透光、分配和改變光源光分布的器具，使光源可靠地發(fā)出光線，以滿足人類從事各種活動時對光線需求的一種照明器具。燈本作“鐙”，鐙是古代一種食用器具，“鐙（燈）”因其外形與它相似而得名。英語中l(wèi)amp來源于希臘語lampas，原意為炬，是一種早期的火焰光源和燈具?，F(xiàn)代的電氣燈具除電光

4、源部分外，還包括光學(xué)部件、電氣部件和機(jī)械部件。（二）項(xiàng)目選址某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)長春，簡稱長，古稱喜都、茶啊沖、黃龍府，別稱北國春城，是吉林省省會、副省級市、長春城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積20593.5平方千米，建成區(qū)面積519.04平方千米，戶籍人口751.3萬人，城鎮(zhèn)人口441.5萬人，城鎮(zhèn)化率58.8%。長春地處中國東北地區(qū)，位于東北的地理中心，東北亞經(jīng)濟(jì)圈中心城市，分別與松原市、四平市、吉林市和哈爾濱市接壤，是著名的中國老工業(yè)基地，是新中國最早的汽車工業(yè)基地和電影制作基地，有東方

5、底特律和東方好萊塢之稱，同時還是新中國軌道客車、光電技術(shù)、應(yīng)用化學(xué)、生物制品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的搖籃，誕生了著名的中國一汽、長春電影制片廠、長春客車廠、中國科學(xué)院長春光學(xué)精密機(jī)械與物理研究所、中國科學(xué)院長春應(yīng)用化學(xué)研究所、長春生物制品研究所。長春是國家歷史文化名城，曾是偽滿洲國首都，具有眾多歷史古跡、工業(yè)遺產(chǎn)和文化遺存，是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的集中見證地；也是中國四大園林城市之一，享有北國春城的美譽(yù)，綠化率居于亞洲大城市前列；還是中國制造2025試點(diǎn)城市、首批全國城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市，位列2018自然指數(shù)科研城市全球50強(qiáng)、中國10強(qiáng)。2016年2月，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立國家級新區(qū)長春新區(qū)。2019年

6、8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強(qiáng)城市排名，排名第30。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。對各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積20823.74平方米（折合約31.22畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)67.97%，建筑容積率1.06，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.08%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度179.39萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積20823.74

7、平方米，建筑物基底占地面積14153.90平方米，總建筑面積22073.16平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程16415.98平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1562.30平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)83臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1708.44萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量911299.20千瓦時，折合112.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量9548.28立方米，折合0.82噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“長春新建燈具項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量911299.20千瓦時，年總用水量9548.28立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）112.82噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量28.20噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)

8、能率28.75%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資6813.87萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5600.56萬元，占項(xiàng)目總投資的82.19%；流動資金1213.31萬元，占項(xiàng)目總投資的17.81%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入8857.00萬元，總成本費(fèi)用6716.66萬元，稅金及附

9、加118.72萬元，利潤總額2140.34萬元，利稅總額2554.28萬元，稅后凈利潤1605.26萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額949.03萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率31.41%，投資利稅率37.49%，投資回報(bào)率23.56%，全部投資回收期5.74年，提供就業(yè)職位194個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。將整個項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實(shí)施。二、項(xiàng)目評價1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)燈具

10、行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)燈具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“長春新建燈具項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位194個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額949.03萬元，可以促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率31.41%，投資利稅率37.49%，全部投資回報(bào)率23.56%，全部投資回收期5.74年，固定資產(chǎn)投資回收期5.74年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從經(jīng)濟(jì)

11、的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。當(dāng)前，我省制造業(yè)大而不強(qiáng)的問題仍然較為突出。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相對飽和，許多產(chǎn)業(yè)還處于全球產(chǎn)業(yè)鏈分工的中低端，產(chǎn)品檔次不高，缺乏世界知名品牌；以企業(yè)為主體的制造業(yè)創(chuàng)新體系不完善，關(guān)鍵核心技術(shù)與高端裝備受制于人；資源利用效率較低，環(huán)境污染問題較為突出；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，重工業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重較高，新興產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展滯

12、后；產(chǎn)業(yè)國際化程度不高，企業(yè)全球化經(jīng)營能力不足；東西部區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展任務(wù)較重，產(chǎn)業(yè)布局亟待優(yōu)化。在經(jīng)濟(jì)增速步入中高速增長階段、市場需求不足的嚴(yán)峻形勢下，統(tǒng)籌推動制造業(yè)穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的任務(wù)更加艱巨繁重。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米20823.7431.22畝1.1容積率1.061.2建筑系數(shù)67.97%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝179.391.4基底面積平方米14153.901.5總建筑面積平方米22073.161.6綠化面積平方米1562.30綠化率7.08%2總投資萬元6813.872.1固定資產(chǎn)投資萬元5600.562.1.1土建工程投資萬元1611.1

