觀覽車制造項目建議書

1、泓域咨詢 /觀覽車制造項目建議書觀覽車制造項目建議書泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析報告說明在區(qū)域分布上，由于主題公園是為滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的現代旅游項目形態(tài)，其高投入、高成本和現代娛樂性需要它有足夠的本地和周邊的城市客源、良好的交通條件及相對發(fā)達的區(qū)域經濟條件。根據美國華盛頓的城市土地研究所研究，一個大型主題公園的一級客源市場（80千米或1小時汽車距離內）至少需要200萬人口，二級市場客源（240千米或3小時汽車距離內）也要有200萬人口以上。因此主題公園一般興建在區(qū)域人口龐大、經濟比較發(fā)達且交通設施比較完善的地區(qū)。我國主題公園目前基本呈三級階梯結構：東部沿海分布較多且規(guī)模

2、較大，中部分布次多且規(guī)模不大，西部分布較少且規(guī)模較小。隨著我國區(qū)域經濟的不斷發(fā)展，城市化進程的不斷推進，東西部經濟和文化差異逐步縮小，中西部地區(qū)主題公園發(fā)展將呈現明顯上升趨勢。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資20506.95萬元，其中：建設投資16635.88萬元，占項目總投資的81.12%；建設期利息343.00萬元，占項目總投資的1.67%；流動資金3528.07萬元，占項目總投資的17.20%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入37500.00萬元，綜合總成本費用30133.41萬元，凈利潤4507.52萬元，財務內部收益率21.25

3、%，財務凈現值2292.60萬元，全部投資回收期6.29年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。報告深入進行項目建設方案設計，包括：項目的建設規(guī)模與產品方案、工程選址、工

4、藝技術方案和主要設備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產及生產經營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析、國民經濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目建設背景及必要性分析第三章 行業(yè)市場分析第四章 產品方案分析第五章 選址可行性分析第六章 建筑工程說明第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術及設備選型第九章 環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產第十一章 節(jié)能方案說明第十二

5、章 組織機構及人力資源配置第十三章 進度計劃第十四章 投資估算第十五章 經濟效益第十六章 招投標方案第十七章 項目風險評估第十八章 總結分析第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目總論說明一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱觀覽車制造項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦

6、單位名稱xxx集團有限公司（二）項目聯系人羅xx（三）項目建設單位概況公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。三、項目定位及建設理由2009年8月國家旅游局和文化部聯合發(fā)布的關于促進文化與旅游結合發(fā)展的指導意見，鼓勵發(fā)展主題公園、旅游度假區(qū)游戲游藝場所；結合不同主題公園、旅游度假區(qū)的特點，鼓勵游藝娛樂企業(yè)在主題公園和旅游度假區(qū)開

7、設游藝娛樂場所，豐富文化主題內容。我國游樂設施制造時間最早可追溯至二十世紀五十年代。1951年，我國設計并制造了第一臺游藝機“電動小駕騎”，1956年又建成一臺“小火車”，至此我國已有兩臺屬于自己設計并制造的兒童游樂設施。但此后近30年時間，我國游樂業(yè)的發(fā)展處于停滯階段。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據1、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三

8、個五年規(guī)劃綱要；2、中國制造2025；3、建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數據等。（二）報告編制原則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術先進、質量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經驗，實現降低成本、提高經濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術，以經濟效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制。2、根據市場和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產品方案及工藝路線，設計上充分體現設備的技

9、術先進，操作安全穩(wěn)妥，投資經濟適度的原則。3、認真貫徹國家產業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸等條件及安全，保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產及消防等方面，本著“三同時”原則，設計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產，文明管理。（二） 報告主要內容報告是以該項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、規(guī)程等以及該項目相關內外

10、部條件、城市總體規(guī)劃為基礎,針對項目的特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內容及規(guī)模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環(huán)境保護、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經濟效益及社會效益、項目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行性、效益的合理性。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約64.27畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產規(guī)模項目建成后，形成年產觀覽車00000套的生產能力。六、建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積50130.55

11、，其中：生產工程25867.36，倉儲工程5263.71，行政辦公及生活服務設施2857.44，公共工程16142.04。七、項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資20506.95萬元，其中：建設投資16635.88萬元，占項目總投資的81.12%；建設期利息343.00萬元，占項目總投資的1.67%；流動資金3528.07萬元，占項目總投資的17.20%。（二）建設投資構成本期項目建設投資16635.88萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用14749.70萬元，工程建設其他費用

