房屋代理合同

1、房地產(chǎn)銷售代理合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）本合同約定位于（以下簡稱本項目），本項目性質(zhì)為住宅和商鋪，由投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本房地產(chǎn)銷售代理合同（以下簡稱本合同）。第一條：代理期限及內(nèi)容甲方同意于日至止，正式委托乙方為的獨家銷售代理單位。在合同期內(nèi)成交的客戶；合同截止后的一個月內(nèi)成交的客戶，以客戶在代理期內(nèi)是否在售樓處 備案為依據(jù)作為乙方客戶判定，若判定為乙方客戶且簽約，則甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方銷售代理費并計 入乙方銷售獎勵目標(biāo)。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第-款）起計，特殊情況確

2、需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利1負(fù)責(zé)保證本項目銷售的合法性,申辦有關(guān)銷售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括但不限于：A .企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；B. 樓盤總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖。C. 可售房源銷控表；D .商品房預(yù)售許可證；E.可售房源底價表（作為合同附件）。甲方應(yīng)保證提供的上述證照、資料的合法性、真實性，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后蓋章。2、甲方應(yīng)承擔(dān)本項目銷售過程中的推廣費及所需設(shè)施設(shè)備（含損耗品）由甲方全額承擔(dān)，具體如下:（1）甲方在售樓處備齊電話、空調(diào)、POS機、復(fù)印、傳真、電腦、打印機等必要的辦公設(shè)備（含損耗品）；（2）營銷推廣費為萬元。3、

3、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)接受客戶各類房款、合同簽訂蓋章、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。甲方人員須配合乙方 銷售工作。4、甲方須按合同約定及時支付包括乙方代理費等各項費用。甲方收取乙方提供發(fā)票的同時有義務(wù)進(jìn)行簽收 確認(rèn)。第三條：乙方責(zé)任及權(quán)利1、乙方就本項目享有獨家銷售代理權(quán)。在本 項目的銷售代理過程屮必須遵守中華人民共和國的有 關(guān)法規(guī)，并提供本企業(yè)相關(guān)資料（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）。2、根據(jù)甲方的建議，負(fù)責(zé)制定本項目的銷售目標(biāo)、銷售對象、銷售時間等各項銷售策略。3、簽訂本項目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時定金并留存蓋有甲方公章的該認(rèn)購書原件一份。第四條：約定底價及銷售代理費事宜1、項目約定銷售價格雙

4、方約定本項目銷售均價為：元/平方米，元/平方米，其余樓層房源銷售底均價為：以雙方確定的底價表為準(zhǔn)，以此基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ),經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成 一房一價底價表，車位為萬元/個。作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力，經(jīng)甲方確認(rèn)同意以低于底價銷售的房屋、車庫視作乙方以底價銷售，與乙方正常結(jié)算銷售代 理費。2、銷售代理費甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時， 銷售代理費按銷售額結(jié)算。計取如下：甲乙雙方簽定協(xié)議時，由乙方房產(chǎn)代理公司來銷售房產(chǎn)，甲方采用云聯(lián)惠的銷售模式，甲方入云聯(lián)惠帳戶，同時，乙方給甲方銷售房產(chǎn)另加收代理費1%,獎金計算

5、為該樓盤自認(rèn)籌日開始起二個月內(nèi)銷售額突破2000萬，獎金為15萬元，突破4000萬，獎金為30萬元。公司本項目具體 成交價格由乙方確認(rèn)，經(jīng)甲方關(guān)系給予客戶優(yōu)惠價，僅限套15,超出15套由甲方自行承擔(dān)。3、結(jié)算方式：1）銷售代理費采用按周結(jié)算方式。每月成交房屋有關(guān)之銷售代理費以客戶房款首付全額付清簽訂購房合同后，甲、乙雙方分別對賬，2個 工作日內(nèi)甲方支付應(yīng)付代理費。2）若甲、乙雙方銷售代理合同期內(nèi)，所有下定且無法按時簽約的客戶，在合同期后簽約，貝U視為乙 方之銷售業(yè)績，并按雙方約定結(jié)算方式支付銷售代理費3）如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約或付完首付款后違約，認(rèn)購者所付定金及首付款甲、乙雙方 各得百分

6、之五十（50% ） o第五條：違約責(zé)任及合同終止1、乙方代理期滿或代理期未滿代理工作已經(jīng)結(jié)束，甲、乙雙方之間結(jié)清一切費用后，合同自然終止。除自動延期外，若需要延長代理期限，雙方需在代理期限屆滿前30日內(nèi)提出，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面合同。2、本合同為獨家銷售代理合同，甲方不得委托任何第三方代理銷售，否則視為甲方違約，甲方支付乙方違約金伍拾萬元整、所有銷售業(yè)績歸乙方所有。乙方選擇終止合同，甲方應(yīng)按所有（包括甲方自行銷售、第三方銷售）已實際達(dá)成的銷售無條件向乙方支付銷售代理費，并支付違約金壹拾萬元 整。3、甲方應(yīng)提供真實、合法、完整的項目資料給乙方，如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚ǔ追讲糠址孔拥?押銀行

7、注銷需時間外，房屋質(zhì)量及與實際交付不相符、房產(chǎn)證無法辦理等），甲方按實際成交價結(jié)付乙方該 套銷售代理費;4、如因甲方房屋質(zhì)量、商品房預(yù)售許可、房產(chǎn)證無法辦理、甲方干預(yù)銷售等原因（除甲方部分房子抵押銀行注銷需時間外），造成乙方無法正常開展各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實 際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的代理服務(wù)費。5、若于本合同規(guī)定的代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要 求違約方 另支付違約金計人民幣壹拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。6、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民 法院提起訴訟。第六條：其它1、本合同所涉及的項目案名以最終正式文件為準(zhǔn)。2、本合同所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。3、本合同一式四份，甲、乙雙