裝修質量控制

1、住宅工程裝飾階段質量控制要點 為了樹立房產公司品牌， 提高企業(yè)聲譽， 抱著對公眾負責的態(tài)度， 落實抓好 住宅工程裝飾階段各工序施工質量： 應對住宅工程一戶一驗的具體要求， 減少裝飾返工現(xiàn)象的出現(xiàn)， 特定制以下 操作規(guī)程，望各項目部做好事前控制工作，以減少返工現(xiàn)象的出現(xiàn)。 在灰餅和護角線施工時控制好開間尺寸距離， 把誤差控制在允許范圍內， 注 意把內墻涂料厚度同時算進，以免涂料完成后凈距不足情況出現(xiàn)。 同時應彈出四周墻面的水平控制線， 提前做好室內凈空高度的控制， 為防止 平頂高差較大現(xiàn)象對頂棚涂料施工帶來難度和涂層掉落傷人傷物現(xiàn)象的出現(xiàn)。 要 求對誤差較大的板角及四邊進行補平處理，以滿足在驗收

2、控制誤差值范圍內。 界面處理工作不容忽視， 原則上在修鑿清理干凈后灑水濕潤， 然后做界面處 理，采用批刮或界面甩點均可。 墻面抹灰不同材料砼與砌體之間的裂縫處理。 采用網格布和鋼絲網均可， 但 在施工時應注意以下幾兩種不同墻體平面， 要求粘貼時平整， 如一側較低時， 可 用砂漿粉刷平整后粘貼。 網格布最佳位置應在粉刷砂漿面層的中間， 而且要逆縫 方向將網格布抹平。這樣施工雖然麻煩一點，但是防裂效果比較好，建議采用。 墻面不同材料的界面處理及施工程序與上面所提及的相同， 墻面前后兩糙的 抹灰間隔時間應控制好， 面層施工前檢查底糙有無空鼓， 然后灑水濕潤墻面后方 可進行抹灰施工。 抹灰工程工藝流程

3、基層清理一澆水濕潤一吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰餅 一抹踢腳 做護角抹水泥窗臺 抹墻面底灰 修補預留孔洞、 電箱槽、盒等抹 罩面灰操作工藝 基層清理：磚砌體應清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。混凝土基 體：表面鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷界面加氣混凝土基體： 應在濕潤晾干后涂 刷界面劑，抹灰強度不大于 M5 的混合砂漿。 澆水濕潤時間控制一般在抹灰前一 天，用軟管或膠皮管或噴壺順墻自上而下澆水濕潤，每天宜澆兩次。 吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅根據(jù)設計圖紙要求的抹灰質量，根據(jù)基層表 面平整垂直情況，用一面墻做基準，吊垂直、套方、找規(guī)矩，確定抹灰厚度，抹 灰厚度不應小于 7mm。當墻面凹度較大時

4、應分層抹平。 每層厚度不大于 79mm。 操作時應先抹上灰餅， 再抹下灰餅。 抹灰餅時應根據(jù)室內抹灰要求， 確定灰餅的 正確位置，再用靠尺板找好垂直與平整?；绎炓擞?1：3水泥砂漿抹成 5cm 見方形 狀 ，房間面積較大時應先在地上彈出十字中心線，然后按基層面平整度彈出墻 角線，隨后在距墻陰角 lOOmm 處吊垂線并彈出鉛垂線，再按地上彈出的墻角線 往墻上翻引彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線， 以此做灰餅， 然后根據(jù) 灰餅充筋。 做護角；墻、柱間的陽角應在墻、 柱面抹灰前用 1：2水泥砂漿做護角， 將墻、 柱的陽角處澆水濕潤。使突出厚度與成活抹灰面平形成鈍角。 抹水泥砂漿窗臺先將窗臺基層

5、清理干凈，按要求先灑水濕潤透，然后澆筑 100mm 厚的 c20 混凝土，抹灰前先嵌好窗臺底面的塑料滴水槽，槽寬不應小于 10mm，離窗臺線老鷹嘴口不應大于 6mm，窗臺線兩端長度應控制在離窗角 60mm 一 80mm 之間為宜，老鷹嘴口尖角下掛不應小于 10mm，窗臺板下口抹灰要平直， 沒有毛刺，窗臺表面外泛水波度至外口不應小于 30mm，抹灰 施工時刷膠粘性 素水泥一遍，隨后抹 l：25 水泥砂漿面層。 (3)抹底灰；一般情況下先抹一層薄灰，要求將基體基本抹嚴，抹時用力壓實使 砂漿擠入細小縫隙內，接著分層抹平，用鋁合金靠尺刮找平整，用木抹子搓毛。 然后全面檢查底子灰是否平整， 陰陽角是否方