12、1465.38萬元，預備費420.80萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資20506.95萬元，其中申請銀行長期貸款7000.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預期經濟效益規(guī)劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業(yè)收入（SP）：37500.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：30133.41萬元。3、凈利潤（NP）：4507.52萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：6.29年。2、財務內部收益率：21.25%。3、財務凈現值：2292.60萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十

13、一、項目綜合評價項目建設符合國家產業(yè)政策，具有前瞻性；項目產品技術及工藝成熟，達到大批量生產的條件，且項目產品性能優(yōu)越，是推廣型產品；項目產品采用了目前國內最先進的工藝技術方案；項目設施對環(huán)境的影響經評價分析是可行的；根據項目財務評價分析，經濟效益好，在財務方面是充分可行的。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積42846.62約64.27畝1.1總建筑面積50130.55容積率1.171.2基底面積23565.64建筑系數55.00%1.3投資強度萬元/畝252.421.4基底面積23565.642總投資萬元20506.952.1建設投資萬元16635.882.1.1工程費用萬元1

14、4749.702.1.2工程建設其他費用萬元1465.382.1.3預備費萬元420.802.2建設期利息萬元343.002.3流動資金3528.073資金籌措萬元20506.953.1自籌資金萬元13506.953.2銀行貸款萬元7000.004營業(yè)收入萬元37500.00正常運營年份5總成本費用萬元30133.416利潤總額萬元6010.037凈利潤萬元4507.528所得稅萬元1502.519增值稅萬元1414.8210稅金及附加萬元1356.5611納稅總額萬元4273.8912工業(yè)增加值萬元11099.7613盈虧平衡點萬元7217.98產值14回收期年6.29含建設期24個月15財

15、務內部收益率21.25%所得稅后16財務凈現值萬元2292.60所得稅后第二章 項目建設背景及必要性分析一、行業(yè)背景分析1、資質許可壁壘大型游樂設施制造行業(yè)需嚴格按照特種設備安全法、特種設備安全監(jiān)察條例等法律法規(guī)要求經營，對大型游樂設施的制造需按照游樂設施安全技術監(jiān)察規(guī)程（試行）及關于調整大型游樂設施分級并做好大型游樂設施檢驗和型式試驗工作的通知申請相應生產、安裝、改造及維修許可資質。而相應生產、安裝、改造及維修許可資質的申請，對申請企業(yè)的專業(yè)技術人員、設備、設施、經營場所、質量管理、安全管理、崗位責任管理等方面具有較高要求。因此，本行業(yè)具有資質許可壁壘。2、技術與人才壁壘本行業(yè)兼具文化創(chuàng)意與

16、特種設備制造業(yè)的雙重屬性。在產品創(chuàng)意、工藝設計、機械加工、焊接、鋼結構等方面具有嚴格要求，對相關從業(yè)人員創(chuàng)新能力、技術能力及從業(yè)資格要求較高，但熟練掌握上述能力不僅需要具有豐富理論知識，而且要經過長期的實踐經驗和磨合。行業(yè)的新進入者對該項技術和人才的掌握處于劣勢，而該等劣勢僅僅通過招聘是無法完全克服的，因此本行業(yè)有較高的技術和人才壁壘。3、質量和品牌壁壘大型游樂設施的應用涉及到人身、財產、公共安全，其質量的好壞將直接影響到使用者的人身和財產安全。因而，下游客戶對產品的性能要求較高，采購設備時一般會選擇市場口碑好、質量可靠的品牌產品。而品牌的形成、市場口碑的積累需要大量的成功案例來獲得。因此，質

17、量和品牌是進入本行業(yè)的壁壘之一。4、售后服務壁壘大型游樂設施是下游客戶運營中極為重要的設備，如果設備操作及運營過程中出現失誤或安全事故，將會給下游客戶帶來較大經濟損失甚至是造成品牌損失。因此下游客戶非常關注產品售后服務工作，要求設備供應商能夠快速對大型游樂設施的安全運營提供建議、維護等服務。為此，本行業(yè)企業(yè)需要配備高素質的技術服務團隊，本行業(yè)存在一定的售后服務壁壘。5、有利因素（1）行業(yè)監(jiān)管體制日益完善目前，我國已構建起比較完善的特種設備法規(guī)標準體系、動態(tài)監(jiān)管體系、安全責任體系、風險管理體系、績效評價體系和科技支撐體系。2014年1月1日開始實施的特種設備安全法標志著本行業(yè)監(jiān)管體制已趨于完善。

