委托代建合同

1、合同編號(hào)：委托代建合同（參考范本）項(xiàng)目名稱：委托單位：代建單位：年月日精品文檔委托代建合同書甲方（委托單位） ：乙方（代建單位） ：根據(jù)中華人民共和國合同法、國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定、昆山市政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目代建管理辦法（試行） 及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目的代建工作， 代建過程中雙方共同執(zhí)行昆山財(cái)政資源建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的資金管理、 建設(shè)程序、 工程變更備案、 決算評審等政策，代建工作完成后乙方將項(xiàng)目移交甲方?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：批準(zhǔn)文件：投資概算： 萬元人民幣工程地點(diǎn)：建設(shè)內(nèi)容：.精品文檔二、代建方式和內(nèi)容1. 代建方式 建設(shè)階段代建 全過

2、程代建2. 代建內(nèi)容建設(shè)階段代建內(nèi)容: 組織實(shí)施地勘、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購等工作；負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂; 投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請; 工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、項(xiàng)目驗(yàn)收、項(xiàng)目移交。全過程代建內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制 , 辦理可研報(bào)告審批、初步設(shè)計(jì)審批、環(huán)境評價(jià)審批、紅線圖、選址意見書、規(guī)劃許可證等以及第項(xiàng)中所包括的內(nèi)容。三、代建管理目標(biāo)投資控制數(shù)量：（萬元人民幣）質(zhì)量等級：安全目標(biāo)：工期目標(biāo)：項(xiàng)目自合同簽訂之日起作為代建工作起始日，代建工期共個(gè)日歷天。四、代建費(fèi)代建費(fèi) =代建基本費(fèi)+建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)=萬元人民幣；1暫定代建基本費(fèi)萬元人民幣；2暫定完成建設(shè)控

3、制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)萬元人民幣；合同簽訂后，撥付代建基本費(fèi)的20%作為啟動(dòng)管理費(fèi)用，即.精品文檔人民幣萬元，開工建設(shè)后按照完成投資額同比例撥付代建基本費(fèi)。代建費(fèi)最終按本工程實(shí)際造價(jià)、根據(jù)昆山市政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目代建管理辦法（試行）（昆辦發(fā) 201526 號(hào)）規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取代建費(fèi)。五、甲方職責(zé)1組織編制項(xiàng)目建議書，提出項(xiàng)目的選址、功能、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、估算、工期、質(zhì)量等方面的要求；2. 協(xié)助乙方辦理需由委托單位為主體辦理的各項(xiàng)手續(xù)；3監(jiān)督工程建設(shè)，參與工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；4補(bǔ)充合同中約定的由委托單位完成的其他工作。以上條款根據(jù)代建方式做相應(yīng)增減。六、乙方職責(zé)1組織編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和項(xiàng)目概

4、算，組織開展工程勘察、施工圖設(shè)計(jì)， 組織編制預(yù)算， 配合開展概算、預(yù)算評審工作；2. 根據(jù)授權(quán)、 委托辦理各項(xiàng)前期報(bào)批手續(xù)； 負(fù)責(zé)辦理施工圖審查、消防審核、施工許可、市政接用等手續(xù)。3申請開立專門的基建賬戶，設(shè)立項(xiàng)目基建賬，合理核算項(xiàng)目建設(shè)成本。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目資金計(jì)劃和進(jìn)度支付憑證，按項(xiàng)目進(jìn)度申請并合理分配項(xiàng)目資金。在項(xiàng)目資金結(jié)算完畢后，負(fù)責(zé)基建帳戶的銷戶和基建賬的結(jié)賬工作。4按照國家、省相關(guān)法律法規(guī)、昆山相關(guān)政策以及合同約定，對項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和主要設(shè)備、材料等依法.精品文檔進(jìn)行招標(biāo)、采購。負(fù)責(zé)簽訂施工、監(jiān)理、采購合同等。5組織參建單位開展施工，組織技術(shù)交底、中間驗(yàn)收、階段驗(yàn)收和竣

