職工公積金手冊(cè)公積金知識(shí)100問(wèn)

1、職工公積金手冊(cè)公積金知識(shí)100問(wèn)一、概況1、什么是住房公積金？答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度是我國(guó)住房保障制度的重要組成部分，它具有義務(wù)性、互助性和保障性等特性。2、合肥市是哪一年開(kāi)始建立住房公積金制度的？答：是1993年5月。3、實(shí)行住房公積金制度的依據(jù)是什么？答：實(shí)行住房公積金制度的依據(jù)，是國(guó)務(wù)院于1999年頒布并于2002年修訂的住房公積金管理?xiàng)l例。4、住房公積金管理?xiàng)l例的宗旨是什么？答：主要是加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，建立和健全住房社會(huì)保障制度，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。5、合肥市住房公積金管理委員會(huì)的職責(zé)是什么？答：合肥

2、市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金管委會(huì))是合肥市行政區(qū)域住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整本行政區(qū)住房公積金的管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。6、合肥市住房公積金管理中心的職責(zé)是什么？答：合肥市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)于2002年12月17日成立，是直屬合肥市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，具體負(fù)責(zé)合肥市行政區(qū)域住房公積金管理運(yùn)作，監(jiān)督檢查單位和職工住房公積金帳戶設(shè)立、繳存；審批職工住房公積金提取、貸款以及依法履行行政處理和處罰等職能。7、合肥市住房公積金管理中心有哪些分支機(jī)構(gòu)？答：合肥市住房公積金管理中心目前下轄安徽省省直住房公積金管理分中心

3、(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省直分中心)和肥東、肥西、長(zhǎng)豐三個(gè)管理部。8、市區(qū)受托辦理住房公積金繳存、提取金融業(yè)務(wù)的承辦銀行有哪幾家？答：目前有工商銀行和建設(shè)銀行。9、市區(qū)受托辦理住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的承辦銀行有哪幾家？答：辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行名稱(chēng)、地址、 電話：受 托 銀 行地 址電 話工行城建支行美菱大道390號(hào)4665318 4667928建行三孝口支行金寨路326號(hào)2826725 2817783交行合肥營(yíng)業(yè)部花園街38號(hào)2616780 2837053農(nóng)行合肥綠都支行綠都商城e區(qū)108號(hào)2675233 263871510、住房公積金結(jié)算年度有何規(guī)定？答：住房公積金的結(jié)算年度、住房公積金繳存比

4、例以及繳存基數(shù)的調(diào)整年度為當(dāng)年的7月1日至下一年的6月30日。11、如何對(duì)住房公積金進(jìn)行監(jiān)督檢查？答：住房公積金實(shí)行管委會(huì)決策、管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶存儲(chǔ)的原則，財(cái)政、審計(jì)、人民銀行等部門(mén)有權(quán)對(duì)公積金運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。二、繳存12哪些單位應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金？答：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其其他經(jīng)濟(jì)組織常駐本市代表機(jī)構(gòu)在職職工，均應(yīng)依法足額、按時(shí)繳存住房公積金。13繳存住房公積金對(duì)職工主要有哪些保障？答：繳存住房公積金對(duì)職工主要有以下幾個(gè)方面的保障：（1）單位為職工繳存和職工個(gè)人繳存的住房公積金全額歸職

5、工個(gè)人所有；（2）提取個(gè)人存儲(chǔ)余額用于購(gòu)建自住住房、償還住房貸款；（3）在購(gòu)建普通自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金低息貸款；（4）職工離、退休時(shí)個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額本息可一次性提??；(5 )按其他相關(guān)規(guī)定提取的情況。14繳存的住房公積金是否要征個(gè)人所得稅？答：繳存、提取使用、以及留存在個(gè)人帳戶中的住房公積金均免征個(gè)人所得稅，其存款利息免征利息稅。15繳存住房公積金對(duì)企業(yè)有什么益處？答：企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺(jué)維護(hù)職工權(quán)益的良好社會(huì)形象；有利于企業(yè)引進(jìn)人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力；有利于增強(qiáng)職工對(duì)企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。16

6、、新設(shè)立的單位怎樣為職工辦理住房公積金手續(xù)？答：新設(shè)立單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理繳存登記。具體辦理程序通過(guò)管理中心網(wǎng)站 ()獲取詳情。 17、單位怎樣匯繳住房公積金？答：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資起5日內(nèi)（不跨月）將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到管理中心在承辦銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶內(nèi)，并計(jì)入職工個(gè)人帳戶。18、新參加工作的職工怎樣繳存住房公積金？答：對(duì)新參加工作的職工，由所在單位從其參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始為其繳存住房公積金；對(duì)新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，其繳存住房公積金的工資收入按本人當(dāng)月工資收入計(jì)算。19、目前繳存住房公積金的比例應(yīng)是多少？答：依據(jù)條例

7、精神，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%。有條件的單位可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過(guò)公積金管委會(huì)規(guī)定的繳存比例。20、計(jì)繳職工住房公積金的月工資基數(shù)包括哪些收入？答：計(jì)繳職工住房公積金的月工資基數(shù)為職工本人上年度月平均工資總額。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局現(xiàn)行勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定：工資總額是指直接支付給職工的全部勞動(dòng)報(bào)酬。不論成本中列支的還是其他項(xiàng)目中列支的，均應(yīng)計(jì)入工資總額。包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資等。21、職工住房公積金繳存基數(shù)是怎樣確定的？答：公積金繳存繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資收入確定。 職工月平均工資收入=職工本人年工資收入(年工資總額)12個(gè)