18、完善的監(jiān)管體制有助于理順行業(yè)關系、明確行業(yè)發(fā)展趨勢。因此，行業(yè)監(jiān)管體制的完善為本行業(yè)及公司的快速、健康發(fā)展奠定了政策法律基礎。（2）下游行業(yè)的快速發(fā)展本行業(yè)下游行業(yè)主要是傳統(tǒng)游樂園、主題公園及城市綜合體等文化、旅游行業(yè)。受國民經濟的快速增長、居民收入及消費水平增加、城鎮(zhèn)化率提高、政策支持等利好因素影響，下游行業(yè)將在一定時期內保持持續(xù)快速的發(fā)展。下游行業(yè)的快速發(fā)展為本行業(yè)及公司的發(fā)展提供廣闊的市場空間。（3）行業(yè)技術水平的不斷提高我國對大型游樂設施的研發(fā)、制造起步較晚，但經過多年的發(fā)展，我國大型游樂設施的研發(fā)與工藝技術取得了較快的進步。特別是近年來各類國家標準的制定，使得國產大型游樂設施產品制造

19、技術接近或達到國際先進水平，大幅降低了產品制造成本，提升了產品整體性能，為本行業(yè)及公司的進一步發(fā)展奠定了良好的制度基礎。5、不利因素本行業(yè)兼具文化創(chuàng)意與特種設備制造業(yè)的雙重屬性。在產品創(chuàng)意、工藝設計、機械加工、焊接、鋼結構等方面具有嚴格要求，對相關從業(yè)人員創(chuàng)新能力、技術能力及從業(yè)資格要求較高。近年來，行業(yè)的快速發(fā)展導致具備上述綜合素質的優(yōu)秀人才供給不能滿足行業(yè)發(fā)展對高端人才的需求，高端技術人才的缺乏成為制約本行業(yè)及公司快速發(fā)展的瓶頸之一。二、產業(yè)發(fā)展分析（1）發(fā)展現狀我國游樂設施行業(yè)發(fā)展迅速我國游樂設施制造業(yè)經過30多年的快速發(fā)展，已逐步發(fā)展成熟，產品體系日益完善。中國游樂設施制造業(yè)的產品不僅

20、能夠滿足國內各類型游樂園的需求，而且部分技術及生產能力較強的游樂設施制造企業(yè)還將產品出口至東南亞、非洲、拉美、歐洲等國外市場。截至2014年初，我國游樂設備制造廠有239家2左右，其中具有大型游樂設施生產資質的企業(yè)約80多家。行業(yè)管理體系逐步完善自20世紀80年代以來，伴隨著游樂設施制造行業(yè)的快速發(fā)展，我國將大型游樂設施納入特種設備監(jiān)督管理體系。我國大型游樂設施監(jiān)督管理體系逐步完善的過程可以分為四個階段。第一階段為一般設備管理階段（1980年-1990年），該階段代表性法規(guī)有關于加強游藝機生產、使用管理的通知（國家經委，1984年6月），代表性事件為1985年國家游藝機質量監(jiān)督檢驗中心、198

21、7年中國游藝機游樂園協(xié)會的成立；第二階段為實施生產許可證監(jiān)督管理階段（1990年-2000年），代表性法規(guī)有游藝機產品生產許可證實施細則（中國有色總公司，1990年2月）；第三階段為依據特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定及特種設備安全監(jiān)察條例監(jiān)督管理階段（2000年-2013年）；第四階段為依據特種設備安全法等法律法規(guī)監(jiān)督管理階段（2014年初至今）。2014年1月1日，特種設備安全法及大型游樂設施安全檢查規(guī)定的實施，是我國大型游樂設施行業(yè)管理體系逐步完善的重要標志，其標志著我國初步形成了以法律法規(guī)為依據、以安全規(guī)范為主干、以技術標準為支撐的大型游樂設施監(jiān)督管理體系，為我國大型游樂設施制造行業(yè)的快

22、速、健康發(fā)展奠定了法律和制度基礎。創(chuàng)意、策劃和研發(fā)能力日益提高國內游樂設施制造行業(yè)是通過借鑒、學習國外同行的先進經驗發(fā)展起來的，最初的市場領域主要局限于傳統(tǒng)游樂園，游樂設備也主要以中小型游樂設施為主。自1988年以來，國內游樂設施制造企業(yè)意識到創(chuàng)意、策劃和研發(fā)能力對該行業(yè)發(fā)展進度的重要性，我國游樂設施行業(yè)開始了創(chuàng)意、策劃和研發(fā)階段。經過近三十年努力，國內游樂設施制造行業(yè)的創(chuàng)意、策劃和技術研發(fā)能力較行業(yè)發(fā)展之初已經取得長足進展，并已具備與國外知名企業(yè)展開競爭的實力。由于國內大型游樂設施制造行業(yè)在創(chuàng)意策劃、制造工藝等方面與歐洲、美國的標準存在差異，這種差異造成國內企業(yè)所生產的產品更偏重實用性和價格

