裝飾裝修及設(shè)備標準(寫字樓部分)

1、裝飾裝修及設(shè)備標準（寫字樓部分）一、主要技術(shù)經(jīng)濟指標總用地面積 ：3.5 公頃總建筑面積 ： 241431.43平米其中地上： 166752.43 平米地下： 74679平米容積率 ：4.76綠地率 ：30.04%（和住宅區(qū)統(tǒng)一計算） 車位： 1352輛 其中地上： 30 輛地下： 1322輛可售/租面積：177794.8平米（不含車位 ） 其中地上： 169332.5 平米 其中寫字樓： 122342.5 平米酒店： 16316.41平米商業(yè)： 25162.99平米會所： 5510.6平米 其中地下（商業(yè)）：8462.3平米（不含車位）二、建筑設(shè)計標準1、建筑類別：一類高層建筑2、耐火等級：

2、一級3、抗震設(shè)防烈度： 8 度4、結(jié)構(gòu)類型： 框架 -筒體。5、 首層層高 :5.5 米二層層高 :5 米大堂含首層和二層 , 層高共:10.5 米三層層高 :5 米標準層層高 :3.95 米三、外裝修 ：玻璃幕墻、石材幕墻 、鋁板幕墻。玻璃幕墻：透明LOW-E低反射膜中空玻璃 8MM鋼化+ 12A+8M鋼化。玻璃選用知名品牌上?！捌柦痤D”。鋁型材為隔熱斷橋型材，選用知名品牌“亞鋁”。五金配件選用國際知名品牌 “諾托”。 密封膠選用國際知名 品牌“ GE。隔熱條材料采用進口纖維增強聚酰胺66（PA66）。石材幕墻：優(yōu)質(zhì)高檔花崗巖。 鋁板幕墻：優(yōu)質(zhì)高檔鋁單板， 知名品牌“博林特”。施工單位 ：

3、沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司四、公共區(qū)域室內(nèi)裝修及設(shè)備標準首層大堂 ：墻面： 高檔石材墻面及玻璃幕墻，局部木飾面。地面： 高檔石材。天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。門： 鋼化玻璃門。首層電梯廳： 墻面：高檔石材。 地面：高檔石材。 天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。燈具：高檔燈飾。標準層電梯廳： 墻面：高檔墻磚。地面：高檔石材。 天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。燈具：高檔燈飾。標準層公共走廊： 墻面：高檔涂料。 地面：高檔低噪音優(yōu)質(zhì)耐磨地毯 天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。 燈具：高檔燈飾。衛(wèi)生間： 墻面：高檔墻磚。地面：高檔防滑地磚。 天花板：優(yōu)質(zhì)金屬板吊頂。樓梯間： 地面：砼地面地下室； 地面：砼地面、地板漆墻面：高檔

4、涂料。五、系統(tǒng)配置和設(shè)備標準空調(diào)系統(tǒng)：冷源：電制冷冷水機組。 1 號樓有獨立的冷水機房熱源：市政供熱。南區(qū)共用一個熱交換站， 1 號樓為獨立系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)型式：風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)備標準： 1）冷水機組：國際知名品牌“麥克威爾” 。2）空調(diào)器、新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管：國際知名品牌“約 克”。3）冷卻塔：知名品牌“馬利” 。4 ）風(fēng)機：空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機選用國際知名品牌。其它風(fēng)機 選用知名優(yōu)質(zhì)品牌“上風(fēng)高科” 。5 ）閥門：電動閥、平衡閥為國際知名品牌江森。銅閥門為國產(chǎn)知名優(yōu)質(zhì)品牌。 蝶閥均為鑄鋼閥體，四氟密封。6 ）水泵：國際知名品牌。給排水系統(tǒng) ：1）變頻供水系統(tǒng)。2）24小時熱水。 AO 史密斯電熱

5、水器或同檔次。3）下水管為無噪音柔性接口鑄鐵管材。4）潔具和五金：國際知名品牌“美標”或同檔次。5 ）自動感應(yīng)式洗面盆龍頭、小便沖洗閥、烘手器。6）開水茶爐：辦公層預(yù)留條件（上下水及配電）7）行政衛(wèi)生間 : 辦公層預(yù)留立管條件。5 ）閥門：電動閥、平衡閥為國際知名品牌江森。銅閥門為國產(chǎn)知名優(yōu)質(zhì)品牌。6）水泵：生活給水泵：國際知名品牌。供電系統(tǒng) ：兩路 10KV 高壓電源供電。 1 號樓供電局直供。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)( Automatic Fire AlarmSystem)：產(chǎn)品選用知名品牌。北區(qū)設(shè)總消防控制室。 1 號樓設(shè)消防分控室。安防系統(tǒng) (Security and Pro

6、tection System：)1) 電視監(jiān)控系統(tǒng)。2) 巡更系統(tǒng)。3) 停車庫管理系統(tǒng)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (Communication Automation System：)1) 移動通信覆蓋系統(tǒng)。2) 有線電視接收系統(tǒng)(含閉路電視系統(tǒng)) 。3) 預(yù)留衛(wèi)星通信系統(tǒng)。4) 預(yù)留會議電視系統(tǒng)。5) 公共廣播系統(tǒng)。6) 綜合布線系統(tǒng)：辦公區(qū)按 610 平方米為一個工作 區(qū)計算。每個工作區(qū)設(shè)置一個雙孔信息點 ,一個信息 點用于語音傳輸， 一個信息點用于數(shù)據(jù)傳輸。 信息點 設(shè)置于每層公共部分的多功能箱內(nèi)。7) 設(shè)置獨立的電話機房。由電信模塊局直接提供。樓宇自動化控制系統(tǒng)(Building Automation Syst