2021年廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書1

1、what a successful person knows, besides hard work, is humility.勤學(xué)樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 _市_縣(市、區(qū))_鎮(zhèn)_村合同編號：_簽訂日期：_廣東省農(nóng)業(yè)廳廣東省工商行政管理局甲方(原承包方)：_住址：_乙方(受讓方)：_住址：_為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在_的土地(四至為：東至_，南至_，西

2、至_，北至_，)共_畝以_流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于_。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：_。第二條雙方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利;2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償：3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條

3、流轉(zhuǎn)價款及支付方式雙方協(xié)商同意以第_方式支付流轉(zhuǎn)價款：(一)現(xiàn)金形式支付：1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣_元，以后遞增方式及比例為_。2.本合同生效后_天內(nèi)乙方向甲方支付_元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.本合同生效后_天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。(二)實物(稻谷)折現(xiàn)形式支付：1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方支付_元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.每年結(jié)算支付兩次，分別以當(dāng)年_月_日和_月_日的稻谷市場價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，每年_月

4、_日和_月_日為兌付日。第四條違約責(zé)任(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的_%滯納金。逾期_個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的_%滯納金。逾期_個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金

5、，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。(三)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地

6、面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。(四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。(五)合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。第六條合同爭議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第_種解決方式：(一)向_仲裁委員會申請仲裁;(二)向_人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第八