8、月（不滿12個(gè)月的按實(shí)際發(fā)放的工資月份）。22、住房公積金的月繳存額如何計(jì)算？答：職工住房公積金月繳存額用以下公式計(jì)算： 月繳存額=（月繳存基數(shù)單位繳存比例）+（月繳存基數(shù)個(gè)人繳存比例）。計(jì)算的住房公積金月繳存額四舍五入進(jìn)元。單位與職工個(gè)人應(yīng)同一繳存比例進(jìn)行繳存。23、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？答：?jiǎn)挝粸槁毠だU存的住房公積金，機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位經(jīng)財(cái)政部門(mén)核定后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；企業(yè)在成本中列支；民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體根據(jù)本單位執(zhí)行的會(huì)計(jì)制度分別在預(yù)算、費(fèi)用或成本中列支。24、不是本市戶口可以繳存住房公積金嗎？答：凡是單位在職職工，不論是否屬本市戶口，單位都應(yīng)當(dāng)為其繳存

9、住房公積金。25、繳存的住房公積金全部歸個(gè)人所有嗎？答：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。26、職工繳存住房公積金后有哪些權(quán)利？答： （1）職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取情況，單位、受托銀行、管理中心不得拒絕；（2）職工對(duì)住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)管理中心重新復(fù)核；（3）職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為；（4）職工有權(quán)督促單位按時(shí)足額為職工繳存住房公積金。27、住房公積金如何計(jì)息？答：住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期存款利率計(jì)息。上年結(jié)轉(zhuǎn)的部分按三個(gè)月

10、定期存款利率計(jì)息。每年6月30日為結(jié)息日，并自結(jié)息日起自動(dòng)轉(zhuǎn)存。28、單位如何辦理住房公積金匯繳手續(xù)？答：?jiǎn)挝辉谵k妥職工開(kāi)戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金的匯繳。住房公積金采取單位按月匯繳方式。單位在發(fā)放職工月工資時(shí)，職工應(yīng)繳存住房公積金部分由單位代扣代繳，連同單位應(yīng)繳存的部分，在發(fā)工資之日起五日內(nèi)，到受托銀行辦理匯繳手續(xù)；以后各月，若繳存職工和繳存金額發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)根據(jù)職工及其住房公積金的變動(dòng)情況及時(shí)填寫(xiě)合肥市住房公積金匯繳變更清冊(cè)，同時(shí)按當(dāng)月核定的繳存金額轉(zhuǎn)帳至受托銀行單位住房公積金專(zhuān)戶。29、如何辦理住房公積金的變更？答：?jiǎn)挝蝗藛T有增減時(shí)，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)合肥市住房公積金匯繳變更清冊(cè)(一式三份),并

11、加蓋公章，報(bào)送公積金受托銀行辦理人員調(diào)整。30、單位繳存住房公積金確有困難怎么辦？答：?jiǎn)挝焕U存住房公積金確有困難的（如處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的、發(fā)生嚴(yán)重虧損的、經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)的、及其他確有困難的情形），經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)通過(guò)（沒(méi)有建立職代會(huì)和工會(huì)組織的單位由所在縣區(qū)級(jí)以上工會(huì)組織提出意見(jiàn)），并經(jīng)管理中心審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。單位降低繳存比例或緩繳住房公積金的期限每次不超過(guò)一年。單位緩繳住房公積金后未補(bǔ)繳的緩繳部分，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金，期滿后應(yīng)當(dāng)辦理補(bǔ)繳緩繳部分并恢復(fù)正常繳存

12、。繳存應(yīng)按當(dāng)年規(guī)定的繳存比例進(jìn)行匯繳。31、單位發(fā)生合并、分立、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、解散或者改制，住房公積金如何處理？答：?jiǎn)挝话l(fā)生上述情況應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位或清算組織持有關(guān)文件材料到管理中心辦理名稱(chēng)變更登記或注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到承辦銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。32、單位逾期不繳或少繳住房公積金怎么辦？答：根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，單位逾期不繳或少繳住房公積金，由管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳的可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。33、職工在合肥市區(qū)范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作，其住房公積金怎么轉(zhuǎn)移？答：職工在合肥市區(qū)范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作并辦理帳

13、戶轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)持住房公積金卡及本人身份證、新單位的公積金代碼和原單位加蓋單位公章、財(cái)務(wù)章的合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表(一式五份)，到管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。34、職工調(diào)出本市范圍工作，其住房公積金怎么轉(zhuǎn)移？答：調(diào)出單位需填寫(xiě)合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表(一式五份)， 加蓋單位公章、財(cái)務(wù)章后到管理中心辦理審核手續(xù)；提供本人住房公積金卡、身份證、新單位所在地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的記載匯繳住房公積金銀行帳號(hào)及新單位住房公積金代碼等轉(zhuǎn)移信息的確認(rèn)單，經(jīng)審核后，送達(dá)住房公積金受托銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。35、市區(qū)怎樣查詢本人住房公積金和咨詢相關(guān)政策？答： （1）手機(jī)短信查詢：移動(dòng)、聯(lián)通、小靈通用戶發(fā)送g和本人9位個(gè)人

14、公積金帳號(hào)到1062950077查詢；（2）網(wǎng)站查詢：；（3）公積金卡查詢：持住房公積金卡在徽商銀行合肥分行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)（可打印對(duì)帳單），自動(dòng)柜員機(jī)（atm）、96588電話銀行查詢；（4）聲訊查詢：16826890；（5）自動(dòng)語(yǔ)音查詢：2669711。36、肥東縣、肥西縣和長(zhǎng)豐縣的單位和職工怎樣辦理住房公積金業(yè)務(wù)？答：管理中心在肥東縣、肥西縣和長(zhǎng)豐縣分別設(shè)有管理部，三縣的單位和職工可以在當(dāng)?shù)氐墓芾聿哭k理住房公積金業(yè)務(wù)。肥東縣管理部咨詢電話：7721139肥西縣管理部咨詢電話：8835776 8830789 長(zhǎng)豐縣管理部咨詢電話： 6683617三、貸款37、什么是住房公積金貸款?答: 住房

