醫(yī)院門(mén)診樓裝修工程監(jiān)理規(guī)劃培訓(xùn)資料全

1、北京復(fù)興醫(yī)院門(mén)診樓裝修工程 監(jiān)理規(guī)劃 第一章 監(jiān)理依據(jù)及范圍 一、監(jiān)理工作依據(jù)： 等。 2、 3、 二、 1、 1 、 國(guó)家及北京市發(fā)布的工程建設(shè)監(jiān)理政策、法令、法規(guī)、工程建 設(shè)管理規(guī)程、資料管理規(guī)程、 建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商以及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。 有關(guān)施工合同、監(jiān)理業(yè)務(wù)合同。 監(jiān)理工作范圍： 參與設(shè)計(jì)交底、審核施工方案、查驗(yàn)施工、測(cè)量放線成果、檢 查開(kāi)工條件。 2 、 根據(jù)合同要求及總工期要求， 審核施工單位制定的階段性施工 進(jìn)度計(jì)劃（包括季、月、周）。 3 、 做好工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制以及合同管理、信息 資料管理、組織協(xié)調(diào)工作等。 4 、

2、 定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)（每周一次），有關(guān)單位人員參加、檢查工 程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間工作關(guān)系，解決處理存在的問(wèn)題，提出下 周工作重點(diǎn)及注意事項(xiàng)。 5 、 根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際情況 ,召開(kāi)專題情監(jiān)理 ,監(jiān)理及時(shí)解決施工 中的重大問(wèn)題 . 第二章 工程概況 本工程基本情況： 1 、 本工程為原有門(mén)診樓改造裝修工程。 地下一層至地上五層在保 持結(jié)構(gòu)不改變前提下調(diào)整功能、 電氣設(shè)備及裝修。 以原有科室面積為 基礎(chǔ)部分科室根據(jù)要求做少量調(diào)整。在不動(dòng)原有結(jié)構(gòu)情況下進(jìn)行裝 修。本著實(shí)用、美觀的原則，建筑成為一個(gè)現(xiàn)代型醫(yī)療門(mén)診樓。并使 外立面能夠有力提升復(fù)興醫(yī)院整體醫(yī)療形象。 2 、 工程地址：座落在北京市月壇北

3、街南側(cè)，南禮士路西側(cè)，建筑 樓層地上五層，地下一層，混合型結(jié)構(gòu)。建筑面積 5917.3 平米，地 上 4979 平米，地下 938.3 平米，檐高 18.245 米，主體高度 20.65 米。 3 、 本工程為北京怡德智醫(yī)院管理有限公司、 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有 限公司建筑設(shè)計(jì)院及首都醫(yī)科大學(xué)附屬?gòu)?fù)興醫(yī)院簽訂的 建筑工程設(shè) 計(jì)合同。中集建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司改造施工。 第三章 工程投資控制 一、 投資控制原則 1 、 嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付 辦法。 2 、 在報(bào)驗(yàn)資料不全，與合同約定不符，未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違 約行為時(shí)，監(jiān)理工程師不予審核及計(jì)量。 3 、 工程量與工

4、作量的計(jì)算應(yīng)按合同的約定，并符合有關(guān)的計(jì)算規(guī) 4 、 處理由于設(shè)計(jì)變更、工程洽商、合同變更及違約索賠等引起的 工程造價(jià)的增減時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持公正、公平、合理的原 則。 5 、 有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方式解決。 6 、 對(duì)工程量的審核、工程款的審核和支付，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)限 內(nèi)進(jìn)行。 二、投資控制的措施 （一）事前控制措施 1 、 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工單位的招標(biāo)工作，審核編制的標(biāo)底。 2 、 協(xié)助業(yè)主合理確定合同價(jià)。 3 、 熟悉并分析合同價(jià)的構(gòu)成因素，確定投資控制重點(diǎn)。 4 、 根據(jù)工程進(jìn)展情況，結(jié)合施工總概算，編制資金使用計(jì)劃，確 定、分解投資控制目標(biāo)。 5 、 在施工過(guò)程

5、中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期對(duì)比實(shí)際支出與計(jì)劃目 標(biāo)值，發(fā)現(xiàn)偏差、分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾編措施。 6 、 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生索賠的誘因，采取措施避免或減少風(fēng) 險(xiǎn)及避免造成索賠條件。 （二）事中控制措施 1 、 加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制 A 、 按月按時(shí)支付工程進(jìn)度款，工程款應(yīng)與完成的工程量掛鉤； B 、 建立臺(tái)賬，經(jīng)常進(jìn)行已支付工程款與投資完成情況的比較、分 析與研究，如發(fā)現(xiàn)工程款有超支現(xiàn)象，及時(shí)采取糾正措施。 C、 對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)修改進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，嚴(yán)格控制設(shè) 計(jì)變更、工程洽商，特別是因此增工程造價(jià)時(shí)更應(yīng)慎重。 2 、 盡量減少發(fā)生索賠事件， 不發(fā)生違約事件。 做好工程施工記錄

6、， 保存各種文件圖紙，注意積累資料，為正確處理可能發(fā)生的索 賠或反索賠提供依據(jù)。 3 、 對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，提出降低工程造價(jià)的合理 化建議詔采用新材料、新工藝，在保證工程質(zhì)量和使用功能的 前提下，降低工程造價(jià)或縮短工期。 4 、 準(zhǔn)確計(jì)量工程量，嚴(yán)格對(duì)工程款支付申請(qǐng)的簽認(rèn)。 5 、 及時(shí)掌握價(jià)格信息，作好設(shè)備、材料的價(jià)格確認(rèn)工作，協(xié)助業(yè) 主簽定采購(gòu)合同。對(duì)甲方和施工承包合同中的暫估價(jià)部分的設(shè) 備、材料的采購(gòu)，在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，以多家（一般不 少于 3 家）供貨商比價(jià)的方式進(jìn)行。 6 、 嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備訂貨合同中涉及造價(jià)控制的條 款，搞好合同管理，特別應(yīng)重視施工