13、42.1.1.1土建工程投資占比萬元23.65%2.1.2設(shè)備投資萬元1708.442.1.2.1設(shè)備投資占比25.07%2.1.3其它投資萬元2280.982.1.3.1其它投資占比33.48%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.19%2.2流動資金萬元1213.312.2.1流動資金占比17.81%3收入萬元8857.004總成本萬元6716.665利潤總額萬元2140.346凈利潤萬元1605.267所得稅萬元1.068增值稅萬元295.229稅金及附加萬元118.7210納稅總額萬元949.0311利稅總額萬元2554.2812投資利潤率31.41%13投資利稅率37.49%14投資回報(bào)率

14、23.56%15回收期年5.7416設(shè)備數(shù)量臺（套）8317年用電量千瓦時911299.2018年用水量立方米9548.2819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤112.8220節(jié)能率28.75%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤28.2022員工數(shù)量人194 第二章 建設(shè)單位基本信息一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司堅(jiān)持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實(shí)現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。公司自成立以來，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年

15、來公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負(fù)責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進(jìn)的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進(jìn)消化吸收等多種途徑，不斷推動產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險(xiǎn)，并不存在

16、對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項(xiàng)目承辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險(xiǎn)。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)

17、客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國二十余個省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司研發(fā)試驗(yàn)的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。未來，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。公司近年來的快速

18、發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7463.57萬元，同比增長22.78%（1384.65萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)燈具生產(chǎn)及銷售收入為6904.41萬元，占營業(yè)總收入的92.51%。上年度營收情況一覽表序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入1567.352089.8

19、01940.531865.897463.572主營業(yè)務(wù)收入1449.931933.231795.151726.106904.412.1燈具(A)478.48637.97592.40569.612278.462.2燈具(B)333.48444.64412.88397.001588.012.3燈具(C)246.49328.65305.17293.441173.752.4燈具(D)173.99231.99215.42207.13828.532.5燈具(E)115.99154.66143.61138.09552.352.6燈具(F)72.5096.6689.7686.31345.222.7燈具(.)2

20、9.0038.6635.9034.52138.093其他業(yè)務(wù)收入117.42156.56145.38139.79559.16根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1925.54萬元，較去年同期相比增長387.63萬元，增長率25.21%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1444.15萬元，較去年同期相比增長279.55萬元，增長率24.00%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元7463.57完成主營業(yè)務(wù)收入萬元6904.41主營業(yè)務(wù)收入占比92.51%營業(yè)收入增長率（同比）22.78%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1384.65利潤總額萬元1925.54利潤總額增長率25.21%利潤總額增長量萬元387.63凈

21、利潤萬元1444.15凈利潤增長率24.00%凈利潤增長量萬元279.55投資利潤率34.55%投資回報(bào)率25.91%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.49%企業(yè)總資產(chǎn)萬元12752.59流動資產(chǎn)總額占比萬元25.83%流動資產(chǎn)總額萬元3293.65資產(chǎn)負(fù)債率30.31% 第三章 建設(shè)背景及必要性分析一、燈具項(xiàng)目背景分析隨著LED照明技術(shù)的迅速發(fā)展，LED照明產(chǎn)品的穩(wěn)定性、使用壽命、智能化、顯指、光效等性能指標(biāo)逐步保持穩(wěn)定，達(dá)到客戶接受狀態(tài)，產(chǎn)品市場應(yīng)用持續(xù)提高。2009年至2015年全球LED照明滲透率(LED照明產(chǎn)品銷售數(shù)量/照明產(chǎn)品總銷售數(shù)量)由1.5%上升至27.2%，預(yù)計(jì)2016年將達(dá)到31.3%

22、。2016年全球LED照明市場規(guī)模達(dá)到346億美元，同比增長15.8%。2016年，國家科技部推出名為“十城萬盞”的半導(dǎo)體照明應(yīng)用示范城市方案，計(jì)劃第一階段在21個發(fā)達(dá)城市推廣LED燈，第二階段在50個城市安裝200萬盞LED日光管，實(shí)現(xiàn)年省電10億度的目標(biāo)。我國LED燈具應(yīng)用市場已經(jīng)開始形成，預(yù)計(jì)隨著國內(nèi)LED燈具產(chǎn)品補(bǔ)貼等扶持政策的出臺和實(shí)施，國內(nèi)LED燈具應(yīng)用市場將在近兩年出現(xiàn)快速增長。隨著半導(dǎo)體照明產(chǎn)品性能的持續(xù)晉升和制造成本的不休降低，同時也隨著相關(guān)應(yīng)用環(huán)境，如標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品認(rèn)證和檢測、工程應(yīng)用設(shè)計(jì)和示范、相關(guān)政策等產(chǎn)業(yè)環(huán)境的完善，LED燈具應(yīng)用將在2011-2016年間保持較高的增長速

