電梯維修保養(yǎng)合同

1、甲方:乙方:甲方將坐落于 _部電梯委托乙方維修保養(yǎng)， 為保證上述電梯能夠處于安全完好運(yùn)行狀 態(tài)，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、公平、平等的基礎(chǔ)上經(jīng) 協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：、委托維修保養(yǎng)電梯的具體型號規(guī)格如下型號規(guī)格數(shù)量費(fèi)用小計(jì)（元）/年A 座 MC2蒂森；s284臺28800B 座 MC2蒂森；s153臺19200合計(jì)：人民幣小寫：48000 元大寫：肆萬捌仟元整甲方除按上述規(guī)定數(shù)額向乙方支付電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用外， 不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。 乙方 承諾其提供甲方的價(jià)格是乙方合同年度在該地區(qū)針對該梯型最低的， 否則一經(jīng)甲方查實(shí)，乙 方應(yīng)退還差價(jià)部分，并按合同總額的 5%向甲方支

2、付違約金。二、乙方責(zé)任定期保養(yǎng)服務(wù)：乙方每半月（每月的38日和1823日）、每季度（每季第一個(gè)月的 38日）、每半年（每 半年第一個(gè)月的38日）、每年度（每年度最后一個(gè)月的38日）派遣具備電梯維保資質(zhì)的直屬人員到場，對甲方設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、修理和加油潤滑，具體按照“附件一”為上述電梯進(jìn)行一次定期保養(yǎng)工作。機(jī)房控制柜、井道、井底的清潔工作均由乙方負(fù)責(zé)；如不能及時(shí)到場維保，甲方有權(quán)扣除一定的保養(yǎng)費(fèi)用。緊急修理服務(wù)：乙方提供24小時(shí)緊急修理服務(wù)，遇到電梯停止運(yùn)行，乙方必須于接到甲方電話或傳真 通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，若發(fā)生困人事故或其他緊急事故，乙方必須于半小時(shí)內(nèi)到達(dá)。 遇甲方有重要接待，甲方

3、至少提前一天通知乙方，以便乙方提前一天安排人員對接待用梯進(jìn)行檢查、填寫記錄并經(jīng)甲方人員確認(rèn)。年檢及年審：甲方向當(dāng)?shù)仉娞葜鞴軝C(jī)構(gòu)申報(bào)年審時(shí)，乙方應(yīng)該安排直屬工程人員協(xié)助年審檢查，并獲取使用許可證，年審費(fèi)用由甲方支付。若因乙方原因需復(fù)檢、復(fù)查所需費(fèi)用由乙方支付。零件供應(yīng)：2.4.1電梯維修所需零部件甲方可自行購買，也可向乙方采購，若向乙方采購，乙方承 諾以優(yōu)惠價(jià)格向甲方提供維修保養(yǎng)所需的零部件，常備急用部件應(yīng)一個(gè)有效工作日到位，非常備部件3日內(nèi)到位，非標(biāo)訂做部件按約定時(shí)間到位。2.4.2乙方向甲方提供一份常用零配件優(yōu)惠價(jià)目表作為合同附件，甲方向乙方采購相關(guān) 零配件時(shí)，乙方出售給甲方的零配件價(jià)格不應(yīng)

4、超過價(jià)目表中的價(jià)格。零部件更換：乙方在保養(yǎng)工作時(shí)所發(fā)生的零件更換必須征得甲方的認(rèn)可， 更換下來的零部件交甲方收 回保管。 乙方應(yīng)及時(shí)提供應(yīng)急備件。 甲方根據(jù)備件確認(rèn)單于次月進(jìn)行結(jié)算。 如發(fā)生修理項(xiàng)目， 經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。 電梯維修所需零部件， 無論是甲方自行購買還是向乙方采購， 乙方均應(yīng) 無條件進(jìn)行免費(fèi)安裝更換。 甲方自行采購、 乙方免費(fèi)安裝的配件， 乙方應(yīng)按照本合同的約定 正常維修保養(yǎng)。若乙方對于甲方自行購買的零部件， 拒絕予以安裝和更換， 甲方可自行或找第三方進(jìn)行 安裝、更換，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。填寫維修記錄：乙方負(fù)責(zé)將所有工作內(nèi)容、 故障原因、處理辦法、更換零件等詳情填寫維修記錄，