5、工驗(yàn)收，加強(qiáng)代建過程安全監(jiān)管，對工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。6對工程結(jié)算進(jìn)行初審，配合開展項(xiàng)目決算審計(jì)；7收集、整理、匯編工程檔案并移交有關(guān)單位；8負(fù)責(zé)督促施工單位在規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)做好維護(hù)保養(yǎng)工作；9乙方組織勘察、設(shè)計(jì)工作，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算不超估算、預(yù)算不超概算。 概算超過估算10%以上或者預(yù)算超過概算5%以上的，應(yīng)向甲方申請，按程序組織重新論證。10. 代建項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行先審批、后變更的管理規(guī)定。建設(shè)過程中只有發(fā)生以下情況時(shí)，乙方可提出項(xiàng)目變更意見，提請甲方辦理變更審批手續(xù)：（ 1）重大政策調(diào)整，重大技術(shù)和功能變更；（ 2）項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件發(fā)生重大變化；（ 3）發(fā)生不可抗力事件。11代建項(xiàng)目實(shí)

6、行履約保證制度，代建單位需以銀行保函等方式向甲方提交履約保證；12 乙方須與各參建單位同步簽訂廉政協(xié)議；13乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)給其他單位管理。代建單位或者與代建單位有上下隸屬關(guān)系、股權(quán)關(guān)系的組織或其他關(guān)聯(lián)方不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理或施工等建設(shè)任務(wù)；.精品文檔14. 代建項(xiàng)目建成、竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方移交項(xiàng)目管理和使用權(quán)，及時(shí)組織工程結(jié)算，申報(bào)結(jié)算審計(jì)、財(cái)務(wù)決算審計(jì)并移交檔案資料。15補(bǔ)充協(xié)議條款中約定的其它代理工作內(nèi)容。以上條款根據(jù)代建方式做相應(yīng)增減。七、獎(jiǎng)懲規(guī)定1. 投資目標(biāo)獎(jiǎng)懲。（ 1）如項(xiàng)目決算送審造價(jià)經(jīng)決算審計(jì)后，造價(jià)低于投資控制目標(biāo)，則節(jié)余部分的 10%、且總

7、額不超過 100 萬元作為對乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，其余部分上繳市財(cái)政。即：實(shí)現(xiàn)投資節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) =結(jié)余投資額 10%，總額不超過 100萬元。（建設(shè)目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和投資目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)經(jīng)考核確定后，在工程結(jié)算審計(jì)完成之日起一年內(nèi)撥付。）（ 2）如項(xiàng)目決算送審總額經(jīng)決算審計(jì)后，造價(jià)超出投資控制目標(biāo)，則按補(bǔ)充合同的約定相應(yīng)扣減代建基準(zhǔn)費(fèi)用。2. 建設(shè)目標(biāo)獎(jiǎng)懲。（ 1）完成代建合同中約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度等建設(shè)控制目標(biāo)，給予代建單位不超過項(xiàng)目代建費(fèi)30%的獎(jiǎng)勵(lì)。即：實(shí)現(xiàn)建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)項(xiàng)目代建費(fèi)30%（ 2）未完成代建合同中約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度等建設(shè)控制目標(biāo)，根據(jù)代建合同的約定扣減。其中：乙方不能按照合同約定的工期交付代

8、建項(xiàng)目的，每延遲一天按代建單位銀行履約保函金額的0.1%扣減代建費(fèi)用； 乙方.精品文檔不能按照合同其他約定交付代建項(xiàng)目的，適當(dāng)扣減代建費(fèi)用和履約保證金。如因不可抗力造成合同不能履行或不能完全履行，按國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自調(diào)整建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擅自進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更，致使代建項(xiàng)目達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的，或者乙方管理不善致使工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求的：（ 1）項(xiàng)目竣工決算節(jié)余資金全額上繳市財(cái)政；（ 2）項(xiàng)目超支資金全部由乙方承擔(dān)；（ 3）對乙方處以銀行履約保函金額 50的罰款并扣減 20%的代建費(fèi)。（ 4）為達(dá)到設(shè)計(jì)要求或工程質(zhì)量要求而采取補(bǔ)救措施所發(fā)生的工