23、度?；仡?016年的LED燈具發(fā)展路線，在這一年里，四輪的漲價潮說明這個行業(yè)的價格已經(jīng)觸碰到了底線，價格戰(zhàn)接近尾聲，行業(yè)整合也將進(jìn)一步加劇;產(chǎn)業(yè)不斷集中，呈現(xiàn)出大者恒大的趨勢，個性化、差異化發(fā)展成為新的出路;未來將有更多資本運(yùn)作來實(shí)現(xiàn)企業(yè)增長;而隨著國內(nèi)產(chǎn)品價格回歸理性，國內(nèi)人工成本持續(xù)上漲，開辟海外市場，特別是中東地區(qū)的國家作為新興市場也成為新的選擇;汽車照明、植物照明、智能照明等等高新領(lǐng)域如今已經(jīng)成為新的趨勢，萬眾期待但也需要謹(jǐn)慎選擇。這些趨勢在2017年只會更加明顯，2017年，LED燈具挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。在“國家半導(dǎo)體照明工程”計(jì)劃的推動下，我國LED產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。從目前全球LED市場來

24、看，我國作為全球電子產(chǎn)業(yè)制造基地，已成為全球LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快的區(qū)域，初步形成了包括LED外延片、LED芯片、LED封裝以及LED應(yīng)用在內(nèi)的較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈。2014年-2016年，我國LED產(chǎn)業(yè)規(guī)模由3507億元增長至5216億元，年均復(fù)合增長率為21.96%。其中，2016年，LED外延芯片市場規(guī)模約182億元，同比增長20.5%;LED封裝市場規(guī)模748億元，同比增長21.6%;LED應(yīng)用市場規(guī)模4286億元，同比增長23.2%。經(jīng)過最近十年的發(fā)展，我國照明產(chǎn)業(yè)得到進(jìn)一步整合，目前已形成廣東、浙江、江蘇、福建、上海五大主要產(chǎn)區(qū)，五省市的企業(yè)數(shù)量達(dá)到業(yè)內(nèi)企業(yè)總數(shù)的90%以上，且產(chǎn)品類型也各

25、具特色，其中：廣東主要以室內(nèi)照明燈具為主，裝飾類燈具主要集中在中山古鎮(zhèn)和東莞。廣東其它地區(qū)如佛山、惠州等以光源、燈盤、支架、筒(射)燈具為主，在國內(nèi)市場中份額占有較大比例。浙江、江蘇、上海、福建等地主要以室外燈具和光源為主。近年來，國家進(jìn)一步加大對節(jié)能照明工程的推廣。2008年12月，國家發(fā)改委推出了中國逐步淘汰白熾燈、加快推廣節(jié)能燈行動計(jì)劃，提出了中國淘汰白熾燈、推廣節(jié)能燈的路線圖和專項(xiàng)規(guī)劃，加快推進(jìn)中國白熾燈生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，推廣普及節(jié)能燈。隨著技術(shù)的進(jìn)步，LED為代表的節(jié)能照明產(chǎn)品得到廣泛使用。在全球大力推動節(jié)能減排、積極應(yīng)對氣候變化的形勢下，“十一五”期間，中國提出了單位GDP能耗降低20

26、%，主要污染物排放減少10%的約束性目標(biāo)。隨著國外紛紛出臺淘汰白熾燈路線圖，我國也逐步加快了淘汰低效照明產(chǎn)品的步伐。2011年10月，國家發(fā)改委正式發(fā)布中國逐步淘汰白熾燈路線圖，并將2011年10月1日至2012年9月30日設(shè)為過渡期，到2016年將全面禁止各種瓦數(shù)的白熾燈市面銷售。在全球大力推動節(jié)能減排、積極應(yīng)對氣候變化的形勢下，“十一五”期間，中國提出了單位GDP能耗降低20%，主要污染物排放減少10%的約束性目標(biāo)。隨著國外紛紛出臺淘汰白熾燈路線圖，我國也逐步加快了淘汰低效照明產(chǎn)品的步伐。2011年10月，國家發(fā)改委正式發(fā)布中國逐步淘汰白熾燈路線圖，并將2011年10月1日至2012年9月

