四季陽(yáng)光土建監(jiān)理細(xì)則

1、三河四季陽(yáng)光花園二期1526#住宅樓監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建部分）編制：劉金柱審核：趙志成編制單位： 編制日三河市安泰建設(shè)工程監(jiān)理有限公司第四項(xiàng) 目部一 00兀年八月專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)1、監(jiān)理工作的流程三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建工程）按照工程監(jiān)理規(guī) 劃的要求和工程的實(shí)際情況，依照建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件，就施工中各分部分項(xiàng)工程的關(guān)鍵部位，質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施，制定如下監(jiān)理細(xì)則：一、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)本工程為三河四季陽(yáng)光花園二期1526#住宅樓，磚混結(jié)構(gòu)，地下一層、地上六層，各樓工程概況如下:樓有層高室內(nèi)外咼差建筑物 k 1、咼度建筑面積地

2、下部分地上部分15#2. 1 M2. 8 M0. 9M17. 78M7595. 12M216#2. 1 M2. 8M0. 9M17. 78M6798. 57M217#2. 1 M2. 8M0. 9M17. 78M6798. 57M218#2. 1 M2. 8M0. 9M17. 78M6509. 96M219#2. 15M2. 8M0. 9M17. 78M3796. 5M220#2. 15M2. 8M0. 9M17. 78M5715. 5M221 #2. 15M2. 8M0. 9M17. 78M5480. 5M222#2. 15M2. 8M0. 9M17. 78M5380. 5M223#2. 1

3、M2. 8M0. 9M18.337M6850M224#2. 1M2. 8M0. 9M18.387M6798M225#2. 1M2. 8M0. 9M17. 747M7027M226#2. 1M2. 8M0. 9M17. 847M7550M22326#樓總建筑面積為76300. 22M(2) 地基處理：采用碎石擠密振沖樁處理地基，樁徑500,成樁樁長(zhǎng)7. 50米，材料采用24cm碎石進(jìn)行擠密，成樁14天齡期后驗(yàn)樁，其復(fù)合地基承載力標(biāo) 準(zhǔn)值不小于120 kpao(3) 基礎(chǔ)：本工程基礎(chǔ)采用C30鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)(抗?jié)B等級(jí)S6),地下室墻體采用 MU10實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑；士 0. 000以

4、下現(xiàn)澆板、構(gòu)造柱及樓梯采用C25 鋼筋混凝土，墻體外部做SES卷材防水層。 主體結(jié)構(gòu)工程：為磚混結(jié)構(gòu)，砌體為MU10多孔磚砌塊(KP1)；至四層采用M10混 合砂漿砌筑，五、六層采用M7. 5混合砂漿砌筑；鋼筋HPB235級(jí)；一 HRB335 級(jí)；o HRB400級(jí)；碗梁、板、柱、梯強(qiáng)度等級(jí)為C20(5) 樓地面工程：管道層房間地面330厚陶?；炷翝仓?0厚水泥砂漿找平層。樓 梯間為鐵藝欄桿扶手，樓梯踏步及平臺(tái)由首層至六層鋪設(shè)20厚花崗石板，通往管道層的踏步面層為細(xì)石混凝土。除樓梯間外，其他房間的內(nèi) 裝修只做到預(yù)留面層。(6) 門(mén)窗工程：?jiǎn)卧T(mén)采用對(duì)講防盜門(mén)，戶(hù)門(mén)為普通鋼門(mén)(甲方自定)，窗

5、為塑鋼窗，均為 單框中空玻璃。(7) 裝飾工程：外墻采用外保溫，370厚墻體抹25厚ZL聚苯顆粒保溫，240外墻抹30厚聚苯顆粒保溫，飄窗外部抹35厚聚苯顆粒保溫。樓梯間裝修一次到位。(8) 屋面工程：屋面防等級(jí)為皿級(jí)，即采用4MM厚SBS改性瀝青防水卷材，防水合理使 用年限10年，保溫層為100MM厚聚苯板保溫材料，其容重每立方20您。(9) 抗震烈度為8度。(10) 水暖、電氣、配套安裝，功能齊全。二、監(jiān)理工作流程1、工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程圖擬進(jìn)場(chǎng)材料1監(jiān)理審1査檢驗(yàn)合格不合格2、工序質(zhì)量交接檢查不合格3、工程變更實(shí)施流程圖建設(shè)單位予以簽認(rèn)4、工程質(zhì)量控制工作流程圖三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1材