5、 并在 工作完成后制定一式兩份的維修保養(yǎng)工作單或更換零件記錄單， 并經(jīng)甲方確認(rèn) （其中一份交 甲方保存）。乙方人員進(jìn)入甲方現(xiàn)場之前必須進(jìn)行安全培訓(xùn)并辦理出入證手續(xù)，遵守甲方的一切安 全消防治安等制度、 違背按甲方規(guī)章制度處以罰款， 乙方在現(xiàn)場維修、 保養(yǎng)期間應(yīng)做到文明 安全施工， 施工現(xiàn)場必須配備消防滅火器材、 張貼安全警示標(biāo)志、 做好安全防護(hù)措施、 設(shè)立 專人安全監(jiān)護(hù)、 配發(fā)相關(guān)作業(yè)安全防護(hù)用品， 清理現(xiàn)場周圍無易燃物后，方可施工作業(yè)。同 時(shí)對施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預(yù)案并對施工人員全部培訓(xùn)到位。 在乙方 維修保養(yǎng)過程中發(fā)生事故給甲方、 乙方、 第三方或施工人員造成人身傷害或

6、財(cái)產(chǎn)損失， 責(zé)任 由乙方承擔(dān)。乙方人員進(jìn)入甲方現(xiàn)場后，所需要的設(shè)備部件和自帶工具等，必須自行保管，甲方可 提供存放條件，但不負(fù)責(zé)保管。乙方在維修保養(yǎng)過程中，對甲方的其他設(shè)備、設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)在3 日內(nèi)維修完好，不能維修的，應(yīng)按設(shè)備、設(shè)施原價(jià)賠償甲方。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予 以賠償。因乙方原因給甲方、甲方員工或電梯使用人及設(shè)施造成火災(zāi)損失、人身傷害、設(shè)備損壞的，除承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的損失外，并須向甲方支付合同金額20%的違約金，甲方并有權(quán)解除合同。乙方調(diào)整工作人員須通知甲方。三、甲方責(zé)任清潔工作：轎廂內(nèi)裝飾的清潔工作由甲方自行處理。管理及使用電梯：轎廂操作盤鎖匙及廳門匙

7、由專人保管、 放人工作應(yīng)由乙方進(jìn)行； 若遇特別情況， 可由甲 方受勞動局正式培訓(xùn)的員工進(jìn)行。防止閑雜人員等進(jìn)入機(jī)房、井道、底坑及轎頂?shù)鹊胤健Ｍ咨票４嬉曳降木S修記錄本。甲方應(yīng)按照第四條的規(guī)定按實(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)。如甲方已停用的電梯需要重新使用，甲方須提前七天通知乙方，并經(jīng)乙方全面檢查， 確認(rèn)無異常、無安全隱患等故障后方可運(yùn)行。四、合同金額與付款方式：本合同金額即本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總計(jì)為：人民幣48000元整。付款方式為：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的20%維修保養(yǎng)半年后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%維修保養(yǎng)到期后一個(gè)月內(nèi)經(jīng)甲方評審無遺留問題后，甲方再向乙方支付合同金

8、額的剩余50%甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方提供有效發(fā)票等材料，并書面通知甲方付款， 乙方未履行此義務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕付款。每次付款時(shí)須附有付款期間乙方維保并經(jīng)甲方確認(rèn)的維保服務(wù) 效果確認(rèn)單（附件二）。五、違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，每逾期一天按合同總額的1%向甲方支付違約金。在合同期內(nèi)對于乙方的維保， 甲方每發(fā)現(xiàn)一次不合格或每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)遺漏 （甲方可在維保 單中列明或以其他方式通知乙方），乙方應(yīng)向甲方支付合同總額 1%勺違約金，對于遺漏或不 合格項(xiàng)乙方應(yīng)立即予以整改，整改不合格乙方仍應(yīng)按本合同約定支付違約金， 若乙方不予整 改，甲方有權(quán)解除本合同，并拒絕支付已發(fā)生的維保費(fèi)用。甲

