萬科超經(jīng)典戶型設(shè)計(PPT29頁)

1、萬科戶型研究的目萬科戶型研究的目 的的 1、 持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品 2 3、 加快工廠化模式的進程加快工廠化模式的進程 1、50系列螞蟻工房 2、80系列緊湊二房 3、90系列緊湊三房 4、90系列舒適二房 一、一、9090平方以下戶型平方以下戶型 戶型 編號 A-50-1B1W-8F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 50 平方 44.7 平方 5.3 平方 89% 應(yīng)用 項目 白馬花園 客戶 定位 T級別 產(chǎn)品 特點 1、51平米一房一廳 2、得房率80% 3、獨立臥室、帶凸窗 4、獨立玄關(guān)，帶鞋柜

2、 5、廚房可打開，空間開闊 6、舒適的室內(nèi)尺度 7、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 50系列螞蟻工房 獨立玄關(guān)，獨立玄關(guān)， 帶鞋柜帶鞋柜 獨立臥室、獨立臥室、 帶凸窗帶凸窗 工作陽臺工作陽臺 舒適的室內(nèi)舒適的室內(nèi) 尺度尺度 廚房可打開，廚房可打開， 空間開闊空間開闊 衛(wèi)生空間衛(wèi)生空間 餐桌擺放餐桌擺放 起居空間起居空間 廚房空間廚房空間 工作空間工作空間 睡眠空間睡眠空間 戶型 編號 A-80-2B1W-11F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 74.72 平方 62.66 平方 12.06 平方 84% 應(yīng)用 項目 客戶 定位 T、C系列 產(chǎn)品 特點 1、80

3、平米二房二廳 2、得房率83% 3、11層電梯公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、獨立玄關(guān) 7、分離式衛(wèi)生間， 8、衛(wèi)生間距離臥室較近 9、臥室都帶凸窗 10、舒適的室內(nèi)尺度 11、獨立生活陽臺 12、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 80系列緊湊二房系列緊湊二房 倆分離衛(wèi)生倆分離衛(wèi)生 間間 臥室都帶凸臥室都帶凸 窗窗 工作陽臺工作陽臺 舒適的室內(nèi)舒適的室內(nèi) 尺度尺度 廚房可打開，廚房可打開， 空間開闊空間開闊 空調(diào)位空調(diào)位 三分離衛(wèi)生三分離衛(wèi)生 間間 廚房和餐廳廚房和餐廳 互動性較好互動性較好 臥室都帶凸臥室都帶凸 窗窗 獨立工作陽獨立工作陽 臺臺 獨立玄關(guān)收獨立玄關(guān)收

4、納納 戶 型 編 號 A-90-3B1W-11F 技 術(shù) 參 數(shù) 建筑面 積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 84.85 平方 73.37 平方 11.48 平方 86% 應(yīng) 用 項 目 白馬、中林、城花新園、寶山、花 園小城、杭州魅力、武漢魅力 客 戶 定 位 T、C系列 產(chǎn) 品 特 點 1、90平米三房二廳 2、得房率85% 3、11層電梯公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、獨立玄關(guān)，帶收納 7、U型廚房使用效率更高 8、四件套分離式衛(wèi)生間， 9、衛(wèi)生間距離臥室較近 10、臥室都帶凸窗 11、舒適的室內(nèi)尺度 12、獨立生活陽臺 13、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率

5、9090系列系列PCPC緊湊三房緊湊三房 三分離衛(wèi)生三分離衛(wèi)生 間間 臥室都帶凸臥室都帶凸 窗窗 獨立工作陽獨立工作陽 臺臺 廚房與餐廳廚房與餐廳 互動較好互動較好 次臥固定收次臥固定收 納納 戶型 編號 A-90-3B1W-18F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 89.08 平方 73.01 平方 16.07 平方 82% 應(yīng)用 項目 新里程北 客戶 定位 T、C、G系列 產(chǎn)品 特點 1、90平米三房二廳 2、得房率83% 3、18層電梯公寓， 4、兩梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 7、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通 8、三分離衛(wèi)生間， 方便多人同時使

