建筑幕墻使用維護說明書

1、建筑幕墻使用維護說明書第一條 為保證建筑幕墻在正常使用和維護下，達(dá)到其設(shè)計使用 年限，特制定建筑幕墻使用維護說明書。第二條 依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068 2001 和玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1022003 的規(guī)定，建筑幕墻屬于 易于替換的結(jié)構(gòu)件， 建筑幕墻設(shè)計使用年限屬二類， 其設(shè)計使用年限 為 25 年。第三條 建筑幕墻設(shè)計基準(zhǔn)期取為 50 年。1. 本工程建筑幕墻基本風(fēng)壓?。ǎ?KN/m2，地面粗糙度類別?。ǎ?類，風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：墻面區(qū)（） KN/m2；墻角區(qū)（） KN/m2。2. 本工程建筑幕墻抗震按（）設(shè)防烈度，設(shè)計基本地震加速度取0. （） g。3. 本工程建筑

2、幕墻桿件，采用（） （鋁合金、耐候鋼、彩色鋼板 等），其強度標(biāo)準(zhǔn)值為： （） N / mm2。4. 本工程建筑幕墻面板采用（）玻璃（浮法玻璃、鋼化玻璃、半 鋼化玻璃、（）玻璃 +（）玻璃的夾層玻璃、 （）玻璃 +（）A+（）玻璃 的中空玻璃）其強度標(biāo)準(zhǔn)值為（） N / mm2。5. 本工程建筑幕墻面板采用（） （牌號）（）（狀態(tài)）單層鋁板， 表面氟碳噴涂（二涂、三涂、四涂） ，其強度標(biāo)準(zhǔn)值為（） N / mm2。6. 本工程建筑幕墻面板采用復(fù)合鋁板，其面板采用（） （牌號） （）（狀態(tài)）鋁板，表面氟碳輥涂 （二涂） ，其強度標(biāo)準(zhǔn)值為 （）N / mm2。7. 本工程建筑幕墻面板采用蜂窩鋁板，

3、厚（）mm；其面板采用 （） （牌號）（）（狀態(tài)）鋁板，表面（）輥（噴）涂（）涂，其強度標(biāo)準(zhǔn) 值為（） N / mm2。8. 本工程建筑幕墻面板采用的花崗石板， 厚（）mm，抗彎強度（） Mpa，含水率 0.6 ，放射性核素含量為（ A、B、C）級。9. 本工程建筑幕墻面板采用的微晶玻璃，厚 （）mm，抗彎強度（） Mpa，含水率 0.6 ，放射性核素含量為（ A、B、C）級。10. 本工程建筑幕墻面板采用的瓷板， 厚（）mm，抗彎強度（）Mpa， 含水率 0.6 ，放射性核素含量為（ A、B、C）級。11. 本工程建筑幕墻拉桿用（） （牌號）不銹鋼，其強度標(biāo)準(zhǔn)值為 （） N / mm2。12

4、. 本工程建筑幕墻拉索采用（） （牌號）不銹鋼紋線，其破斷拉2力為（） N / mm2。13. 本工程建筑幕墻點式配件， 采用（）（牌號）鋼爪、（）（牌號） 連接件、（）（牌號）吊夾。其材料強度標(biāo)準(zhǔn)值為（） N / mm2。第四條 建筑幕墻使用耐氣候性材料，除不銹鋼（耐候膠）外， 均進行表面處理。1. 本工程桿件使用的鋁合金材料，經(jīng)陽極氧化處理，膜厚AA（）級（復(fù)合膜（）級）（氟碳噴涂（）涂，膜厚（） m（）靜電粉末噴 涂，局部膜厚 40mT120m）。2. 本工程桿件使用彩色鋼板冷彎構(gòu)件， 采用外用聚酯 （硅改性聚 酯、外用丙烯酸），涂層厚度 20m，塑料溶膠，涂層厚度 100m。3. 本工

5、程桿件使用耐候鋼。4. 本工程桿件使用碳素 （合金）結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件，采用聚酯（丙烯酸） 涂層，涂層厚度（） m。第五條 本工程建造幕墻玻璃采用：1. 浮法玻璃。2. 鋼化玻璃。3. 半鋼化玻璃。4. 陽光控制鍍膜玻璃 （真空磁控濺射法生產(chǎn)工藝、 在線熱噴涂生 產(chǎn)工藝）。5. 低輻射鍍膜玻璃 （真空磁控濺射生產(chǎn)工藝、 在線熱噴涂生產(chǎn)工 藝）。6. 夾層玻璃（浮法、鋼化、浮法鍍膜、鋼化鍍膜） 。7. 中空玻璃（浮法、鋼化、浮法鍍膜、鋼化鍍膜） 。第六條 本工程建筑幕墻采用：1. 構(gòu)件式（單元式）幕墻。2. 明框（內(nèi)側(cè)裝玻璃、外側(cè)裝玻璃）玻璃幕墻。3. 隱框（內(nèi)嵌式、外扣式、外掛內(nèi)裝式、外掛外裝式、外頓

6、式、 外插式）玻璃幕墻。第七條 本工程建筑幕墻花崗石（微晶玻璃、瓷板）面板，采用 通槽通長鉤（通槽短鉤、短平槽短鉤、弧形短槽短鉤） 、鋼銷式、單 （雙）切背栓與主體結(jié)構(gòu)連接。鋼構(gòu)采用 T形鉤（L 形鉤、 SE形鉤），不銹鋼鉤采用（）（牌號） （）（狀態(tài)）不銹鋼；鋁合金鉤采用（） （牌號）（）（狀態(tài)）沖壓成型 鉤（）（牌號）（）（狀態(tài)）積壓成型鉤）；不銹鋼鋼銷采用（）（牌號）（）（狀態(tài)）不銹鋼。第八條 建筑幕墻防雷采用金屬桿件與已和主體結(jié)構(gòu)防雷體系 連通的預(yù)埋件（后設(shè)錨板，例如用膨脹螺栓固定錨板）連接的方式。 本工程控制靜電等級為（）級。第九條 建筑幕墻層間防火隔斷采用在 1.5mm 厚鋼板上設(shè)