7、合同中的有關(guān)規(guī)定。 7 、 定期向業(yè)主報(bào)告投資動(dòng)態(tài)情況。 （三）事后控制措施 1 、 審核承包單位提交的工程結(jié)算文件，并與建設(shè)、承包單位進(jìn)行 協(xié)商。 2 、 處理好建設(shè)單位與承包單位之間的索賠時(shí)間，以及其雙方尚未 解決的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題 三、關(guān)于本工程投資控制的建議 1 、 本項(xiàng)目若采用固定單價(jià)合同， 約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)。 在簽定施工合同時(shí)務(wù)必詳細(xì)明確風(fēng)險(xiǎn)范圍。 2 、 土建結(jié)構(gòu)工程市場(chǎng)價(jià)格差別較小，承包商較易把握，競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià) 時(shí)不會(huì)含過(guò)多水分，宜采用固定單價(jià)。門(mén)窗、裝飾材料、設(shè)備 等因品牌、檔次、工藝等因素價(jià)格差別很大，在簽定施工合同 前業(yè)主方若不能詳細(xì)明確的情況下，不宜采用固定單價(jià)。即使

8、用通過(guò)承包商競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，也不易達(dá)到較好的效果。 3 、 對(duì)于上述未固定價(jià)格的材料，設(shè)備，也要求承包商報(bào)價(jià)，并作 為評(píng)標(biāo)的一部分， 但規(guī)定通過(guò)市場(chǎng)招標(biāo)， 價(jià)格若低于所報(bào)價(jià)格， 按低價(jià)結(jié)算。 4 、 對(duì)于上述未固定價(jià)格的材料、設(shè)備，業(yè)主方可通過(guò)集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)招 標(biāo)的方式降低價(jià)格。 5 、 在簽定施工承包合同時(shí)，對(duì)于設(shè)計(jì)變更、洽商可確定費(fèi)用調(diào)整 限額。 第四章 進(jìn)度控制 一、 進(jìn)度控制的原則 1 、 按照施工合同規(guī)定的工期目標(biāo)控制工程進(jìn)度。 2 、 工程搶進(jìn)度不得有損工程質(zhì)量及施工安全。 3 、 應(yīng)采取動(dòng)態(tài)控制方法主動(dòng)控制工程進(jìn)度。 進(jìn)度控制程序 1 、 開(kāi)工申請(qǐng)簽認(rèn)程序 2 、 施工進(jìn)度計(jì)劃的申報(bào)及審批程

9、序 3 、 承包單位申請(qǐng)延長(zhǎng)工期審批程序 4 、 工程暫停施工、復(fù)工程序 三、 進(jìn)度控制的措施 （一）事前控制措施 1 、 根據(jù)業(yè)主的要求和實(shí)際情況制定工程總進(jìn)度計(jì)劃。 2、 與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)， 使設(shè)計(jì)出圖時(shí)間與施工進(jìn)度計(jì)劃要協(xié)調(diào)一致。 3 、 根據(jù)設(shè)計(jì)提供的設(shè)備、材料清單和工程計(jì)劃制定采購(gòu)計(jì)劃。 4 、 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃制定施工招投標(biāo)計(jì)劃 . 5 、 對(duì)施工階段總目標(biāo)進(jìn)行分解 ,形成施工進(jìn)度控制點(diǎn) . 6 、 審查施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃季進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃。 7 、 協(xié)助業(yè)主制定有關(guān)進(jìn)度的獎(jiǎng)罰辦法。 8 、 預(yù)測(cè)影響工程進(jìn)度的各種因素，采取有效預(yù)防措施。 9 、 協(xié)助施工單位制定保證進(jìn)度計(jì)劃

10、的各項(xiàng)措施。 （二）事中控制措施 1 、 督促施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤檢查進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制。 2 、 每月工資中旬項(xiàng)目監(jiān)理部檢查一次實(shí)際工程進(jìn)度， 主要檢查內(nèi) 容：當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度與月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度的比較；形象進(jìn)度、實(shí)物工程量 與工作量指標(biāo)的完成情況。 3 、 監(jiān)理部對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，如實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn) 度，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，向承包單位提出警告，指令承包單位采 取趕工措施，并在最近召開(kāi)的監(jiān)理例會(huì)上進(jìn)行討論 4 、 協(xié)調(diào)合作單位間的配合關(guān)系。 5 、 定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度情況。 （三）事后控制措施 1 、 每月（季）末應(yīng)對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查和核定，如果與計(jì)劃 進(jìn)度有較大差異時(shí)，應(yīng)分析原因，

11、采取糾正措施。 2、 如果由于資金、 材料、設(shè)備、施工力量等原因不能按計(jì)劃到位， 造成進(jìn)度滯后時(shí)，應(yīng)由責(zé)任方積極予以糾正。 3 、 排除以上原因外，可采取以下措施：增加勞動(dòng)力，調(diào)換技術(shù)水 平高的操作工人，增加班次等；制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，提高勞動(dòng)積極性；改 變工藝或操作程序，縮短操作間隙時(shí)間，實(shí)行交叉作業(yè)等；改善外部 配合條件，改善勞動(dòng)條件，加強(qiáng)調(diào)度力度等。 第五章 工程質(zhì)量控制 一、 質(zhì)量控制原則 1 、 以施工圖紙，施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)。 2 、 主動(dòng)的對(duì)工程項(xiàng)目施工的全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制，并以預(yù)控為重 點(diǎn)。 3 、

