個人購房合同

1、個人購房合同購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。以下是WTT小雅整理的 個人購房合同范本，歡迎參考閱讀。個人購房合同范本一甲方一賣方乙方-買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)一的房屋（房屋所 有權(quán)證編號：,建筑面積 平方米）以人民幣一仟一佰一拾一萬一仟一佰 一拾一元整（出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購 該房。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期 間不得

2、反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手 續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行 或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。三乙方承諾：1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù), 并承擔(dān)各項費用。在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交 付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受 到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到 的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人 民共和國法律

3、。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期個人購房合同范本二賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以 資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下:房屋座落在房屋在第層，面積為為，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu) 平方米，門面為第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、 電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色 涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

4、具體情況已充分了解，自愿 購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價 格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之 日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之 日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;*年1月30日前付 伍萬元；其余在 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的 因素外，甲方定于*年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房 產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有 關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的

5、物業(yè) 管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負(fù)責(zé)支付。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方 對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益 承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述 受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù) 糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù) 糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款 向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止， 利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下

6、 列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方 單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期 未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分， 乙 方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約 給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違 約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限 將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息 自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利 率計算。逾期30天后，甲、

7、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違 約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知 之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房 款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方 支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng) 濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差 額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合 同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或 補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合 同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部

8、分填寫的文字與鉛 印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日 起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四 條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行 本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法 向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月曰年 月曰個人購房合同范本三賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所 屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜

9、，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如 下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在,面積為平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門 面為O第二條房屋所有權(quán)證編號：,房產(chǎn)證號：, 土地所有權(quán)號：第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾 統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的 房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價 格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日 起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日 起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;年

10、月日前付伍萬元；其余在產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的 因素外，甲方定于年月-日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房 產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定 繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā) 生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負(fù)責(zé) 支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)， 乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的 權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn) 上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約

11、，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義 務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或 財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向 甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利 息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之 一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付 違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣 除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方， 已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日

12、起10日內(nèi)向 甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損 失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng) 由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限 將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息 自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利 率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之 日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之 日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違 約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超 過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲 方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事 宜，在不違阪本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié) 議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可 分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字 具有同等效力。第十三條本合同自甲、