7、置 100mm厚防火棉。第十條 建筑幕墻為為圍護構(gòu)件， 不能承擔(dān)建筑物上 （除玻璃幕 墻自重以外）的豎向荷載。第十一條 建筑幕墻周圍建筑物改擴建時， 應(yīng)將風(fēng)環(huán)境改變對玻 璃幕墻的影響進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第十二條 建筑幕墻應(yīng)按設(shè)計的規(guī)定使用， 并且特別注意以下事 項：1. 不得在建筑幕墻上施加設(shè)計以外的任何荷載。 點支承裝置只用 來支承幕墻玻璃和玻璃承受的風(fēng)荷載或地震作用， 不應(yīng)在支承裝置上 附加其他設(shè)備和重物。2. 進行室內(nèi)裝修時， 室內(nèi)裝修分格應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào) （不得在玻 璃部分分格），并且與玻璃幕墻桿件間留變形縫，用密封材料填縫， 不得緊靠幕墻桿件。3. 不得在建筑幕墻

8、表面上設(shè)霓虹燈、招牌及廣告。4. 窗簾盒不得固定在建筑幕墻上，窗簾應(yīng)距建筑幕墻一定距離， 窗簾材料應(yīng)為純棉，不能使用化纖材料。5. 在距建筑幕墻 2m范圍內(nèi)不得敷設(shè)埋入地下的上、下管道及其 他金屬管線，已避免反擊。6. 在樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線，防止物件滾動撞擊建筑幕墻。7. 不得隨意將玻璃面板明框改為隱框 （隱框改為明框） 或更換為 石材面板。不得隨意改變幕墻分格。8. 不得隨意在建筑幕墻上添加遮陽設(shè)施。 不得穿越玻璃面板設(shè)置 金屬管線（合理設(shè)置穿越玻璃幕墻的金屬管線要有防雷設(shè)施） 。9. 不得將污水或其他含有有害物質(zhì)的水向建筑幕墻表面排放。 第十三條 清潔房間時，不得使用水沖洗， 以免水流入防

9、火隔斷， 使防火棉失效。第十四條 在屋頂（及有防雷設(shè)施外）設(shè)置廣告牌時，應(yīng)保護好 幕墻防雷體系。第十五條 對玻璃肋玻璃幕墻玻璃肋之間， 張拉索桿點式玻璃幕 墻支承結(jié)構(gòu)之間不得設(shè)置其他設(shè)施。第十六條 不允許用硬物刻劃或磨擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件 涂漆（鍍膜）表面，傷害其表面。第十七條 建筑幕墻工程驗收交工后， 使用單位應(yīng)及時制定幕墻 的保養(yǎng)、維修計劃與制度。第十八條 建筑幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進行：1. 應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污程度， 確定清洗幕墻的次數(shù)與周期， 每年 應(yīng)至少清洗 1 次，清洗鍍膜玻璃面時不允許使用清潔液， 必須用柔軟、 純棉布擦拭。2. 清洗幕墻外面的機械設(shè)備 （如清洗機或吊籃等）

10、應(yīng)操作靈活方 便，以免擦傷幕墻墻面。第十九條 建筑幕墻的檢查與維修應(yīng)按下列要求進行：1. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補 漆。2. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動、開裂、破損、中空玻璃空氣層結(jié)露應(yīng)及時修 復(fù)或更換。3. 隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿的組件更換， 不得直接在 玻璃幕墻上更換。4. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時修補與更換。5. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞， 或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)。6. 定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)及時疏通。7. 當(dāng)五金件有脫落、損壞或功能障礙時，應(yīng)及時進行更換和修復(fù)。8. 當(dāng)遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等

11、自然災(zāi)害時，災(zāi)后應(yīng)對玻璃幕墻進行 全面檢查，并視損壞程度進行維修加固。9. 對張拉索桿的張拉力每年（大風(fēng)或地震后）應(yīng)檢查一次，如低 于設(shè)計值，應(yīng)補充張拉到設(shè)計值。對索（桿） 、鋼爪、連接件檢查其 銹蝕并及時處理或更換。10. 對張拉索桿結(jié)構(gòu)依附的錨定結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)）每半年檢查一 次，檢查其是否有異常（開裂、過度撓曲等） 。11. 對防火隔斷每半年檢查一次， 如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時更換。12. 在對建筑防雷系統(tǒng)接地電阻年檢時，同時對幕墻防雷每年檢 測一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時修理。對防雷金屬接 閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時修理更換。第二十條 建筑幕墻在正常使用時， 每隔 5 年應(yīng)進行一次全面的檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置 進行檢查。第二十一條 在對玻璃幕墻進行保養(yǎng)和維修中應(yīng)符合下列安全 規(guī)定：1. 不得在 4級以上風(fēng)力及大雨天氣進行進行幕墻外側(cè)的檢查、 保 養(yǎng)與維修工作。2. 對建筑幕墻進行檢查、清洗、保養(yǎng)、維修時所采用的機具設(shè)備 （清洗機、吊籃）必須牢固、操作方便、安全可靠。3. 在建筑幕墻的保養(yǎng)與維修工作中， 凡屬高處作業(yè)者，