23、優(yōu)勢，而國外知名企業(yè)的產品在創(chuàng)意、策劃和設計上略優(yōu)于國內企業(yè)，但隨著國內企業(yè)在創(chuàng)意、策劃、研發(fā)方面投入的不斷加大和越來越多參與到國際市場的競爭當中，這種差距正在逐漸縮短。主要運營場所為主題公園世界上最早期的游樂設施是可移動式游樂設施，受社會經濟發(fā)展、城鎮(zhèn)化進程加快等因素影響，游樂設施運營場所由可移動式發(fā)展至固定式。在我國，游樂設施最初便建設于傳統(tǒng)游樂園內，隨著國內經濟發(fā)展、人均收入及消費水平提高，人們對游樂設施的需求逐步由刺激性、獵奇性向個性化、主題化方向發(fā)展，對游樂設施的需求越來越傾向于互動性、體驗感強烈的大型游樂設施。發(fā)展至現階段，大型游樂設施主要營運場所由傳統(tǒng)游樂園拓展至主題公園（如迪士

24、尼、歡樂谷、方特樂園、長隆歡樂世界等），且從行業(yè)發(fā)展趨勢來看主題公園將在很長時期內作為其主要運營場所。 （2）發(fā)展趨勢大型游樂設施向個性化、主題化方向發(fā)展大型游樂設施制造屬于文化用品生產行業(yè)，兼具文化創(chuàng)意與特種設備制造業(yè)的雙重屬性，隨著人們生活水平的提高和娛樂需求的日益多元化，游樂設施所包含的內容也被要求不斷豐富，創(chuàng)意及設計對行業(yè)發(fā)展起到越來越重要的作用。傳統(tǒng)大型游樂設施帶給人們的刺激感已經不能完全滿足各類消費者需求，未來大型游樂設施在創(chuàng)意及設計上向個性化、主題化方向發(fā)展的趨勢逐漸明確。大型游樂設施應用領域拓展至城市綜合體方向從游樂行業(yè)整體發(fā)展趨勢來看，大型游樂設施應用領域將不再局限于現階段的

25、傳統(tǒng)游樂場、主題公園，而是隨著城市綜合體項目的不斷發(fā)展，與城市綜合體相結合的大型游樂設施將成為未來的重要市場需求點。由大型游樂設施制造大國向強國轉變我國屬于大型游樂設施制造大國但并非強國，產品主要憑借實用性和價格優(yōu)勢，多銷售至東南亞、非洲、中東等地區(qū)，向歐美地區(qū)銷量較少。未來，隨著國內外市場競爭加劇，為應對國外知名企業(yè)的競爭壓力，國內大型游樂設施制造企業(yè)需要轉變發(fā)展思路，在快速擴大市場份額的同時，還需加強在創(chuàng)意和設計方面的提升，促使我國由大型游樂設施制造大國向強國轉變。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變

26、，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶

27、頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 行業(yè)市場分析一、行業(yè)基本情況（1）游樂設施的產生世界上最早的游樂設施起源于歐洲。當時人民為了慶祝豐收，在類似集市上進行慶典活動，產生了早期的游樂設施-人力推動的兒童轉椅，后來逐漸演變成為經久不衰的旋轉木馬。此后，1837年維也納博覽會推出了木馬騎乘，至1900年美國第一家游樂設施制造公司-艾利橋公司誕生，游樂設施的制造歷史較為悠久。但是，世界游樂行業(yè)的快速發(fā)展是在第二次世界大戰(zhàn)之后，隨著世界經濟的復蘇騰飛、人民生活水平的提高及科學技術的快速發(fā)展，游樂設施開始向科學性、趣味性、獵奇

28、性、刺激性方向發(fā)展，聲、光、電、機械、液壓、微電子技術等開始廣泛應用于游樂設施的設計生產之中。1955年7月建成的洛杉磯迪士尼樂園，使人們開拓了游樂設施制造的新思路，游樂園發(fā)生了質的變化，游樂設施制造業(yè)也得到了空前的快速發(fā)展。（2）游樂設施在中國的發(fā)展發(fā)展停滯階段（1951年至1980年）我國游樂設施制造時間最早可追溯至二十世紀五十年代。1951年，我國設計并制造了第一臺游藝機“電動小駕騎”，1956年又建成一臺“小火車”，至此我國已有兩臺屬于自己設計并制造的兒童游樂設施。但此后近30年時間，我國游樂業(yè)的發(fā)展處于停滯階段。借鑒學習階段（1980年至1987年）1980年改革開放初期，也是我國游

