房屋買賣合同全本

1、房屋買賣合同全本一般買比較貴重的東西都是需要簽合同的，像房子、車子一類 是特別要注意的，為了避免以后出現(xiàn)法律糾紛，最好還是把合同給簽 了。以下就是為您整理的“商品房買賣合同協(xié)議書”，希望對您有所 幫2018-09-12(3) 本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房 所位于的樓座；(4) 本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)(5) 本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為第3條合同標的本房 屋位于市區(qū)（縣）路號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。第4條合同目的出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利 潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤

2、，或者行使相關(guān)的所有 權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后， 除作 為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管 理機構(gòu)的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一 的違約金。出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng) 絡(luò)），與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊 環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方 沒有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符 合廣告宣傳品中

3、文字及圖案的描述第7條土地權(quán)利本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為： 淮文件的主要內(nèi)容為： 本宗土地 原所有權(quán)人為： ,原土地使用權(quán)人為： ,國有土地出讓合同編號為：土地使用證號碼為, 土地使用權(quán)期限為： 年（自年月 至年月日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：第8條權(quán)利擔(dān)保考慮到目前出賣人無法提供正式國有土地使用證，為保證買 受人的權(quán)利，出賣人承諾于 年月日前向買受人提供正式國有土地使用證，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何 擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則 應(yīng)當承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻 未自同意之日起 內(nèi)使買受人取回全部房款以前 ；

4、出賣人都將因缺少國有土地使用證而每日向買受人支付總房價千分之一的 違約金。第9條規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準部門為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。_第10條銷售許可房屋銷售許可部門為：，_屋銷售許可證：賣人承諾已經(jīng)依照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。第11條施工許可施工許可部門：_施工許可證：開工證： 筑企業(yè)：總設(shè)計單位： 建筑師姓名： 冊建筑師號碼：，_總施工單位： 監(jiān)理單位： 。_第12條商品房標準商品房將適用標準為： 作為本商品房的設(shè)計和建筑標準。商品房驗收：由 驗收；由_負責(zé)進行質(zhì)量評價。第13條質(zhì)量原則考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋

5、各項驗收標準不僅 要達到合格要求，還應(yīng)當達到優(yōu)良標準；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合 格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當在滿足基本質(zhì)量要求的前提下， 同時還 需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等 級。第14條防震減災(zāi)考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人 應(yīng)當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告， 以使買受人的安 全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房 ；暫不退房的，則出賣人應(yīng) 當將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分 之一的違約金。第15條墻體平直房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計 算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不

6、得超過政府規(guī)定的標準 如無法達到此標準，則買受人有權(quán)退房 暫不退房的，貝畑賣人應(yīng)當 將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之 一的違約金。第16條防水情況房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合 處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權(quán)退房；暫不退房的, 則出賣人應(yīng)當將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付 總房價千分之一的違約金。第17條表面裂縫出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷 磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu) 于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉 降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響

7、向買受人提供檢測及評估報告。 如果雙方無 法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由 這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此 3人的觀 點應(yīng)當作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評 價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。第18條質(zhì)量文件考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益 要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與 義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以 外，還應(yīng)當向買受人提供如下文件：(1)施工單位的竣工報告；(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告規(guī)劃部門

8、出具的認可文件(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件(6)環(huán)保部門出具的認可文件消防部門出具的消防驗收合格文件(8) 電梯工程監(jiān)督報告(9) 施工單位簽署的質(zhì)量保修書(10) 抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告第19條文件交付一般買比較貴重的東西都是需要簽合同的，像房子、車子一類 是特別要注意的，為了避免以后出現(xiàn)法律糾紛，最好還是把合同給簽 了。以下就是為您整理的“商品房買賣合同協(xié)議書”，希望對您有所 幫2018-09-12考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應(yīng)當向買受人 提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告 ；當買受人對此報告 提出異議時，出賣人應(yīng)當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則 視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。第22條質(zhì)量評價出賣人在交付商品房前應(yīng)當提供質(zhì)量評價報告；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進 行重新評價