27、30日設(shè)為過渡期，到2016年將全面禁止各種瓦數(shù)的白熾燈市面銷售?？偟膩碚f，中國照明產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)成為全球最大的照明產(chǎn)品生產(chǎn)國和出口國，中國的照明產(chǎn)品在全球的市場市場占有率已超過50%，未來的發(fā)展方向不是再做大，而是要做強(qiáng)，這樣才能在國際市場上有競爭力，同時，創(chuàng)造出中國企業(yè)的品牌，這是我們未來努力的目標(biāo)。二、燈具項(xiàng)目建設(shè)必要性分析據(jù)了解，近年國內(nèi)住房條件不斷改善，大部分小康家庭住宅設(shè)計(jì)均有客廳、飯廳、臥室、廚房、浴室等。同時，在居室裝修中根據(jù)每個房間的不同用途，相應(yīng)安裝不同種類的吊燈、壁燈、天花燈、落地?zé)艏芭_燈。此外，還有一些特殊用途的燈，如壁柜燈、油煙機(jī)照明燈、鏡前燈、夜燈等等，從

28、以前的一室一燈演變成現(xiàn)在的一室多燈。隨著生活水平逐步提高，各式各樣的燈具除要滿足照明的需求外，亦要符合裝飾和美化居室的效果，因此，加速了燈具燈飾行業(yè)的發(fā)展。據(jù)報(bào)導(dǎo)，目前占據(jù)全國燈飾市場超過四成市場份額的中山古鎮(zhèn)，自90年代以來，上繳國家稅收額每年均以約20%的速度遞增，反映不斷擴(kuò)大的燈飾市場?，F(xiàn)時中國內(nèi)地已成為了燈飾消費(fèi)大國，年需求各類燈飾在5，000萬臺以上。我國燈具行業(yè)的發(fā)展是隨著城市的建設(shè)和人民生活水平的快速提高而迅速發(fā)展起來的。從最初的一室一燈，到現(xiàn)在的一室多燈；從使用一個燈泡，到現(xiàn)在的多叉燈飾；從以前的簡單照亮，到現(xiàn)在根據(jù)環(huán)境選擇不同的燈具照明，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了根本性的變化。特別

29、是國際化大都市的建設(shè)、人們居住環(huán)境的改善、城市景觀照明的采用都為我國的照明燈具行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。改革開放的20多年，照明電器行業(yè)中的燈具產(chǎn)品發(fā)展速度明顯高于全行業(yè)的整體發(fā)展速度。據(jù)中國照明燈具行業(yè)市場調(diào)研報(bào)告數(shù)據(jù)表明，目前全國燈具生產(chǎn)企業(yè)約占照明電器行業(yè)總生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的60，年產(chǎn)值和年出口額約占到行業(yè)總產(chǎn)值和總出口額的70。燈具行業(yè)中民營企業(yè)占到了90以上。燈具的種類繁多，主要有室內(nèi)、室外、圣誕燈串及各種功能性燈具。室內(nèi)燈具包括裝飾類燈具和工程類燈具；室外燈具包括道路、庭院、草坪、埋地、泛光、投光等；功能性燈具包括應(yīng)急、防爆、防水防塵、船用、影視舞臺、航空、機(jī)場、高空障礙等各類燈具。室

30、內(nèi)、外燈具是目前國內(nèi)燈具行業(yè)中產(chǎn)銷量最大的產(chǎn)品，使用也最普遍，在出口燈具中，室、內(nèi)外燈具和圣誕燈占有較大比例。目前國內(nèi)燈飾企業(yè)已有上萬家，每年都有上百家小企業(yè)倒閉，但是每年又都有更多的小企業(yè)興起。燈具本身的技術(shù)門檻不高、行業(yè)競爭比較混亂、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，企業(yè)之間經(jīng)常會出現(xiàn)互相模仿的情況，通常是一家企業(yè)剛剛推出一款暢銷新品，就會迅速被仿造并擺上其他廠家的銷售網(wǎng)點(diǎn)。到目前為止，國內(nèi)萬平米以上營業(yè)面積的專業(yè)燈具市場已經(jīng)有近百家，這種大型的專業(yè)燈具市場多分布在直轄市和省會城市，有些城市甚至有多家，如上海、北京、鄭州等中心城市。近年地級市、縣級市也紛紛建立專業(yè)燈具市場，大大小小的專業(yè)燈具市場在全國已達(dá)到