6、料的進(jìn)場(chǎng)控制嚴(yán)格控制原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等，要求材料使用前提供“三證”及復(fù)試報(bào)告，未經(jīng)監(jiān)理簽證不得使用。杜絕不合格材料混入工程中使用。本 工程 為磚混結(jié)構(gòu)，以砌體、鋼筋和現(xiàn)澆栓梁、板、柱、梯為主，所以重點(diǎn)材料是 砌 塊、鋼筋、水泥、砂、石、防水材料與裝飾材料。按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查，抽樣試驗(yàn)，實(shí)行見(jiàn) 證取樣、送檢制度，對(duì)有爭(zhēng)議的關(guān)鍵性材 料實(shí)行跟蹤護(hù)送試驗(yàn)。2、施工過(guò)程中的工程質(zhì)量控制序號(hào)分部工程預(yù)控要點(diǎn)控制手段1土方工程1、檢查施工放線(xiàn)成果，并進(jìn)仃復(fù)測(cè)，控制偏差在允許范圍內(nèi)。2、檢查土方開(kāi)挖范圍及標(biāo)咼，注意不要超挖，嚴(yán)防擾 動(dòng)原土。3、監(jiān)督檢查地基釬探成果。4、檢查槽底是否為老土層，配合參與

7、驗(yàn)槽及地基處 理。儀器復(fù)測(cè)尺量檢查巡視抽檢巡視檢杳基1、審核分項(xiàng)工程施工方案，檢查槽底軸線(xiàn)、標(biāo)高、肥 槽能否滿(mǎn)足剪力墻外防潮灰土回填尺寸。復(fù)測(cè)審查礎(chǔ)墊2、檢查級(jí)配石、栓墊層厚度、水平度、配合比及養(yǎng)巡視檢杳l=r護(hù)。層和3、現(xiàn)場(chǎng)檢杳2碇基檢查鋼筋磴基礎(chǔ)板配筋：鋼筋規(guī)格、形狀、數(shù)量、接頭位置、綁扎、保護(hù)層，柱插筋位置、數(shù)量等。礎(chǔ)仁檢查模板尺寸、支撐牢固、拼縫嚴(yán)密等。量測(cè)工5、檢查磴配合比、塌落度、振搗方法、試塊制作保現(xiàn)場(chǎng)檢杳程護(hù)、腔施工 縫位置、處理，澆灌完成后 的養(yǎng)護(hù)和保q上護(hù)。1檢查砌體砌塊的規(guī)格、尺寸、強(qiáng)度等級(jí)，試驗(yàn)報(bào)檢查丄、告，墻體埋筋長(zhǎng)度、間距。2、檢查配筋砌體的配筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位

8、檢查砌磚工程置、間距及埋筋長(zhǎng)度。3、砌筑砂漿所用配合比、試驗(yàn)結(jié)果是否符合要 求，與材料是否相符。Q仁用尺量測(cè)O砌體軸線(xiàn)、邊線(xiàn)、洞口線(xiàn)、尺寸等正確無(wú)誤，允許偏差軸線(xiàn)10mm,表面平整度8mm,水平灰縫平直度巡視檢杳10m以?xún)?nèi)10mm,垂直度10m以下10mm,洞口寬度士 5mm,灰縫要橫平豎直，砂漿要飽滿(mǎn)均勻，水平灰縫不得 低于95%,豎縫不得岀現(xiàn)透明縫或暗縫。5、砌體內(nèi)及轉(zhuǎn)角與柱、梁連接應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋，數(shù) 量和規(guī)檢查格應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范的要求。4模1、模板支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性?，F(xiàn)場(chǎng)檢杳用尺檢查板工程2、3、4、6、7、模板之間接縫應(yīng)嚴(yán)密，并不大于l5mm。 模板板面要清潔，無(wú)磴結(jié)塊