15、公積金貸款是指由管理中心以住房公積金為資金來(lái)源，委托人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買(mǎi)自住房的職工發(fā)放的住房貸款。借款人貸款時(shí)必須提供貸款擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，管理中心有權(quán)依法處分其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。38、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備哪些基本條件？答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下幾個(gè)基本條件： （1）具有完全民事行為能力；（2）借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上；個(gè)人住房公積金帳戶余額需保留不得低于最近12個(gè)月公積金繳存額之和，個(gè)人帳戶的公積金提取須在公積金貸款發(fā)放后，按償還住房貸款方式辦理提??；（

16、3）借款人必須是購(gòu)房合同（協(xié)議）約定的主要產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為合肥地區(qū)范圍內(nèi)的商品房（其開(kāi)發(fā)商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業(yè)務(wù)簽約協(xié)議的）、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、現(xiàn)住公房及產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)房產(chǎn)爭(zhēng)議的二手房；（4）具有合肥市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（5）具有合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同或其他有效證明文件；（6）提供管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（7）購(gòu)買(mǎi)普通自住房購(gòu)房首付比例不低于房?jī)r(jià)的30%；購(gòu)買(mǎi)房齡10年以內(nèi)的二手房, 首付比例不低于房?jī)r(jià)的30%,購(gòu)買(mǎi)房齡10年以上20年以內(nèi)的二手房, 首付比例不低于房?jī)r(jià)的40%；（8）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按時(shí)償還貸款本息的能力，

17、借款人月均還款額不得超過(guò)其家庭收入的50%。39、什么叫做按時(shí)足額繳存？答：按時(shí)足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒(méi)有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請(qǐng)住房公積金貸款的條件之一，是因?yàn)閱挝荒馨丛抡＠U存住房公積金的，說(shuō)明該單位履行義務(wù)的意識(shí)較強(qiáng)，職工收入穩(wěn)定，償還貸款有保障。40、住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式？答：住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一： (1)以所購(gòu)房屋為抵押提供擔(dān)保；目前，以該種方式為主。 (2)以借款人或第三方名下的國(guó)債、國(guó)庫(kù)券（國(guó)家規(guī)定不可質(zhì)押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)

18、保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。 (3)第三方保證擔(dān)保。41、夫妻間任何一方以第一買(mǎi)受人簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議），是否會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款？答:雙方都符合“借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”條件的，不會(huì)影響(但借款申請(qǐng)人必須是第一買(mǎi)受人)；如僅一方符合，購(gòu)房合同（協(xié)議）上的第一買(mǎi)受人必須以符合條件的作為借款申請(qǐng)人。42、借款申請(qǐng)人住房公積金貸款的額度是如何確定的？答:目前，住房公積金貸款借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為20萬(wàn)元，借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為15萬(wàn)元,其月還款額不得超出家庭月收入的50%。二手房房齡在10年以內(nèi)的

19、，貸款最高成數(shù)為7成, 房齡在10-20年的, 貸款最高成數(shù)為6成。在不超過(guò)最高貸款限額的同時(shí)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定，其計(jì)算公式為： 借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和12個(gè)月還款能力系數(shù)實(shí)際貸款年限（共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍）。43、住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？答：住房公積金貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年, 且不得超出自申貸之日起至借款人法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款；購(gòu)買(mǎi)房齡不超過(guò)20年的（房屋竣工年限以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過(guò)20年，且與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年

20、。44、住房公積金貸款的利率是如何規(guī)定的？目前利率是多少？答：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前公積金貸款利率15年期年利率4.77，620年期年利率5.22（自2007年9月15日起執(zhí)行）。45、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款？答:不可以。必須是用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。46、辦理住房公積金貸款需要多少時(shí)間？ 答：辦理新建商品房住房公積金貸款手續(xù)實(shí)行服務(wù)大廳“一站式”服務(wù)，若資料齊全、手續(xù)完備，一般情況下可以當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)審批手續(xù),新建商品房（不含團(tuán)購(gòu)房、集資建房及二手房）在預(yù)抵押（或他項(xiàng)權(quán)證）辦妥（以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn)）后，10個(gè)工作日貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢，并將貸款轉(zhuǎn)入

21、開(kāi)發(fā)商簽約的按揭銀行指定帳戶。47、住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)下可以申請(qǐng)貸款嗎？ 答：不可以。因?yàn)樽》抗e金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，即可申請(qǐng)貸款。48、單身職工辦理住房公積金貸款怎樣提供婚姻狀況證明？答：可由民政部門(mén)出具相關(guān)證明，在辦理住房公積金貸款時(shí)，由單身職工本人在管理中心提供的格式化婚姻狀況聲明上簽名即可。49、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)為什么要求夫妻雙方共同辦理？答：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住房作為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，在辦理抵押時(shí)須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及共有人同意。因此住房公積金貸款應(yīng)由

22、夫妻雙方到場(chǎng)共同辦理相關(guān)手續(xù)；有其他共有產(chǎn)權(quán)人的，其夫妻雙方也均需到場(chǎng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。50、購(gòu)買(mǎi)頂層帶閣樓的住房，在計(jì)算貸款比例時(shí)，可否將其房款合并計(jì)入購(gòu)房款？答：購(gòu)買(mǎi)閣樓的房款，在購(gòu)房合同中載明的，可將其合并入購(gòu)房總額計(jì)算貸款比例。51、購(gòu)買(mǎi)小面積的新建房或二手房可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：只要是購(gòu)買(mǎi)成套新建普通住房，對(duì)小面積住房貸款沒(méi)有限制，但二手房原則上是50平方米以上的成套住房。52、在本市市區(qū)繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：凡申貸前已向管理中心連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上的職工，均具有申請(qǐng)資格，外地戶籍職工僅需辦理本市暫住證即可。53、申請(qǐng)住房公積

