[合同協(xié)議]合同封面

1、 合同協(xié)議 合同封面DQ-2010-0668大旗尚易裝飾裝修工程施工合同（2010 版）發(fā)包方 （ 甲方）: 承包方 （ 乙方 ）: 合 同 編 號(hào):大旗尚易裝飾公司二零一零年一月修訂北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款 發(fā)包方（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）: 委 托代理人 （姓名）: 民族: 住所: 身份證號(hào) : 聯(lián)系電話 : 手機(jī)號(hào): 承包方（以下簡(jiǎn)稱 乙方）: 法定代表人 : 聯(lián)系電話 : 本工程設(shè)計(jì)人 : 聯(lián)系電話 : 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人 : 聯(lián)系 電話:依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭 居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包 甲

2、方的家庭居室裝飾裝修工程 （ 以下簡(jiǎn)稱工程 ） 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議 : 第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn) : 1.2 工程裝飾裝修面積 : 1.3 工程戶型 : 1.4 工程內(nèi)容及做法（ 見報(bào)價(jià)和圖紙 ）;1.5 工程承包，采取下列第 種方式 ;（1）乙方包工，包全部材料。1（2）乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料。1.6 工程期限 日（ 以實(shí)際工作日計(jì)算 ）;開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日1.7 工程款和報(bào)價(jià)單(1) 工程款: 本合同工程造價(jià)為 (人民幣)金額大寫 : 第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)濟(jì)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工

3、程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系 方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供 :(1) 甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 (2) 甲 方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 3.2 雙 方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。3.3 雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三 方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。2第四條 甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 4.2 無償提 供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。4.3 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手

4、續(xù)和辦理裝修手續(xù)時(shí)所有費(fèi)用。 4.4 遵守物 業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6 不得有下列行為 :(1) 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(3)(2) 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 (4) 破壞廚房、廁所地 面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 (5) 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行 為，如出現(xiàn)意外情況由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。 4.7 凡必須涉及 4.6 款所列內(nèi)容的，甲方 應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并 出

5、具書面證明，再由房屋管理部批準(zhǔn)。4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi) 及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程材料驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收、竣工 驗(yàn)收。3第五條 乙方工作5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 :(1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重 結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得 從事敲、

6、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修的活動(dòng)。(3) 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成甲方住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，確 認(rèn)是乙方責(zé)任的由乙方承擔(dān)修理，但不負(fù)責(zé)其他賠償。(4) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公式等方式為甲方提供本合同簽定及履行過程中涉及 的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。 5.4 甲方為少數(shù) 民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第六條 工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方

7、共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期，工程變更協(xié)議，4 作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。未經(jīng)甲乙雙方簽字確定后的項(xiàng)目視為無效 工程。第七條 材料供應(yīng)7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式 和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1) 應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙 方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。 (2) 應(yīng)當(dāng)由乙方 提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。 (3) 甲方所提 供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，乙方有義務(wù)在施工過程中保管

8、和質(zhì)量的控制。(4) 具體實(shí)際中材料的規(guī)格及使用，乙方可以按工程實(shí)際情況而有所改動(dòng)，報(bào) 價(jià)單中的工藝及做法只是參考，一切解釋權(quán)歸本公司所有。 第八條 工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延 : (1) 工程量 變化或設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方同意工期順延的其他情況 ;(4) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的 ;5(5) 甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)將工期延遲及停工，并由甲方負(fù)責(zé); (6) 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.2 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。第九條 工程驗(yàn)收9.1 在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)

9、量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收 :(1) 材料驗(yàn)收 ( 工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方必須驗(yàn)收 );(2) 工程過半驗(yàn)收 (水電等隱蔽工程驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)木制作驗(yàn)收 ); (3) 成品門到場(chǎng)驗(yàn) 收(成品門到場(chǎng)安裝前甲方必須驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可安裝 ); (4) 竣工驗(yàn)收9.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單三日內(nèi)組 織驗(yàn)收。驗(yàn)收后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單。 ( 尾款未結(jié)清， 未簽署保修單公司不負(fù)責(zé)保修。有效的保修單是公司為業(yè)主提供保修的唯一 憑證)9.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。9.4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，未結(jié)清工程款，甲方不得入住，不能換門鎖或鎖芯