12、 對(duì)工程的人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境等因素進(jìn)行全面的質(zhì) 量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位，并正常發(fā)揮 作用 4 、 要求承包單位嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、抽樣復(fù)試及施工試驗(yàn)等 制度，對(duì)承包單位的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行考核與批準(zhǔn)。 5 、 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行預(yù)檢、 隱檢、分項(xiàng)及分部工程驗(yàn)收制度 6 、 堅(jiān)持不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備不得使用于工程。 7 、 堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量不合格，不得進(jìn)入下道工序。 8 、 施工過(guò)程中嚴(yán)格監(jiān)督承包單位執(zhí)行已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施 工方案，如需調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。 9 、 以工序檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量；以分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分 部

13、工程質(zhì)量；以分部工程質(zhì)量保證單位工程質(zhì)量。 二、 質(zhì)量控制程序 1 、 施工組織設(shè)計(jì)審批程序 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批程序框圖 選定分包單位 總承包單位 報(bào)送分包單位資 質(zhì)有關(guān)資料填報(bào) “分包單位資格 報(bào)審表”（ A3 ） 項(xiàng)目經(jīng)理部 、01 12345678911 分包單位資質(zhì)有關(guān)資料 營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 等級(jí)證書(shū) 專業(yè)許可證； 境內(nèi)承包工程許可證 技術(shù)能力； 人員配備 機(jī)械設(shè)備； 實(shí)際業(yè)績(jī) 領(lǐng)導(dǎo)狀況； 財(cái)務(wù)狀況 信譽(yù)狀況； 其他必要文件。 直接選定分包單位 建設(shè)單位 報(bào)送分包單位資 質(zhì)有關(guān)資料并填 報(bào) “分包單位資 格報(bào)審表”（A3） 項(xiàng)目經(jīng)理部 不同意，清退分包單位 不同意，清退分包單位 3

14、 、 單位工程質(zhì)量控制程序 單位工程質(zhì)量控制程序框圖 4 、 工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)及分部工程驗(yàn)收程序 工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)及分部工程驗(yàn)收程序 5 、 建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序 建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序框圖 1、對(duì)到場(chǎng)的建筑材料、 構(gòu)配件進(jìn)行檢查核對(duì)， 并按有關(guān)規(guī)定 進(jìn)行平行檢查、監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢； 2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行開(kāi)箱檢查清點(diǎn) （必要時(shí)會(huì)同設(shè)備安裝單位） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 6 、 工程質(zhì)量問(wèn)題及工程質(zhì)量事故處理程序 7 、 鋼筋隱檢簽認(rèn)程序 8 、 現(xiàn)澆砼澆鑄及簽認(rèn)程序 9 、 防水工程外包施工監(jiān)理程序 10 、 單位工程竣工驗(yàn)收程序 三、 質(zhì)量控制措施 （一）事前控

15、制措施 1 、 熟悉施工圖紙，參與設(shè)計(jì)交底 項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)，以 及質(zhì)量要求。 重點(diǎn)檢查地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)是否符合工程地質(zhì)、 水文勘 察報(bào)告；施工圖中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備是否和現(xiàn)行規(guī)范、堆積的 要求；施工圖與說(shuō)明文件中指定使用的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖冊(cè)是否有效； 各專業(yè)施工圖中有無(wú)遺漏、差錯(cuò)和矛盾之處。最后，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯 總，通過(guò)建設(shè)單位書(shū)面提交設(shè)計(jì)單位或在設(shè)計(jì)交底時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)交底時(shí)請(qǐng) 設(shè)計(jì)給予答復(fù)。 2 、 審定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 主要審查承包單位的審批手續(xù)是否齊全； 施工總平面是否布置合 理；施工方法是否可行；質(zhì)量保證措施是滯可靠并有針對(duì)性；工期安 排是否滿足建

16、設(shè)工程施工合同的要求。 3 、 核查承包單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系 對(duì)承包單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系的核查， 重點(diǎn)督促各 級(jí)專職技術(shù)人員和質(zhì)量檢查人員的配備和落實(shí)， 檢查各級(jí)管理人員及 專業(yè)操作人員的持證情況。 4 、 審查分包單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī) 5 、 審查分包單位專職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備簽定證書(shū)； 審核施工測(cè)量方案；檢查紅線樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果、平面 控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)；檢查承包單位對(duì)紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)控制樁是否采 取保護(hù)措施。 6 、 嚴(yán)把主要材料報(bào)驗(yàn)關(guān) 要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料（水泥、鋼材、磚、防水等） 進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果和準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料

17、報(bào)監(jiān)理，凡 上述資料不全的材料不準(zhǔn)使用。 對(duì)新材料、 新產(chǎn)品要核查簽定證明和 確認(rèn)文件，有些材料還需要會(huì)同建設(shè)單位到廠家現(xiàn)場(chǎng)考察。對(duì)于砼、 砌筑沙漿要審查配合比申請(qǐng)單和通知單，并檢查現(xiàn)場(chǎng)攪拌和計(jì)量設(shè) 備，考察商品砼生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和生產(chǎn)能力， 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)證取 樣和送檢制度。 7 、 控制進(jìn)場(chǎng)建筑構(gòu)配件和設(shè)備送檢制度 對(duì)加工定貨廠家進(jìn)行考察和評(píng)審， 檢查建筑構(gòu)配件和設(shè)備廠家的 資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證， 核查建筑構(gòu)配件和設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)圖紙要 求，檢查進(jìn)口設(shè)備、材料的商檢按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試、核對(duì)。 8 、 檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備 審核施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格， 型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要 求，檢查需要