9、方遇電梯故障或緊急事故，傳真或電話通知乙方，如乙方不能按本合同第二條第二項(xiàng) 規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，每逾期 1小時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的5%。的違約金。甲方遇電梯故障或緊急事故造成電梯停機(jī)，如乙方不能在24小時(shí)內(nèi)排除到位，每逾期1小時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的5%。的違約金。因乙方維修保養(yǎng)不到位、維修保養(yǎng)不當(dāng)、維修保養(yǎng)不及時(shí)，造成電梯出現(xiàn)故障停機(jī)的， 除應(yīng)賠償給甲方或第三方造成的損失外，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總額的10%勺違約金。乙方維修保養(yǎng)項(xiàng)目不合格，經(jīng)甲方要求整改仍不合格或出現(xiàn)責(zé)任事故，除應(yīng)賠償給甲方或第三方造成的損失外，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付該臺電梯的全部保養(yǎng)費(fèi)用。

10、乙方上述違約行為發(fā)生時(shí)，甲方可直接從乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除違約金不足以扣除的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。中止付款：如甲方有證據(jù)證明乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)中止按本合同向乙方支付的未付部分的款項(xiàng)，直到雙方就解決乙方違約一事達(dá)成協(xié)議或由法院判決后，甲方再按協(xié)議或判決恢復(fù)支付款項(xiàng)，但甲方無需就中止支付款項(xiàng)支付利息或承擔(dān)任何違約金。違約通知：如乙方發(fā)生違約行為后甲方向其發(fā)出通知的，則該通知發(fā)出并經(jīng)乙方工作人員簽收確認(rèn)后視為其已送達(dá)乙方.乙方應(yīng)在通知送達(dá)后兩日內(nèi)書面回復(fù)甲方.如乙方逾期未予回復(fù)，則視為乙方默認(rèn)甲方通知中所述的內(nèi)容。六、合同的變更、解除乙方同意甲方有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或雙方

11、簽訂的其他合同、協(xié)議，合同自甲方發(fā)出通知之日起 30天后解除，甲方不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方未按本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)按本合同約定承擔(dān)維保義務(wù)，但是甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、其他甲方除按合同約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)外，不需要承擔(dān)乙方的任何費(fèi)用、利潤損失、其他特殊或間接或意外或后續(xù)的損失、應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅金和其他款項(xiàng)等，甲方因故未及時(shí)支付合同金額，可按人民銀行公布的同期存款利率支付利息。甲方向乙方實(shí)際付款時(shí)， 乙方未向甲方主張支付逾期期間利息、其他違約金、賠償金的，視為放棄。雙方之間簽訂的其他合同、協(xié)議與本合同有不同約定時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營需要將自己在

12、本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方需書面通知乙方， 但必須經(jīng)過乙方書面同意，并且應(yīng)組織第三方與甲乙雙方簽定由三方簽字蓋章的合同主體轉(zhuǎn)讓 協(xié)議。同時(shí)乙方同意如其與該第三方發(fā)生爭議，不會涉及甲方；如涉及甲方作為爭議的一方，雙方同意將該糾紛提交到甲方所在地方人民法院訴訟解決。乙方承諾在簽訂合同前已書面告之甲方，其與甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)之間簽訂的合同及合同履行情況，否則造成甲方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)為同一目的與乙方重復(fù)簽訂合同而造成的損失，由乙方承擔(dān)。如本合同需辦理有關(guān)登記手續(xù)和協(xié)議鑒證手續(xù)，由雙方各自負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部稅費(fèi)和費(fèi)用。因一方未辦理相關(guān)手續(xù)給另一方造成損失的，責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方電梯需要停用

