建筑土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

1、建筑土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時(shí)間：YC精編合同范本| MODEL CONTRACT建筑土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡 述

2、確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方：限責(zé)任公司乙方： 團(tuán)控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就 地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積1甲方將 地面積畝（甲方林權(quán)證面積，含湖北華*公司租賃的土地 ，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)， 超出 的，以 計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算）全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ，南至，西至，北至，具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字（2004 ）第000671號(hào)林權(quán)證中新洲綜合 林場(chǎng)平面圖。2. 長江流動(dòng)沙洲灘地。承

3、包期間， 地面積減少達(dá)總面積的 %以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積 增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限。自 年 月 日起至年月止，其中湖北華*公司租賃的 土地承包期限為年月日起至年月日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式1.土地承包金的確認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年兀/畝計(jì)算，土地總承包金為元，其中；（1）年至年，四年的承包金額為萬元（元/畝畝X年）（2）年至年，每年的承包金額為元（元/畝X畝）2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)（1 ）甲方同意將 屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元，其中，中熟林暫按

4、 方米計(jì)算，作價(jià) 元（元/立方米），中幼林按計(jì)算，作價(jià)元（元/株）。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng) 估工作在合同簽訂后 20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如評(píng)估蓄積量與暫定的 方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、 機(jī)械設(shè) 備（詳見財(cái)產(chǎn)清單）一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)萬元（按原值50%折舊計(jì)算）。3. 付款方式（1）乙方應(yīng)付的至四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將 勺林權(quán)證變更并交給乙方的同時(shí)付款 元，余款542.1萬元乙方自收到變更林權(quán)證之 日起3

5、0個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。（2 ）自 起每年度的土地承包金 ，乙方應(yīng)于當(dāng)年的 月日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2. 承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；3甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4. 承包期間，甲方不得將 地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等；5. 甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；6. 甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)；7. 承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核 減或免除相應(yīng)土地承包

6、費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí) 如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助 辦理；8. 甲方應(yīng)在 年月日前將土地交給乙方經(jīng)營，在年月前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承 包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；2. 承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；3. 承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附 屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；4. 承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用 承包的土地，不得擅自改變土地的用途；5. 承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；6. 承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán) 依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租

7、、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、 合作造林等；7. 乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木 等資產(chǎn)；8. 承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、 免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申 請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)；9. 承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；10. 乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)；11. 乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取 轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個(gè)月通知另一方；2. 未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅

8、自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；3. 因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙 方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違 約責(zé)任；4. 合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲 方應(yīng)予以協(xié)助；5. 合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的 林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估 價(jià)收購；七、違約責(zé)任1. 乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資 產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分 之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過20天，甲方有權(quán)解除合同。2. 承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。3. 承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行 使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總 承包金的2倍賠償損失；4. 承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；5. 甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約 方違約金人民幣萬元。八、湖北華*公司所租賃的土地到期后（年月底），甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時(shí)移交，超過2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金， 甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金 1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同