6、直、 整潔，墻面與頂板交接處陰角 是否光滑平整、 接槎順直， 并用托線板檢查墻面垂直與平整情況。 多余抹灰應及 時清理干凈，做到活完底清。 鋁合金門窗安裝質量；進入現(xiàn)場的鋁合金門窗必須持有產品生產許可證和 出廠質量合格證， 合格證上必須注明氣密性、 水密性、 抗風壓強度等技術性能檢 測指標，并經外觀檢查合格后方可使用。鋁合金門窗的預留洞口的位置應正確， 框與墻體間 空隙 應均勻，宜控制在 20mm30mm 左右。 鋁合金門窗裝入洞口應橫平豎直，框與洞口應彈性連接牢固。門窗框與砼 墻體連接時，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。與磚墻連接時， 連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預制塊上。 鋁

7、合金門窗框的連接件應伸出鋁框予以內外錨固。設置時，除四周離邊角 180mm 設一點外 ,其余 間距應不大于 500mm。連接件應采用經防銹處理的金屬件 , 其厚度不小于 1.5mm，寬度不小于 25mm。連接件固定完畢后，應作好 隱蔽工程 驗收。鋁合金門窗框與墻體間縫隙填塞， 應按設計要求處理， 采用礦棉條或聚氨 酯 PV 發(fā)泡劑等軟質保溫材料填塞，框四周縫隙須留 58mm 深的槽口，用密封 膠填嵌。合金門窗玻璃安裝時， 要在門窗框槽內放置彈性墊塊 (墊塊應具有一定 硬度)，不準玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框槽搭接量不應小于 6mm。玻璃與框槽間隙應用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。

8、 鋁合金門窗型材拼接處，緊固螺栓孔處也應用 密封膠密封。鋁合金門窗安裝時， 應注意產品保護，窗檻嚴禁腳手板擱置， 嚴禁用金屬錘敲擊， 以防其擊傷或變形。 保護薄膜應待安裝完成無污染后， 才能清除。 鋁合金門窗安裝好后， 應經噴淋 抽檢試驗，不得有滲漏現(xiàn)象。 高層建筑外墻鋁合金窗應按設計要求作可靠的防雷 接地。 外墻面磚工程 (1) 基層處理 將凸出墻面的混凝土剔平，對混凝土墻面鑿毛，并用鋼絲刷全部刷 一遍，即清掃表面塵土、污垢，隨后用清水沖凈、澆水潤濕、晾干。然后用界面 劑批刮，或將界面砂漿甩到墻面上，灑點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥砂 漿疙瘩全部牢牢地粘到混凝土面上為止。 (2) 吊垂直

9、、找規(guī)矩 對高層建筑物，應在四周大角和門窗口邊用經緯儀打垂直線 找直；對多層建筑物，可從頂層開始用大線錘，繃 0.7mm 鐵絲吊垂直，然后設立 標點做標塊。橫線則以樓層為水平基線交圈控制。豎向則以四周大角和通天柱、 垛子為基線控制。 線與線之間應全部為整磚。 每層打底時， 以此標塊為基準點做 標筋，使底子灰做到橫平豎直。并要注意找好突出檐口、腰線、窗臺、雨篷等飾 面的流水坡度。 抹水泥窗臺先將窗臺基層清理干凈， 按要求先灑水濕潤透， 然后澆筑 100mm 厚的 c20混凝土，抹灰前先嵌好窗臺底面的塑料滴水槽，槽寬不應小于 10mm， 離窗臺線老鷹嘴口不應大于 6mm ，窗臺線兩端長度應控制在離

