常規(guī)的商鋪裝修合同模板

1、常規(guī)的商鋪裝修合同模板 商鋪裝修合同1發(fā)包單位：(甲方)承包單位：(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的店面裝飾裝修裝飾工程(以下簡稱工程)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程名稱：工程地點(diǎn)：第二條：工程范圍：1、商鋪裝修工程及電氣工程：包括天花板、地面、墻面和細(xì)部裝飾等;2、甲方在本工程項(xiàng)目全部完成后要負(fù)責(zé)相關(guān)驗(yàn)收。第三條：工程開工日期： 年 月 日工程竣工日期： 年 月 日第四條：工程造價1、 工程總價格為人民幣： 元(大寫： )2、 付款方式1.合同簽訂后，甲方交付乙方工程總額70%工程款。2.開工后，甲方按

2、工程進(jìn)度至完工， 余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。第五條、材料設(shè)備： 本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購，及時組織進(jìn)場，材料設(shè)備保管 場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的 垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。第六條、工程施工1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工負(fù)責(zé)。2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份。3.施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議， 提出的增改項(xiàng)目對施工所造成的損失和誤工費(fèi)。材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。第七條、工程質(zhì)量1.本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十一條、工

3、程驗(yàn)收由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可。第十二條、違約責(zé)任任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償。、本合同報價表一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效。甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：代表人：日期：代表人 日期：商鋪裝修合同2甲方： (物業(yè)服務(wù)企業(yè)) 乙方： 號商鋪?zhàn)鈶?(合法租賃人)為加強(qiáng)對_商業(yè)街商鋪裝修工程的管理，保障商鋪房屋結(jié)構(gòu)及消防安全，保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經(jīng)營秩序，維護(hù)業(yè)主單位及人全體商戶的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、_商業(yè)街臨時管

4、理規(guī)約等有關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下：一、裝修管理規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修活動時，應(yīng)自覺遵守以下裝修管理規(guī)定：(一)乙方承諾遵守_商業(yè)街臨時管理規(guī)約等相關(guān)管理規(guī)定;(二)乙方選擇的裝修施工單位必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。(三)進(jìn)行裝修活動前，乙方必須如實(shí)向甲方申報裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工及竣工時間，申報資料中應(yīng)附有詳細(xì)的裝修施工方案及圖紙。(四)乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請的項(xiàng)目進(jìn)行，禁止有下列行為：1.改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面打孔、開門窗或拆除連接露臺、陽臺的墻體、門窗。3

5、.不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內(nèi)地面最大荷載不應(yīng)超過 / 平方米。4.擅自改動配電、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。5.破壞屋面、露臺、廁所、外墻等有防水要求區(qū)域的防水層。6.擅自改動共用上、下水管線，改變給排水設(shè)施的使用功能。7.擅自改動、包封燃?xì)夤艿兰捌渑涮自O(shè)施。8.擅自改動或損壞集中供冷供熱系統(tǒng)的配套設(shè)施設(shè)備，致使系統(tǒng)滲漏或影響其正常運(yùn)行。9.擅自改動、遮蓋、阻擋消防設(shè)施設(shè)備;裝修活動中使用了不符合消防要求的裝修材料。10.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，違背商業(yè)街商鋪的外立面整體風(fēng)格的裝修要求。11.未經(jīng)相關(guān)部門審批

6、，擅自進(jìn)行裝修活動。12.影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。(五)房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，乙方應(yīng)委托本建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府主管部門和業(yè)主單位審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗(yàn)收主管部門和業(yè)主單位驗(yàn)收。(六)樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守_商業(yè)街的有關(guān)管理規(guī)定，保證商業(yè)街的整體美觀及建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。(七)裝修衛(wèi)生間等有防水要求的房間或區(qū)域必須重新做防水，并經(jīng)48小時閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。(八)管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)

7、生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。(九)裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫裝修施工人員登記表，辦理臨時出入證和裝修許可證。(十)裝修施工時，乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于業(yè)主單位主管部門和物業(yè)公司的監(jiān)管和巡查。(十一)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：上午：8：0012：00;下午14：0019：00，未經(jīng)有關(guān)部門允許，乙方不得隨意延長裝修時間。(十二)乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，禁止有下列行為： l.裝修材料占用公共區(qū)域、亂堆亂放;裝修垃

8、圾未袋裝堆放在指定區(qū)域。未及時進(jìn)行清運(yùn)。2.將裝修垃圾、水泥、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道)。 3影響到業(yè)主及其他物業(yè)使用人的正常經(jīng)營秩序和生活，或造成業(yè)主及其他使用人投訴和財產(chǎn)損失。4.擅自在商鋪外休閑坪、天臺、通道等公共場所進(jìn)行加工作業(yè)。5.在規(guī)定的裝修時間外施工。6、擅自搭接公用水、用電，非法動用消防設(shè)施設(shè)備和消防用水。7. 在轄區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、賭博、色情等違法亂紀(jì)活動。8、未經(jīng)有關(guān)部門同意，裝修施工單位利用施工方便在本商業(yè)街區(qū)域內(nèi)懸掛、設(shè)置各種類型廣告條幅、宣傳資料等。(十三)乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣

9、罐進(jìn)場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。(十四)乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。(十五)乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先行袋裝。裝修垃圾須及時入袋搬運(yùn)，并按照甲方指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁向窗外、陽臺外、通道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。(十六)乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。(十七)裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報警和報告甲方。(十八)裝修時，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。(十九)裝修

10、完畢，乙方向政府及業(yè)主單位有關(guān)主管部門提出裝修驗(yàn)收申請，對不合格的裝修項(xiàng)目積極整改到位。二、房屋裝飾裝修管理有關(guān)費(fèi)用房屋裝飾裝修管理有關(guān)費(fèi)用，詳見下表。說明：1.辦理裝修手續(xù)時，乙方需向甲方交納裝修押金及施工人員臨時出入證工本費(fèi)。2.經(jīng)有關(guān)單位及部門驗(yàn)收合格，乙方無違約裝修，未對業(yè)主單位、毗鄰業(yè)戶及商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害或不良影響的，經(jīng)過三個月的使用后，乙方憑有關(guān)收據(jù)到甲方辦理裝修押金退回手續(xù)。三、違約責(zé)任(一)乙方在進(jìn)行裝修施工過程中，違反裝修協(xié)議對商鋪房屋本體或附屬、共用設(shè)施設(shè)備、公共部位造成損壞或破壞，甲方方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改、恢復(fù)原樣，造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)

11、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方租賃的商鋪如果附有陽臺、露臺，在對陽臺、露臺進(jìn)行裝修前應(yīng)向業(yè)主單位裝修主管部門進(jìn)行書面申報，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，嚴(yán)禁在陽臺、露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則甲方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改并恢復(fù)原樣。造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(三)乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，甲方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報送公安機(jī)關(guān)。四、其他責(zé)任(一)乙方租賃人與裝修施工單位因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)調(diào)解決，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。甲方?jīng)]有任何義務(wù)處理乙方租賃人與裝修施工單位之間的任何爭議，也沒有任何

12、義務(wù)代其中一方處理爭議。甲方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。(二)乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。五、其他約定(一)本協(xié)議書附件五份，與本協(xié)議具有同等法律效益。 (二)本協(xié)議書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人(簽章)： 日期：乙方代表人(簽章)： 日期：商鋪裝修合同3甲方： 聯(lián)系方式：乙方： 聯(lián)系方式：為保障商業(yè)巷步行街全體商戶的合法權(quán)益，減少裝修管理糾紛，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就力盟商業(yè)巷步行街 商鋪裝修協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議：第一條 裝修商鋪本合同裝修場地位于青海省西寧市五四大街

13、37號力盟商業(yè)巷步行街_巷_號樓_號商鋪。第二條 裝修期限裝修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 裝修押金乙方進(jìn)入場地裝修前，需向青海力盟海怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部繳納裝修押金_(￥_)。裝修完成后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)無損壞商鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等情形，在經(jīng)消防等相關(guān)部門統(tǒng)一驗(yàn)收合格后10日內(nèi)退還裝修押金。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。2、 裝修期間所產(chǎn)生的水、電等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、 乙方在裝修改造過程中對商場及他人的人身、財產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等造成損毀、損害的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有賠償、

14、維修費(fèi)用，并對所有的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。4、 乙方所有裝修改造工程必須在裝修期限內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)支付違約金 50元，逾期10日甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪經(jīng)營權(quán)。5、 乙方裝修改造商鋪時禁止下列行為：(1) 擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(2) 在承重墻上剔槽、鉆孔、擴(kuò)大原有的門窗尺寸，拆除磚、 混凝土墻體;(3) 損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;(4) 改變建筑配套設(shè)施的使用功能;(5) 搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變商鋪外立面;(6) 在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件;(7) 堵礙商場內(nèi)所有內(nèi)場邊廳窗戶;(8) 其他影響建筑桔構(gòu)和使用安全的行為。如有違反，嚴(yán)格按照力盟

15、商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定對乙方實(shí)施處罰。乙方須做整改并恢復(fù)原狀，對未整改商戶視情節(jié)程度收回商鋪經(jīng)營權(quán)。6、 乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)甲方審核通過，如擅自施工則按照力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定對乙方實(shí)施處罰。7、 乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須按指定地點(diǎn)堆放且須袋裝化，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則按照力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定對乙方實(shí)施處罰。垃圾、廢料由甲方指定物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、 乙方在提出裝修方案時必須符合甲方制定的力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定，同時在裝修期間應(yīng)支持和配合甲方的裝修管理工作。9、 乙方不得要求施工方進(jìn)行違背相關(guān)規(guī)定的施工操作。10、 乙方應(yīng)對日后由于裝修對其他住戶造成的影響和不良后果(包括電路問題，衛(wèi)生間給排水的滲、漏、堵等)承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。11、 乙方擅改暖氣管道，損壞暖氣管道后果自負(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原