31、200多家，形成了一個龐大的專業(yè)的燈具銷售網(wǎng)絡(luò)。市場中銷售的燈具產(chǎn)品也從最初的裝飾類燈具，逐步擴(kuò)展到工程類燈具，幾乎行業(yè)內(nèi)所有的知名企業(yè)在專業(yè)燈具市場中都占有一席之地。根據(jù)WTO協(xié)議，到今年12月，國內(nèi)零售業(yè)將對國外公司全面開放，相信到時候?qū)⒂懈鄧獬羞M(jìn)入國內(nèi)并布點(diǎn)，這對國內(nèi)各大專業(yè)燈具市場是一個考驗(yàn)。據(jù)了解，與國內(nèi)情況不同的是，國外的燈具產(chǎn)品主要是通過各大超市銷售，近兩年國內(nèi)也有一些大型的超市逐步將燈具產(chǎn)品引入，如百安居、宜家等。而國內(nèi)各大專業(yè)燈具市場也應(yīng)學(xué)習(xí)國外超市的管理經(jīng)驗(yàn)，提高服務(wù)意識，加大品牌宣傳，只有這樣才能與進(jìn)入國內(nèi)市場的國外大型超市在今后的市場競爭中立于不敗之地。而且，隨著

32、人們生活水平的提高和消費(fèi)觀念的改變，照明產(chǎn)品所提供的已不是簡簡單單的照亮，照明環(huán)境已成為人們追求的目標(biāo)。良好的辦公照明環(huán)境，可提高人們的辦公效率；良好的購物照明環(huán)境，可刺激人們的購買欲望；良好的家庭照明環(huán)境，可使人們更好地休息。照明環(huán)境已與人們的情緒、心理、生理等密不可分。因此國內(nèi)燈具生產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)在產(chǎn)品開發(fā)與不同照明環(huán)境之間的關(guān)系進(jìn)行研究，生產(chǎn)出適應(yīng)不同環(huán)境的燈具產(chǎn)品。國內(nèi)公司已經(jīng)有了這方面的意識，在不久前舉辦的古鎮(zhèn)國際燈飾博覽會期間，歐普公司與日本小泉公司成立的歐普小泉店鋪照明設(shè)計(jì)公司所展示的產(chǎn)品，就體現(xiàn)了這種意識。他們在展廳演示了不同燈光照射下，各類服裝所顯現(xiàn)的顏色，使人們真正體會了良好照

33、明環(huán)境下的效果。 第四章 市場分析、調(diào)研一、燈具行業(yè)分析在全國的燈具市場上，盡管企業(yè)數(shù)量在逐年增多，而對于消費(fèi)者而言，耳熟能詳?shù)牡钠放泼Q就只有那么兩三個，在行業(yè)形勢較為低迷且市場競爭不斷加劇的市場環(huán)境下，燈具企業(yè)想要在眾多品牌中脫穎而出，還需加強(qiáng)自身的品牌建設(shè)。燈具行業(yè)在國內(nèi)歷經(jīng)近三十年的歷史沉淀，如今的燈具市場與二十幾年前的燈具市場相比，各方面都發(fā)生了翻天覆地的變化。長期以來，燈具市場品牌眾多，群雄逐鹿，在樓市節(jié)節(jié)攀升之際，無論大小企業(yè)，都能分得一杯羹，日子倒也滋潤。但在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和新常態(tài)的背景下，行業(yè)整合正在加快，品牌正在走向集中。隨著城鎮(zhèn)化外資燈具品牌經(jīng)過多年積累，已經(jīng)擠壓掉相當(dāng)一部分小

34、品牌的市場，同時國內(nèi)企業(yè)品牌也迅速集中，一些小品牌已經(jīng)難覓蹤跡，其市場份額被年銷售額逾10億元的燈具品牌所分食，整個燈具行業(yè)的競爭格局發(fā)生了巨大變化。為了成為格局變化后最終生存下來的少數(shù)品牌之一，燈具企業(yè)必須在品牌運(yùn)作上出新招。中國燈具行業(yè)在不斷向前發(fā)展，燈具企業(yè)必須直面正在發(fā)生變化的市場環(huán)境，正視發(fā)展過程中存在的問題，并做出相應(yīng)的轉(zhuǎn)變。隨著人們生活品質(zhì)的提升，對健康的要求明顯提高，從一定程度上導(dǎo)致消費(fèi)者的主導(dǎo)權(quán)越來越強(qiáng)，“我的地盤我做主”，燈具品牌要自己選。很多消費(fèi)者把牌子響亮程度等同于產(chǎn)品性能，認(rèn)為有品牌就是可信賴，就是可靠的，品牌性的消費(fèi)越來越明顯，這就要求做好品牌。做品牌首先要有自己的

