上海市產(chǎn)權(quán)交易合同通用范本

1、上海市產(chǎn)權(quán)交易合同通用范本內(nèi)部編號(hào)：AN-QP-HT112版本/ 修改狀態(tài)：01 / 00The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefines The Corresponding Rights And Obligati

2、ons Of All Parties Participating In The Contract.甲方：_乙方：_時(shí)間：_上海市產(chǎn)權(quán)交易合同通用范本精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112上海市產(chǎn)權(quán)交易合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/文書(shū)，作用于他們?cè)O(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)明確參與合同的各方對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。資料下載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。上海市產(chǎn)權(quán)交易合同上海市產(chǎn)權(quán)交易合同出讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_住所：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_企業(yè)類型：_郵編：_注冊(cè)資本：_開(kāi)戶銀行帳號(hào)：_受托

3、經(jīng)紀(jì)組織：_第2頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 電話：_受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_住所：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_企業(yè)類型：_郵編：_注冊(cè)資本：_開(kāi)戶銀行帳號(hào)：_受托經(jīng)紀(jì)組織：_電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用第3頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 的原則訂立本合同，以資共同遵守。鑒于：1_（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱）成立于_年，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)元，系_（出資人股東名稱）出資_元（出資人股東是多名的應(yīng)分別載明）。2經(jīng)評(píng)估（審計(jì)），截止_年_月_日，_（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱

4、）資產(chǎn)合計(jì)為人民幣_(tái)元，負(fù)債合計(jì)為_(kāi)元，凈資產(chǎn)為_(kāi)元。3本次_（產(chǎn)權(quán)標(biāo)的名稱）轉(zhuǎn)讓，各方當(dāng)事人已被授權(quán)。第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將所擁有（持有）的_有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第4頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫(xiě)）_轉(zhuǎn)讓給乙方。（出讓人或受讓人是多方的均應(yīng)載明）第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后，通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所上市掛牌，采用_（協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣或招投標(biāo)等）的方式，確定受讓人和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_。（本合同所涉及企業(yè)職工安置的

5、，約定必須與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)安置職工方案一致。對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以載明。）第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)的承第5頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 繼和清償辦法經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_。（對(duì)情況復(fù)雜的，可另立合同附件予以約定。）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的資產(chǎn)處置經(jīng)甲、乙雙方約定，作如下處理：_。（對(duì)情況復(fù)雜的，可附“產(chǎn)權(quán)交割清單”或另立合同附件予以約定。）第七條經(jīng)甲、乙雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對(duì)情況復(fù)雜的可另立合同附件予以約定。）1一次付清的方式（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)

6、權(quán)交易憑證后_日內(nèi)一次付清。第6頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 （2）乙方在本合同簽訂后_日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。2分期付款的方式（1）國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的30，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_，并在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)于_年_月_日（首期付款之日起一年內(nèi)）付訖，并提供合法擔(dān)保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。第7頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP

7、-HT112 （2）乙方在本合同簽訂后_日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時(shí)，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。第八條產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，按照“產(chǎn)權(quán)交割清單”，于_年_月_日至_年_月_日期間，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。經(jīng)甲、乙雙方約定，交易基準(zhǔn)日為_(kāi)年_月_日。由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止，其間產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由_方承接。第九條權(quán)證的變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由_方在期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。第8頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收和費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，按照國(guó)

8、家有關(guān)法律規(guī)定繳納。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，由_方（或雙方共同承擔(dān)）支付。（亦可針對(duì)支付的具體稅收和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)約定。）第十一條違約責(zé)任1任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合同不能履行，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。2甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割，或第9頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 乙方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款，每逾期_天，應(yīng)按總價(jià)款的_向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。第十二條爭(zhēng)議的解

9、決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；可依法采取下列方式：1向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2甲、乙雙方約定的其他方式。第十三條合同的變更和解除發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：第10頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 1因情況發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，且不損害國(guó)家和社會(huì)公益利益的。2因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。3因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)，因故沒(méi)有履行合同，另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。4因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)將乙方的已付款

10、項(xiàng)全額返回給乙方。本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報(bào)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。第十四條甲、乙雙方的承諾1甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、第11頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 完整，沒(méi)有隱匿下列事實(shí)：（1）執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形；（2）權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形；（3）資產(chǎn)隱匿的情形；（4）訴訟正在進(jìn)行中的情形；（5）影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。2乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無(wú)欺詐行為。3未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。第十五條其他_。（上述條款若有未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商

11、后另行約定。）第十六條本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章，出具產(chǎn)權(quán)交易憑第12頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 證。國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊?，與本合同具有同等的法律效力。第十七條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，產(chǎn)權(quán)標(biāo)的方執(zhí)_份，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)_份，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)_份，上海市工商行政管理部門_執(zhí)份。出讓人（甲方）（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_簽訂地點(diǎn)：_年_月_日受讓人（乙方）（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_第13頁(yè)/ 共

12、18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_簽訂地點(diǎn)：_年_月_日上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（蓋章）：_年_月_日附件合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法和上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽第14頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須

13、約定”加以載明。三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。四、受讓人：指通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣或招投標(biāo)等方式有償取得產(chǎn)權(quán)的法人或自然人或其他組織。五、合同涉及當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě)：應(yīng)按合同文本要求載明，企業(yè)類型按出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫(xiě)。當(dāng)事人如系自然人的，應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼（護(hù)照號(hào)碼）、居住地址、郵編、電話、開(kāi)戶銀行帳號(hào)等。合同涉及的出讓人、受讓人是第15頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112 多方的，均應(yīng)分別載明。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產(chǎn)權(quán)（整體或部分），包括土地使用權(quán)、房屋建筑

14、、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。七、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以競(jìng)價(jià)或協(xié)議方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關(guān)規(guī)定，約定妥善安置轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)。如符合企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法規(guī)定情形的，應(yīng)附企業(yè)職工代表大會(huì)審議職工安置方案的決議。第16頁(yè)/ 共18頁(yè)精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT112九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理。如符合企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法規(guī)定情形的，應(yīng)附經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書(shū)面同意的相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議。十、資產(chǎn)的處理：指根據(jù)不同的標(biāo)的具體約定，對(duì)土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等實(shí)際標(biāo)的物的處理。十一、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值體現(xiàn)的特定時(shí)點(diǎn)