住宅工程高質量分戶驗收表(2)

1、住宅工程質量分戶驗收表分驗戶表工程名稱* 二標段（2 棟）房（戶）號*建設單位重慶*房地產(chǎn)（集團）有限公司驗收日期施工單位*建設總公司監(jiān)理單位重慶*建設監(jiān)理有限公司序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、 裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈合格2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝合格3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水合格5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高合格6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置合格7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置

2、合格8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施合格9其它煙道、通風道、郵政信報箱等合格分戶驗收結論符合設計及規(guī)范要求建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月日項目經(jīng)理：驗收人員：年 月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月日項目負責人：驗收人員：年 月日住宅工程質量分戶驗收匯總表分驗匯總表工程名稱*二標段（2棟）建筑面積* 1建設單位重慶*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司結構及層數(shù)-3F/34F施工單位*建設總公司驗收戶數(shù)*監(jiān)理單位*建設監(jiān)理有限公司最終驗收日期內(nèi)容驗收情況本工程已根據(jù)重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法要求進行了分戶驗收。對屋面進行了 24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏0處

3、；外窗及外墻進行了 淋水 試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲水 0個，外墻滲水0處；室內(nèi)有防水要求的房間進行了24小時蓄水試驗*間,發(fā)現(xiàn)滲漏0 間；檢驗項目情況室內(nèi)有排水要求的房間和陽臺進行了排水試驗0間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 0間。以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗收合格。室內(nèi)共有* 戶，驗收合格 * 戶，驗收不合格0戶；公共部分*層，驗收合格*層，驗收不合格0 層。驗收結論符合設計及規(guī)范要求建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人:項目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項目負責人：(公章）年月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建設各方留存并送質量監(jiān)督機構備案。2驗收結論中應明確驗收不合格的戶號

4、及協(xié)商處理情況。重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（一）分驗表1-1工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期戶型簡圖 及 檢查點簡述戶型簡圖附后，樓板厚度按起居室和臥室測點不少于5點（即角點加中心點），其余房間、陽臺不少于3點（即一條對角線上加2角點加1中心點），角部測點在墻角（或板角）長、 寬兩個方向均約500mn處設置。序號項目質量要求實測數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設計要求；樓 板厚度的允許偏 差符合質量驗收 規(guī)范的要求戶內(nèi) 房間 號設計要求（mm允許偏差（mrjn實測值（mm12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應有

5、可見的裂縫無可見的裂縫質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日工程名稱房（戶）號重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表樓地面、墻面和頂棚（二）分驗表1-2*二標段（2棟）項目要求質檢查日期檢查記錄樓 地 面 面 層整體面層板塊面層竹、木面層質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位面層與各構造層之間下一層應結合 牢固，無空鼓；表面不應有裂縫、脫 皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應符合 設計要求，不得有倒泛水和積水結合層上鋪設時，面層與下一層的結 合（粘接）應牢固，無空鼓或松動板塊無裂紋、掉角、缺楞

6、等缺陷，鑲 嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻 一致，圖案清晰，面層表面的平整度 和坡度符合要求面層鋪設應牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的 接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構 造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖 案清晰，面層平整度符合要求監(jiān)理單位面層與各構造層之間下一層結合牢固，無空鼓; 表面無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度符合設計要求，無 倒泛水和積水結合層上鋪設時，面層與下一層的結合（粘接） 應牢固，無空鼓或松動板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接 縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層 表面的平整度和坡度符合要求無質量缺陷符合設計及規(guī)范要求施工單位物業(yè)或其

7、他單位重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表樓地面、墻面和頂棚（二）分檢表1-3工程名稱*二標段（2棟）房號*檢查日期序號項目質量要求檢查記錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接 牢固，抹灰層應無空鼓；抹灰面層應無爆灰和 裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、 光滑；管道后面的抹灰表面應平整抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘 接牢固，抹灰層無空鼓；抹灰面層無 爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹 灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰 表面平整飾面板（磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施 工的飾面磚墻面應無空鼓、裂縫飾面板安裝和飾面磚粘貼牢固，滿粘 法施工的飾面磚墻面無空鼓、裂

8、縫接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深度符 合要求，表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂 痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染接縫、嵌縫平直光滑、密實，寬度、 深度符合要求，表面應平整、潔凈、 色澤一致，無裂痕和缺損。涂飾顏色、圖案應符合計要求設計要求顏色、圖案符合計要求設計要求涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、 掉粉和反銹涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、 起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，無交叉勿讓，界面應清晰涂層與其他裝修材料和設備銜接處吻 合，無交叉勿讓，界面清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓；抹灰層 面層應無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應有

9、可見 的裂縫抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無 脫層、空鼓；抹灰層面層無爆灰和裂 縫；裝修裝飾圖案應符合設計要求，縫格順直，色澤均一、無 污染或明顯色差質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月日年 月日年 月日年 月日分驗表2分戶驗收記錄表二門窗安裝工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質量要求檢查記錄1外窗臺高度外窗窗臺咼度低于0.9m 時，應有防護 措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立 的寬窗臺面，防護高度應從窗臺面起計 算符合設計及規(guī)范要求2門窗開啟性能門窗開啟萬冋應符合設計要求。門窗應 開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門 窗扇

10、必須有防脫落措施，扇與框的搭接 量符合設計要求門窗開啟方向符合設計要求。門窗開啟靈活、 關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇有防脫落措施， 扇與框的搭接量符合設計要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應 安裝完好，不得脫槽門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條安裝完好， 無脫槽現(xiàn)象4門窗的防、 排水性能外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻 體之間的縫隙表面應采用密封膠封閉， 密封膠應光滑、順直、無裂紋。應設置 排水孔的門窗，排水孔應通暢，位置及 數(shù)量符合設計要求夕卜門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間 的縫隙表面采用密封膠封閉，密封膠光滑、順 直、無裂紋。設置排水孔的門窗，排水孔通暢， 位置及數(shù)量符

