商品房預售合同

1、編號 ：本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商品房預售合同甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。出售方： 地址: 郵碼: 電話:購買方： 姓名：性別：出生：年 月H國籍: 身份證號碼 :地址: 郵碼: 電話:第一條甲方經(jīng)批準，取得位于 市用地面積 m2的 土地使用權(quán)。地塊編號：使用年期 年，自 年 月曰起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系 定 名, 由甲方預售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號

2、。建筑面積 m2, 土地面積 / m2第三條甲方定于 年 月 日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天 :1. 人力不可抗拒的自然災害；2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3. 其他非甲方所能控制的因素 上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門的證明文件為依 據(jù)，方能延期交付使用第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元/ m2, 總金額 幣 千 白+萬 千 白+元。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：分期付款。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款， 甲方 有權(quán)追 索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和 利息，甲方有權(quán)單 方終止合同

3、，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙 方使用， 應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補 償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng) x x 市建筑質(zhì)雖檢驗部門 驗審合 格，并負責保修半年，如質(zhì)雖不合格時，乙方有權(quán)提 出退房，退房 后甲方應將已付款項及全部利息在30 天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)， 發(fā) 給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間， 有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、 設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令 和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅 自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地， 按有關(guān)土地管理規(guī)定繳 使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛， 雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：1. 由仲裁機關(guān)仲裁；2. 由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份