23、金貸款時(shí)，還要注意什么問(wèn)題？答：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款申請(qǐng)表需加蓋借款人單位公章；所有表格、證明需用水筆填寫(xiě)、涂改無(wú)效。54、購(gòu)買(mǎi)新建普通住房應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)住房公積金貸款？答：應(yīng)在預(yù)付首期房款后至付清全部購(gòu)房款期間申請(qǐng)辦理。55、購(gòu)買(mǎi)新建普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款須提供哪些材料？ 答： （1）合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表1式4份（申請(qǐng)人簽字欄需現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽字）；（2）夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件4份；（身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)?。?；非本市戶口需提供暫住證原件，復(fù)印件4份；（3）結(jié)婚證原件，復(fù)印件4份（未婚需提供個(gè)人婚姻狀況

24、證明原件1份，復(fù)印件3份）； （4）離異后的申貸人需攜帶離婚證或法院裁定判決、調(diào)解文書(shū)原件,復(fù)印件4份；（5）戶口本原件，復(fù)印件4份（首頁(yè)、戶主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè)要復(fù)??；非本市戶口還需提供暫住證原件，復(fù)印件4份）；（6）開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)原件，復(fù)印件2份（預(yù)付款貸款額房?jī)r(jià)）；（7）已在房地產(chǎn)管理部門(mén)做登記備案的購(gòu)房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）原件1份，復(fù)印件2份；（8）在工行城建支行辦理貸款的，需提供開(kāi)發(fā)商出具的保證函； （9）夫妻雙方收入證明原件1份，復(fù)印件1份（僅組合貸款需提供）； （10）以借款人名字在貸款承辦銀行開(kāi)立的還貸儲(chǔ)蓄存折（交行開(kāi)立太平洋卡）；(11)配偶方、共有產(chǎn)權(quán)人未在合肥市住

25、房公積金管理中心（含省直分中心）開(kāi)戶職工需提供未辦理公積金貸款情況證明；（12）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開(kāi)戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明；（13）配偶、共有產(chǎn)權(quán)人為無(wú)業(yè)、下崗、失業(yè)人員需提供下崗、失業(yè)證明。56、購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款須提供哪些材料？答： （1）合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表1式4份（申請(qǐng)人簽字欄需現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽字）；（2）出賣(mài)人、借款人夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件4份（身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)?。唬?）結(jié)婚證原件，復(fù)印件4份（未婚需提供個(gè)人婚姻狀況證明原件，復(fù)印件3份）；（4

26、）離異后的申貸人需提供離婚證或法院判決、調(diào)解文書(shū)原件,復(fù)印件4份；（5）戶口本原件，復(fù)印件4份（首頁(yè)、戶主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè)要?。环潜臼袘艨谶€需提供暫住證原件，復(fù)印件4份；（6）存量房資金托管協(xié)議原件，復(fù)印件2份；（7）存量房資金托管憑證原件，復(fù)印件2份（存量房托管款貸款額房?jī)r(jià)以合同和評(píng)估價(jià)低者計(jì)）；（8）過(guò)戶前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份；（9）過(guò)戶后房地產(chǎn)權(quán)證原件，復(fù)印件2份；（10）中華人民共和國(guó)契稅完稅證原件，復(fù)印件2份；（11）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告原件2份（由經(jīng)認(rèn)可的具有合法資格的評(píng)估事務(wù)所出具，名單見(jiàn)公告）；（12）由合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件1份，復(fù)印件2份； （13）夫妻雙

27、方收入證明原件1份，復(fù)印件1份（僅組合貸款需提供）； （14）以借款人名字在貸款承辦銀行開(kāi)立的還貸儲(chǔ)蓄存折（交行開(kāi)立太平洋卡）；(15)配偶方、共有產(chǎn)權(quán)人未在合肥市住房公積金管理中心（含省直分中心）開(kāi)戶職工需提供未辦理公積金貸款情況證明；（16）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開(kāi)戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明；（17）配偶、共有產(chǎn)權(quán)人為無(wú)業(yè)、下崗、失業(yè)人員需提供下崗、失業(yè)證明。57、住房公積金貸款有哪幾種還款方式？ 答：有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內(nèi)不能變動(dòng)。58、什么是等額本息還款？它有什么特點(diǎn)？答：等額本息還款，是

28、指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點(diǎn)是：貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對(duì)較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。公式如下： 月利率（月利率）還款期數(shù)月還款額貸款本金 （月利率）還款期數(shù) 59、什么是等額本金還款？它有什么特點(diǎn)？答：等額本金還款又稱(chēng)利隨本清法，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點(diǎn)是：還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，而且支付利息總額相對(duì)較少。公式如下： 貸款本金月還款額（貸款本金-累計(jì)已還本金）月利率 還款期數(shù) 60、貸款期間

29、遇銀行存貸款利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整？答：貸款利率政策按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。61、提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？答：目前，提前償還住房公積金貸款不需支付違約金；但需征得管理中心的同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。62、提前償還住房公積金貸款有幾種形式？答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式： (1)一次性提前還清全部貸款本息； (2)提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償