9、、隔離劑要滿(mǎn)刷。軸線(xiàn)位移V5mm,標(biāo)高V 5mm,預(yù)留洞位移V10mm,預(yù)埋管中線(xiàn)位移V3mm。梁、板起拱咼度為千分之一。表面平整度V5mm,相鄰兩板表面咼差應(yīng)2mmo用尺檢查檢 查量測(cè)檢杳 量測(cè)檢杳量測(cè) 檢杳1、鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng) 度，接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定。尺量檢查2、鋼筋接頭d16mm可用搭接，其余為焊接，受力 筋接頭位置 相互錯(cuò)開(kāi)，任 截面接頭鋼尺量檢查鋼 筋.工程筋總面積，焊接為50%焊接接頭在不小于500mn范圍內(nèi)錯(cuò)開(kāi)，搭接接頭為V 25%3、鋼筋骨架寬、咼允許偏差士 5mm長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)檢杳 10mm尺量檢查54、受力鋼筋間距允許偏差士 10mm箍筋

10、、構(gòu)造筋間距士 20mm尺量檢查5、預(yù)埋件位置要正確，中心線(xiàn)位移V5mm綁穩(wěn)焊牢。尺量檢查6、受力鋼筋保護(hù)層與設(shè)計(jì)偏差基礎(chǔ)士 10mm梁柱土 5mm墻板士 3mm檢查7、預(yù)留孔洞周?chē)咏钆渲靡_。現(xiàn)場(chǎng)查看8、作好成品保護(hù)，防止上層鋼筋位移，或被踩下。現(xiàn)場(chǎng)查看9、鋼筋綁完后，要清理干凈，在施工單位檢查合格后 再?gòu)?fù)查。1、磴所用原材料：水泥、水、砂、石、外加劑等質(zhì)量必須符 合施工規(guī)范的規(guī)定。2、計(jì)量設(shè)備，磴配合比，碗塌落度，核實(shí)使用 材料的數(shù)量,控制攪拌磴的時(shí)間。3、磴試塊必須按規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)，一定要保護(hù)好。4、澆灌妊前應(yīng)清理模板內(nèi)雜物，檢查模板修整狀況。支撐牢固程度，馬道和腳手架情

11、況。派專(zhuān)人看模板、看鋼筋。5、核實(shí)施工方案，檢查交底記錄，對(duì)磴澆灌及振搗進(jìn)行跟蹤旁站檢監(jiān)督，施工中禁止踩壓板的上層鋼筋和負(fù)彎矩筋，按規(guī)定6、7、振搗密實(shí)，禁止振筋、振模。施工縫的位置和處理嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)進(jìn)行，防止出現(xiàn)爛根。控制磴養(yǎng)護(hù)時(shí)間，澆灌完后及時(shí)加以覆蓋養(yǎng) 護(hù)，栓未達(dá)一定強(qiáng)度前不得加荷載。&栓經(jīng)養(yǎng)護(hù)達(dá)到一定強(qiáng)度，經(jīng)允許方能拆模,拆模后對(duì)栓各部位進(jìn)行檢查，出現(xiàn)缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，較大的 檢 缺 陷，召集有關(guān)人員鑒定，提出處理方案。1、樓地面標(biāo)高抄平控制正確。測(cè)量2、墊層材料、厚度要符合設(shè)計(jì)要求，施工要按檢查該材料的施工要求進(jìn)仃。3、衛(wèi)生間、廚房間等做防水時(shí)應(yīng)先對(duì)立管、套檢查管、地漏周?chē)雒芊馓幚?/p>

12、，防水層施工前先清理找平層，并向地漏方向作坡度泛水。防水層作完后按規(guī)定進(jìn)行閉水試驗(yàn)。4、找平層達(dá)到一定強(qiáng)度，表面要平整，經(jīng)檢查檢查后方可作上層。5、先作樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格后再大面積施工。檢查1、各類(lèi)門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)查看產(chǎn)品合格證，檢查規(guī)格、檢查型號(hào)、質(zhì)量、尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，外觀(guān)平整、配件齊全。2、門(mén)窗安裝前檢查洞口尺寸，不符合要求的要檢查先進(jìn)行修正。3、門(mén)窗安裝位置準(zhǔn)確，整齊致，上下垂直，尺量口扇平整，框垂 直度w2mm,水平度檢查44- 滿(mǎn)。5、門(mén)窗開(kāi)啟靈活、穩(wěn)定，無(wú)回彈、倒翹現(xiàn)象，檢查五金配件齊全。6、玻璃安裝平整、牢固，玻璃膠條壓緊，不得檢查松動(dòng)，玻璃表面潔凈。樓 地 面 工 程門(mén) 窗 工 程

