集體土地拆遷補償

1、附件 集體土地上房屋拆遷補償基本價格 單位：元/ m2 類別 等級 房屋結(jié)構(gòu)與標(biāo)準 基本 價格 混合 結(jié)構(gòu) 一一一 鋼筋砼梁、柱，實磚墻體，平頂或瓦屋面。平面天棚，門、 窗、水、電、廚、衛(wèi)齊全，水泥地面。 900 二二二 鋼筋砼梁、柱，單、雙丁斗墻，平頂或瓦屋面。簡易天棚門窗、 水、電、廚、衛(wèi)齊全，水泥地面。 850 磚木 結(jié)構(gòu) 一一一 磚墻承重，木屋架，瓦屋面，水泥或木地面，實體墻體，平頂 天棚，門、窗、水、電、廚、衛(wèi)齊全，二層以上（含二層，每 層層咼在2.8米以上）一次性設(shè)計，同步施工。 790 二二二 水泥或木桁條，水泥或木地面，單、雙丁斗墻，平瓦屋面，須 水天棚，有水、電設(shè)施。 720

2、 -三 木行混合桁條，三合土或簡易水泥地面，單丁斗墻，平瓦屋面， 有水、電設(shè)施。 640 簡易 結(jié)構(gòu) 一一一 不規(guī)則屋架、竹木基層，早、瓦或石棉瓦屋面，土、碎磚或其 他簡易墻。簡易地坪，有電，檐口咼2.2米以上。 300 二二二 不規(guī)則屋架、竹木基層，早、瓦或石棉瓦屋面，土、碎磚或其 他簡易墻。簡易地坪，有電，檐口咼2.2米以下。 200 注：與房屋一次性建成的閣樓、地下室、架空層、躍層等層高1.5-2.2m部分按本標(biāo)準的50%執(zhí)行，層高1.5m以下的按 本標(biāo)準的25%執(zhí)行。 集體土地上房屋拆遷成新系數(shù) 建筑年代 1980年以前 1980 至 1989 1990 至 1999 2000 至 2

3、007 2008年以后 成新系數(shù) 0.7 0.8 0.9 0.95 1 -3 - 附件 房屋區(qū)位價格 單位：元/ m2 區(qū)位 類別 范圍 住宅 非住宅用房 定級區(qū)域 營業(yè)用房 辦公、生產(chǎn)、倉儲用房 一類 中山西路-敬 亭路-道岔河 -宛溪河-梅 溪路-昭亭中 路 1800 2000 1200 1級：陵西路-鰲峰路-宛溪河-中山路 1710 1910 1140 2級：一類區(qū)中扣除1級以外的區(qū)域 二類 水陽江大道- 皖贛鐵路（不 含一類區(qū)） 1470 1650 980 1級：宛陵西路-有容路-集賢路-謝公路-雙塔路-皖贛鐵路-佟 公路-宛溪南路-響山路-水陽江南大道-九同路-梅園路-景德 路-梅溪

4、路（不含一類區(qū)） 1390 1570 930 2級：梅園路-九同路-水陽江大道-景德路 梅園路-寶成路-佳樂巷-石濤路-瞿山路-雙塔路-謝公路-集 賢路-有容路-宛陵西路-梅溪路-景德路 謝公路-水陽江大道-皖贛鐵路-宛溪河-雙塔路 響山路-宛溪南路-佟公路-皖贛鐵路-水陽江南大道 1310 1490 880 3級：二類區(qū)中扣除1、2級以外的區(qū)域 三類 宣杭高速-風(fēng) 萃路-水陽江 （不含一類、 二類區(qū)） 1170 1350 780 1級：水陽江南大道-向陽大道-宣杭高速-青溪路-鴻越大道 -玉荷路-宣杭高速-興業(yè)路-鴻越大道-梅溪路-文昌路-水陽江 西大道皖贛鐵路-水陽江東大道-水陽江 103