30、還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。如當(dāng)月償還的金額大于本次應(yīng)還本息額，也屬提前還款。提前償還部分貸款本金應(yīng)不少于1萬(wàn)元。63、提前還貸后利息負(fù)擔(dān)能減輕嗎？答：由于提前還貸使借款人貸款的實(shí)際占用金額和時(shí)間減少，故貸款利息支出比原還款計(jì)劃相應(yīng)減少，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，利息負(fù)擔(dān)將減輕。但按政策規(guī)定，原合同已約定的貸款利率檔次不變。64、如何辦理集資建房住房公積金貸款？答：集資建房單位應(yīng)提供計(jì)劃、土地、規(guī)劃、房改等部門(mén)的批準(zhǔn)文件，集資建房由單位提供階段性貸款擔(dān)保，并與貸款承辦銀行簽定按揭合作協(xié)議。不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，可由管理中心認(rèn)可擔(dān)保資格的第三方提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的不得辦理

31、住房公積金貸款。65、在銀行有不良信用記錄的借款人能否辦理住房公積金貸款？答：貸款承辦銀行通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)借款人資信，對(duì)拖欠貸款記錄連續(xù)三期以上或累計(jì)六期以上的借款人，有權(quán)不予辦理住房公積金貸款。66、如何選擇住房公積金貸款銀行?答：按揭樓盤(pán)與一家承辦銀行簽訂按揭合作協(xié)議的，只能在該銀行辦理；與多家銀行同時(shí)簽訂按揭合作協(xié)議的，由借款人自主選擇貸款承辦銀行。67、以前辦理的商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？答：目前還不能辦理該項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。68、以前辦理過(guò)住房公積金貸款的職工，還能再次申請(qǐng)貸款嗎？答：不可以。69、夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以再次申

32、請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房嗎？答：借款人及配偶只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。70、借款申請(qǐng)人在國(guó)外工作，如何申請(qǐng)貸款？答：借款申請(qǐng)人出具授權(quán)委托書(shū)，并到中國(guó)駐外使館簽證認(rèn)定后，由受委托人代為申請(qǐng)人辦理公積金貸款。71、外地職工調(diào)入本市，公積金繳存不足一年的可否申請(qǐng)貸款？答：外地職工調(diào)入我市，在將其外地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市新開(kāi)設(shè)的公積金帳戶后,將合并計(jì)算其公積金繳存情況，符合條件的可以申請(qǐng)住房公積金貸款。72、借款人與購(gòu)房人不是同一人能否貸款？答：不能，借款人與購(gòu)房人、房屋產(chǎn)權(quán)人必須是同一人。四、提取73、什么情況下可以提取住房

33、公積金？答： （1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（2）償還自住住房貸款本息的；（3）離休、退休的；（4）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；（5）發(fā)生下述情況之一并用于支付房租費(fèi)用的；a、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶；b、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的；c、職工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大?。┰斐杉彝ド顕?yán)重困難。（6）符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：a、戶口遷出本市；b、非本市戶口職工離開(kāi)

34、本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍；c、完全喪失勞動(dòng)能力。（7）職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈(zèng)人領(lǐng)取)。職工符合上述條件之一的，辦理提取時(shí)除需攜帶相關(guān)的證明材料和經(jīng)單位核實(shí)后出具蓋章的合肥市住房公積金提取申請(qǐng)表外，同時(shí)須提供本人公積金卡、身份證及復(fù)印件，提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件；房產(chǎn)共有人提取住房公積金的，須提供共有產(chǎn)權(quán)人身份證、房屋共有產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件；委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及復(fù)印件；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證。職工本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人尚未結(jié)清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還

35、住房公積金貸款本息，在住房公積金貸款償清前不再受理其他住房類(lèi)型的提取。74、購(gòu)買(mǎi)自住房提取住房公積金需哪些憑證？答： （1）辦理購(gòu)買(mǎi)自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，須提供國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部監(jiān)制并經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）原件及復(fù)印件和不低于購(gòu)房總價(jià)30%的付款憑證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，須提供屬地拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷批復(fù)（復(fù)印件）、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書(shū)、繳款憑證原件及復(fù)印件；（3）購(gòu)買(mǎi)單位全額集資建住房的，須提供由房改辦簽發(fā)的單位集資建房收款批文、經(jīng)房改辦審核簽章的參加集資建房人員明細(xì)表原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)買(mǎi)單位公有住房的，須提供房改

36、辦簽發(fā)的公有住房出售收款批文、房改辦審核簽章的單位出售公有住房明細(xì)表原件及復(fù)印件；（5）購(gòu)買(mǎi)二手住房（存量房）的，須提供房屋交易合同或過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證、契稅、交易費(fèi)等憑據(jù)原件及復(fù)印件。75、建造自住住房提取住房公積金需哪些憑證？答：建造自住住房的，市區(qū)提供市級(jí)、縣境提供縣級(jí)規(guī)劃土地和建管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建房費(fèi)用等有效憑證；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊和農(nóng)村集鎮(zhèn)自建自住住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、建房費(fèi)用的有效憑證原件及復(fù)印件。76、翻建、大修自住住房提取住房公積金需哪些憑證？答：翻建、大修自住住房的，須提供房屋所有權(quán)

37、證和由屬地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、房屋安全鑒定部門(mén)出具的、內(nèi)容建議為翻建、大修的房屋修繕工程勘查意見(jiàn)書(shū)以及相關(guān)費(fèi)用證明原件及復(fù)印件。77、納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付房租，提取住房公積金需哪些憑證？答：提供在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理的房屋租賃證和稅務(wù)部門(mén)出具的租賃納稅發(fā)票，或居住地街道或居委會(huì)出具的租房證明、租房合同、支付房租發(fā)票（或收據(jù)）及合肥市城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證原件及復(fù)印件。提取金額不得超過(guò)當(dāng)期實(shí)際支付住房租賃租金的總額。78、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)并用于支付房租，提取住房公積金需哪些憑證？答：提供在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理的房屋租賃證和稅務(wù)部門(mén)出具的租賃納