13、或移裝，甲方提前十天通知乙方，則此協(xié)議自電梯自動停用或移裝之日起自動解除。乙方在接到通知后十天內(nèi)，提示甲方結(jié)清相應(yīng)的款項(xiàng)后，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。如移裝過程中需乙方配合；則雙方可另行簽訂協(xié)議書。甲乙雙方約定以下面的地址為雙方的通信地址，任何一方地址變更都應(yīng)在變更前7天以書面形式通知對方，否則以下面地址發(fā)送給對方的函件不論對方是否收到，都視為送達(dá)。甲方： 乙方：山東省青島市敦化路 28號八、合同糾紛解決方式如因雙方之間簽訂的合同、協(xié)議、或履行簽訂的合同、協(xié)議、或發(fā)生的其他業(yè)務(wù)出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。九、廉政條款乙方同意乙方及其業(yè)務(wù)員不得對甲方有

14、關(guān)工作人員請客、送禮或暗中吃回扣、傭金、有價(jià)證券、實(shí)物或其他形式的好處，否則不論數(shù)額大小，乙方應(yīng)按本合同總額的30%/次向甲方支付違約金，甲方并有權(quán)解除合同。在本合同履行期間， 本條款對雙方具有約束力，不因合同履行情況而失效。如果乙方主動或者在甲方提出的情況下向甲方提供實(shí)際發(fā)生的全部 違約事實(shí)以及相關(guān)證據(jù)材料，則甲方可免予追究乙方以上違約責(zé)任。乙方同意并承諾本公司及關(guān)聯(lián)公司不得接受甲方及甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工參股或甲方及甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)員工以他人名義參股的情形，并保證乙方公司的股東、管理人員與甲方或甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的高級管理人員及其他員工沒有親屬或其他關(guān)系，乙方同意本單位和乙方關(guān)聯(lián)公司不以任何形式雇傭甲方

15、及甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工（在職或兼職），及其親屬為乙方或乙方的關(guān)聯(lián)公司工作，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一萬元或者乙方與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)已發(fā)生全部業(yè)務(wù)額的 30%（以違約金數(shù)額較高的為準(zhǔn)）的違約金。甲方并有權(quán)解除合同。在合同履行期間，本合同第九條對雙方均具有約束力，不因合同履行情況而失效。如果乙方主動或者在甲方提出的情況下向甲方提供實(shí)際發(fā)生的全部違約事實(shí)以及相關(guān)證據(jù)材料，則甲方可視乙方配合程度減輕或直至免除追究乙方以上違約責(zé)任。十、不競爭條款乙方承諾，在雙方業(yè)務(wù)往來期間及合作終止后3年內(nèi)不對甲方同類業(yè)務(wù)的人員，包括但不限于董事、經(jīng)理、職員等采取任何手段使其離開甲方到乙方或乙方相關(guān)聯(lián)公司工作或任職。若出現(xiàn)此類情況

16、，則屬于乙方違約及侵犯甲方合法權(quán)益的行為，按“廉政條款”的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同期限本合同期限為一年，自 2013 年8 月日至2014 年7 月_ 日。期滿前兩 個(gè)月，乙方以書面通知甲方下年度的價(jià)格；經(jīng)甲方同意后，可另行簽訂合同。十二、合同生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。十三、其他約定甲方:法定代表人:委托代理人:電話（傳真）乙方: 法定代表人: 委托代理人: 電話（傳真）：地址:年 月曰地址: 年 月曰一、保養(yǎng)維修服務(wù)細(xì)則：1. 電梯的機(jī)械、電子、操作等設(shè)備的檢查。2 轎頂、門操作板、轎門和廳門的地坎和門楣、井道、底孔和機(jī)房的清潔工作。3檢測安全鉗、鋼絲繩、限速器、門鎖、緩沖器等部件及