13、9裝飾工程1、抹灰砂漿的原材料質(zhì)量、配合比、稠度，經(jīng) 檢查合格后方可施工，抹灰前對(duì)基面要清理 灰塵、污垢， 并灑水濕潤(rùn)。2、沖筋、掛線(xiàn)，每層灰的厚度、平直度、陰陽(yáng)角垂 直，要分層 壓實(shí)，粘接牢固，表面層壓 光，不得有 脫層空鼓等，外觀(guān)和偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。3、涂料顏色要符合設(shè)計(jì)或甲方要求，產(chǎn)品要有質(zhì)量保 證書(shū)，涂 料應(yīng)按說(shuō)明書(shū)調(diào)配好，每遍 涂刷時(shí)間要控 制好，涂料層顏色要致，不 允許有漏涂、透底、起 皮、反堿、咬色、流墜等出現(xiàn)。檢查檢查檢查10屋面工程1、聚苯板保溫度，鋪筑緊密，厚度要正確。2、水泥砂漿找平層要壓實(shí)、平整，要充分養(yǎng)護(hù)1不得 有酥松、起砂、起皮、裂紋等。3、女兒墻、立墻等處基層轉(zhuǎn)

14、角要作成圓角。4、鋪設(shè)防水層前基層必須處理干凈，保持干燥1含水 率符合規(guī)范規(guī)定。5、SBS卷材層鋪設(shè)搭接長(zhǎng)度、寬度要符合規(guī)范要求。檢查、檢查檢查、檢查檢查四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理細(xì)則應(yīng)該是 監(jiān)理對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的實(shí)施細(xì)則，根據(jù)目前 監(jiān)理工作的 實(shí)際情況，本細(xì)則著重編寫(xiě)工程質(zhì)量的控制。1、質(zhì)量控制的主要措施1）工程質(zhì)量應(yīng)貫徹事前控制，預(yù)防為主的原則，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的 預(yù)控措施，把質(zhì)量問(wèn)題解決在未成事實(shí)之前。因此，要求施工承包單位推 行全面質(zhì)量管理，健全質(zhì)量保證體系，做到施工有措施，技術(shù)有交底，材料有試驗(yàn)報(bào)告，自檢、專(zhuān)檢、隱檢有記錄、有資料，事事有人負(fù)責(zé)。開(kāi)工前檢查施工承包 單位質(zhì) 量保

15、證體系和技術(shù)管理體系，落實(shí)技術(shù)、質(zhì)量管理 機(jī)構(gòu)，人員配置和職責(zé)分工。檢查 專(zhuān)業(yè)操作人員持證情況，分包單位資質(zhì)，檢驗(yàn)測(cè)量放線(xiàn)，審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方 案等是否結(jié)合實(shí)際。2）對(duì)重點(diǎn)部位、易出質(zhì)量問(wèn)題的分部分項(xiàng)工程，關(guān)鍵施工工序，要制定質(zhì)量預(yù)控 措施，對(duì)可能出現(xiàn)的隱患提出相應(yīng)對(duì)策，避免施工中出現(xiàn)質(zhì) 量問(wèn)題。2、嚴(yán)格施工過(guò)程中對(duì)技術(shù)、制度、質(zhì)量等檢查1）檢查施工單位是否技術(shù)交底，是否按施工圖、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求施 工。關(guān) 鍵工序和部位旁站監(jiān)督，對(duì)操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，隨 時(shí)糾正違章操作。2）建立嚴(yán)格的隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度，對(duì)報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程對(duì)照?qǐng)D紙、規(guī)范到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì) 檢查、核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)即時(shí)改正后，經(jīng)簽證，方可進(jìn)行 下道工序。3）對(duì)部分項(xiàng)目建立預(yù)檢制度:建筑物的位置、軸線(xiàn)、標(biāo)高。基礎(chǔ)工程的軸線(xiàn)、標(biāo)高、預(yù)埋件、預(yù)留洞等。砌體工程的墻身軸線(xiàn)、樓層標(biāo)高、砂漿配合比。鋼筋栓工程的軸線(xiàn)、模板、支撐、標(biāo)高、預(yù)埋件、鋼筋規(guī)格、數(shù)量、固、焊