6、用 9、臥室都帶凸窗 10、舒適的室內(nèi)尺度 11、獨立生活陽臺 12、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 9090系列緊湊三房系列緊湊三房 餐廳與客廳餐廳與客廳 互通互通 戶型 編號 A-90-2B1W-11F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 84.25 平方 72 平方 12.25 平方 85% 應(yīng)用 項目 千墅項目 客戶 定位 C、 G系列 產(chǎn)品 特點 1、90平米二房二廳 2、得房率85% 3、11層電梯公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、獨立玄關(guān)，帶收納 7、U型廚房使用效率更高 8、四件套分離式衛(wèi)生間， 9、衛(wèi)生間距離臥室較近 10、臥室都

7、帶凸窗 11、舒適的室內(nèi)尺度 12、獨立生活陽臺 13、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 9090系列系列PCPC舒適二房舒適二房 倆分離衛(wèi)生倆分離衛(wèi)生 間間 臥室都帶凸臥室都帶凸 窗窗 工作陽臺工作陽臺 舒適的室內(nèi)舒適的室內(nèi) 尺度尺度 廚房可打開，廚房可打開， 空間開闊空間開闊 獨立玄關(guān)，獨立玄關(guān)， 帶鞋柜帶鞋柜 戶型 編號 A-90-2B1W 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 87+7 7 平方 76+67 平方 11+1 0 平方 87% 應(yīng)用 項目 客戶 定位 T、C、G系列 產(chǎn)品 特點 1、得房率約87% 2、30層電梯公寓， 3、二梯四戶，品質(zhì)更高 4

8、、南北通透 5、入戶花園，可封閉 為玄關(guān) 6、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通 7、舒適的室內(nèi)尺度 8、獨立的生活陽臺 9、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 兩梯四戶兩梯四戶9090平方平方舒適舒適二房二房 臥室?guī)勾芭P室?guī)勾?工作陽臺工作陽臺 舒適的室內(nèi)舒適的室內(nèi) 尺度尺度 廚房可打開，廚房可打開， 空間開闊空間開闊 獨立玄關(guān)，獨立玄關(guān)， 帶鞋柜帶鞋柜 獨立玄關(guān)，獨立玄關(guān)， 帶鞋柜帶鞋柜 客廳空間客廳空間 餐廳空間餐廳空間 廚房空間廚房空間 衛(wèi)生空間衛(wèi)生空間 書房空間書房空間 廚房空間廚房空間 陽臺空間陽臺空間 n9、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2021-5-30202

9、1-5-30Sunday, May 30, 2021 n10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021 11:12:58 PM n11、人總是珍惜為得到。2021-5-302021-5-302021-5-30May-2130-May-21 n12、人亂于心，不寬余請。2021-5-302021-5-302021-5-30Sunday, May 30, 2021 n13、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2021-5-302021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021 n14、抱最大的希望，作最大的努力。2021

10、年5月30日星期日2021-5-302021-5-302021-5-30 n15、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年5月2021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021 n16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021-5-302021-5-30May 30, 2021 n17、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2021-5-302021-5-302021-5-302021-5-30 1、125系列小U5舒適三房2、 130系列U5舒適三房 3、160系列舒適四房 4、200系列豪華四房 二、二、9090平方以上大戶型平方以上大戶型 獨立玄關(guān)收獨立玄關(guān)收 納

11、納 臥室都帶凸臥室都帶凸 窗窗 工作陽臺工作陽臺 廚房與餐廳廚房與餐廳 互動較好互動較好 戶型 編號 A-132-3B2W-11F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 124 平方 108 平方 16 平方 87% 應(yīng)用 項目 白馬、寶山、花園小城、南京 龍城、無錫7號地 客戶 定位 C、G系列 產(chǎn)品 特點 1、130平米三房二廳 2、得房率90% 3、11層電梯公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、獨立玄關(guān)，帶收納 7、U型廚房，使用 效率更高 8、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通 9、雙衛(wèi)生間 10、獨立洗衣房 11、臥室都帶凸窗 12、舒適的