17、控制柜功能。4. 合格的調(diào)試保養(yǎng)抱閘、導(dǎo)航、開關(guān)和所有的電梯運(yùn)行部件。5. 根據(jù)安全的要求調(diào)整，如平層精度、層站等。6在取得甲方認(rèn)可的情況下，建議并更換電梯的受損部件。7 維保人員了解前次故障處理后的電梯運(yùn)行情況并跟蹤處理。&廳門、轎內(nèi)數(shù)顯及召喚信號檢查如樓層、轎內(nèi)顯示，召喚信號清晰明亮。9開關(guān)門運(yùn)行檢查，廳、轎門在開關(guān)運(yùn)行過程中開關(guān)順暢，無不正常噪音，安全觸板 或光幕裝置功能正常。二、緊急服務(wù)1 乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方有關(guān)緊急解救和處理意外事故方面的知識。2. 在合同有效期內(nèi)，如電梯發(fā)生故障或出現(xiàn)意外事故，乙方24小時(shí)負(fù)責(zé)提供緊急服務(wù)專用熱線：。3緊急服務(wù)完成后，簽署并確認(rèn)乙方技術(shù)人員的緊急服務(wù)報(bào)

18、告！三、電梯定期保養(yǎng)主要項(xiàng)目表序號項(xiàng)目要求周期機(jī)房部分1機(jī)房設(shè) 備、環(huán)境、 門窗、照 明等機(jī)房曳引機(jī)、限速器清潔衛(wèi)生，無積油，控制柜內(nèi)清潔、干 燥，門窗完好，防雨、防盜；通風(fēng)應(yīng)保持有效，通風(fēng)及恒溫 設(shè)備（如設(shè)有時(shí)）應(yīng)保持運(yùn)行正常；機(jī)房內(nèi)溫度保持在540C之間；機(jī)房永久性照明裝置應(yīng)保持有效，地面上的照度不應(yīng)小于200 lx ;電源插座及控制機(jī)房照明的開關(guān)應(yīng)有效。 機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的消防器具。通道應(yīng)無阻礙、無雜物。半個(gè)月一次2曳引機(jī)、 電動機(jī)曳引機(jī)減速箱運(yùn)行狀態(tài)、電動機(jī)的油位、溫升正常；運(yùn)行時(shí) 無異響、振動和漏油；一般按相應(yīng)技術(shù)規(guī)范及時(shí)添加或更換 曳引機(jī)減速箱的潤滑油，（應(yīng)按制造廠家對油的種類及換

19、油 期的要求執(zhí)行）；電機(jī)絕緣正常、接線緊固，符合電動機(jī)使 用說明書的規(guī)定。一季度一次3曳引輪， 導(dǎo)向輪， 轉(zhuǎn)軸檢查軸承運(yùn)行狀態(tài)，應(yīng)無異常磨損，潤滑良好，工作正常。 添加或更換曳引輪軸承、 導(dǎo)向輪軸承的潤滑油， 確保各軸承 潤滑良好（應(yīng)按制造廠對油的種類及換油期的要求執(zhí)行）；一季度一次4制動器檢查電磁抱閘彈簧、電磁抱閘鐵芯；檢查制動閘瓦磨損情況， 磨損嚴(yán)重的應(yīng)予以更換； 檢查制動器的軸、運(yùn)動桿件是否靈 活、工作正常，無異常磨損，必要時(shí)加以潤滑；檢查制動器 是否在持續(xù)通電下保持松開狀態(tài)。保證制動器工作靈活可 靠。半個(gè)月一次5限速器清潔限速器，添加限速器軸承的潤滑油（按制造廠要求添加） （限速器整定

20、、檢測兩項(xiàng)由國家定點(diǎn)專檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行，每兩年一次），使限速系統(tǒng)工作正常；限速器輪及張緊輪的繩槽及 夾繩鉗口（如設(shè)有時(shí)）應(yīng)清潔且無異常磨損， 使限速器保持 可靠動作狀態(tài)。半個(gè)月一次6控制屏用電壓表測量各檔電壓是否正常；檢查控制柜內(nèi)各電器兀 件，接觸器或繼電器觸點(diǎn)的表面有無凹痕及嚴(yán)重燃弧的痕 跡。檢查與廳外召喚、轎廂層顯和指令按鈕相連各接線的安 全可靠性，各連線應(yīng)絕緣良好、無內(nèi)部短路、導(dǎo)體無損傷， 確保接觸良好。一個(gè)月 一次7編碼器通過觀察正常運(yùn)行時(shí)有無異常聲響， 判斷機(jī)械磨損情況及編 碼器有無損傷可能。 清潔編碼器積塵，油污，檢查接線是否 牢固；一個(gè)月一次8各回路端 子及電源 端子檢查并緊固機(jī)房主電