10、窗角 60mm 一 80mm 之間為宜，老鷹嘴口尖角下掛不應小于 10mm，窗臺板下口抹灰要平直， 沒有毛刺， 窗臺表面外泛水波度至外口不應小于 30mm，抹灰 施工時刷膠粘性素 水泥一遍，隨后抹 l： 2 5水泥砂漿面層。 （ 3）抹底層砂漿 第一遍厚度以 5mm 為宜，抹后用掃帚掃毛；待第一遍六至七 成干時，即可抹第二遍，厚度約 8-12mm，隨即用木杠刮平，木抹子搓毛，終凝 后澆水養(yǎng)護。 （ 4）彈線分格 待基層六至七成干時， 即可進行分段分格彈線， 同時著手貼面層 標準點，以控制面層出墻尺寸及垂直平整度。 （ 5）排磚 根據(jù)大樣圖及墻面尺寸與磚的規(guī)格和縫隙寬度， 進行橫豎排磚， 并應

11、達到橫縫與門窗臉窗臺或腰線一平， 豎線與陽角、 門窗旁平行， 門窗口陽角都是 整磚。橫豎方向，每 3-5塊距離彈直線，以控制磚的橫平豎直。也可以 1.5-2m 的 間距做豎向標志磚行， 以保證外墻縫隙均勻。 注意大面和通天柱子、 垛子排整磚， 在同一墻面上橫豎排列， 均不得有一行以上的半磚。 非整磚應排在陰角和次要部 位，但須注意一致和對稱。 外墻磚組合鋪貼形式多種多樣：磚塊豎貼、橫貼、順縫、錯縫；寬縫、窄縫、橫 縫寬、豎縫窄、橫豎寬縫以及留分格縫等形式。為了陽角處美觀，采取兩磚背面 一頭各磨成 45”角相拼接的做法。 其實如改為小于 45”角，然后兩磚對合形成直角， 拐角更清晰、美觀、合理，

12、因為它可使砂漿填充其間， （一般采用專用粘結劑和 勾縫劑）。 還可以提高粘貼牢固度。 （8）外墻磚勾縫與擦縫 外墻磚的縫隙寬窄以設計為準。 一般在5mm以上，用 1:1水泥細砂漿勾縫，先勾水平縫，再勾豎縫，勾好后要求 凹進磚表面 2-3mm。若橫豎縫為干擠縫（碰縫） ，或小于 3mm 者擦縫處理。勾完 縫后，磚面用布或棉紗蘸稀鹽酸擦洗，最后用清水沖洗干凈。 4. 外墻磚施工中的質量通病及防治 （1）空臌、脫落；基層偏差大、每層抹灰跟得太緊、勾縫不嚴。未灑水養(yǎng)護等 易造成空膨、脫落。砂漿配比不準、稠度不好、砂子含泥過多、干縮率不一致等 會產生空膨。克服辦法：冬期氣溫低，貼外墻磚盡量不在冬期施工；

13、重視基層處 理；嚴格工藝控制；砂漿中加入 107 膠增加粘結力；加強自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時返 工重貼。 （2）墻面不平；結構施工期，幾何尺寸控制不好，造成墻面垂直、平整超偏大， 裝修前又對基層處理不夠認真。 處理辦法： 應加強對基層打底工作的檢查， 合格 后才能進行下道工序。 （3）分格縫不勻、不直；在施工前未核對結構施工的實際情況。彈線分格不細， 標準控制點少和操作不當?shù)?。認真處理基層，吊垂直，找好規(guī)矩，嚴格遵守操作 規(guī)范，精心施工。 （4）墻面臟；主要是勾縫后未及時擦凈砂漿及其他工種污染所致。辦法：可用 棉紗沾草酸加水刷洗，然后，用自來水沖洗干凈，并加強對其他工種施工管理， 防止污染墻面。檢查

14、辦法：觀察；量尺檢查。 （ 5）有排水要求的部位滴水線（槽） 。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確。 幕墻施工工藝；工藝流程； 測量放線 - 豎向構件安裝 -安裝防水板 -安裝石材板 塊 -定位、調平 -注膠和清潔 . 1 測量主線根據(jù)土建提供的測量基準點構成的線控制網示意圖， 將其平移至立面 梁、柱，確定各樓層的固定件位置并做好標記，各層立面以此作為標記，采用鋼 絲線確定立面位置，各樓層的立柱以此立面位置為準進行安裝。 2 豎向構件、析架或柱的安裝， 在連接構件安裝后復測定位偏差的基礎上，進 一步根據(jù)幕墻基準面調整安裝衍架或柱及柱、梁體系柱，使其分段控制精確就位， 應將安裝允許偏差控制在 2

