中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目樣本

1、資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng) :1) 基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求 , 有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查;2) 現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員 , 講解涉及機(jī)組運(yùn)行、 保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù) ;3) 提供各類必要的增值服務(wù) ;4) 就主機(jī)及輔助設(shè)備 運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改進(jìn)方案 ;2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng) :1) 包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容 ;2) 按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng) ;3) 預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管 , 分析和更換冷凍機(jī)油、 油濾芯、 干燥過(guò) 濾器等;3、全面性維護(hù)保養(yǎng) :1) 最全面徹底

2、的保養(yǎng)方案 , 包括全部常規(guī)檢查、 增值服務(wù)和緊急故障處理的服 務(wù);2) 在設(shè)備故障時(shí) , 負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換 ;4、緊急性維修 : 根據(jù)客戶的需求 , 24 小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù) , 發(fā)達(dá)的 服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障 , 確保最短停機(jī)時(shí)間 ;5、節(jié)能改造 : 節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、 冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng) , 并 根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來(lái)實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速 , 實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗6、冷凍機(jī)油的分析 : 潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨 勢(shì) , 潤(rùn)滑油的金屬含量、 濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指 標(biāo) , 我們提供的專

3、業(yè)油分析 , 能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見(jiàn) , 提前排除機(jī) 組的重大故障隱患 , 避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用 , 保護(hù)您的投資 ;7、冷卻塔、 水泵、 風(fēng)機(jī)盤管、 新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)部分 ; 檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、 低壓是否正常 ; 檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏 ; 是否需要補(bǔ)充制冷劑 ; 檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常 ; 檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常 ; 檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常 ; 檢查壓縮機(jī)油位 , 顏色是否正常 ; 檢查壓縮機(jī)油壓、 油溫是否正常 ; 檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、 有無(wú)缺相情況 ; 檢查空調(diào)主機(jī)各接

4、線端子有無(wú)松動(dòng) ; 檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常 ;(11) 檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；(12) 檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查 : 檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常 ； 檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵 ； 檢查出風(fēng)溫度是否正常 ；3、水系統(tǒng)的檢查 : 檢查冷卻、 冷凍水的水質(zhì)情況 , 是否需要更換水 ； 檢查冷卻、 冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì) , 且清洗過(guò)濾網(wǎng) ； 檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣 , 是否需要排氣 ； 檢查回水、 出水溫度是否正常 ； 檢查水泵聲音、 電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常 ； 檢查閥門是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、 有無(wú)泄漏等現(xiàn)象 ；

5、 檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、 漏水等現(xiàn)象 ；三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪 向工程部工作人員了解設(shè)備、 系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好 檢查設(shè)備、 系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄 ; 判斷是否有故障 ;四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修1) 查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量 ;2) 系統(tǒng)探漏 ( 制冷劑) , 發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理 ;3) 檢查有無(wú)不正常的聲響、 震動(dòng)及高溫 ;4) 檢查冷凝器及冷卻器的溫度、 壓力 ;5) 檢查各種閥門是否正常 ;6) 檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力 ;7) 檢查主電路上接線端子并壓實(shí) ;8) 檢查電氣控制部分 ;9) 檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng) ;10) 檢查各儀表、 控制器的工作狀態(tài)

6、;11) 保持設(shè)備處于清潔狀態(tài) ;2、年度間停機(jī)后的檢修1) 檢查清洗干燥過(guò)濾器 , 干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換 ;2) 檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值 ;3) 檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量 , 必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充4) 檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況5) 查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)6) 查電氣控制部分7) 提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告 ( 每年一次 )3、末端的檢修1) 空氣處理機(jī)、 風(fēng)機(jī)盤管的檢查 ( 每年一次 ) 。2) 空氣處理機(jī)、 風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、 加油( 每年一次 ) 。3) 檢查、 調(diào)整皮帶 , 清洗表冷器 , 清洗過(guò)濾器 ( 每年至少一次 )4) 清理管路、 除污 ( 每年至少一