21、源、輔助電源、控制柜中各接線端子； 檢查主電源及控制電源的熔斷器或自動保護(hù)開關(guān)，確保接觸良好。半年一次9曳引機(jī)各安裝螺栓檢查是否牢固可靠，有無松動、銹蝕現(xiàn)象。半年一次10相序繼電 器檢查功能正確與否，接線是否牢固。一季度一次11機(jī)房檢修 裝置檢查機(jī)房檢修盒信號指令是否正確、有效。一季度一次12曳引機(jī)盤 車功能用手動緊急操作裝置將轎廂移動到一個(gè)層站時(shí)，曳引機(jī)盤車狀態(tài)穩(wěn)定、正常。半年一次13曳引輪繩 槽輪槽應(yīng)無異常磨損，輪子運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無異常聲音和明顯跳動。一季度一次14層樓數(shù)據(jù) 寫入定期調(diào)整電腦數(shù)據(jù)或功能，保證平層精度一年一次15松閘扳手（盤）檢查機(jī)房內(nèi)是否配備有可拆卸的盤車手輪以及用于松開制 動器

22、的手柄（盒），并放置在機(jī)房容易接近的地方；其周圍 的墻上是否張貼有適當(dāng)?shù)淖R別標(biāo)記、使用說明和警示標(biāo)志。半個(gè)月 一次16稱重裝 置，超載， 空載及滿 載開關(guān)通過載重運(yùn)行，測試調(diào)校各狀態(tài)下的控制數(shù)據(jù)是否有效、準(zhǔn)確。一年一次層站部分1外廳召 喚,層顯， 門板層樓指示正確，無損壞，聲視信號正常。一個(gè)月一次2地坎，層 門滑塊清潔滑槽，對層門滑塊進(jìn)行檢查并對磨損嚴(yán)重和老化的滑塊 進(jìn)行更換。半個(gè)月一次3三角鑰匙 開關(guān)檢查三角鑰匙的鎖芯是否靈活，確保在檢修時(shí)能用三角鑰匙打開每扇層門。半個(gè)月一次4廳，轎門對廳轎門的垂直度、 門縫、門足間隙進(jìn)行調(diào)整， 符合技術(shù)規(guī) 范要求。一個(gè)月一次5開關(guān)門的 運(yùn)行電梯開關(guān)門時(shí)，應(yīng)

23、無明顯撞擊聲及其它異響。一季度一次6門刀與廳 門輪對嚙合不良的廳門輪進(jìn)行調(diào)整。一個(gè)月一次7各廳門軸承對廳門上個(gè)軸承進(jìn)行清潔或加油。半年一次8各按鈕清潔按鈕盒內(nèi)的垃圾，對線路進(jìn)行緊固半年一次9各絕緣電阻對各層門上各線路進(jìn)行絕緣測量數(shù)據(jù)符合技術(shù)規(guī)范要求。一年一次10地坎間隙檢查，調(diào)整地坎和轎坎，地坎和門刀的間隙保證符合技術(shù)規(guī) 范要求。一年一次轎廂部分1轎頂轎頂無垃圾、無油垢、無積塵。半個(gè)月一次2轎頂各急 停、檢修 等開關(guān)安全窗閉合平整、開關(guān)接觸可靠；各安全開關(guān)動作時(shí)，停止 運(yùn)行；照明燈和開關(guān)完好；檢修箱的開關(guān)及按鈕功能完好。半個(gè)月一次3轎頂?shù)蛪?照明燈及開關(guān)，220伏插座確保轎頂?shù)蛪赫彰鳠?、開關(guān)、