38、稅發(fā)票，或居住地街道或居委會(huì)出具的租房證明、租房合同、支付房租發(fā)票（或收據(jù)），以及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)出具的失業(yè)登記證明及戶口所在地街道辦事處或單位出具的家庭收入證明。79、患有重大疾病并用于支付房租提取住房公積金需哪些憑證？答：提供在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理的房屋租賃證和稅務(wù)部門(mén)出具的租賃納稅發(fā)票，或居住地街道或居委會(huì)出具的租房證明、租房合同、支付房租發(fā)票（或收據(jù)），還須提供職工本人、配偶或子女患重大疾病由二級(jí)（含）以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的疾病診斷證明和病歷、戶口本或相關(guān)親屬關(guān)系證明。80、償還住房貸款提取住房公積金需哪些憑證？答： （1）職工因償還住房公積金貸款本息的，憑貸款銀行出

39、具的上年度實(shí)際還款證明，每年可提取一次；（2）職工因償還商業(yè)性自住住房貸款本息的，首次提取時(shí)須提供住房借款合同及復(fù)印件和貸款銀行出具的上年度實(shí)際還款證明、償還住房貸款的存折（或貸款行出具的的還款清單），以后只需提供銀行出具的上年度實(shí)際還款證明、償還住房貸款的存折（或貸款行出具的還款清單），每年度可提取一次。81、職工離退休提取住房公積金需哪些憑證？答：須提供離、退休批準(zhǔn)文件或離、退休證原件及復(fù)印件。82、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金需哪些憑證？答：繼承人或受遺贈(zèng)人須提供職工死亡證明、配偶或直系親屬關(guān)系證明，其他人員提取需提供公證部門(mén)對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書(shū)及復(fù)印件以及所在單位的證

40、明。83、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金需哪些憑證？答：須提供市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的鑒定證明及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件。84、（非本市戶口、務(wù)工農(nóng)民返回原籍）職工且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金需哪些憑證？答：須提供原籍戶口證明、單位證明以及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件和復(fù)印件。85、職工到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居提取住房公積金需哪些憑證？答：憑公安部門(mén)出具的戶口注銷(xiāo)證明以及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件。86、提取住房公積金的時(shí)效和次數(shù)有什么規(guī)定？答： （1）職工購(gòu)買(mǎi)自住住房不需申請(qǐng)住房公積金貸款提取住房公積金的，自商品房、經(jīng)濟(jì)適用房網(wǎng)上備案時(shí)間之日起一年

41、內(nèi)，建造、翻建、大修自住住房自有效材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)，其它類(lèi)型住房自最后一次開(kāi)具購(gòu)房有效憑證之日起一年內(nèi)，辦理一次性提取手續(xù)，逾期不予辦理；支付房租費(fèi)用的每年度可提取一次；（2）在償還住房貸款期間的，憑有效證明材料每年可提取一次，提取日期需在貸款發(fā)放后的次年（以后每年）對(duì)應(yīng)月份或之后辦理提取手續(xù)，提取金額為上年實(shí)際還貸本息；（3）因退（離）休銷(xiāo)戶提取的，不受時(shí)效限制。87、如何辦理提取住房公積金提取手續(xù)？答： （1）職工符合條件提取住房公積金帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，可憑合法有效提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具由單位經(jīng)辦人員簽章并按規(guī)定加蓋公章和財(cái)務(wù)章的合肥市

42、住房公積金提取申請(qǐng)表；（2）單位經(jīng)辦人員或職工憑提取憑證及經(jīng)單位核實(shí)合肥市住房公積金提取申請(qǐng)表，到繳存住房公積金的管理中心、分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，管理中心、分中心或管理部在受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定；（3）經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，職工憑審批同意的合肥市住房公積金提取申請(qǐng)表，到住房公積金繳存銀行辦理提取手續(xù)。88、職工經(jīng)審核批準(zhǔn)提取后如何領(lǐng)取住房公積金？答：經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的住房公積金，單位集中統(tǒng)一辦理的，所提金額由受托銀行全額匯至單位，職工在單位進(jìn)行簽字認(rèn)領(lǐng)；個(gè)人提取由受托銀行將提取額轉(zhuǎn)入單位財(cái)務(wù)帳戶，職工在單位簽領(lǐng)；特殊情況的，在確保資金安全的情況下，由單位財(cái)務(wù)部門(mén)在提取

43、審批表格欄內(nèi)提出要求，由財(cái)務(wù)經(jīng)辦人員簽章并按規(guī)定加蓋公章和財(cái)務(wù)章，可將職工住房公積金轉(zhuǎn)入該職工單位住房公積金受托銀行的同行本人活期儲(chǔ)蓄存折帳戶。89、在什么情況下可委托他人代辦提取住房公積金？答：職工因死亡、病臥、出市（境）等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應(yīng)持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)。90、住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人怎樣提取？答：代為領(lǐng)取人憑本人身份證、繳存職工的死亡（或被宣告死亡）證明、或公安部門(mén)出具的戶口注銷(xiāo)證明，辦理代領(lǐng)手續(xù)。五、公積金卡91、職工所持的住房公積金卡有哪些用途？答：合肥市住房公積金卡是合肥市住房公積金繳存職工查詢及辦理住