29、樂設施快速發(fā)展的開端。1981年，我國第一個由自己制造的游樂設施來建設的游樂園-大慶兒童樂園建成。這一階段，國內游樂行業(yè)快速普及并發(fā)展，創(chuàng)建了大批游樂設施制造企業(yè)，并設立了中國游藝機游樂園協(xié)會。更為重要的是，這一時期國內制定并頒布了游藝機安全暫行規(guī)定、游藝機和游樂設施安全標準、游藝機和游樂設施通用技術條件等規(guī)范性文件，為我國游樂設施行業(yè)規(guī)范化發(fā)展奠定了基礎。但由于當時國內制造業(yè)整體發(fā)展水平有限，國內早期的游樂設施制造企業(yè)開始向國外進行借鑒和學習，這一時期游樂設施在生產技術上及創(chuàng)意上向國外借鑒較多。創(chuàng)意、策劃和研發(fā)階段（1988年至今）游樂設施行業(yè)對產品創(chuàng)意、結構設計、技術性能要求較高。因此，經

30、歷了前述借鑒學習階段后，國內游樂設施制造企業(yè)積累了豐富的創(chuàng)意、策劃和技術研發(fā)經驗，紛紛組織自己的創(chuàng)意、策劃和研發(fā)團隊，開啟了我國游樂設施行業(yè)的創(chuàng)意、策劃和研發(fā)階段。這一階段，國內游樂設施制造企業(yè)數量快速增長、游樂設施品類不斷完善、游樂設施監(jiān)督管理體制逐步完善。尤其在大型游樂設施制造領域，雖然國內大型游樂設施制造行業(yè)發(fā)展時間較短，但憑借近三十年的不斷創(chuàng)意、策劃和技術研發(fā)，本行業(yè)現步入快速發(fā)展階段，國內出現了一批代表性企業(yè)，能夠與國外知名企業(yè)展開市場競爭，本行業(yè)未來成長空間較大。二、市場分析（1）根本驅動因素國民經濟的持續(xù)增長會導致居民人均收入和消費水平的快速增加及城鎮(zhèn)化率的不斷提高；同時，由于城

31、鎮(zhèn)居民收入和消費水平要高于農村居民，所以城鎮(zhèn)化率的提高會導致居民人均收入和消費水平在結構上的增加。居民人均收入和消費水平的增加導致了居民消費觀念的轉變和升級。以上四種因素的疊加為游樂行業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的經濟基礎和消費基礎，進而產生對游樂設施的引致需求。因此，游樂設施制造行業(yè)尤其是大型游樂設施領域發(fā)展的根本驅動因素主要是國民經濟增長、人均收入和消費水平增加、城鎮(zhèn)化率提高及消費觀念升級四個方面。具體分析如下：國民經濟增長國內生產總值作為國民經濟增長的重要指標，由2007年的27.02萬億元增長至2017年的82.71萬億元，年均復合增長率約11.84%，國內生產總值的持續(xù)增長不僅推動了國內居民收

32、入的快速增加，而且為游樂行業(yè)（包含大型游樂設施制造行業(yè)及其下游行業(yè)）的快速發(fā)展奠定了堅實的經濟基礎。盡管受2008年金融危機影響，我國經濟發(fā)展速度有所放緩，但隨著我國經濟產業(yè)結構的轉型升級及改革紅利的釋放，我國經濟在“新常態(tài)”格局下仍將持續(xù)穩(wěn)步增長，為游樂行業(yè)的發(fā)展提供經濟基礎。人均收入和消費水平增加2007年至2015年，國內人均可支配收入及居民消費能力持續(xù)提高，收入水平及消費能力的提高使得居民有能力增加在游玩、娛樂領域的開支，為游樂行業(yè)的快速發(fā)展提供了消費基礎。中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要提出“到2020年國內生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番”，未來隨著

33、國民經濟的持續(xù)增長，居民收入水平及消費能力仍將保持快速增加，居民在游玩、娛樂領域的消費比重也將不斷提高。城鎮(zhèn)化率提高由于城鎮(zhèn)居民收入水平及消費能力普遍高于農村居民，隨著城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提高，在結構上會導致我國居民人均收入和消費水平的持續(xù)增加。2007年至2017年，我國城鎮(zhèn)化率由45.89%提高至58.52%，處于城鎮(zhèn)化率30%-70%的快速發(fā)展區(qū)間，城鎮(zhèn)化率的提高為我國游樂行業(yè)的發(fā)展提供了消費基礎。根據2014年3月18日國務院發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年），到2020年我國常住人口城鎮(zhèn)化率的目標為60%左右（現階段，發(fā)達國家城鎮(zhèn)化率平均水平約80%，人均收入與我國相近的發(fā)展中