18、定期簽定的設(shè)備承包單位是否有簽定證明。 9 、 審核施工技術(shù)交底資料，必要時(shí)可參加交底會(huì)。 10 、 核查材料、成品、半成品準(zhǔn)用證 及時(shí)掌握每年年檢通過(guò)的材料生產(chǎn)企業(yè)、 營(yíng)銷單位、 實(shí)驗(yàn)室等情 況；無(wú)準(zhǔn)用證、淘汰或限制生產(chǎn)和使用的材料、成品、半成品不準(zhǔn)用 于工程。 二） 事中控制措施 1 、 根據(jù)工程實(shí)際情況確定質(zhì)量控制點(diǎn)， 進(jìn)行工藝過(guò)程控制， 嚴(yán)格 控制工序的質(zhì)量。 2 、 巡視檢查關(guān)鍵和特殊工序，對(duì)重要部位進(jìn)行旁監(jiān)理。 3 、 進(jìn)行工序交接檢查。 4 、 進(jìn)行承隱蔽工程驗(yàn)收。 5 、 進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。 6 、 進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。 7 、 督促施工單位采取發(fā)送生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的措施。 8

19、 、 執(zhí)行工程變更和設(shè)計(jì)變更處理程序。 9 、 嚴(yán)格質(zhì)量、技術(shù)簽證。 10 、 行使質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，簽發(fā)（不合格工程 通知單），限期返工或整改。 11 、 建立施工圖分階段預(yù)審制度 在施工過(guò)程中，根據(jù)施工階段的劃分，定期組織專業(yè)人員提前 將該階段的施工圖紙?jiān)俅芜M(jìn)行校、審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題。 12 、 建立質(zhì)量監(jiān)督日志，詳細(xì)、真實(shí)地記錄施工過(guò)程。 13 、 建立監(jiān)理驗(yàn)收臺(tái)帳、材料試驗(yàn)臺(tái)帳。 14 、 建立例會(huì)制度，定期檢查、總結(jié)監(jiān)理工作。 15 、 定期向業(yè)主報(bào)告工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)。 （三） 事后控制措施 1 、 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理 對(duì)施工中的質(zhì)量問(wèn)題除在日常巡視、 檢查

20、過(guò)程中解決外。 針對(duì)質(zhì) 量問(wèn)題的嚴(yán)重程度分別處理。 對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷、責(zé)成承包單位寫(xiě)出質(zhì)量報(bào)告， 提出處理方案。 監(jiān)理工程師審核后（必須時(shí)經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可） 批復(fù)承包單位處理并重新驗(yàn)收。 對(duì)需返工或加固補(bǔ)強(qiáng)處理的質(zhì)量問(wèn)題， 責(zé)成承包單位寫(xiě)出質(zhì)量報(bào) 告，提出處理方案，同時(shí)，總監(jiān)簽發(fā)工程部分暫停令，并與建設(shè) 單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后，批復(fù)承包單位處理，并重 新驗(yàn)收。 2 、 當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)， 各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程質(zhì)量 進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)影響驗(yàn)收的問(wèn)題，簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單 位進(jìn)行整改。 3 、 審核施工資料。組織施工驗(yàn)收。 4 、 竣工后定期回訪，作好保

21、修階段的監(jiān)理工作。 四、本工程質(zhì)量控制的要點(diǎn) （一）屋面工程監(jiān)理： 1 、 審核屋面工程施工方案， 考察防水專業(yè)施工隊(duì)伍， 對(duì)關(guān)鍵部位 實(shí)施旁站監(jiān)理。 2 、 檢驗(yàn)原材料產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，原材料品種、規(guī)格、 性能等應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 3 、 原材料進(jìn)場(chǎng)后抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。 4 、 保溫層施工前應(yīng)該檢查基層是否平整、干燥和干凈。 5 、 保溫層應(yīng)緊貼基層、鋪平、拼縫嚴(yán)密、找坡正確、密度、導(dǎo)熱 系數(shù)、強(qiáng)度、吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。 6 、 找平層要按規(guī)范要求設(shè)分格并嵌填密封材料。 7 、 找平層應(yīng)在陰角處做成半徑不小于 50mm 的圓弧，水落口周 圍應(yīng)做成略低的凹坑

22、。 8 、 找平層應(yīng)平整、壓光、不得有酥松、起砂起皮現(xiàn)象，平整度允 許偏差 5m/m （ 2 米之內(nèi)）。 9 、 上、下層卷材不得相互垂直鋪貼，上、下層及相鄰卷材搭接縫 應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，搭接寬度應(yīng)不小于 100mm 。 10 、 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪， 卷材下面的空氣應(yīng)排盡， 并輥壓 粘貼牢固，不得空鼓，接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。 11 、 鋪貼的卷材應(yīng)平整、順直、搭接尺寸準(zhǔn)確、不得扭曲、皺折、 翹邊、起泡缺陷，接縫錯(cuò)開(kāi)屋脊、陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處應(yīng)不小于 200mm ，陰 角處附加層寬度應(yīng)不小于 500mm ，附加層 300 mm 范圍內(nèi)不得有 接縫。 12 、 不上人屋面的卷材保護(hù)層應(yīng)涂刷均勻、粘

23、貼牢固。 （二）地面工程監(jiān)理： 1 、 地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用， 并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)，規(guī)格及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)主要材 料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 2、 基層（各構(gòu)造層） 和面層的鋪設(shè)均應(yīng)等下一層檢驗(yàn)合格后方可 施工上層，施工溫度不低于 10 度，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3 、 找平層與下層應(yīng)粘合牢固、表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和 裂縫等缺陷。 4 、 隔離層邊高度應(yīng)不小于 120mm ，與其下一層應(yīng)粘結(jié)牢固， 不 得有空鼓、 防水涂層應(yīng)平整均勻、 無(wú)脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。 5 、 衛(wèi)生間地面鋪設(shè)前必須對(duì)立管、 套管、地漏與樓板節(jié)點(diǎn)間進(jìn)行 密封處理，嚴(yán)禁滲

