門市租房協(xié)議書(新版)

1、編號:門市租房協(xié)議書（新版）甲方：乙方：簽訂日期：年月E門市租房協(xié)議書（新版）出租方：（以下簡稱甲方）聯系電話：證件號碼：地址：承租方：（以下簡稱乙方）聯系電話：證件號碼：地址：依據國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定 的北京市房屋租賃合同為樣本，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎 上，就房屋租賃事項達成一致意見，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵 守。一、租賃房屋的地址、范圍及用途1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平 面圖。租賃房屋用途為：二、租賃房屋的狀況1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。2

2、、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和 設施應處于良好的工作狀態(tài)。三、免租期1、免租期是指乙方無需交納租金而可使用租賃房屋的期間。2、自甲方交付該租賃房屋后天為免租期。免租期自年 月 日起至年 月 日止。四、租賃期限1、租賃期限為個月，自 年 月 日起至年 月 日止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日 或之前，保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申 請，經甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃

3、合同。五、租金及支付方式1、房屋租金為人民幣元/月；大寫：,房屋租金為人民幣元/年；大寫：2、房屋租金支付方式為押付，房屋租金每個月支付一次；此后，在每 期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金 （）.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。六、押金1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付 個月房屋租金作為押金，共計人 民幣元；大寫：.2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應 將押金全部退還乙方。七、其它費用1、租賃期內，租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣

4、費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付。2、租賃期內，電話、寬帶由乙方自行報裝，費用按電訊局收費單繳付。3、租賃期內，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。八、甲方的權利及義務1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調工作。2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協(xié)助乙方 與該物業(yè)管理部門聯系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復， 其產生的費用由甲方承擔（設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維 修費用由乙方承擔）。3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正

5、常的工作 時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標 識。九、乙方的權利及義務1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險 品。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔。3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征 得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方 條件同等的前

6、提下，享有優(yōu)先承租權。十、設施提供甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。十一、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方 有貴任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立。十二、營業(yè)執(zhí)照的辦理乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與 租賃房屋經營有關的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應及時注銷 或遷址營業(yè)執(zhí)照。十三、違約及賠償1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲 方除退還剩余房屋租金及押金外，應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償 金。2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及

7、免租期自動向后順延。如延遲交付 超過3()天，乙方有權解除合同。3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金 不予退還。十四、租賃房屋的交還1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方決定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿 后或解除日將租賃房屋交還甲方。2、房屋內的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄 所有權，由甲方全權處理。十五、合同的解除1、本合同簽訂后，經甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終 止或解除。2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經 營的，乙方有權解除合同。十六、免貴條款1、“不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克

8、服的客觀情況，如： 自然災害、政府行為，或社會異?，F象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合 同所規(guī)定的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內書面通知另一方，雙方 應盡其最大可能減少損失；若發(fā)生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失 承擔貴任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗 力事件喪失履行能力的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件 的影響，并在盡可能的時間內嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務。2、閔上述原因而終止本合同的，房屋租金按照實際使用的時間計算，不足 整月的按天計算，多退少補。十七、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不 成，甲、乙雙方均有權向房屋所在地人民法院通過訴訟解決。十八、其它1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方