11、合設計要求5門窗的 玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應符合設計要求。 安全玻璃的使用應符合相關規(guī)定。玻璃 不應與門窗框型材直接接觸。密圭寸條與 玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整玻璃未與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整6門窗節(jié)能玻璃品種、規(guī)格應符合設計要求，金屬 外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求玻璃品種、規(guī)格符合設計要求，玻璃采用 （5+9A+5） mm中空玻璃，節(jié)能性能滿足設計及規(guī)范要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表三分驗表3欄桿安裝工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號

12、*檢查日期序號項目質量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固欄桿安裝牢固2欄桿高度、 欄桿間距欄桿高度必須滿足設計要求。當設計無 要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層 以下不應低于1.05m,七層及七層以上 不應低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件 間凈距不應大于 0.11m合格3防攀爬措施欄桿應采用防止少年兒童攀登的構造合格4欄板玻璃承受水平荷載的欄板玻璃應使用公稱 厚度不小于12m m的鋼化玻璃或公稱厚 度不小于16.76m m鋼化夾層玻璃。當欄 板玻璃最低點離一側樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應使用公 稱厚度不小于16.76m m鋼化夾層玻璃。 當欄板玻璃最低點離一側樓地面高

13、度 大于5m時，不得使用承受水平荷載的 欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃 應符合施工質量驗收規(guī)范的要求/質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表四防水工程分驗表4工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質量要求驗收記錄1屋面不應有滲漏和積水現(xiàn)象無滲漏和積水現(xiàn)象2外墻不應有滲漏現(xiàn)象無滲漏現(xiàn)象3衛(wèi)生間排水通暢，不應有滲漏和積 水現(xiàn)象排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象4廚房有防水要求時，排水通暢， 不應有滲漏和積水現(xiàn)象排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象5陽臺排水通暢，不應有滲漏和積 水現(xiàn)象排水通暢，無滲

14、漏和積水現(xiàn)象質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（一）分驗表5-1工程名稱房（戶）號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述戶型簡圖附后，樓板厚度按起居室和臥室測點不少于5點（即角點加中心點），其余房間、陽臺不少于3點（即一條對角線上加 2角點加1中心點），角部測點在墻角（或板角）長、 寬兩個方向均約500mn處設置。序號項目質量要求實測 數(shù) 據(jù)1套 內(nèi) 凈 尺 寸 偏 差房間內(nèi)平行 墻面之間凈 距極差值控 制在20 mm以 內(nèi)；非矩形房 間的內(nèi)墻面 凈距差控制 在20 mm以內(nèi)戶內(nèi)

15、房間 號設計要求（mm）允許偏差（m）實測值（mm）極差（m）123456781/2345678室內(nèi)凈高應 符合設計要 求，室內(nèi)凈高 偏差值控制 在-20 mm以 內(nèi)，極差值控 制在20 mm以 內(nèi)1-202345678質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（二）分驗表5-2工程名稱*二標段（2棟）樓層*檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項目質量要求實 測數(shù) 據(jù)2公共部分走 道和樓梯間 墻面凈距公共部分 走道和樓 梯間墻面 凈距應滿 足相關規(guī) 范的最小 值要求部位規(guī)范最小值（m

16、）實測值（mi2345678公共部分 走道墻面 凈距樓梯間墻面凈距質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表六分驗表6給排水工程工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質量要求檢查記錄1管道及其配件安裝管道安裝應平整牢固，支吊架間距符合驗收規(guī)范第3.3.8 條、3.3.9 條、3.3.10 條、3.3.11 條、5.2.8 條、5.2.9條的規(guī)定合格坡度、坡向符合設計和驗收規(guī)范第5.2.2條、5.2.3 條的規(guī)定合格清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設置符合設 計和

17、驗收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的 規(guī)定合格管道穿樓板、穿墻的套管設置和套管封 堵符合設計或驗收規(guī)范第3.3.13條的規(guī)定合格給水暗埋管道標識清楚 給水口位置符合設計要求合格2地漏、 存水彎地漏型式符合設計要求，水封深度不小于 50mm合格存水彎水封深度不小于 50mm合格3功能性試驗管道通水試驗，管道、配件等接口嚴密， 無滲漏；管道暢通，不堵塞合格質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表七電氣工程（一）分驗表7-1工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序

18、號項目質量要求檢查記錄1線路敷設（強弱電）導線材質、規(guī) 格符合設計要求符合設計要求2配電箱安裝（強弱電）配電箱配置符 合設計要求、電氣元件規(guī) 格、型號、數(shù)量符合設計 要求符合設計要求電氣元件標識清楚、動作 靈活合格接地連接正確合格質量缺陷 及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計及規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶檢驗記錄表七分驗表7-2電氣工程（二）工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質量 要求檢 查記 錄3燈具安裝距地高度小于2.4m燈具金 屬外殼接地/照明系統(tǒng)通電檢查符合設計及規(guī)范要求4開關插座、 弱電終端 設備安裝開關、插座選型符合設計及 驗收規(guī)范要求，接線符合驗 收規(guī)范要求，插座接地線無 串接開關、插座選用符合設計及驗收規(guī)范要求，接線符 合驗收規(guī)范要求，插座接地線無串接開關操作靈活，開關插