35、拳頭產(chǎn)品，時下不少燈具企業(yè)經(jīng)營者認(rèn)為，品牌就是搞好質(zhì)量和服務(wù)，只要把這兩項(xiàng)搞好就可以穩(wěn)操勝券了。事實(shí)上，質(zhì)量和服務(wù)只是品牌建設(shè)的一部分，二者只是包含于品牌之中。企業(yè)的核心技術(shù)、研發(fā)創(chuàng)新能力、明確的產(chǎn)品定位，企業(yè)、產(chǎn)品的文化內(nèi)涵和與眾不同有鮮明特色的標(biāo)識符號等，都是缺一不可的品牌內(nèi)容。而且相互之間都不具備可替代性，都是品牌形成的要素。市場經(jīng)濟(jì)條件下，競爭在所難免。適當(dāng)?shù)母偁?，對促進(jìn)行業(yè)的良性發(fā)展、產(chǎn)品的更新?lián)Q代等都能起到一定的推動作用。在燈具行業(yè)競爭格局不斷改變的形勢下，燈具企業(yè)要想不被淘汰，還需在品牌建設(shè)上多下功夫。燈具行業(yè)在歷經(jīng)多年的發(fā)展之后，競爭格局也隨之發(fā)生了很多的改變。多年的經(jīng)驗(yàn)積累，

36、使得燈具行業(yè)產(chǎn)品競爭的局面遠(yuǎn)去，當(dāng)下企業(yè)間的競爭已經(jīng)上升到服務(wù)層面。服務(wù)作為企業(yè)的軟實(shí)力，越來越受到企業(yè)的關(guān)注，這也或?qū)⒊蔀闊艟咂髽I(yè)提升品牌競爭力新的著眼點(diǎn)。在這個處處以“服務(wù)”論道的時代，燈具企業(yè)不妨嘗試改“被動”為“主動”，拔高消費(fèi)者長期的弱勢地位，以360立體式服務(wù)去“親近”消費(fèi)者。360立體式服務(wù)是將服務(wù)具體落實(shí)到每一個操作環(huán)節(jié)，是將服務(wù)進(jìn)行體系化、流程化、標(biāo)準(zhǔn)化、有型化的一種內(nèi)部流程，可以為消費(fèi)者營造真切的愉悅感與享受。燈具行業(yè)發(fā)展至今，由價格競爭到產(chǎn)品功能競爭再到服務(wù)競爭，燈具企業(yè)一路摒棄浮躁、虛無縹緲的概念，到如今注重產(chǎn)品本身的質(zhì)量和對消費(fèi)者的服務(wù)，這使得整個行業(yè)更加成熟。盡管當(dāng)

37、下的市場陷入低迷，但是燈具企業(yè)仍要保持一種穩(wěn)中求勝的態(tài)勢，從開發(fā)到研發(fā)形成一條完整的綠色產(chǎn)業(yè)鏈，真正做到全心為消費(fèi)者服務(wù)，與消費(fèi)者建立更深層次的溝通。燈具品牌眾多，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重泛濫，消費(fèi)者在選擇燈具產(chǎn)品時都不知如何是好。在此之下，消費(fèi)者越發(fā)看重企業(yè)所提供的服務(wù)。在這個服務(wù)的社會，如今的消費(fèi)者對服務(wù)抱以了更多的期待。因此燈具企業(yè)還需化“被動”為“主動”，開啟立體式服務(wù)。當(dāng)下的服務(wù)，并不是一個微笑，一個毫無實(shí)力的妥協(xié)與求全，它更需要燈具企業(yè)以標(biāo)準(zhǔn)化流程為依托，在售前、售中和售后每個環(huán)節(jié)高要求、嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)，在人員、技術(shù)與制度上合力出擊，確保對外輸出產(chǎn)品和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和高質(zhì)量，不忽略任何細(xì)節(jié)，努力將后期

38、提供給客戶的產(chǎn)品和服務(wù)可能發(fā)生的問題提前。因?yàn)榕c其提供“補(bǔ)救服務(wù)”，不如提供“服務(wù)完美化”，這才是客戶服務(wù)的更高層次。隨著燈具市場競爭格局的改變，燈具企業(yè)也將在這一市場環(huán)境下，迎來新的挑戰(zhàn)。在人們對產(chǎn)品需求方向逐漸發(fā)生變化的情況下，燈具企業(yè)發(fā)展還需注重打造立體式服務(wù)，這樣再能適應(yīng)不斷變化的市場需求方向，贏得長久發(fā)展。二、燈具市場分析預(yù)測燈具，是指能透光、分配和改變光源光分布的器具，使光源可靠地發(fā)出光線，以滿足人類從事各種活動時對光線需求的一種照明器具。燈本作“鐙”，鐙是古代一種食用器具，“鐙（燈）”因其外形與它相似而得名。英語中l(wèi)amp來源于希臘語lampas，原意為炬，是一種早期的火焰光源和