34、國家城鎮(zhèn)化率平均水平約60%），城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提高將推動我國游樂行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。消費觀念升級隨著我國國民經濟持續(xù)增長、人均收入快速增加及城鎮(zhèn)化率不斷提高，居民恩格爾系數持續(xù)下降（城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數由2000年的39.4%下降到2017年的28.6%，農村居民家庭恩格爾系數由2000年的49.1%下降到2017年的31.2%），居民消費觀念隨之轉變和升級，其不再局限于單純的物質消費，旅游消費傾向及對參與性、體驗性較強的娛樂消費需求大幅提高，進而形成對大型游樂設施的需求提升。國務院2014年8月9日下發(fā)的國務院關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見提出“到2020年，境內旅游總消費額達到5.5萬

35、億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國內生產總值的比重超過5%”。旅游業(yè)的快速發(fā)展及居民消費觀念的升級將進一步推動大型游樂設施需求的提升。（2）直接驅動因素大型游樂設施的主要下游應用領域為傳統(tǒng)游樂園、主題公園及城市綜合體等文化、旅游行業(yè)。因此，大型游樂設施制造行業(yè)發(fā)展的直接驅動因素主要來自于其下游市場的需求，即傳統(tǒng)游樂園、主題樂園、城市綜合體等文化、旅游行業(yè)的發(fā)展需求。傳統(tǒng)游樂園對大型游樂設施的需求穩(wěn)定我國早期的傳統(tǒng)游樂園大多與公園、綠地等綠化設施配套建設或建設獨立的游樂場，這些傳統(tǒng)游樂園對于游樂設施的需求爆發(fā)主要集中于二十世紀八九十年代，目前這些傳統(tǒng)游樂園的設備大多使用年限較久，

36、存在更新升級需求；同時新建游樂園亦存在對大型游樂設施的建設需求。所以，傳統(tǒng)游樂園對大型游樂設施的需求主要體現在新建與更新升級兩個方面。由于傳統(tǒng)游樂園大多與公園、綠地等綠化設施配套建設，以公園數量及城市綠地面積變動情況可直觀展現應用于傳統(tǒng)游樂園的大型游樂設施的需求變化趨勢。未來隨著城鎮(zhèn)化建設的推進及對城鎮(zhèn)綠化率要求執(zhí)行力度的提高，城鎮(zhèn)公園數量及綠地面積仍將保持穩(wěn)定上升，形成對大型游樂設施的穩(wěn)定需求。公園數量及城市綠地面積主題公園對大型游樂設施的需求快速擴張根據旅游體驗類型，主題公園可分為游樂類、景觀類、動物園類、民俗風情類及情境模擬類五大類型。從主題公園發(fā)展現狀來看，游樂類、情景模擬類主題公園廣

37、泛使用大型游樂設施，部分動物園類、景觀類或民俗風情類主題公園也引入了結合主題的大型游樂設備等項目。A、世界主題公園發(fā)展歷程1952年，荷蘭微縮景觀公園“Madurodam”建成營業(yè)，標志著世界主題公園行業(yè)發(fā)展的開端。1955年7月，美國迪士尼樂園正式營業(yè)，成為世界第一個現代意義上的大型主題公園。發(fā)展至今，世界主題公園行業(yè)已經成為現代旅游業(yè)的重要組成部分，并出現了迪士尼樂園、環(huán)球影城等在全球范圍內具有較高知名度的行業(yè)品牌。目前，全球范圍內，北美主題公園的旅游人次最多，發(fā)展最為成熟；亞洲地區(qū)旅游人次位居第二，但發(fā)展迅速，未來將成為最大、最具潛力的主題公園旅游市場。日本是亞洲最大的主題公園市場，我國

38、主題公園的發(fā)展上處于快速發(fā)展時期，發(fā)展?jié)摿薮?，隨著我國經濟的發(fā)展及消費能力的提升，我國將成為主題公園發(fā)展最為迅速的區(qū)域。B、我國主題公園的發(fā)展及現狀a）我國主題公園發(fā)展簡述我國的主題公園誕生于20世紀80年代，當時的大觀園、西游記宮是我國主題公園的雛形，但并非真正意義上的主題公園。以1989年8月建成并開園的深圳華僑城“錦繡中華”旅游微縮景區(qū)為代表，標志著大陸地區(qū)誕生了真正主題意義的主題公園，進而引發(fā)了20世紀90年代以來我國主題公園的快速發(fā)展。b）我國主題公園進入快速發(fā)展階段鑒于前期主題公園建設過程中存在的一些問題，2011年8月國家出臺關于暫停新開工建設主題公園項目的通知對主題公園的有序