44、房公積金業(yè)務(wù)的重要憑證，由管理中心統(tǒng)一發(fā)放。持卡人可在徽商銀行合肥地區(qū)各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和atm上查詢本人住房公積金繳存額、提取額、利息、余額和轉(zhuǎn)移信息。同時(shí)，住房公積金卡還具有銀行借記卡功能。目前，具體辦理公積金卡業(yè)務(wù)的受托銀行是徽商銀行合肥分行鼓樓支行。 地址：宿州路88號(hào) 電話：2672659 263444792、住房公積金卡收費(fèi)嗎？答：住房公積金繳存職工辦理合肥市住房公積金卡開(kāi)戶時(shí)，免收工本費(fèi)，并免收年費(fèi)。使用合肥市住房公積金卡辦理公積金業(yè)務(wù)不收取任何費(fèi)用，在使用銀行借記卡功能時(shí)所收費(fèi)用根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定收取。93、對(duì)于單位新增員工如何辦理住房住房公積金卡？答：對(duì)于新增員工，單位經(jīng)辦人員可以通過(guò)

45、單位用戶登錄合肥市住房公積金網(wǎng)（）查詢到新增員工已經(jīng)設(shè)立個(gè)人賬戶后，下載住房公積金卡辦卡申請(qǐng)表，填寫(xiě)后，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤并加蓋單位公章及辦卡申請(qǐng)表的電子文檔報(bào)合肥市住房公積金管理中心進(jìn)行核實(shí)制卡，憑領(lǐng)卡通知單到徽商銀行鼓樓支行免費(fèi)領(lǐng)卡。94、單位職工已調(diào)離至新單位，但個(gè)人公積金沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，該職工的住房公積金卡怎么辦？答：若在新單位已制作住房公積金卡，而在原單位未制作，只須將該職工原單位的公積金帳戶余額轉(zhuǎn)移到新單位；若新老單位皆未制作，先辦理轉(zhuǎn)移，再在新單位參加制卡；若在原單位已制卡，新單位不必制卡，在辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)自動(dòng)將原卡號(hào)帶入新單位。95、怎樣設(shè)置住房公積金卡密碼

46、？答：住房公積金卡密碼分為電話銀行密碼和取款密碼。電話銀行96588初始密碼為6個(gè)0，可通過(guò)電話銀行修改，取款密碼需到銀行重新設(shè)置后，公積金卡才能啟用。96、住房公積金卡密碼忘記了怎么辦？答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡和本人有效身份證件到徽商銀行合肥分行各承辦網(wǎng)點(diǎn)辦理密碼掛失。密碼掛失7日后，須本人憑掛失申請(qǐng)書(shū)及有效身份證件進(jìn)行密碼掛失重置。97、住房公積金卡遺失怎么辦？答：住房公積金卡發(fā)生遺失，請(qǐng)撥打“96588”24小時(shí)電話銀行進(jìn)行口頭掛失并于5日內(nèi)攜帶本人有效身份證件到徽商銀行合肥鼓樓支行辦理書(shū)面掛失（也可直接到鼓樓支行辦理書(shū)面掛失），掛失手續(xù)費(fèi)10元。書(shū)面掛失7天后，須本人憑掛

47、失申請(qǐng)書(shū)和有效身份證件補(bǔ)辦新卡。98、住房公積金卡掛失后又重新找到怎么辦？答：掛失生效后，如持卡人找到原公積金卡，可到徽商銀行合肥鼓樓支行辦理解掛手續(xù)。解除掛失時(shí)，持卡人須提供要求解掛的公積金卡、本人身份證及掛失申請(qǐng)書(shū)，銀行承辦網(wǎng)點(diǎn)核對(duì)相關(guān)憑證和證件并驗(yàn)證公積金卡密碼后，為持卡人辦理解掛手續(xù)。99、損壞并且無(wú)法使用的住房公積金卡怎么更換？答：合肥市住房公積金卡損壞時(shí)，住房公積金繳存職工可攜帶本人身份證和損壞的公積金卡到徽商銀行合肥鼓樓支行免費(fèi)更換新卡。100、住房公積金卡可由單位集中保管嗎？答：不可以。住房公積金卡是職工繳存住房公積金的有效憑證，住房公積金卡上職工個(gè)人繳存的和職工所在單位為職工

48、繳存的住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，職工在辦理住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，均需出示住房公積金卡。因此住房公積金卡應(yīng)由職工本人保管，不能由單位集中保管或以任何理由扣押。合肥市住房公積金管理中心辦公地址：花園街79號(hào)各業(yè)務(wù)處室聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)部 電話 2669708歸集處 電話 2644632 房貸處 電話 2674144 信息處 電話 2669704辦公室 電話 2640046計(jì)劃財(cái)務(wù)處 電話 2656452法規(guī)監(jiān)督處 電話 2669707關(guān)于啟用住房公積金機(jī)制提取單的通知 擬于二八年十一月十七日正式啟用住房公積金機(jī)制提取單各住房公積金繳存單位： 為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理，切實(shí)維護(hù)繳存者的合法權(quán)益，

49、合肥市住房公積金管理中心擬于二八年十一月十七日正式啟用住房公積金機(jī)制提取單。 繳存單位經(jīng)辦人、職工本人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，符合提取規(guī)定條件的，管理中心根據(jù)審核結(jié)果將配套使用打印機(jī)制住房公積金提取單,單位經(jīng)辦人員或提取職工須同時(shí)攜帶經(jīng)管理中心蓋章確認(rèn)后的住房公積金提取審批表及住房公積金提取單至住房公積金承辦銀行辦理提取手續(xù)，其他原有提取規(guī)程不變。 合肥市住房公積金管理中心 二八年十一月八日調(diào)整部分住房公積金業(yè)務(wù)的說(shuō)明（2008年2月2日） 調(diào)整部分住房公積金業(yè)務(wù)的說(shuō)明（2008年2月2日）經(jīng)合肥市住房公積金管理委員會(huì)第七次會(huì)議審議通過(guò)，我市出臺(tái)了合肥市住房公積金歸集管理辦法合積20077