39、燈具?，F(xiàn)代的電氣燈具除電光源部分外，還包括光學(xué)部件、電氣部件和機(jī)械部件。照明器具行業(yè)作為日常消耗品，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)步，熒光燈、節(jié)能燈、LED等新型光源的出現(xiàn)，使照明燈具發(fā)生了翻天覆地的演進(jìn)。一切朝著更節(jié)能、更綠色和環(huán)保的角度努力。光源的豐富和多選擇，也使照明燈具行業(yè)展開了新的一頁。隨著中國城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，城市廣場、交通道路、新修社區(qū)、家庭裝飾、商城與寫字樓，都需要燈具燈飾的裝飾，城市建設(shè)對燈飾照明產(chǎn)品的需求將會繼續(xù)增加。我國是照明電器產(chǎn)品的世界工廠，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷220個國家和地區(qū)，國內(nèi)照明市場占到全球照明市場的20%以上。繼續(xù)鞏固著照明電器產(chǎn)品的生產(chǎn)、出口和消費(fèi)大國的地位。我國的照明電

40、器行業(yè)二十年來保持了快速、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢，2017年全行業(yè)整體銷售額約為5800億人民幣，比2016年的5600億人民幣增長約3.6%，主要原因是受美元較大幅度貶值影響，外銷雖然從2016年的388億增長至412億美元，但折算成人民幣卻對推動整體銷售額的增長貢獻(xiàn)十分有限?？傮w來看，全行業(yè)整體銷售額雖然還在增長，但和前些年相比，增速明顯放緩，已從之前的高速增長轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗钠椒€(wěn)增長。我國照明電器行業(yè)目前也正處于由傳統(tǒng)照明向LED照明深化發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級階段。由于近年來LED照明產(chǎn)品的技術(shù)逐漸成熟，成本又有較大幅度的下降，此消彼長使得傳統(tǒng)照明產(chǎn)品的產(chǎn)量逐年下降。2017年，全國照明行業(yè)累計(jì)主營業(yè)

41、務(wù)收入利潤率為6.96%，高于輕工全行業(yè)平均主營業(yè)務(wù)收入利潤率0.69個百分點(diǎn)。從行業(yè)小類比較來看，電光源制造累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率為7.3%，高于其它兩類。從控股類型看，集體控股累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率最高，為13.12%；其次是私人控股，累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率為7.4%，均高于全行業(yè)平均水平。從地區(qū)比較來看，海南、甘肅、河南居全國照明行業(yè)累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率的前三位。其中，在電光源制造累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率排名排前三位的地區(qū)是河南、四川和河北。按企業(yè)規(guī)模來看，大型企業(yè)累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率為8.84%，中型企業(yè)累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率為7.21%，小型企業(yè)累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入利潤率為5.73%。

42、2017年，照明電器行業(yè)迎來前所未有的上市熱潮，三雄極光、得邦照明、光莆股份、超頻三、太龍照明、華榮股份、鳴志電器、華體科技、聚燦光電、晨豐科技、伊戈?duì)柕仁嗉艺彰麟娖餍袠I(yè)相關(guān)企業(yè)先后登陸主板，照明電器行業(yè)也從2010年前后的寥寥數(shù)家上市公司擴(kuò)充至目前的50余家，新三板企業(yè)逾150家。此外還有為數(shù)不少的企業(yè)進(jìn)行股改以籌備上市，后續(xù)還將有更多照明企業(yè)前仆后繼地試水資本市場。根據(jù)中國照明電器協(xié)會公報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2017年中國照明燈具行業(yè)市場規(guī)模達(dá)到1974.5億元，同比2016年增長10.61%。我國照明電器生產(chǎn)企業(yè)主要分布在東南沿海的江浙閩粵滬等地，即長三角、珠三角、閩三角三大區(qū)域。而近年來由于土