12、室內(nèi)尺度 13、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 125系列小系列小U5舒適三房舒適三房 次臥收納次臥收納 舒適的陽臺舒適的陽臺 室內(nèi)空間合室內(nèi)空間合 理理 工作陽臺工作陽臺 玄關(guān)獨立的玄關(guān)獨立的 收納空間收納空間 廚房與餐廳廚房與餐廳 互動較好互動較好 戶型 編號 A-138-3B2W-11F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 138 平方 118 平方 20 平方 86% 應(yīng)用 項目 春申、中林、南京龍城 客戶 定位 C、G系列 產(chǎn)品 特點 1、138平米三房二廳 2、得房率86% 3、11層電梯公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、獨立玄關(guān)，帶收

13、納 7、U型廚房，使用 效率更高 8、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通 9、雙衛(wèi)生間 10、獨立洗衣房 11、臥室都帶凸窗 12、舒適的室內(nèi)尺度 13、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 130系列系列U5舒適三房舒適三房 主臥功能豐主臥功能豐 富合理富合理 舒適的陽臺舒適的陽臺 獨立洗衣房獨立洗衣房 獨立收納系獨立收納系 統(tǒng)統(tǒng) 舒適的陽臺舒適的陽臺 空間開闊空間開闊 U型廚房型廚房 戶型 編號 A-165-4B2W-18F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 164 平方 146.5 平方 17.5 平方 89% 應(yīng)用 項目 城花新園、無錫7號地塊 客戶

14、 定位 G系列 產(chǎn)品 特點 1、160平米四房二廳 2、得房率90% 3、11層或18層電梯公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、獨立玄關(guān)，帶收納 7、U型廚房，使用 效率更高 8、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通 9、雙衛(wèi)生間 10、獨立洗衣房 11、豪華主衛(wèi)，帶獨立 衣帽間豪華主臥 12、舒適的室內(nèi)尺度 13、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 165系列系列PC舒適四房舒適四房 獨立的工作獨立的工作 陽臺陽臺 收納系統(tǒng)多收納系統(tǒng)多 起居空間起居空間 餐廳空間餐廳空間 廚房布局廚房布局 小孩房空間小孩房空間 書房空間書房空間 客衛(wèi)空間客衛(wèi)空間 主臥空間主臥空間

15、儲存空間儲存空間 戶型 編號 A-200-4B2W-18F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 216 平方 200 平方 16 平方 93% 應(yīng)用 項目 城花新園、南京龍城、無錫7 號 客戶 定位 G 級別 產(chǎn)品 特點 1、200平米四房二廳 2、得房率約93% 3、11層電梯公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、獨立玄關(guān)，帶收納 7、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通 8、豪華主衛(wèi)，帶衣帽間 9、三個房間朝南 10、客廳面寬5200， 主臥面寬4000， 11、 超大觀景陽臺 12、開敞的室內(nèi)空間、 舒適的室內(nèi)尺度 13、獨立工作陽臺 14、可工業(yè)化住宅

16、，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 210系列系列PC豪華四房豪華四房 獨立收納獨立收納 工作陽臺工作陽臺 廚房與餐廳廚房與餐廳 互動較好互動較好 舒適的陽臺舒適的陽臺 獨立操作區(qū)獨立操作區(qū) 洗手空間洗手空間 餐廳空間餐廳空間 主衛(wèi)空間主衛(wèi)空間 起居空間起居空間 主臥空間主臥空間 女兒空間女兒空間 客廳空間客廳空間 書房空間書房空間 吧臺空間吧臺空間 1、兩代居70+90 2、兩豪居90+90 三、二合一（可分可合）戶型三、二合一（可分可合）戶型 戶型 編號 A-160-4B2W 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 92+7 5 平方 78+63 平方 14+1 2 平方 84%

17、 應(yīng)用 項目 南京龍城、金沙、無錫7號 客戶 定位 G系列 產(chǎn)品 特點 1、戶型可分可合 2、由70平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成 3、得房率約88% 4、18層電梯公寓， 5、二梯兩戶，品質(zhì)更高 6、南北通透 7、入戶花園，可封閉 為玄關(guān) 8、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通 9、豪華衛(wèi)生間+分離衛(wèi)生間， 方便多人同時使用 10、舒適的室內(nèi)尺度 11、獨立的生活陽臺 12、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 兩代居兩代居70+90 (70+90 (分分) ) 戶型 編號 A-160-4B2W 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 164 平方 146.