7、次 ) 。5) 空氣處理機(jī)的清掃、 除塵( 每年一次 ) 。4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容1) 冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、 加油2) 電機(jī)、 電器絕緣檢測(cè)、 加油、 檢查及更換密封元件3) 冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。4) 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、 的檢查及更換修理。過(guò)濾器、 單向閥、 壓力表、 溫度計(jì)、 保溫情況 更換。冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)維修冷卻塔填料、清洗、維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換 ；維修冷卻塔玻璃鋼件、 清洗、 修補(bǔ)及更換 ;維修冷卻塔風(fēng)機(jī)、 電機(jī)維修、 減速機(jī)維修、 檢修及更換 ; 維修冷卻塔風(fēng)機(jī)靜平衡、調(diào)整 ;圓塔布水器、 布水管維修、 檢修及更換 ;方塔淋水噴頭、 收水器維修、 檢修及更換

8、 ;冷卻塔集水池、 循環(huán)水管路維修、 清洗及維護(hù) ;冷卻塔拆遷 ;冷卻塔結(jié)構(gòu)維修、 改造。(11) 冷卻塔熱力性能升級(jí)；(12) 冷卻塔噪聲、振動(dòng)維修； 維修冷卻塔保養(yǎng)時(shí)的注意事項(xiàng) :送風(fēng)機(jī)的 V 型皮帶在初次運(yùn)行時(shí)有可能稍伸長(zhǎng) , 請(qǐng)根據(jù)調(diào)整要領(lǐng) , 適當(dāng)調(diào)整 皮帶松緊 , 如果收得太緊 , 會(huì)損壞軸承 , 而引起事故。定期清掃上部水槽散水孔、 下部水槽過(guò)濾器等。冷卻塔長(zhǎng)時(shí)間停頓時(shí)松開(kāi)皮帶 , 蓋好馬達(dá)。使用運(yùn)行時(shí)裝好皮帶 , 鎖緊螺母 , 并加查冷卻塔內(nèi)是否有鳥巢或異物。然后再開(kāi)機(jī)運(yùn)行。每月一次以上交換循環(huán)水。 （ 密閉式的場(chǎng)合 , 循環(huán)水不必交換 , 但散布水需交 換 ） 。冷卻塔冬季運(yùn)

9、休時(shí)的注意事項(xiàng) :冷卻塔停滯時(shí)注意排放干凈循環(huán)水和布水器內(nèi)存水 , 以免動(dòng)壞。 密閉式的冷卻塔 , 請(qǐng)開(kāi)放循環(huán)水排水、 排氣口、 散水水泵的排水閥門。 為防止冷卻塔下部水槽凍結(jié) , 溫度較低時(shí)使用防凍電熱器。密閉式冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng) :密閉式冷卻塔冬季使用應(yīng)注意防止銅管 （ 散熱器 ） 和散布水的凍結(jié)。 為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結(jié) , 請(qǐng)?jiān)谘h(huán)水中加入不凍液、 或在配管中加入輔 助防凍電熱器。冷卻塔加防凍液后 , 凍結(jié)溫度下降 , 不容易凍結(jié)。防凍液的濃度越高 , 凍結(jié)溫 度越下降 , 但熱傳導(dǎo)率會(huì)下降 , 因此 , 在冷卻塔使用時(shí)要注意。 冷卻塔有漏水或 自然損耗需要補(bǔ)充水時(shí) , 補(bǔ)充水會(huì)稀釋不凍液 , 而使凍結(jié)溫度上升 , 請(qǐng)注意水 溫。冷卻塔循環(huán)水泵運(yùn)行時(shí) , 防凍電熱器加熱 , 水不會(huì)凍結(jié)。如果有循環(huán)水泵停止 的場(chǎng)合 , 就另外需要輔助循環(huán)水泵 , 這里我們建議使用整套防凍器 （ 包括輔助 循環(huán)水泵、 防凍電熱器、 配管 ） 。循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)置