9、程費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如乙方未能履行或未能完全履行代建合同，乙方須承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。八、本合同由以下文件組成：1. 各類商洽、變更及補(bǔ)充協(xié)議2. 本委托代建合同書；3. 專用合同條款；4. 通用合同條款；5. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ;6. 昆山市政府投資項(xiàng)目代建廉政合同；構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述合同組.精品文檔成排列次序進(jìn)行解釋。九、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第一部分 （通用合同條款）中賦予它們的含義相同。十、甲方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助乙方做好代建管理工作。十一、乙方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建管理工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)并

10、按時(shí)完成代建管理工作。十二、本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)叁份。甲方：（簽章）負(fù)責(zé)人或代理人： （簽章）簽訂日期：年月日乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人或代理人： （簽章）簽訂日期：年月日.精品文檔第一部分通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1、“項(xiàng)目”是實(shí)施代建的項(xiàng)目。2、“甲方”是指按照代建合同約定的代建委托方。3、“乙方”是指按照代建合同約定的承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的受托方，是具有在昆山承接項(xiàng)目代建主體資格的當(dāng)事人。4、“全過程代建”是指在項(xiàng)目建議書批復(fù)后選定代建單位實(shí)施代建。5“建設(shè)階段代建”是指在

11、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后選定代建單位實(shí)施代建。6、“批準(zhǔn)文件”是指工程項(xiàng)目建議書、立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)等的批準(zhǔn)文件。7、“投資控制數(shù)”是指合同雙方約定的工程投資控制目標(biāo)，不得高于批準(zhǔn)的概算總投資。8、“質(zhì)量等級”是指工程竣工驗(yàn)收要達(dá)到的質(zhì)量等級，應(yīng)達(dá)到合格要求。9、“項(xiàng)目管理部”是指由乙方組建的實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。10、“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由乙方任命的全面履行代建管理職責(zé).精品文檔的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。11、“正常工作”是指合同雙方在合同中約定，甲方委托的代建工作。12、“附加工作”是指：甲方委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于甲方原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量

12、或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。13、“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于甲方原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。14、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。15、“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。16、“專業(yè)工作單位”是指由乙方通過招標(biāo)等方式確定承擔(dān)本工程勘察、設(shè)計(jì)、審圖、施工、財(cái)務(wù)監(jiān)理、施工監(jiān)理、建筑材料和建筑設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備法定資質(zhì)的單位。17、“運(yùn)行管理人員”是指對工程設(shè)備（如電梯、消防、空調(diào)等）進(jìn)行運(yùn)行操作的工作人員。第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部

13、門規(guī)章或本市地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。.精品文檔第二章各方的（合同）權(quán)利第四條甲方權(quán)利1、甲方有按合同約定向乙方撥付工程款及代建管理費(fèi)的核準(zhǔn)權(quán)利。2、甲方有權(quán)對工程建設(shè)管理全過程進(jìn)行監(jiān)督。（1）甲方有權(quán)參與、監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)、審圖、財(cái)務(wù)監(jiān)理、施工監(jiān)理、施工單位、重大建筑設(shè)備材料的招標(biāo)工作，參與工程設(shè)計(jì)審查。（ 2）甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與各階段工程驗(yàn)收。（ 3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對工程建設(shè)資金的使用情況。第五條 乙方權(quán)利1、乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，并嚴(yán)格按照國家的法律規(guī)定，享有以下工程建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（ 1）根據(jù)項(xiàng)目建議書、立項(xiàng)、可研報(bào)

