2021年存量房屋買賣中介協(xié)議書_第1頁
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文檔簡介

1、after all, we are so good at comforting others, and we lose our sense when it is our turn.同學(xué)互助一起進步(word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪)存量房屋買賣中介協(xié)議書- 存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方(賣方): 乙方(買方): 丙_(中介方): 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 省城市房地產(chǎn)交易管理條例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方賣房/乙方買房/丙_中介事宜,訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方:本人/法定代表人姓名 ,國籍 ,身份證/護照/統(tǒng)一社會

2、信用代碼號 ,地址 ,聯(lián)系電話 。委托代理人姓名 ,國籍 ,聯(lián)系電話 。乙方:本人/法定代表人姓名 ,國籍 身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼號 ,地址 ,聯(lián)系電話 。委托代理人姓名 ,國籍 ,聯(lián)系電話 。丙_:本人/法定代表人姓名 ,聯(lián)系電話 。注冊地址 ,統(tǒng)一社會信用代碼 ,資質(zhì)證書號 。經(jīng)辦人姓名 ,身份證號 ,經(jīng)紀(jì)人資格證號 ,聯(lián)系電話 。二、房地產(chǎn)狀況房屋所有權(quán)/共有權(quán)人姓名 ,權(quán)屬證書號 ,共計 套,房屋地址 ,設(shè)計總層數(shù) 層,本房屋所在層為 層,設(shè)計用途為成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ ,建筑面積為 平方米,房屋裝修情況 。其他設(shè)施: 。附屬用房有自行車庫/汽車庫/ 使用面

3、積/建筑面積 平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明: 。土地情況:國有土地使用權(quán)人為 ,土地使用權(quán)證號 ,其他情況 。三、中介服務(wù)內(nèi)容(一)丙_為甲方提供居間/咨詢/代辦手續(xù)/ 房地產(chǎn)中介服務(wù): 。(二)丙_為乙方提供居間/咨詢/代辦手續(xù)/ 房地產(chǎn)中介服務(wù): 。四、費用及支付(一)房屋價款和其他價款總計人民幣 元。其中房屋價款 ,房屋裝修、設(shè)施等價款 元。(詳見備注欄清單)乙方的支付方式和時限約定如下: 。(二)丙_所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。丙_中介服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn) ,甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如

4、下: 。(三)甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅費的項目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺,按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多退少補)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下: 。(四)丙_代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下: 。五、房屋交付(一)上述房屋及附屬用房/設(shè)施/物/證件/ 的交付約定如下: 。(二)上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生水/電/物業(yè)/電話/有線電視/ 費用的結(jié)算及時限約定如下: 。六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任(一)甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。(二)乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關(guān)證件。(三)丙_對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了

5、相關(guān)證件。(三)房屋交付時,丙_應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。(四)除乙方/丙_原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失: 。(五)本協(xié)議履行期間,除甲方/丙_原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失: 。(六)本協(xié)議履行期間,除甲方/乙方原因外,丙_違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因丙_過錯造成的經(jīng)濟損失:1、丙_故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費

6、,并按約定中介服務(wù)收費額的 %補償協(xié)議受害方;2、丙_利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;3、丙_違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按上述第1項承擔(dān)違約責(zé)任;4、丙_未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(七)本協(xié)議履行期間,丙_應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙_的履約應(yīng)提供必要的幫助,并自簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙_要求提供相應(yīng)證件。丙_有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造

7、成的法律責(zé)任由丙_承擔(dān)。丙_未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,所增費用由丙_承擔(dān),丙_仍須按協(xié)議約定的要求履約。(八)本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責(zé)_承擔(dān)。七、爭議處理(一)本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。(二)房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說明(一)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。(二)本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共 頁,有以下幾件: 。

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