24、水、積水現(xiàn)象。 6 、 衛(wèi)生間地面應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)、蓄水時(shí)間不少于 24 小時(shí)，坡度 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7 、 水泥砂漿面層、 砼面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成， 壓光 工作應(yīng)在水泥終凝前完成，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天，抗壓強(qiáng)度達(dá)到 5MPA 后方可上人行走，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可正常使用。 8 、 水泥砂漿面層、砼面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 缺陷，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 9 、 水泥砂漿面層表面平整度 2M 范圍內(nèi)允許偏差 4mm ，踢腳線 上口平直 5M 范圍內(nèi)允許偏差 4mm ，縫格平直 5M 范圍內(nèi)允許偏差 3mm 。 10、防滑地磚鋪砌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工前應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格、尺寸

25、、 外觀、色澤等進(jìn)行預(yù)選、 浸水濕潤(rùn)、 晾干、勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、 同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和保護(hù)（內(nèi)、外墻相同）。 11、防滑地磚的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求， 面層與下一層粘貼 牢固，無(wú)空鼓，面層表面應(yīng)潔凈，圖案清晰、色澤一致、深淺一致， 接縫平整，周邊順直，無(wú)裂紋，掉角，缺楞等缺陷。 12、踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度應(yīng)一致。粘合牢固，出墻高度一致。 樓梯踏步和臺(tái)階、縫隙寬度應(yīng)一致，齒角整齊、樓梯相鄰踏步高度差 不應(yīng)大于 10mm ，防滑條應(yīng)順直。 13 、 找平層表面平整度 2M 內(nèi)，允許偏差 5mm ，面層表面平整度 2M 范圍內(nèi)允許偏差 2mm ，接縫高、低差用鋼直尺和塞尺

26、檢查允許 偏差 0.5mm ，縫格平直 5M 范圍內(nèi)允許偏差 3mm ，板塊間隙寬度 偏差 1mm 。 （三）鋁合金窗制作和安裝 1 、 鋁合金窗應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨 水滲透性能檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 2 、 鋁合金窗安裝高度允許偏差 1.5mm ，對(duì)角線 3mm ，正、側(cè) 面垂直度允許偏差 2.5mm ，水平度 1M 內(nèi)允許偏差 2mm ，橫框標(biāo) 高允許偏差 5mm ，豎向偏離中心允許偏差 5mm ，雙層內(nèi)外框允許 偏差 4mm ，推拉扇與框搭接允許偏差 1.5mm 。 3 、 安裝必須牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹、推拉扇有防脫落措施，關(guān) 閉靈活，開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大

27、于 100N 。 4 、 窗框與墻體之間縫隙應(yīng)嵌填飽滿， 采用密封膠密封， 密封膠表 面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋，窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完 好，不得脫槽。 （四）防火門(mén)與木門(mén)制作安裝 1、防火門(mén)制作、 安裝應(yīng)有生產(chǎn)許可證、 產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢驗(yàn) 報(bào)告、其品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求 2 、 防火門(mén)安裝必須牢固，預(yù)埋件與框連接方式必須符合設(shè)計(jì)要 求，功能應(yīng)滿足使用要求。 3 、 木門(mén)制作與安裝應(yīng)有施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明，產(chǎn)品合格證書(shū)，性能 檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 4 、 木門(mén)與砌體、砼或抹灰層接觸處，應(yīng)進(jìn)行防腐處理，并應(yīng)設(shè)置 防潮層，安裝必須牢固

28、，在砌體上安裝嚴(yán)禁用射釘固定。 5 、 木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、防火防腐防蟲(chóng)處理框扇的 線型及人造木板甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、 采用烘干木材含水率應(yīng)符 合建筑木門(mén)窗( GB/T122 )的規(guī)定。 6 、 木門(mén)的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，門(mén)框安裝必須牢固、固定點(diǎn)數(shù)量、位置及固定方法應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、位置正確應(yīng)滿足使用要求，壓縫條、密封 條安裝應(yīng)順直，結(jié)合牢固嚴(yán)密。 7 、 木門(mén)框翹邊允許偏差 3mm ，木門(mén)扇翹曲允許偏差 2 mm ，對(duì) 角線長(zhǎng)度允許偏差 3 mm ，表面平整度 1M 范圍內(nèi)允許偏差 2 mm ， 門(mén)框高度、寬度允許偏差 0

29、-2 mm ，門(mén)扇高度、寬度允許偏差按規(guī)范 與地面留縫 5-8 mm ，衛(wèi)生間 8-12 mm 。 (五) 吊頂工程： 1 、 吊頂工程應(yīng)有施工圖， 設(shè)計(jì)說(shuō)明及材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、 性能 檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，吊頂內(nèi)管道、設(shè)備安裝及水壓 試驗(yàn)等。 2 、 吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理，吊頂標(biāo)高、 尺寸、起拱、飾面板的材質(zhì)、 品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3 、 吊桿、龍骨的材質(zhì)規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 吊桿和龍骨安裝必須牢固，后植埋件須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抗拉拔試驗(yàn)。 4 、 飾面板的安裝應(yīng)穩(wěn)固、 嚴(yán)密，飾面板與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于 龍骨受力面的三分之二，

30、 飾面板表面應(yīng)潔凈， 色澤一致，不得有翹曲、 裂縫及缺損，飾面板與龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合、壓條應(yīng)平直、寬窄 一致。 5 、 飾面板上的燈具、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美 鳳，與飾面板的交接處應(yīng)吻合嚴(yán)密。 6 、 龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表 面缺陷， 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 并 應(yīng)有防散落措施。 7 、飾面板安裝表面平整度 5M 范圍內(nèi)允許偏差 2 mm ，接縫直線 度 5M 范圍內(nèi)允許偏差 2mm ，接縫高、低差用鋼直尺和塞尺檢查 允許偏差 1 mm 。 (六) 裝飾工程： (1) 基本要求： 1 、 基本外形尺寸的偏差應(yīng)在結(jié)構(gòu)