14、告、初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)法規(guī)組織開展專業(yè)工作單位招標(biāo)工作。（ 2）根據(jù)評標(biāo)結(jié)果與中標(biāo)單位洽談合同、根據(jù)洽談結(jié)果簽訂相應(yīng)合同。（ 3）對工程建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。在與專業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)。（ 4）對工程各參與方進(jìn)行管理及協(xié)調(diào)。2、乙方有權(quán)按合同約定要求甲方核撥工程建設(shè)資金和代建管理費(fèi)。.精品文檔第三章各方的（合同）義務(wù)第六條甲方義務(wù)1、甲方組建建設(shè)辦公室或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)與乙方對口聯(lián)系，并指定為本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人（聯(lián)系方式：），代表甲方與乙方接洽并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)決策、 發(fā)出指示等處理所有與本代建工程有關(guān)的事務(wù)并做出決定。2、甲方按工程資金計(jì)劃及時(shí)籌措建設(shè)資

15、金，并確保資金的及時(shí)到位， 對因建設(shè)資金不到位所引起的工期拖延等一切時(shí)間和費(fèi)用的損失，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。3、甲方按本合同約定，及時(shí)向乙方核撥項(xiàng)目建設(shè)資金（含代建過程中發(fā)生的相關(guān)政府部門收費(fèi)支出）及支付代建管理費(fèi)。4、甲方應(yīng)在收到乙方提交的所有的書面通知、文件后72 小時(shí)內(nèi)給予明確答復(fù)，對于逾期未答復(fù)或答復(fù)意見不明確的均視為甲方認(rèn)可和批準(zhǔn)乙方書面通知、文件中的內(nèi)容。5、甲方應(yīng)為代建工作提供必要的協(xié)助（ 1）協(xié)助乙方辦理與代建工程有關(guān)的各種審批手續(xù)。（ 2）對因各種原因須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，協(xié)助乙方辦理報(bào)批核準(zhǔn)手續(xù)。（ 3）其他代建工作中需要甲方協(xié)助的工作。6、甲方可對工程提出變更要求，并協(xié)同乙方按規(guī)

16、定程序報(bào)批。.精品文檔第七條乙方義務(wù)1、乙方在履行本合同期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2、乙方應(yīng)組建能夠滿足本工程代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建管理工作范圍和內(nèi)容要求完成代建工作，并定期向甲方及相關(guān)單位匯報(bào)工程進(jìn)度、建設(shè)資金使用和代建工作情況。3、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制工程投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因各種原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，經(jīng)監(jiān)理單位、 施工單位簽署意見后，由甲方審核同意后方可變更。4、乙方應(yīng)按本合同以及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行專業(yè)工作招標(biāo)工作。5、乙方應(yīng)及時(shí)組織編制工程投資計(jì)劃和財(cái)務(wù)用款計(jì)

17、劃，工程建成后，組織竣工驗(yàn)收，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將驗(yàn)收合格的工程移交給甲方，并配合市財(cái)政、審計(jì)部門做好工程竣工決算審計(jì)工作。6、乙方應(yīng)在工程移交前，簽訂好保修服務(wù)協(xié)議。7、乙方應(yīng)建立完整、規(guī)范的工程建設(shè)檔案，在代建工程完成后將工程檔案、 財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向政府代建管理部門指定有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的資料。.精品文檔第四章各方的責(zé)任第八條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造

18、成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第九條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方違反法律規(guī)定或合同約定，擅自調(diào)整代建工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程功能缺損、工程質(zhì)量不合格，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力1、本合同“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況， 包括地震、 臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害， 以及戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。2、一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，同時(shí)盡最大可能采取有效措施減輕損失，在合理期限內(nèi)提供證明，相關(guān)事宜雙方協(xié)商解決。.精品文檔第五章合同生效、

