農(nóng)村集體土地承包合同

1、篇一：農(nóng)村土地承包合同范本農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會 （以下簡稱甲方 ）承包方： _以（ 下簡稱乙方 ）為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使 用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用， 促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同 法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平 等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積 畝 （具體面積、位置以合同附圖為準 ）（土地類型）承包給乙方使用 土地方位

2、如下：東起： ，西至： _ _ ，北至： 南至： _。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自 年月日至 年月_日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣元。2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣元（大寫人民 幣元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。五、地上物的處置乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所 建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。六、甲乙雙方

3、的權利和義務（一）甲方的權利和義務1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使 乙方取得土地承包經(jīng)營權。2. 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹 木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。 5.按照合同約 定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊 ,在承包期限內(nèi)，如因承包范 圍出

4、現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家 相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。（二）乙方的權利和義務1. 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家 禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4. 乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任 何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權 債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。5. 乙方可在承

5、包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合 同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提 下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承 包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合 同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙 方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的 原因致使轉包合同不能履行，給轉包

6、后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應 的責任。八、合同的變更和解除2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更 或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對 方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損 失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠 償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等 以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能 力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應

7、的補償，補償金額為人民幣十萬 元。5. 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時， 乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年 簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處 理完畢。在合同期滿后 90 天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地 內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲 方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延 長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。7. 本合同履行期間，即使下列情形

8、發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi) 容履行各自義務：（ 1）、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；（ 2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8. 承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承 包。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方 違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全 額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按 應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包 款為止。如超過 6 個月尚

9、未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā) 包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能 履行，則視為甲方違約。3. 因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期 前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣 十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價 值合理作價，作價款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成，雙方同意向遼 源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為

10、補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。附土地平面圖發(fā)包方（甲方）： （蓋章 ）承包方（乙方）： （簽字）簽約日期： 年_月 _日簽約地點： 篇二：農(nóng)村集體土地承包合同書農(nóng)村集體土地承包合同書發(fā)包方：萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組 承包方：住所：重慶市萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組 按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組社員大會審議通過的土地承包方案，承包方 自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關系，維護雙 方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和其他相關法律、法 規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類、

11、面積和位置 本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地，共塊，面積畝。其中：田塊，共 畝；土塊，共畝。二、承包期限承包期限共 30年，從 1998年 07月 01日起，至 2027年 06月 30日止。三、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。四、發(fā)包方享有下列權利（一）依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時，青苗補償費歸土地 耕種者享有，土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國家相關法律法 規(guī)和文件規(guī)定使用。（二）發(fā)包方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制 止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（三）承包方流轉承包地和因分戶拆分承包地時，如果損害集體和其他社 員的利益，發(fā)包方有權

12、拒絕批準并制止實施。（四）用承包土地的經(jīng)營權抵押 融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉給第三方的，流轉合同書應予 注明發(fā)包方的本項權利。（五）承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權解除承包合同： 承包方違 約以致嚴重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟利益的； 承包人進行破壞性、掠奪 性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。五、發(fā)包方承擔下列義務（一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面以承包方家庭人口減少 等理由非法變更和解除承包合同。（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟

13、組織內(nèi) 的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。（四）國家征用承包地時，合理分配安置補償費，幫助 承包方獲取青苗補償。（五）集體建設占用承包地時，發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理 賠償。對發(fā)包方被占用的承包地，發(fā)包方要用其他土地補足。無法補足的，按 現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補償。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。六、承包方享有下列權利（一）依法享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置 產(chǎn)品。（二）有權依法流轉土地經(jīng)營權 ,自行決定流轉方式，取得流轉收入。（三）承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但 要提前半年書面申請。（四）承包地被依法征用、占用的

14、，有權依法獲得相應 的補償。（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。七、承包方承擔下列義務（一）保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。（二）依法保護和合理利用土地，履行耕作義務，確保土地不撂荒 ,更不得 給土地造成永久性損害。（三）承包方不得向本社以外的單位和個人轉讓土地承包經(jīng)營權。以轉讓 的形式將承包地流轉給本社農(nóng)戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準。以其他方式流轉土地， 流轉合同必須報發(fā)包方備案。（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。 承 包方退回全部承包地的； 承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并取得承包地； 承 包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡；國

15、家征用全部承包地；集體生產(chǎn)公益設施建設需要占用全部承包地；其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。九、國家建設和集體生產(chǎn)公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方 退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更，對變化的合 同標的等相關內(nèi)容進行修訂。十、違約責任當事人一方違約，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、 賠償損失等民事責任。十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請求村（居）委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成的，向萬州區(qū)農(nóng)村土地承包 糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及

16、政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本 合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。十四、其他十五、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構各執(zhí)一份。發(fā)包方（印章）：發(fā)包方負責人：承包方（農(nóng)戶代表）：合同簽訂日期： 2009年 12月 1日篇三：農(nóng)村集體土 地承包合同書土地承包合同書甲方：乙方：因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定，甲方全戶同意將本村 位于*的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關系，維護雙方的合法權益，根 據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng) 雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類、面積和位置甲方將位于 *總面積 *畝農(nóng)用耕地承

17、包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。二、承包期限承包期限共 *年，從*起，至 *止。租期滿后乙方立即將承包土地交回甲方， 如特殊情況需要延長租期要與甲方協(xié)商適當延長，但延長時間不得超過四個 月，延長租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方。三、租金和繳款方式1、承包租金為每畝每年 * 元。2、雙方簽下合同后十日內(nèi)，乙方需向甲方繳納合同保證金 * 元，該保證金 暫由村長保管，待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否則甲方有 權追究乙方由此引起的損失及滯納金。四、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。租期內(nèi)，乙方不得擅自改變土地的功能屬 性，若因乙方處置失當而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變，則甲方有權要求 乙方

18、進行土地功能恢復或是進行賠償。五、甲方享有下列權利和義務（一）依法擁有集體土地的所有權。國家征 用土地時，除青苗補償費歸乙方享有外，土地征用補償費的其余部分歸甲方所 有，按照國家相關法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。（二）甲方有權監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止乙 方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。三）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除承包合同并要求乙方進行倍乙方違約以致嚴重影響甲方和其他村民的經(jīng)濟利益的；承租人進行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營的；（四）維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面理由非法變更和解除承包 合同。（五）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng) 營活動。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、乙方享有下列權利和義務（一）依法享有承包土地合同規(guī)定用途使用和收益的權利，有權自主組織 生產(chǎn)經(jīng)營和處置農(nóng)作產(chǎn)品。（二）乙方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回甲方，但要提 前半年書面申請。（三）保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得