24、220 V插座正常，外觀無損。半個(gè)月一次4轎頂鋼絲 繩頭組合檢查鋼絲繩有否斷、 壞股及斷絲現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)處置； 鋼 絲繩之間的張力應(yīng)一致；繩頭組合的緊固螺母、彈簧、開口 銷無缺損；繩頭板牢固；繩頭二次保護(hù)有效：一個(gè)月一次5秤重裝 置，以及 停電燈電 源稱重裝置靈活有效；停電燈電源輸入輸出電壓正常，斷電后能正常工作。一個(gè)月一次6轎頂輪運(yùn)動時(shí)應(yīng)無異常噪聲； 輪繩槽無異常磨損；安裝牢固，檔繩、 防跳裝置完整；運(yùn)動部件的防護(hù)罩安裝牢固，與運(yùn)動部件無摩擦；轉(zhuǎn)動平穩(wěn)無雜聲，油量充足，用含油軸承者可在軸承 邊間隙中注機(jī)油。一個(gè)月一次7轎頂各螺栓緊固轎頂各螺栓，保證螺母、彈簧、開口銷等無缺損。一季度一次8導(dǎo)

25、靴，靴 襯滑動導(dǎo)靴間隙及靴襯的磨損正常；滾輪導(dǎo)靴的滾輪相對位置 及磨損情況正常，軸承注油；運(yùn)動時(shí)無異常噪聲。一個(gè)月 一次9油杯，油量油杯及附件完好無損； 清潔油杯外表，確保油量充足，油號 正確。半個(gè)月一次10限速器鋼 絲繩鋼絲繩無斷股、松股現(xiàn)象，固定有效。懸掛裝置繩頭、彈簧、 銷子完好。半個(gè)月一次11門機(jī)裝置傳動帶（鏈）的張緊應(yīng)適度，保證門正常開關(guān)；限位開關(guān)位 置正確，開關(guān)完好，開關(guān)門時(shí)應(yīng)無明顯撞擊聲，門機(jī)上連線無檫桂、破損現(xiàn)象；對門機(jī)各活絡(luò)關(guān)節(jié)潤滑；無垃圾、無油垢、無積塵。一季度一次12門的安全 裝置（安 全觸板， 光幕,光 電等）位置、動作靈敏可靠，安全觸板整體清潔， 動作及釋放時(shí)無 異響

26、，磨檫。光電保護(hù)器的發(fā)射頭、接收頭或反光罩均無灰 塵，動作時(shí)能聽到清晰的“滴答”聲。半個(gè)月一次13轎內(nèi)操縱 箱，轎內(nèi) 電話，安 全開關(guān)指示正確，功能完好，按鈕無破損，燈亮，至竝占消號，對講 機(jī)或電話能冋機(jī)房或監(jiān)控室聯(lián)絡(luò)上，聲音清晰，音量適中； 警鈴有效；各安全開關(guān)動作時(shí)，停止運(yùn)行；操縱箱的開關(guān)及 按鈕功能完好。半個(gè)月一次14轎廂內(nèi)各 種安裝螺 釘螺栓轎廂內(nèi)各種安裝螺釘螺栓齊全，無松動。一個(gè)月一次15轎內(nèi)照 明，風(fēng)扇， 停電燈轎內(nèi)照明燈都亮，如有燈罩應(yīng)當(dāng)完好， 無積塵；風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正 常，無異響，無積塵；緊急照明燈正常。半個(gè)月一次井道部分1井道照明井道內(nèi)照明應(yīng)充足，燈具無破損、積塵。半個(gè)月一次2各層