43、地、人工、物流等生產(chǎn)成本上升，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需求和地方政策導(dǎo)向等因素，部分企業(yè)（尤其突出是深圳企業(yè)），開始向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，而以江西南昌和浙江義烏為代表的地區(qū)成為近兩年的招商引資的熱點(diǎn)區(qū)域。我國照明電器行業(yè)一直的特點(diǎn)是企業(yè)數(shù)量眾多，單體規(guī)模偏小，民營成分為主，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)集中度不高。LED進(jìn)入普通照明領(lǐng)域后，企業(yè)數(shù)量愈加龐大，照明整體市場循序漸進(jìn)的增長無法滿足紛至沓來的上萬家企業(yè)的分食，如果說傳統(tǒng)照明時期還是“大家都吃不飽卻也有飯吃”，LED照明時代則是“要搶別人碗里飯吃”的生死江湖。中國照明電器行業(yè)進(jìn)入LED時代后，客戶需求多樣化，產(chǎn)品類型多樣化及市場渠道多樣化的特點(diǎn)更為突出，很多企業(yè)要承受大量的小批

44、量非通用產(chǎn)品的研發(fā)投入和模具壓力。因此相對于上游芯片外延的高度集中和中游封裝的中度集中，下游照明應(yīng)用端難比家電行業(yè)，最終也只能做到相對集中，而達(dá)到行業(yè)的相對健康。而近年來這種情況正在逐漸改觀，諸如大型房地產(chǎn)開發(fā)商的精裝房聯(lián)合采購，酒店連鎖品牌的集團(tuán)化采購，國外大型連鎖商超的集中標(biāo)準(zhǔn)品采購，景觀亮化中城市管理部門的大項(xiàng)目統(tǒng)一招標(biāo)等，這些大客戶的采購正趨向于集約，而在這一供應(yīng)鏈條中，將形成標(biāo)的規(guī)范、規(guī)模龐大、品牌集中、品類標(biāo)準(zhǔn)的新局面。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為燈具，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值8857.00萬元。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不

45、斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積20823.74平方米（折合約31.22畝），其中：凈用地面積20823.74平方米（紅線范圍折合約31.22畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積22073.16平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程16415.98平方米，計(jì)容建筑面積22073.16平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1611.14萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)83臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1708.44萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資6813.87萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8857.00萬元。 第六章 選址可行性分析一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

46、。當(dāng)?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡、高效”的原則設(shè)置內(nèi)部機(jī)構(gòu)，對區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)行“一條龍”跟蹤服務(wù)，具有了“小政府、大社會”，“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進(jìn)高新技術(shù)項(xiàng)目為重點(diǎn)，形成了新材料、交通、環(huán)保設(shè)備、電子信息等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)框架。長春，簡稱長，古稱喜都、茶啊沖、黃龍府，別稱北國春城，是吉林省省會、副省級市、長春城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積20593.5平方千米，建成區(qū)面積519.04平方千米，戶籍人口751.3萬人，城鎮(zhèn)人口441.5萬人，城鎮(zhèn)化率58.8%。長春

47、地處中國東北地區(qū)，位于東北的地理中心，東北亞經(jīng)濟(jì)圈中心城市，分別與松原市、四平市、吉林市和哈爾濱市接壤，是著名的中國老工業(yè)基地，是新中國最早的汽車工業(yè)基地和電影制作基地，有東方底特律和東方好萊塢之稱，同時還是新中國軌道客車、光電技術(shù)、應(yīng)用化學(xué)、生物制品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的搖籃，誕生了著名的中國一汽、長春電影制片廠、長春客車廠、中國科學(xué)院長春光學(xué)精密機(jī)械與物理研究所、中國科學(xué)院長春應(yīng)用化學(xué)研究所、長春生物制品研究所。長春是國家歷史文化名城，曾是偽滿洲國首都，具有眾多歷史古跡、工業(yè)遺產(chǎn)和文化遺存，是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的集中見證地；也是中國四大園林城市之一，享有北國春城的美譽(yù)，綠化率居于亞洲大城

48、市前列；還是中國制造2025試點(diǎn)城市、首批全國城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市，位列2018自然指數(shù)科研城市全球50強(qiáng)、中國10強(qiáng)。2016年2月，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立國家級新區(qū)長春新區(qū)。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強(qiáng)城市排名，排名第30。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。對各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提

49、出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項(xiàng)目可依托項(xiàng)目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，提高項(xiàng)目承辦單位綜合經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的

50、經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.97%，建筑容積率1.06，

51、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.08%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度179.39萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米20823.7431.22畝2基底面積平方米14153.903建筑面積平方米22073.161611.14萬元4容積率1.065建筑系數(shù)67.97%6主體工程平方米16415.987綠化面積平方米1562.308綠化率7.08%9投資強(qiáng)度萬元/畝179.39四、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合

52、理利用土地。五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)

53、短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。道路在項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要

54、道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。3、項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進(jìn)行布置。高大空間的主體

55、工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償，熒光燈采用高效反射燈具。投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、項(xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送

56、貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主