2021年通用特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同樣式

1、people cry throughout their lives, and laughter is learned later.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）通用特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同樣式 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為;_ 號(hào);，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為;_ 號(hào);；2、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路（街）_ 號(hào)，為_(kāi) 結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建

2、筑面積_ 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi) 。第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_ 拾_ 萬(wàn)_ 仟_ 佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 _日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條 乙方逾期付款的39;違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期_日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)

3、將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期_日，按照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

4、商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：住址（工作單位）： 住址（工作單位）：聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：_年_月_日第一條甲方對(duì)所有權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已取得_市 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū) 字第 號(hào)。該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋符合國(guó)家及_市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性負(fù)全責(zé)。第二條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲

5、方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條房屋售價(jià)雙方同意上述房產(chǎn)售價(jià)為每建筑平方米 人民幣元，價(jià)款合計(jì)為 元。第四條付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：1、無(wú)需銀行貸款1）乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，即支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款10%的定金計(jì)人民幣元；2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前第十個(gè)工作日，支付全部房款（已付定金轉(zhuǎn)為房款）。2、銀行貸款1）乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，即支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款10%的定金計(jì)人民幣元2）乙方應(yīng)在評(píng)估所出具評(píng)估報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款。3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第五條房屋交

6、付甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、房屋交驗(yàn)在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日。2、房屋交驗(yàn)時(shí)，甲、乙雙方均應(yīng)親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場(chǎng)見(jiàn)證；房屋交驗(yàn)完畢后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。3、房屋交驗(yàn)前，房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交驗(yàn)時(shí)，甲方須提供上述費(fèi)用已交納的票據(jù)。4、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求過(guò)戶(hù)前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。5、甲乙雙方對(duì)房屋交驗(yàn)的其他約定。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應(yīng)辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，之后按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的

7、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。第七條面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按下列第 種方法處理：1、雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，本合同約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。2、雙方另行協(xié)商原約定的房?jī)r(jià)款，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。3、解除合同。第八條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期_日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之作為延期付款的滯納金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。2、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期_日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、甲、乙任意一方不按期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、或不提供相關(guān)文書(shū)、資料、證件等（含貸款所需相關(guān)材料），每延誤_日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款的萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并