31、施工驗(yàn)收規(guī)范允許的范圍內(nèi)， 對(duì) 超過(guò)允許偏差的部位應(yīng)進(jìn)行剔鑿或修補(bǔ)， 剔鑿不得露筋， 修補(bǔ)必須使 強(qiáng)度不低于原設(shè)計(jì)要求。 2、施工單位必須出具完整的施工圖、 設(shè)計(jì)文件， 設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市 規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。 3、應(yīng)在基體、 基層的檢驗(yàn)合格后施工， 施工前按程序應(yīng)先做樣板 間，樣板件，提供主要材料樣板并經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。 4 、 所用材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 所有材料 進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收，包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn) 品合格證書(shū)，中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。 5 、 材料進(jìn)場(chǎng)后對(duì)不同廠家、 同一廠家的不同品種、 不同類型應(yīng)分 別至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)

32、。 (2) 抹灰工程： 1 、 抹灰前基層表面的塵污垢、油漬應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤(rùn)，水 泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，石灰粉的熟化期不應(yīng)少于 3 天， 砂漿的配比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2 、 抹灰應(yīng)分層進(jìn)行， 當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35 mm 時(shí)應(yīng)采取 加強(qiáng)措施，不同材料的基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng) 措施，當(dāng)采取加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm 。 3 、 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘貼牢固，外觀無(wú)裂 縫，用小錘輕擊無(wú)空鼓、無(wú)脫層。 4、室內(nèi)墻面、 柱面、門(mén)洞的陽(yáng)角應(yīng)采用 1：2 水泥砂漿做暗護(hù)角， 其高度 2M ，每側(cè)寬度 50mm 。 5 、 護(hù)角、孔洞

33、、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑，管道后面 的抹灰表面應(yīng)平整，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。 6 、 分格縫寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑、棱角應(yīng)整齊、滴水線 槽）應(yīng)整齊、順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不 應(yīng)小于 10mm 。 7 、 抹灰立面垂直度、表面平整度 2M 范圍內(nèi)允許偏差 4mm ，分 格縫、直線度、墻裙勒角上口直線度 5M 內(nèi)允許偏差 4mm 。 8 、 各種砂漿抹灰在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、 水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍， 凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止粘污和損壞， 水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下 養(yǎng)護(hù)。 （3）干掛花崗巖 1 、 花崗巖面板應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào) 告

34、，其品種、顏色、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2 、 花崗巖面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，面板 的長(zhǎng)度和寬度允許偏差 -1mm ，厚度允許偏差 1.5mm 。 3 、 花崗巖面板安裝工程的預(yù)埋件（或后植埋件）連接件的數(shù)量、 規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后植埋件的現(xiàn) 場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。 4 、 花崗巖面板安裝表面應(yīng)平整、 潔凈、色澤一致、無(wú)裂痕和缺陷， 表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染，嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直、寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求。嵌縫材料色澤應(yīng)一致。 5 、 花崗巖面板安裝立面垂直度 2M 范圍內(nèi)允許偏差 2mm ，表面 平整度 2M 范圍內(nèi)允許偏差

35、2mm ，直線度 5M 范圍內(nèi)允許偏差 2mm ，接縫寬度允許偏差 1mm 。陽(yáng)角方正允許偏差 2mm ，接縫高 低差允許偏差 0.5mm 6 、 干掛花崗巖龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理， 刷防銹漆或鍍鋅， 金屬配件 應(yīng)鍍鋅或用不銹鋼。 (4) 玻璃幕墻工程： 1、 玻璃幕墻工程應(yīng)由專業(yè)隊(duì)施工并應(yīng)有施工方案、 施工圖、 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)說(shuō)明及有關(guān)技術(shù)文件、并有設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的文件。 2 、 所用各種材料、五金配件、結(jié)構(gòu)及組件應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、性 能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。 3 、 幕墻工程所用硅酮結(jié)結(jié)膠應(yīng)有認(rèn)定證書(shū)和抽檢合格證明、 應(yīng)由 國(guó)家指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的結(jié)結(jié)膠相容性和稀離粘結(jié)性試驗(yàn)報(bào)

36、告。 4 、 后植埋件須有現(xiàn)場(chǎng)接拔強(qiáng)度的檢測(cè)報(bào)告。 5 、 主體結(jié)構(gòu)與玻璃幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置 和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。 幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的 連接，立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求， 安裝 必須牢固，且立柱必須是單向受力狀態(tài)。 6 、 立柱應(yīng)用螺栓與角碼連接，螺栓不應(yīng)小于 10mm ，同金屬材 料接觸時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。 7 、 玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃，其品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能及 安裝方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃厚度不應(yīng)小于 6mm ，鍍膜面應(yīng)朝向 室內(nèi)，安裝時(shí)每塊玻璃下端應(yīng)設(shè)置 2 個(gè)鋁合金或不銹鋼托條其長(zhǎng)度不 應(yīng)小于 100 mm ，

37、厚度不就小于 2mm ，托條外端應(yīng)低于玻璃外表 2mm 。 8 、 玻璃幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠， 檢測(cè)報(bào)告必須注明其性能符合 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠( GB16776 ) 的規(guī)定。 對(duì)結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、 相容性指標(biāo)進(jìn) 行復(fù)檢。 9 、 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)打注飽滿，并應(yīng)在溫度 15-30 度，且相對(duì) 濕度 50% 以上潔凈的室內(nèi)進(jìn)行，不得在現(xiàn)場(chǎng)墻上打注，且必須在有 效期內(nèi)使用。 10 、 玻璃幕墻應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防火層，并應(yīng)在樓板處形成防 火帶， 防火層應(yīng)采取隔離措施， 防火層的襯板應(yīng)采用經(jīng)防腐處理且厚 度不小于 1.5mm 的鋼板，不得采用鋁板， 防火