27、門導(dǎo) 軌，滑輪對整個(gè)層門開門裝置進(jìn)行清潔潤滑，保證部件工作正常一個(gè)月一次3層門鋼絲繩確保鋼絲繩清潔、無卡阻，張力在規(guī)定的范圍內(nèi)。一個(gè)月一次4強(qiáng)迫關(guān)門裝置打開廳門后，在沒有外力的情況下， 保證強(qiáng)迫關(guān)門裝置能將 廳門完全關(guān)閉。一個(gè)月一次5層門聯(lián)鎖 裝置保證門打開和關(guān)閉時(shí)， 門機(jī)械和電氣聯(lián)鎖安全可靠。嚙合深度符合要求。半個(gè)月一次6上坎架及門板保證廳門上坎架和門板背面無灰塵。一個(gè)月一次7對重裝 置，上下 對重導(dǎo)靴確保對重裝置固定可靠，導(dǎo)靴磨損正常，繩頭和開口銷正常， 上下運(yùn)行安全可靠， 有反繩輪時(shí)要對軸承加油，檢查鋼絲繩和輪子的磨損情況。一個(gè)月 一次8井道內(nèi)的 各種安裝 螺釘螺栓確保井道內(nèi)各種安裝螺栓

28、緊固牢靠，一個(gè)月一次9轎箱、對 重的懸掛 裝置，曳 引鋼絲繩對繩頭組合、螺栓和開口銷進(jìn)行檢查，確保安全可靠。調(diào)整曳引鋼絲繩張力，使其張力均勻。一個(gè)月一次10平層感應(yīng)器與感應(yīng)板確保隔磁板與感應(yīng)器之間間隙均勻。動作可靠。固定牢固。一個(gè)月 一次11上，下終 端開關(guān)確保開關(guān)動作靈活，功能可靠，尺寸符合技術(shù)規(guī)范要求一個(gè)月 一次12井道電纜 及轎箱隨 行電纜確保所有電纜無扭曲，無刮破，綁扎牢固，無碰擦，懸掛裝置固定牢靠。半年一次13中間接線 盒內(nèi)接線 端子緊固井道內(nèi)所有接線盒內(nèi)的接線端子，接地牢靠，電線表面無破損。一季度一次14轎廂及對 重導(dǎo)軌的 底碼，壓 導(dǎo)板螺栓所有螺栓緊固可靠，壓導(dǎo)板位置正確可靠。半

29、年一次15井道光電 感應(yīng)裝 置，磁開 關(guān)井道光電感應(yīng)裝置， 磁開關(guān)所有螺栓緊固可靠，動作、位置正常，符合要求。一季度一次16極限及限位開關(guān)確保開關(guān)動作靈活，位置正常，功能可靠，尺寸符合要求半年一次17安全鉗裝置確保安全鉗裝置和導(dǎo)軌間隙符合要求，動作靈活一致，復(fù)位可靠。電氣開關(guān)正常動作。一年一次18導(dǎo)軌導(dǎo)軌工作面清潔，潤滑，連接、固定牢固，非工作面無積塵。一年一次底坑部分1底坑底坑無潮濕感、無滲水，積水，無雜物、無明顯積塵。半個(gè)月 一次2各電氣開關(guān)固定良好，外觀無破損，觸點(diǎn)無銹蝕，動作靈活、可靠，接 線良好。一個(gè)月一次3緩沖距緩沖距離符合要求（彈簧200-350mm,液壓150-400mn）。一個(gè)月 一次4轎底各安 裝螺栓無松動和銹蝕。半年一次5轎廂導(dǎo) 靴,靴襯無油垢、各間隙符合要求。一個(gè)月 一次6緩沖器， 補(bǔ)償裝 置，限速 器漲緊裝 置，安全 鉗等各裝置無明顯積塵， 固定（懸掛）良好；液壓緩沖器柱塞露 出部分保持清潔、有防銹油，補(bǔ)償鏈、繩無斷裂、扭曲現(xiàn)象， 運(yùn)行中無撞響聲、不得接觸地面（大于 100mm；限速器漲 緊裝置運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、安全開關(guān)動作可靠；安全鉗兩邊間隙均勻 符合要求，動作靈活一致，復(fù)位可靠。電氣開關(guān)動作正常。一個(gè)月一次7隨行電纜固定良好、無破塤、無擦掛，運(yùn)行中無扭曲、打結(jié)。一個(gè)月一次8緩沖器油 量、油質(zhì) 及復(fù)位開