50、7號(hào)、合肥市住房公積金提取管理辦法（合積200778號(hào)）、合肥市住房公積金貸款管理辦法（合積200779號(hào)）。主要涉及到住房公積金歸集、貸款、提取部分業(yè)務(wù)政策調(diào)整和完善。一、為什么要對(duì)住房公積金部分政策進(jìn)行調(diào)整完善?此次對(duì)住房公積金部分政策進(jìn)行調(diào)整的主要考慮：一是配合國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的要求，實(shí)施從緊的貨幣政策；二是進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，統(tǒng)籌兼顧住房公積金繳存與使用、歸集與貸款發(fā)放之間的關(guān)系，盡可能的維護(hù)更廣泛的住房公積金繳存職工的合法權(quán)益；三是更好的引導(dǎo)住房公積金繳存職工進(jìn)行合理的住房消費(fèi)，充分體現(xiàn)住房公積金在權(quán)利和義務(wù)上的一致性。二、為什么辦理了住房公積金貸款的職工,在

51、尚未結(jié)清住房公積金貸款前，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息？2007我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，越來(lái)越多的住房公積金繳存職工為改善居住條件提出住房公積金貸款申請(qǐng)，而我市和三縣的住房公積金存貸比已超過(guò)商業(yè)銀行法規(guī)定的75%的警戒限。為使住房公積金貸款政策惠及更多的繳存職工，體現(xiàn)住房公積金制度的互助性和公平性，進(jìn)一步完善防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)制。因此新辦法中規(guī)定提取住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。三、為什么辦理住房公積金貸款的職工,個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金須在貸后提??？新規(guī)定要求對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住房需申請(qǐng)住房公積金貸款的，個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金的提取須在住房公積金貸款以后用于歸還貸款本

52、息。之所以這樣規(guī)定，是基于公平合理、權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則。同時(shí)，住房公積金貸款是通過(guò)繳存職工的互助實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)檗k理貸款的職工已經(jīng)獲得了繳存住房公積金余額一定倍數(shù)金額的貸款，已經(jīng)將其他繳存職工的住房公積金互助給自已所用，如果申請(qǐng)住房公積金貸款的職工既提取已繳存的住房公積金，又獲得住房公積金貸款，對(duì)其他繳存住房公積金的職工來(lái)說(shuō)，是不合理的，也是不公平的。當(dāng)然，住房公積金貸款一年以后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，職工仍然可以提取其住房公積金帳戶內(nèi)的儲(chǔ)蓄余額用于沖抵住房公積金貸款本息，以減輕職工償還住房公積金貸款壓力。四、為什么辦理還貸提取時(shí)每次提取金額不得超過(guò)上年度實(shí)際還款本息？住房公積金具有專(zhuān)用性的特點(diǎn)，職工住

53、房公積金只能?chē)@解決職工住房問(wèn)題。目前，有的職工在提取其賬戶內(nèi)的住房公積金已可以部分或全部?jī)斶€貸款的情況下，并未將提取的住房公積金及時(shí)用于償還貸款，違背了住房公積金政策中對(duì)住房公積金提取“專(zhuān)款專(zhuān)用”要求，因此根據(jù)的住房公積金管理?xiàng)l例及建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行有關(guān)規(guī)定，借鑒其他地區(qū)的做法，規(guī)定提取金額不得超過(guò)上年度實(shí)際還款本息。 五、為什么要對(duì)住房公積金繳存年度調(diào)整時(shí)間做出規(guī)定？這是根據(jù)住房公積金條例對(duì)住房公積金歸集年度的要求確定的，住房公積金的歸集年度是指每年的7月1日至下一年的6月30日。之所以這樣規(guī)定，主要考慮到計(jì)算職工住房公積金的繳存金額是依據(jù)職工上一年度月平均工資收入乘以單位和職工的繳

54、存比例之和確定的。而職工上一年度的月平均工資收入往往要到下一年度的二、三月份才能統(tǒng)計(jì)出來(lái)，為使職工新一年度的住房公積金月繳存額準(zhǔn)確無(wú)誤，保障職工合法權(quán)益，因此規(guī)定住房公積金繳存比例以及繳存基數(shù)的調(diào)整時(shí)間集中在每年的7、8兩個(gè)月內(nèi)。六、為什么部分特定職工可以提取住房公積金用于支付房租？新規(guī)定對(duì)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的；職工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大?。┰斐杉彝ド顕?yán)

55、重困難，可能提取住房公積金用于支付房租。這主要考慮到這部分職工基本上屬于社會(huì)中的弱勢(shì)群體，生活已經(jīng)“雪上加霜”了，所以給予較人性化的幫助，有助于這部分職工解決最基本的住房需求支付能力不足的問(wèn)題，有利于住房公積金政策真正惠及中低收入家庭的生活保障,但必須明示的是，住房公積金只能用做支付房租。不能違背住房公積金“專(zhuān)款專(zhuān)用”要求。這部分職工在提取住房公積金時(shí)必須提供相關(guān)證明材料。七、為什么要區(qū)分單方繳存和雙方均繳存住房公積金職工，制定不同貸款限額？住房公積金貸款實(shí)行“先繳后貸，繳貸結(jié)合，貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。貸款的資金來(lái)源住房公積金是一種具有強(qiáng)制性、義務(wù)性、長(zhǎng)期性、互助性和社會(huì)保障性的住房專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)金，這種資金的性質(zhì)決定了其不同于銀行的商貸資金，而更多體現(xiàn)的是權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)的關(guān)系。因此，經(jīng)合肥市住房公積金管理委員會(huì)第七次會(huì)議討論通過(guò)，借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為20萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為15萬(wàn)元。八、為什么要調(diào)整住房公積金還款能力系數(shù)？我市住房公積金可貸款額度按以下公式確定：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和12(月)還款能力系數(shù)實(shí)際貸款年限。