5、0 1210 690 2級：宣杭高速-龜靈路-鴻越大道-興業(yè)路宣杭高速 -玉荷路-鴻越大道-青溪路向陽大道-水陽江大道-玉 山路-宣杭高速敬亭山山南風(fēng)景協(xié)調(diào)區(qū)（依據(jù)敬亭山 風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃） 830 1010 560 3級：三類區(qū)中扣除1、2級以外的區(qū)域 四類 青弋江大道 以內(nèi)（不含一 類、二類、三 類區(qū)）+雙橋 組團發(fā)展用 地范圍 630 750 420 1級：宣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)用地范圍（道路網(wǎng)圍合范圍） 風(fēng)萃路-宣杭高速-宣南銅高速 日新路-青弋江西大道-奉公大道-烏沙鋪路-創(chuàng)新路 厚德路-文景路-行知路-圣俞路 雙橋組團宛陵東路-泥灣路-鰲峰東路-里仁街 夏渡組團建設(shè)用地范圍 520 64

6、0 350 2級：四類區(qū)中扣除1級、3級以外的區(qū)域 410 530 280 3級：水陽江-青弋江南大道-陵陽路-鰲峰東路-泥灣路-宛陵 東路-快速東路-青弋江北大道-守德路-昌言路-昭亭北路-宣 南銅高速 五類 青弋江大道 以外，城市規(guī) 劃區(qū)范圍內(nèi) 300 400 200 1級：天湖街道集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍金壩街道集鎮(zhèn)建設(shè)用地 范圍向陽鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍蕪?fù)臀髀?西外環(huán)路-蕪?fù)?東路（含孫埠鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍）五星鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范 圍古泉鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍青弋江西大道-清波路-長橋 路-奇秀路 120 220 80 2級：五類區(qū)中扣除1級以外的區(qū)域 注：非住宅 用房以房屋產(chǎn)權(quán)證證載用途認定。 -

7、# - 附件三: 房屋附屬設(shè)施補償標(biāo)準 項目 補償金額 （單價） 備注 供 電 電表 380元/戶 1.5至20A（含），單相，單獨開戶 2000元/戶 20A至60A，三相，單獨開戶 150元/戶 單相分時電表 600元/戶 三相分時電表 60元/戶 分電表 變壓器 （含附屬管線） 6000元/臺 315KVA（含）以下，遷移補助費 7000元/臺 315至630KVA（含），遷移補助費 8000元/臺 630KVA以上，遷移補助費 供 水 總水表 （單獨開戶） 700元/只 散戶，一戶一表 分水表 50元/只 供 氣 管道燃氣 2700元/戶 一戶一表 通 有線電視 100元/戶 移裝費

8、訊 電話,寬帶網(wǎng) 8元/門 移裝費 空 調(diào) 分體式 200元/臺 移裝費 窗式 150元/臺 移裝費 中央空調(diào) 100 元/KW 按額定制冷輸入功率計算 熱 水 器 太陽能 350元/個 移裝補助費 電能 100元/個 燃氣 100元/個 項目 補償金額 仲價） 備注 室外地坪 水泥 40 元/ m2 磚石 25 元/ m 圍 墻 空斗 50 元/ m2 磚石 60 元/ m2 簡易土、籬笆 10 元/ m2 爐 灶 單口灶 200 元/ 口 每增加一口，增加50元 生產(chǎn)性用灶 700 元/ 口 衛(wèi) 生 設(shè) 施 浴缸 500元/套 座便器 300元/個 蹲便器 200元/個 洗臉池 80元/個

9、 化糞池 100 元/m 3 沼氣池 2000元/套 廢棄池補助500元/套 其 /、 外陽臺PVC、塑鋼門窗 180 元/ m2 自行封閉補助費 外陽臺鋁合金門窗 160 元/ m2 自行封閉補助費 夕卜陽臺木門窗 50 元/ m2 自行封閉補助費 鐵門 30 元/ m2 他 卷簾門 50 元/ m2 防盜網(wǎng) 30 元/ m2 防盜門 450元/樘 普通木制門 300元/樘 成品套裝門 700元/樘 鍋爐 3 元/ kg 移裝補助費 抽油煙機 100元/個 移裝補助費 水池、煤池 50元/個 磚水井 1000 元/ 口 壓水井 500 元/ 口 消防池、浴池 100 元/m 3 雨棚、雨罩