10、。 如甲方擅自入住或換門鎖或換鎖芯或收回了裝修用的鑰匙視同此工程驗(yàn)收合 格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。9.5 本工程自驗(yàn)收合格且雙方填好保修單，簽字之日起，在正常使用條件下室 內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。6第十條 工程款支付方式10.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款 :支付次數(shù) 支付時(shí)間 工程款支付比率 （%） 應(yīng)支付金額 第一次（ 開工） 開工前三 天 原始合同總款 65%現(xiàn)場(chǎng)木制作完工，水實(shí)際工程款 30%左右第二次 （進(jìn)度過半） 電完工 （ 含中期變 更項(xiàng)）原始合同基礎(chǔ)裝修第三次 （完工） 完工 5%（主材除外 ）10.2 工程進(jìn)度過半，指工程中，水、電管線全

11、部鋪設(shè)完成，現(xiàn)場(chǎng)木制作完工為 界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 門由于是工廠化，在工廠成型，現(xiàn)場(chǎng)工程過半時(shí)， 工廠化門也已完成，所以工廠化門必須按工程進(jìn)度過半時(shí)全部收起工程款。 ）10.3 工程進(jìn)度過半，交付中期款時(shí)， （工程變更款必須在中期一次性結(jié)清 ） 甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視 為甲方同意支付乙方工程款。中期款結(jié)清，油工方可進(jìn)場(chǎng)。如果中期款不結(jié) 清，工程工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。10.4 工程完工后，工程款全部結(jié)清，填寫保修單，負(fù)責(zé)保修二年。保修必須填 寫保修單，沒填寫保修單的，公司一律不負(fù)責(zé)保修。第十一條 違約責(zé)任11.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給

12、對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 11.2 一方當(dāng)事人 無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第一、二、三次及變更項(xiàng)目工程 款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同工程款千分之一的違約金，且工期順延。11.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià) 金額千分之一的違約金。11.5 合同簽定后，甲方減少項(xiàng)目時(shí)材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)支付該項(xiàng)目 10%的違約金，材 料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)支付 40%的違約金，該項(xiàng)目如開始制作時(shí)應(yīng)支付 100%的違約金。 第 十二條

13、 爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款 或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，不能采取其他輿論方式解決。 第十三條 附則13.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字 （ 蓋章）后生效。13.2 雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本 合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。 13.3 因不可歸責(zé)于 雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。13.4 本合同履行完畢，竣工后自動(dòng)終止。填寫保修單進(jìn)行保修范圍。 13.5 報(bào) 價(jià)單為本合同的一部分，簽字后有

14、同等的作用。但報(bào)價(jià)單中的材料，工8藝及做法，乙方有權(quán)按實(shí)際調(diào)整，按實(shí)際有所改變，一切解釋權(quán)歸本公司所有。第十四條 其他約定事項(xiàng)甲乙雙方有另外協(xié)商的。 甲方（ 簽字）:乙方（ 蓋章）:委托代理人 :法定代表人 :年月日年月日9工程竣工驗(yàn)收單 驗(yàn)收時(shí)間 : 年 月 日 工程名稱 : 工程地點(diǎn) : 簽字 （ 蓋章 ） 甲方竣簽字 （ 蓋章 ） 工驗(yàn)監(jiān)理單位 收、八意見 簽字 （ 蓋章 ）乙方10 家裝工程保修單 甲方甲方代理人 聯(lián)系電話 乙方法定代表人 聯(lián)系電話 家裝工程地址開工日期 竣工日期保修期限 自 年 月 日到 年 月 日 甲方代表 （ 簽字蓋章 ）: 乙方代表 （ 簽字蓋 章）:備注 :（ 此保修單是保