38、層的密封材料應(yīng)采用 防火密封膠， 防火層與玻璃不能直接接觸， 一塊玻璃不應(yīng)跨兩個(gè)防火 區(qū)。 11 、 玻璃幕墻開(kāi)啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，安裝位置和 開(kāi)啟方向、角度應(yīng)正確，開(kāi)啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，防雷裝置必須與 主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接并應(yīng)有測(cè)試記錄。 12 、 玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均 勻、無(wú)氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有打膠養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫 度、濕度記錄，雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗(yàn)記錄及拉斷試驗(yàn)記錄。 13 、 玻璃幕墻工程應(yīng)有抗風(fēng)性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性 能及平面變形性能的檢測(cè)報(bào)告， 應(yīng)有構(gòu)件和組件的加工制作記錄， 安 裝施工記錄。 14 、

39、玻璃幕墻工程應(yīng)有預(yù)埋件、構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)、墻面轉(zhuǎn)角處 的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)防雷裝置、防火構(gòu)造的隱蔽驗(yàn)收記錄。 15 、 幕墻玻璃不允許有明顯劃傷和大于 100mm 的輕微劃傷， 不大于 100mm 的輕微劃傷每平方米不得多于 8 條。 16 、 幕墻垂直度允許偏差用經(jīng)緯儀檢查不大于 10mm ，幕墻水 平度允許偏差用水平儀檢查不大于 5mm ，幕墻表面平整度 2M 范圍 內(nèi)允許偏差 2mm ，陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查，允許偏差 2mm ， 直線度 5M 范圍內(nèi)允許偏差 3mm ，接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查 允許偏差 1mm ，接縫寬度用鋼直尺檢查允許偏差 1mm 。 (5) 面磚粘貼、涂料、涂飾： 1

40、、 內(nèi)、外墻面應(yīng)具備粘貼條件，應(yīng)首先按設(shè)計(jì)要求分格彈線，作 樣板。 2 、 外墻、內(nèi)墻面磚粘所用材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、 性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)檢報(bào)告，粘貼必須牢固、無(wú)空鼓、裂縫、陰陽(yáng)角處 搭接方式非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 墻面突出物周?chē)拿娲u應(yīng) 整塊套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，面磚接縫應(yīng)平直、光滑，嵌填應(yīng)連續(xù)、 密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3 、 面磚粘貼立面垂直度 2M 范圍內(nèi)允許偏差 2mm ，表面平整度 2M 范圍內(nèi)允許偏差 3mm ，陰陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查允許偏差 3mm ，接縫直線度 5M 范圍內(nèi)允許偏差 2mm ，接縫高低關(guān)用鋼直 尺和塞尺檢查允許偏差 0.5m

41、m ，接縫寬度用鋼直尺檢查允許偏差 1mm 。 4 、 外墻涂料應(yīng)涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉 粉，顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。所用材料品種、型號(hào)和性能應(yīng)有產(chǎn) 品合格證書(shū)、 性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄， 涂飾前基層應(yīng)涂刷抗堿 封閉底漆。 (6) 油漆工程： 1 、 油漆工程所有材料品種、 型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 涂飾的 顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂飾應(yīng)均勻，粘結(jié)牢固，不得漏 涂、透底、起皮和返銹。 2 、 油漆工程涂飾前基層應(yīng)磨光、磨平，基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、 牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。 3 、 油漆面外觀顏色應(yīng)均勻一致，刷紋通順，光澤基本均勻，手摸 光滑無(wú)擋手感，外觀

42、不允許有裹棱、流墜、皺皮、分色線直線度 5M 范圍內(nèi)允許偏差 2mm 。 第六章 電氣工程施工 一、施工依據(jù) 1 、 設(shè)計(jì)提供的施工圖紙 2 、 國(guó)家和北京有關(guān)電氣規(guī)程、規(guī)范。 3 、 根據(jù)建筑專業(yè)提供的土建條件。 二、管路敷設(shè) 1 、 材質(zhì)要求 銅管符合設(shè)計(jì)要求 ,壁厚均勻 , 焊縫均勻 ,無(wú)壁裂，無(wú)砂眼，無(wú)棱 剌和凹扁觀象，并有產(chǎn)品合格詐及相應(yīng)技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告。接線盒 壁厚均勻、 86 系列接線盒壁厚不小于 1 ，承耳厚不小于 1.5 ， 并有合格證 2、 本工程采用暗敷銅管， 采用套管連接， 套管長(zhǎng)度為連接管外徑 2.2 倍，連接管口對(duì)口在套管中心，焊接管口應(yīng)嚴(yán)密、牢固，接線盒 與銅管

43、連接采用套絲長(zhǎng)根母、鎖母，砌墻體時(shí)，電工配合土著人建施 工立管。 3 、 本工程明敷銅管及吊頂內(nèi)銅管敷設(shè)均采用絲扣連接， 吊頂管固 定采用內(nèi)脹栓、吊桿支架與脹栓連接端，套絲擰緊，并用管卡將支架 與銅管固定。 三、管內(nèi)穿線 1 、 材料要求： 絕緣導(dǎo)線的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證，護(hù) 口應(yīng)根據(jù)管徑大小選擇相應(yīng)規(guī)格的護(hù)口。 2 、 選擇導(dǎo)線： 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，選擇導(dǎo)線截面、相線、零線、保護(hù)零線、專用 地線的著色，加以區(qū)分。 3 、 穿線： 穿線之前應(yīng)先把地線穿入， 同時(shí)檢查管路是否通暢， 管路的走向 及盒筋的位置是否符合設(shè)計(jì)及施工圖的要求， 導(dǎo)線接頭較小時(shí)， 可將 導(dǎo)線前端的絕

