工業(yè)用地項目審批流程

1、工業(yè)用地項目審批流程 在寶泉嶺經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)辦理工業(yè)用地手續(xù)的，需按下列程序辦理。 一、用地單位提出用地申請接件單位：寶泉嶺國土資源所申請用地單位提交材料：1、農(nóng)墾寶泉嶺分局或上級人民政府有關部門下達的建設項目批準文件；2、寶泉嶺分局城鎮(zhèn)規(guī)劃局出具的規(guī)劃選址意見書3、建設項目的平面布置圖；建筑面積的核算表寶泉嶺國土資源所對用地單位提交的材料進行審查，經(jīng)審查，申請用地單位提交的材料齊全且有效之日起3個工作日報寶泉嶺國土資源分局主管副局長。二、用地現(xiàn)場踏查寶泉嶺國土資源分局主管副局長在接到寶泉嶺國土資源所申請現(xiàn)場踏查之日起3個工作日，組織有關科室進行現(xiàn)場踏查。主要查看：1、查看現(xiàn)場，確定選址位置的

2、用地條件，看是否是耕地、是否是基本農(nóng)田、是否符合寶泉嶺農(nóng)場土地利用總體規(guī)劃。2、查看寶泉嶺城鎮(zhèn)地籍調(diào)查情況，看用地現(xiàn)場的現(xiàn)狀是否符合農(nóng)墾寶泉嶺分局城鎮(zhèn)規(guī)劃局下達的選址面積；3、區(qū)分不同情況（是否符合土地利用總體規(guī)劃、是否占用耕地、是否占用基本農(nóng)田），向有關科室、國土資源所下達工作任務。三、用地預審接件單位：寶泉嶺國土資源所承辦單位：寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科（一）農(nóng)墾寶泉嶺分局批準的建設項目用地申請單位應提交的材料：1、建設項目用地預審申請表2、用地預審申請3、建設項目立項批準文件4、建設項目可行性研究報告5、環(huán)評報告6、補充耕地方案7、補充耕地的位置圖8、建設項目平面布置圖寶泉嶺國土資源所

3、審查用地申請單位應提交的材料，是否齊全有效，齊全有限之日起2個工作日內(nèi)，組卷報寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科。寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科對寶泉嶺國土資源所提交的材料審查合格后，2個工作日內(nèi)報局領導審批，并出具用地預審文件。（二）省政府及有關部門批準的建設項目寶泉嶺國土資源所按（一）要求組卷上報，寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科初審，報局領導審查批準后，報農(nóng)墾總局國土資源局，由農(nóng)墾總局國土資源局報省國土資源廳。審批機關：黑龍江省國土資源廳四、宗地測量接件單位：寶泉嶺國土資源所承辦單位：黑龍江省寶泉嶺農(nóng)墾金土測量有限公司用地預審通過后，由寶泉嶺國土資源所委托黑龍江省寶泉嶺農(nóng)墾金土測量有限公司進行宗地定

4、界、面積的測量。工作時限：5個工作日（確定土地使用權人后，由土地使用權人向黑龍江省寶泉嶺農(nóng)墾金土測量有限公司繳納測量費）五、農(nóng)用地轉為建設用地接件單位：寶泉嶺國土資源所承辦單位：寶泉嶺國土資源分局耕地保護科依據(jù)農(nóng)墾寶泉嶺分局城鎮(zhèn)規(guī)劃局出具的選址意見書，選址位置需要占用農(nóng)用地的，需辦理農(nóng)用地轉為建設用地審批手續(xù)。用地申請單位應提交的材料：1、建設用地征地補償標準合法性、安置途徑可行性以及履行征地程序情況的說明（農(nóng)墾寶泉嶺分局）。2、聽證告知及回證意見3、建設項目立項審批文件（農(nóng)墾寶泉嶺分局或省政府有關部門）。4、建設項目用地初步設計批復（農(nóng)墾寶泉嶺城鎮(zhèn)規(guī)劃局）5、寶泉嶺農(nóng)場國有土地使用證復印件（

5、原件在寶泉嶺農(nóng)場）。6、寶泉嶺農(nóng)場土地權屬界限圖（原件在寶泉嶺農(nóng)場）。寶泉嶺國土資源所審查用地申請單位應提交的材料，是否齊全有效，齊全有效之日起2個工作日內(nèi)，組卷報寶泉嶺國土資源分局耕地保護科。寶泉嶺國土資源分局耕地保護科對寶泉嶺國土資源所的報卷進行審查，審查合格后，3個工作日內(nèi)報局領導同意，并出具請示文件，報農(nóng)墾總局國土資源局。批準機關：農(nóng)墾總局國土資源局六、地價評估承辦單位：寶泉嶺國土資源分局利用科寶泉嶺國土資源分局利用科委托有地價評估資質(zhì)的評估機構，根據(jù)占地面積、位置、土地現(xiàn)狀等條件進行地價評估。（成交確認后，由競得人向評估機構繳納評估費）七、土地使用權出讓方案報批接件單位：寶泉嶺國土資

6、源所承辦單位：寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科農(nóng)墾總局國土資源局農(nóng)轉用批復文件下達后，或不需要辦理農(nóng)轉用手續(xù)的，由寶泉嶺國土資源所在2個工作日內(nèi)，按要求填報建設用地報批明細表，報寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科，規(guī)劃利用科在3個工作日內(nèi)填報國有土地使用權出讓方案審批表報局領導簽字同意，報農(nóng)墾總局國土資源局審查，審查合格后報黑龍江省國土資源廳。批準機關：黑龍江省人民政府八、土地使用權招標拍賣掛牌出讓承辦單位：寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科競買申請人提供資料：1、競買申請書2、競買保障金發(fā)票（到寶泉嶺國土資源所繳納）3、報價單4、法人身份證明及法人身份證復印件寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科依據(jù)國土資源部11號

7、令，在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布國有土地使用權出讓公告，公告時間20天。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，接受用地申請、繳納競買保障金、接受申請人的報價。公告結束后，在寶泉嶺一樓大廳掛牌，掛牌時間10個工作日。根據(jù)申請人報價，確定競得人。確定競得人后，寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布國有土地使用權出讓結果公示，接受社會的監(jiān)督，公示時間10天.在公示期內(nèi)，沒有提出異議的，簽訂國有建設用地使用權出讓合同。九、簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金、交付土地承辦單位：寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科在公示期內(nèi)，沒有單位、法人及自然人對該宗地出讓結果提出異議的，競得人就可以和寶泉嶺國土資源分局簽訂國有建設用地使用

8、權出讓合同，約定繳納土地出讓金及交付土地的日期。競得人按約定繳納土地出讓金后，寶泉嶺國土資源分局按約定時間交付土地。寶泉嶺國土資源所將該宗地所有材料整理成卷，報寶泉嶺國土資源分局規(guī)劃利用科，同時將報卷副本交付競得人。十、驗收、登記、發(fā)證接件單位：寶泉嶺國土資源所承辦單位：寶泉嶺國土資源分局地籍科用地單位提交材料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、法人身份證明3、法人身份證復印件4、競買申請書5、競買資格確認書6、報價單7、出讓公告8、國有建設用地使用權出讓合同9、土地估價技術報告、會審意見、備案單10、國有土地使用權出讓方案審批表該建設項目建設完成后，由用地單位向寶泉嶺國土資源所提交建設項目竣工驗收申請，寶泉嶺國土資源所在接到該申請后3個工作日內(nèi)，組織對該建設項目的初驗。經(jīng)初驗合格的，報寶泉嶺國土資源分局，由主管副局長組織相關科室進行驗收。