18、5 平方 17.5 平方 89% 應(yīng)用 項目 客戶 定位 G系列 產(chǎn)品 特點 1、戶型可分可合 2、由70平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成 3、得房率約88% 4、18層電梯公寓， 5、二梯兩戶，品質(zhì)更高 6、南北通透 7、入戶花園，可封閉 為玄關(guān) 8、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通 9、豪華衛(wèi)生間+分離衛(wèi)生間， 方便多人同時使用 10、舒適的室內(nèi)尺度 11、獨立的生活陽臺 12、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 兩代居兩代居70+90(70+90(合合) ) 戶型 編號 公寓-舒適-90+90-4B3W 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 92+8

19、 3 平方 77+70 平方 15+1 3 平方 84% 應(yīng)用 項目 客戶 定位 TOP系列 產(chǎn)品 特點 1、戶型可分可合 2、由90平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成 3、得房率約84% 4、南北通透 5、入戶花園 6、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通 7、舒適的室內(nèi)尺度 8、獨立的生活陽臺 9、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 兩豪居兩豪居90+90(分分) 戶型 編號 公寓-舒適-180-4B3W 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 175.3 平方 155.3 平方 20 平方 89% 應(yīng)用 項目 客戶 定位 TOP系列 產(chǎn)品 特點 1、戶型可分

20、可合 2、由90平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成 3、得房率約89% 4、二梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、入戶花園，可封閉 為玄關(guān) 7、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通 8、舒適的室內(nèi)尺度 9、獨立的生活陽臺 10、可工業(yè)化住宅，提高 產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率 兩豪居兩豪居90+90(合合) 起居空間起居空間 廚房空間廚房空間 衛(wèi)生空間衛(wèi)生空間 兒童空間兒童空間 書房空間書房空間 主衛(wèi)空間主衛(wèi)空間 主臥空間主臥空間 1、90平米左右五層小洋房 四、四、MINIMINI洋房系列洋房系列 空調(diào)位空調(diào)位 二分離衛(wèi)生二分離衛(wèi)生 間間 臥室都帶凸臥室都帶凸 窗窗 獨立工作陽獨立工作陽 臺臺

21、 固定次臥收固定次臥收 納納 戶型 編號 A-95-3B1W-5F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 95平 方 87 平方 8 平方 91% 應(yīng)用 項目 白馬花園、中林項目 客戶 定位 C系列 產(chǎn)品 特點 1、95平米三房二廳 2、得房率91% 3、小洋房公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、U型廚房使用效率更高 7、四件套分離式衛(wèi)生間， 8、衛(wèi)生間距離臥室較近 9、臥室都帶凸窗 10、舒適的室內(nèi)尺度 11、一樓帶獨立花園 9090小洋房系列一層小洋房系列一層 固定次臥收固定次臥收 納納 廚房和餐廳廚房和餐廳 互動性較好互動性較好 戶型 編號 A-90-3

22、B1W-5F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 84.85 平方 73.37 平方 11.48 平方 86% 應(yīng)用 項目 白馬花園、中林項目 客戶 定位 C系列 產(chǎn)品 特點 1、90平米三房二廳 2、得房率91% 3、小洋房公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、U型廚房使用效率更高 7、四件套分離式衛(wèi)生間， 8、衛(wèi)生間距離臥室較近 9、臥室都帶凸窗 10、舒適的室內(nèi)尺度 11、南北雙露臺 9090小洋房系列二層小洋房系列二層 空調(diào)位空調(diào)位 二分離衛(wèi)生二分離衛(wèi)生 間間 臥室都帶凸臥室都帶凸 窗窗 獨立工作陽獨立工作陽 臺臺 固定次臥收固定次臥收 納納 固定收納固定收納 廚房和餐廳廚房和餐廳 互動性較好互動性較好 戶型 編號 A-85-3B1W-5F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 85 平方 77 平方 8 平方 90% 應(yīng)用 項目 白馬花園、中林項目 客戶 定位 C系列 產(chǎn)品 特點 1、85平米三房二廳 2、得房率88% 3、小洋房公寓， 4、一梯兩戶，品質(zhì)更高 5、南北通透 6、U型廚房使用效