39、健康發(fā)展進行規(guī)范，2011年至2013年主題公園投資規(guī)模及建設速度有所放緩。2013年3月關于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見發(fā)布，對主題公園建設的審批程序、管理權限等方面進行了規(guī)范，標志著我國主題公園的建設已經突破2011年的禁止性規(guī)定，并進入了快速發(fā)展階段。c）我國大型主題公園的建設和運營主要為國內企業(yè)目前除了上海迪士尼樂園外，國內主題公園運營的參與者主要是國內企業(yè)。主題公園作為旅游業(yè)的重要組成部分，在我國旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展、旅游消費持續(xù)升級及游客對主題公園的偏好不斷增強的情況下，我國主題公園市場不斷擴大，并造就了一批本土主題公園品牌和公司，形成了華僑城集團、長隆集團、宋城演藝、華強文化等多家主題公

40、園運營公司并存發(fā)展的局面。d）國際主題公園開拓中國市場2017年以前，大型主題公園的建設和經營被列入我國限制外商投資產業(yè)目錄。外商投資產業(yè)指導目錄（2017年修訂）從2017年7月28日開始實施以后，不再將大型主題樂園建設和經營列入我國限制外商投資產業(yè)目錄，國際主題公園品牌加快了開拓中國市場的步伐。e）我國主題公園的區(qū)域分布成三級階梯結構在區(qū)域分布上，由于主題公園是為滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的現代旅游項目形態(tài)，其高投入、高成本和現代娛樂性需要它有足夠的本地和周邊的城市客源、良好的交通條件及相對發(fā)達的區(qū)域經濟條件。根據美國華盛頓的城市土地研究所研究，一個大型主題公園的一級客源市場

41、（80千米或1小時汽車距離內）至少需要200萬人口，二級市場客源（240千米或3小時汽車距離內）也要有200萬人口以上。因此主題公園一般興建在區(qū)域人口龐大、經濟比較發(fā)達且交通設施比較完善的地區(qū)。我國主題公園目前基本呈三級階梯結構：東部沿海分布較多且規(guī)模較大，中部分布次多且規(guī)模不大，西部分布較少且規(guī)模較小。隨著我國區(qū)域經濟的不斷發(fā)展，城市化進程的不斷推進，東西部經濟和文化差異逐步縮小，中西部地區(qū)主題公園發(fā)展將呈現明顯上升趨勢。C、我國主題公園的發(fā)展趨勢a）國家產業(yè)政策支持2009年8月國家旅游局和文化部聯合發(fā)布的關于促進文化與旅游結合發(fā)展的指導意見，鼓勵發(fā)展主題公園、旅游度假區(qū)游戲游藝場所；結合

42、不同主題公園、旅游度假區(qū)的特點，鼓勵游藝娛樂企業(yè)在主題公園和旅游度假區(qū)開設游藝娛樂場所，豐富文化主題內容。2009年9月國務院頒布的文化產業(yè)振興規(guī)劃將文化產業(yè)上升為國家戰(zhàn)略性產業(yè)，明確提出要加快建設具有自主知識產權、科技含量高、富有中國文化特色的主題公園。2012年2月文化部發(fā)布文化部“十二五”時期文化產業(yè)倍增計劃，將文化旅游列為十一個重點發(fā)展行業(yè)之一。2013年3月國家發(fā)改委等12部門聯合下發(fā)關于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見，對主題公園建設審批權限做出了明確規(guī)定，標志著我國主題公園的建設已經突破2011年的禁止性規(guī)定，并進入了快速發(fā)展階段。b）旅游環(huán)境的不斷完善，為主題公園提供堅實的基礎主題公

43、園行業(yè)發(fā)展對配套的交通設施、服務質量、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、市民素質、生態(tài)環(huán)境等旅游環(huán)境因素依賴較大。根據國家統(tǒng)計局公布的數據，2016年，我國國內旅游人數達到45.78億人次，國內旅游收入3.94萬億元，入境游客1.38億人次，國際旅游外匯收入1,200.00億美元。我國旅游業(yè)競爭力地位不斷提升，旅游環(huán)境不斷改善，都為主題公園行業(yè)發(fā)展提供了堅實基礎。c）消費觀念升級，推動主題公園需求增加隨著我國經濟快速發(fā)展，居民可支配收入的持續(xù)增長，游客的消費觀念也隨之轉變和升級，個性化旅游將成為主流。主題公園因鮮明的主題概念、獨特的觀光和游樂環(huán)境，使游客的體驗、互動和參與感增強，從而能夠充分滿足游客的個性化