15、mm 以內。特別是建筑平面呈弧形，橢圓形或四邊封閉 形的幕墻，其平面內、外偏差會影響到幕墻周長。安裝質量要求 :標高 +-3mm;前后 +-2mm;左右 +-3mm;。 橫梁或柱梁體系皆由于橫向距離較大而要設置橫梁來支承 玻璃。橫梁與析架或柱一般采用焊接連接。要求測量就位，分段控制，最后滿焊。 3 安裝防水板 防水板定位以放在預埋件上的線為準，必須嚴格控制兩個方向的 位置誤差和角度誤差，安裝時兩塊鐵碼的距離必須一致，并進行表面涂刷防腐油 漆處理。凡是誤差超過規(guī)范規(guī)定的必須進行修復校正處理。 4 安裝石材板塊 安裝前應根據(jù)石材施工排板圖檢查石板與圖是否相符，檢查石 板的尺寸及外觀質量，同時對照加

16、工圖檢查加工精度。 5 定位、調平 板材安裝過程中，按照 “橫平豎直 ”的要求用垂線垂直調平，垂縫 偏差值不能超過 （或少于 ）2mm/。用鋼絲線拉直，用插尺檢查豎面偏差值不能 （超過 或少于 ）3mm/m，橫縫用平水管調平， 偏差值不能超過 （或少于 ）2mm/m。 6 注膠和清潔 幕墻安裝完以后，先在縫隙兩邊貼上分色紙，為使擠膠厚度達到 設計要求 （4mm 一6mm），在擠膠之前先在縫隙內填上發(fā)泡膠條，然后從上往下擠 密封膠，再用膠刮板刮平，使表面達到平滑，確保擠膠處清潔于凈，并在規(guī)定時 間內完成擠膠操作。擠膠后立即撕掉分色紙并對幕墻表面進行徹底打掃清潔 樓地面細石混凝土工程 一、基層清理

17、；機械清理（打磨機打磨）后將垃圾清掃干凈，對于打磨機打磨不 到的部位， 應安排人工進行清理， 并將清理后的垃圾處理干凈； 清理完成后用水 進行沖洗，以無混水存在為標準； 二、樓地面施工； 做灰餅： 做灰餅時要做好平整度及室內空間凈高尺寸的控制工 作；滲漏水試驗：樓地面蓄水時間不少于 24h；掃漿：掃漿前板面不得有積水存 在，掃純水泥漿厚度不得小于 2mm，漿呈糨糊狀，掃漿不得過早，以免干燥， 一旦發(fā)現(xiàn)掃漿已干燥，應該重新進行掃漿處理； 混凝土澆筑：細石混凝土鋪設 應從一個方向進行， 不可滿地開花亂倒細石混凝土； 細石混凝土照灰餅厚度用刮 尺順一方向刮平， 用滾筒擠壓出原漿， 再用細石混凝土添補

18、地面低凹處， 滾筒再 次滾壓，再次刮平，達到徹底平整為止；撐握混凝土干濕度及時用打磨機打磨， 打磨平整后用木壓子進行第一次壓光， 第二遍用鐵板壓光， 在壓光中不得使用純 水泥漿，以免產生龜裂和色差現(xiàn)象出現(xiàn)； 三、施工注意要點；在施工時上滾筒刮地面，打磨至成品，打磨時必須掌握好干 濕度，以達到地面色澤一致之要求； 最后二遍壓光應根據(jù)當天氣溫，掌握干濕 度，調配技術好、工作責任心強的工人師傅，跟蹤地面的干濕度，控制好收面時 間，嚴禁水泥初凝結束后壓光收面，以免影響工程質量。 工藝流程：找標高彈面層水平線基層處理 灑水濕潤 -抹灰餅 -沖筋-刷 素水泥漿澆筑細石砼 -抹面層壓光 -養(yǎng)護； 根據(jù)墻面上的 +50cm 水平線，量出地面面層的水平線， 彈在四周墻面上， 并 要與房間以外的樓道、 其它房間的標高相呼應， 在操作前 天對基層表面進行灑 水濕潤；刷結合層，抹灰餅、沖筋、澆筑細石砼：將攪拌好的細石砼鋪在地面結 合層上，用 2m 刮杠順著標筋刮平然后用平板振搗器振實，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn) 象為止，撒層干拌 1