北京市建設工程保修合同書

1、其它合同|contract 北京市;建設工程;合同書編號：ht-kmkbjgxsqi北京市建設工程保修合同書all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯合同編號：_工程名稱(以單位工程為準)：_發(fā)包方：(甲方)_承包方：(乙方)_施工合同編號：_交付竣工工程日期：_年_月_日北京市工商行政管理局北京市城鄉(xiāng)建設委員會 監(jiān)制一九九四年十二月發(fā)包方(用戶)名稱：_工程名稱：_本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質量問題，工程承包方應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規(guī)定

2、負責保修。一、保修期限自工程竣工驗收并取得建設工程質量合格證書之日起計算。1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年;2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月;3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期;4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。二、保修項目內(nèi)容及范圍1.屋面漏雨;2.煙道、排氣孔道、風道不通;3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水;4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;5.門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;6.廁

3、所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;7.外墻板漏水，陽臺積水;8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落;10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求;12.因施工單位造成的其他質量問題。三、保修責任施工單位自接到建設工程質量修理通知書(式樣附后)之日起，必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設單位共同明確責任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責任的，如施工單位未能按期到達現(xiàn)場，建設單位應再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時，建設單位

4、有權按原設計標準自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔。四、保修抵押金1.保修抵押金計算方法。按工程結算造價扣除甲方供應的設備、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：(1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2.0%計算;200萬元(不含200萬元)至500萬元的，按1.5%計算;500萬元以上(不含500萬元)的，按1.0%計算。(2)單獨承包裝飾工程，按1.0%計算。2.本工程保修抵押金為_元。金額大寫：_。五、保修抵押金返還工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為_元。保

5、修期滿三年，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。2.單獨承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。六、爭議甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向_仲裁委員會申請仲裁;第二種爭議解決方式：向_人民法院起訴。雙方約定按第_種爭議解決方式解決。七、合同生效與終止1.本合同自訂立之日起生效。2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后，本合同即告終止。八、合同份數(shù)1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存

6、。2.本合同副本_份，由甲乙雙方分送施工合同管理機構、質量監(jiān)督機構及有關部門。九、工程質量出現(xiàn)永久性缺陷的，應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。十、屬于設計原因造成的質量缺陷，應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。十一、雙方議定的其他事項：_承包方(施工保修單位)：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：(公章)保修合同訂立時間：年月日發(fā)包方(用戶)：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：(公章)年月日附件建設工程質量修理通知書工程名稱(以單位工程為準)：_保修合同編號：_使用單位(用戶)名稱：_施工單位名稱：_本工程于_年_月_日發(fā)生質量問題，按照編號：_北京市建設工程保修合同有關內(nèi)容，請你單位派人檢查修理。質量問題及部位施工單位名稱：使用單位(用戶)對修理結果的意見(由使用單位(用戶)填寫)：使用單位(用戶)公章年月日使用單位(用戶)：通訊地址：郵政編碼：電話號碼：聯(lián)系人姓名：(公章)