44、旅游需求。目前國內主題公園的消費群體、消費能力和重游率都還較低，未來隨著居民生活水平的不斷提高和消費觀念的進一步轉變，主題公園消費需求仍有較大上升空間。d）各個地區(qū)發(fā)展區(qū)域經濟的需要中國土地面積廣闊，人口眾多，各個地區(qū)經濟發(fā)展水平存在差異，經濟發(fā)達地區(qū)依靠建設主題公園來改善城市環(huán)境，帶動旅游消費，形成主題公園周邊整體化的商業(yè)環(huán)境，達到推動區(qū)域經濟可持續(xù)發(fā)展的目標；經濟欠發(fā)達地區(qū)通過主題公園建設帶動旅游行業(yè)發(fā)展，弘揚區(qū)域文化，帶動區(qū)域經濟發(fā)展。因此，各地區(qū)推動經濟發(fā)展的客觀需求為主題公園的發(fā)展提供了廣闊空間。e）滿足國外新興市場需求隨著中東、非洲、南美、東南亞等地區(qū)的發(fā)展中國家經濟的逐漸興起，它

45、們對建設主題公園的需求也在上升，從而成為一個新興市場。這對具有自主創(chuàng)新能力和研發(fā)能力的國內文化產業(yè)公司而言將是一個走出去的良好機會。D、主題公園對大型游樂設施的需求分析主題公園的快速發(fā)展將會直接帶動大型游樂設施需求的快速增長。同時，由于主題公園具有體驗效應的特點，其持續(xù)運營，需要在建成后不斷投入資金更新和增添游樂設施，保證一定的游客重游率，進而催生對大型游樂設施的更新升級需求。城市綜合體項目對大型游樂設施的需求開始顯現目前，主題公園正處于快速發(fā)展時期，但隨著國民經濟快速發(fā)展及居民消費水平的進一步提高，主題公園類消費因其人流擁擠、地理位置較遠等因素將無法完全滿足大眾追求更加舒適、多元化的消費需求

46、。因此，偏重于舒適性、休閑性及地理位置優(yōu)越的城市綜合體與游樂項目的結合將會逐漸興起。從國際發(fā)展經驗及國內態(tài)勢來看，城市綜合體向商業(yè)與游樂一體化方向發(fā)展不僅是對大眾多元化消費需求的反饋，更是增加客流、應對電商沖擊的戰(zhàn)略選擇。未來隨著城市綜合體與游樂項目的結合被越來越多的地方政府、地產運營商所重視，其發(fā)展空間巨大，形成對大型游樂設施的持續(xù)需求。第四章 產品方案分析一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積42846.62（折合約64.27畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積50130.55。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xxx集團有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產觀覽車000

47、00套，預計年營業(yè)收入37500.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以

48、人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、建設區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經濟實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內經濟發(fā)展最具活力的增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產業(yè)園區(qū)。經過多年發(fā)展，園區(qū)產業(yè)聚集效應凸現，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數據、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產業(yè)。 在環(huán)境建設方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻

49、一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎設施建設。在政務服務方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務舉措，創(chuàng)新服務內容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展

50、速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題

51、亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、高品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅動

52、發(fā)展堅持以經濟建設為中心，持續(xù)加大產業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產業(yè)調整改造步伐，始終把產業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產業(yè)”，不斷夯實產業(yè)發(fā)展載體，培育新的經濟增長點。要加快傳統(tǒng)產業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產業(yè)結構，不斷壯大經濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。堅持發(fā)展動力轉換，提升經濟發(fā)展質量和效益。要主動適應經濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，加大結構性改革力度，

53、提高供給體系質量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質量和發(fā)展的內外聯動性；大力實施創(chuàng)新驅動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標保持經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產業(yè)”實現快速發(fā)展，傳統(tǒng)產業(yè)進一步提質增效，初步構建起支撐區(qū)域發(fā)展的產業(yè)新體系。城市品質更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城

54、市綜合功能進一步完善，環(huán)境質量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產業(yè)發(fā)展方向（一）增強經濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術、管理等要素配置，增強經濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產業(yè)把握產業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生

55、產性服務業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級推動區(qū)內具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產性服務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產技術、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術、新模式，實現優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項目選址選擇是科學合理的。第六章 建筑工程說明一、項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑抗震設計規(guī)范3、建筑抗震設防分類標準4、工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范6、建筑內部裝修設計防火規(guī)范7、建筑地面設計規(guī)范8、廠房建筑模數協(xié)調標準9、鋼結構設計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設計中從防止火災發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內均設置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面