10、20 元/ m2 隔熱層 30 元/ m2 簡易 60 元/ m2 注：未列入的附屬設(shè)施可參照表中相近的設(shè)施給予補償，或者根據(jù)其重置價格結(jié)合成 新給予補償。 -7 - 附件四: 房屋裝潢補償標(biāo)準 名稱 補償金額 （單價） 備注 油漆地面 15 元 / m2 水磨石、人造石 40 元 / m2 各類地板磚地面 地 地磚 60 元 / m2 強化木地板 40 元 / m2 面 木地板 80 元/ m2 一般木質(zhì)地板 140 元/ m2 免漆、免刨實木地板 石材地面 100 元/ m2 大理石（花崗巖）材質(zhì)，不含人造石 鈣塑、仿瓷墻面 20 元/ m2 三合板、瓷磚墻裙 30 元 / m2 室 軟硬

11、包木制墻裙 50 元 / m2 噴塑墻面 15 元 / m2 表面細致光滑，無凹凸感 內(nèi) 乳膠漆墻面 15 元 / m2 裝 墻紙 25 元/ m 無法移動固定墻柜 300 元/ m 飾 纖維、鈣塑、石膏板 30 元 / m2 硬質(zhì)天棚 木吊頂 50 元 / m2 硬質(zhì)天棚 附件五： 樹木移栽補助費標(biāo)準 種類 直徑（離地面1.3米處丈量） 補償金額（單價） 備注 -一一 2cm 5cm 10元/株 1.本標(biāo)準僅適用于宅 般 5cm 10cm 30元/株 基地范圍內(nèi)所栽種樹 樹 10cm以上 50元/株 木； 木 2.風(fēng)景樹參照果樹標(biāo) 2cm 5cm 50元/株 準補償； 果 5cm 10cm

12、100元/株 3.公告發(fā)布后搶栽的 花草、苗木、樹木不予 樹 10cm以上 200元/株 補償。 附件六: 搬遷費標(biāo)準 1、實行貨幣補償?shù)模?住宅用房：標(biāo)準為8元/川，最低不低于500元，一次性發(fā)給搬遷費。 非住宅用房：按房屋有證建筑面積10元/川一次性發(fā)給搬遷費；有大型 設(shè)備的，按當(dāng)時貨物運輸價格計算。 2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以現(xiàn)房安置的，按上述規(guī)定發(fā)放。 3、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以期房安置的，按上述規(guī)定支付兩次搬遷費 - 11 - 附件七: 住宅用房臨時安置費標(biāo)準 區(qū)位 一類 地區(qū) 二類 地區(qū) 三類 地區(qū) 四類 地區(qū) 五類 地區(qū) 補助金額 （元/ m2?月） 10 9 8 7 6 1、實行貨幣補償?shù)模?/p>

13、上述規(guī)定計發(fā)6個月。 2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的： （1）以現(xiàn)房安置的，按上述規(guī)定計發(fā)4個月。 （2）以期房安置被拆遷人自行過渡的，18個月內(nèi)安置的，從其搬出之 月起至被安置時按上述標(biāo)準計發(fā)；超過18個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾 期之月起至被安置時按標(biāo)準的兩倍計發(fā)臨時安置補助費。 自安置兌現(xiàn)時起仍應(yīng)按標(biāo)準計發(fā)4個月臨時安置補助費。 （3）房屋拆遷部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置補助費；超過18 個月未安置的，自逾期之月起至被安置后的4個月按標(biāo)準計發(fā)臨時安置補助 費。 -13 - 附件八： 非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費補助標(biāo)準 非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費按有證面積計算。按下列標(biāo)準計發(fā)6個月: （單位：元/ m2 ?月） 標(biāo) 區(qū) 一類 地區(qū) 二類 地區(qū) 三類 地區(qū) 四類 地區(qū) 五類 地區(qū) 營業(yè)用房 35 30 25 20 15 辦公用房 12 11 10 9 8 生產(chǎn)用房 16 15 14 13 12 倉儲用房 9 8 7 6 5 附件九： 房屋