19、變更與終止第十一條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代表人簽字加蓋章后生效。第十二條 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可以書面方式予以補(bǔ)充和修改并經(jīng)見證單位見證后， 達(dá)成的書面意見為本合同的補(bǔ)充合同。第十三條若因乙方原因出現(xiàn)下列任一情況的，乙方除承擔(dān)違約及賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面提出解除本合同。1、工程出現(xiàn)重大安全事故的；2、工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的；3、工程不能按預(yù)定工期完成進(jìn)度，延期超過三個(gè)月的；第十四條若因甲方出現(xiàn)下列任一情況的，甲方除承擔(dān)違約及賠償責(zé)任外，乙方有權(quán)單方面提出解除本合同：1、甲方未按約定期限支付任何一筆代建管理費(fèi)，且逾期超過 30 日的；2、甲方未按照約定撥付任何一筆建設(shè)資金，且乙方

20、催告后30 日內(nèi)仍未支付的；3、因甲方未盡到本合同約定的職責(zé)而造成工程停工或延期達(dá)三個(gè)月的。4、甲方干擾乙方對項(xiàng)目的組織、管理，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行代建工作的。第十五條若由于非乙方的原因解除合同，代建管理費(fèi)除在終止代建工作以前已根據(jù)本合同所支付的金額外，甲方應(yīng)向代建.精品文檔方支付：1、截止終止合同日期為止，根據(jù)合同對應(yīng)的付款節(jié)點(diǎn)對應(yīng)支付，未到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)但已完成部分，根據(jù)已經(jīng)完成的代建工作量占總工作量的比例支付；2、乙方專為本工程項(xiàng)目代建所訂購及已支付的有關(guān)辦公用品、設(shè)備器材等貨物的費(fèi)用，或在法律上規(guī)定必須支付的為代建所訂購之貨物的費(fèi)用，甲方應(yīng)支付所有貨款，所支付的相應(yīng)貨物轉(zhuǎn)歸甲方所有。第十六

21、條 若因乙方原因解除合同，雙方按照乙方實(shí)際完成的代建工作量結(jié)算代建管理費(fèi)。第十七條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)， 應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第十八條 本合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格且合同約定乙方承擔(dān)保修責(zé)任的保修期滿之日。第六章爭議解決第十九條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決。.精品文檔第二部分專用合同條款本專用合同條款為對應(yīng)通用條款的進(jìn)一步說明。第一條 （對應(yīng)通用合同條款第二條 ）合同適用的法律及代建依據(jù)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、

22、國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定等。第二條 （對應(yīng)通用合同條款第五條 第二款）工程建設(shè)資金撥付：1、甲方在本合同生效起20 日內(nèi)向乙方撥付前期費(fèi)用，前期費(fèi)用僅限于支付政府性收費(fèi)。2、乙方在每月 10 日前根據(jù)工程進(jìn)度和財(cái)務(wù)監(jiān)理審核確認(rèn)的資金需求向甲方申請工程建設(shè)資金， 甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起 15 日內(nèi)確認(rèn)并向乙方支付該次乙方所申請的工程建設(shè)資金。第三條 （對應(yīng)通用合同條款第五條 第二款）乙方按如下方式、時(shí)間、金額獲得基本代建管理費(fèi)：委托代建合同簽訂后，甲方每半年根據(jù)工程完成投資占總投資的比例， 支付對應(yīng)代建基本費(fèi)的 80% 。工程竣工驗(yàn)收并完成項(xiàng)目審計(jì)結(jié)算后 20 日內(nèi)按實(shí)際發(fā)生的工程造價(jià)（含合同金額及無合同費(fèi)用）計(jì)算的代建費(fèi)扣除已支付的代建基本費(fèi)后支付余款。第四條 （對應(yīng)通用合同條款第五條 第二款）完成建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際達(dá)成的目標(biāo)， 在工程竣工驗(yàn)收、完成結(jié)算后一年內(nèi)完成支付?？己藰?biāo)準(zhǔn)如下：（一）質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) （ 100%，占建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的40%）.精品文檔1、， 100%；2、， 70%；3、， 50%；4、， 30%；5、發(fā)生質(zhì)量事故或者因質(zhì)量問題受到建設(shè)、交通、水利行政主管部門通報(bào)批評及以上處理的，不得申請、核發(fā)質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。（二）安全目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) （ 100%，占建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的40%）1、， 100