44、緣層削去， 然后將導(dǎo)線芯直接插入現(xiàn)成的盤(pán)圈內(nèi)并折回 壓實(shí)，綁扎牢固，使綁扣處形成一個(gè)平滑的弧形過(guò)渡部位。導(dǎo)線要數(shù) 較多時(shí)或?qū)Ь€截面圖大時(shí)， 可將導(dǎo)線前端的絕緣層削去， 然后將線芯 斜錯(cuò)排列在帶線上， 用綁扎線綁扎牢固， 使綁扣接頭處形成一個(gè)平滑 的弧形過(guò)渡部位，便于穿線。 4 、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 導(dǎo)線的規(guī)格、 型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 照明線路的 絕緣電阻值不小于 0.5 。動(dòng)力線路的絕緣電阻值應(yīng)不小于 1。接 地（接零）線截面選用正確，連接牢固，嚴(yán)密包扎，絕緣良好，不傷 線芯，導(dǎo)線在管內(nèi)無(wú)接頭， 不同回路不同電壓和交流與直流導(dǎo)線不得 穿入同一管內(nèi)， 導(dǎo)線做電氣連接時(shí)必須削掉絕緣再連接

45、， 而后加焊導(dǎo) 線接頭，不能增加電阻值，不能降低絕緣強(qiáng)度。 四、配電箱（柜）安裝 材料要求： 根據(jù)設(shè)計(jì)要求， 各配電箱的位置和預(yù)留孔洞尺寸先將箱體找好標(biāo) 高及水平尺寸，并將箱體固定好然后用水泥砂漿填實(shí)周邊并抹平整， 周邊間隙對(duì)稱，貼臉平整不歪斜，螺絲垂直，受力均勻，箱體高度 50 以上，允許偏差 3 ，箱體高度 500 以下，其允許偏差為 1.5 。 五、開(kāi)關(guān)插座安裝 1 、 材料要求： 所有的開(kāi)關(guān)插座的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求并有產(chǎn)品合格證。 2 、 開(kāi)關(guān)安裝 門(mén)廳、走廊的照明開(kāi)關(guān)一律改為延時(shí)觸摸式開(kāi)關(guān)， 所有開(kāi)關(guān)為合格產(chǎn) 品，開(kāi)關(guān)安裝高度距地面 1.4m ，操作應(yīng)靈活，節(jié)點(diǎn)接觸可靠，同一

46、 場(chǎng)所的開(kāi)關(guān)切婁位置應(yīng)一致，相同路徑開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)距門(mén)口為 150-200 。開(kāi)關(guān)面板應(yīng)端正，嚴(yán)密并與墻面平，開(kāi)關(guān)位置與燈位 置相對(duì)應(yīng)，同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)方向應(yīng)一致，成排安裝的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)一致， 高低差不應(yīng)大于 2 。 3 、 插座安裝 所有插座根據(jù)設(shè)計(jì)要求安裝 ,插座配線為 BV-3 2.5 ，插座箱均采 用暗裝，二極加三極插座安裝距地 2.4m 。插座箱距地面 1.2m 。同 一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于 5 ，成排安裝的插座， 高低差不 應(yīng)大于 2 ，暗裝的插座應(yīng)有專用盒、蓋板應(yīng)端正嚴(yán)密并與墻面平。 六、燈具安裝 1、 材料要求： 本工程的各種型號(hào)燈具， 規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

47、，燈內(nèi)配線嚴(yán)林外露，燈具配件齊全，無(wú)機(jī)械損傷、 變形、油化剝落，燈罩破裂，燈箱裂翹的現(xiàn)象，所有燈具應(yīng)有產(chǎn)品合 格證。 2 、 燈具安裝：燈具安裝要平整，成排燈具的中心偏差不得超過(guò) 5 以內(nèi)，吸頂式燈具要緊貼在天花板面。燈具安裝要牢固可靠，吸頂 燈要用膠塞及 32 木螺釘固定，并不得小于 2 個(gè)固定點(diǎn)。 七、防雷接地系統(tǒng)安裝 本工程防雷系統(tǒng)是利用原有建筑已有裝置，要求接地電阻 1.0 。如不滿足要求，則采用鍍鋅角銅 50 2500 ，每隔 5m 一根，中 間用 40 4 鍍鋅扁鋼連接。本工程低壓配電采用 TN-S 系統(tǒng)，低壓 電源引入處 PE 線做重復(fù)接地，樓內(nèi)所有金屬外殼接地，地下一層配 電房設(shè)總等電位端子箱，與接地系統(tǒng)可靠連接。 八、智能建筑 本工程智能建筑僅做預(yù)留預(yù)埋，由甲方分包規(guī)定施工。 第七章 水暖空調(diào)工程施工 一、室內(nèi)給水管道安裝 1 、 干管安裝 1 ) 給水鍍鋅管安裝： 安裝時(shí)從總進(jìn)入口開(kāi)始操作， 總進(jìn)口端頭加 臨時(shí)塞堵，以備試壓用。安裝前清掃管膛、絲扣連接管首抹鉛油纏好 麻，用管鐵接編號(hào)上緊絲扣，外露 2 至 3 扣，安裝完后找直找正， 復(fù)核甩口位置方向及變徑無(wú)誤后，去除麻頭，所有管口加臨時(shí)封堵。 2 ) 熱水管道穿墻處， 按設(shè)計(jì)要求加好套管及固定支架， 安裝伸縮 具時(shí)，按規(guī)定幫好預(yù)拉伸，待管道固定完畢后，除去預(yù)拉伸物，調(diào)整 坡度。 2 、 立管安裝： 每層從上