買賣合同有哪些

1、買賣合同有哪些篇一：買賣合同的特征是什么買賣合同的特征是什么 摘要：買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償 合同。根據(jù)合同法第 174 條、第 175 條的規(guī)定，法律對其他 有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買賣合同的規(guī)定。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受 人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的 合同法。那么涉外婚姻的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢下面就由聊城 專業(yè)合同糾紛律師為您作簡要的闡述，希望能對您有幫助。 買賣合同的特征主要包括以下幾點(diǎn)：1. 買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償 方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于 買方，買方向出賣人支付價(jià)

2、款。這是買賣合同的基本特征， 使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2. 買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都 享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存 在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就 是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。3. 買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表 示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件， 當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。4. 買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同 的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者 除外。5. 買賣合同是雙方民事法律行為。總結(jié)上面的知識，我們知道了涉外婚姻的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3、是怎 樣的。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一 方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)相關(guān)書籍移所有權(quán)的一方為出賣人或 賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。如 果您還有任何疑問，小編建議咨詢合同糾紛律師，他們都 精通專業(yè)的法律知識，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，能為你排憂解 難，為您提供聊城專業(yè)合同糾紛律師咨詢。 文章來源： /htjf/htzs/maimaihetong/XX/0312/篇二：買賣合同的定義 （ 什么是買賣合同 ）買賣合同的定義 （ 什么是買賣合同 ） 買賣合同，依合 同法第一百三十條的規(guī)定，是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有 權(quán)于買受人，由買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同具有以下特征：

4、一、買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同。所謂轉(zhuǎn)移標(biāo) 的物的所有權(quán)，是指出賣人在收取一定價(jià)款后失去對標(biāo)的物 的占有、使用、處分的權(quán)利，而買受人在支付一定的價(jià)款后 取得對標(biāo)的物的占有、使用、處分的權(quán)利。二、買賣合同是雙方有償合同。所謂雙方有償，是指出 賣人和買受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù)，在交易過程中，出 賣人的義務(wù)，是買受人的權(quán)利，出賣人的權(quán)利，同買受人的 義務(wù)。如買賣雙方在協(xié)商一致后，買受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的 物權(quán)的權(quán)利，出賣人有移交該出買物物權(quán)的義務(wù)。三、買賣合同的主體具廣泛性。 1、財(cái)物的所有權(quán)人； 2、 抵押權(quán)人； 3、質(zhì)權(quán)人； 4、留置權(quán)人； 5、人民法院； 6、行 紀(jì)人。四、買賣合同標(biāo)的物

5、的廣泛性。買賣合同的標(biāo)的物只要 是法律、法規(guī)沒有禁止流通的物品，均可作為買賣合同的標(biāo) 的物。五、買賣合同是出賣人和買受人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致， 對標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意思的表示，是相互的承諾。六、買賣合同既可用文字表示，也可用口頭表示。買 賣雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定，并經(jīng)雙方簽字 后生效，也可經(jīng)公證后生效。買賣雙方對達(dá)成一致意見的標(biāo) 的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移， 也可以用口頭的形式約定。 這種方式簡單、 省時(shí)，但必須符合“錢貨兩清” ，這種形式適用于標(biāo)的小、 現(xiàn)貨交易等買賣。買賣合同應(yīng)具備以下主要條款：一、雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名、住址；二、標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)（大寫） ；三、包

6、裝要求；四、標(biāo)的物交付的時(shí)間；地點(diǎn)、方式（履行方式） ；五、標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量檢驗(yàn)的方法及說明；六、價(jià)款支付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式（結(jié)算方式） ；七、期限；八、違約責(zé)任（違約金的組成、計(jì)算方法、賠償數(shù)額的 確定）；九、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的劃分；十、爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟） ； 十一、其他條款（指前述各條件未涉及的內(nèi)容） 。篇三：商鋪買賣合同有哪些注意事項(xiàng) 商鋪買賣合同有哪些注意事項(xiàng) 由于商鋪投資屬于盈利性投資，通常情況下，商鋪的價(jià) 格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房屋價(jià)格。然而商鋪的投資會比較大，但是回報(bào) 率也是相當(dāng)高的。作為一筆投資，商鋪與住宅不盡相同，所 以在簽訂商鋪買賣合同要小心謹(jǐn)慎，這樣才能避免日后的風(fēng) 險(xiǎn)

7、與糾紛。下面，法律直通車小編將為您介紹相關(guān)商鋪買賣 合同糾紛的法律知識。一、公用分?jǐn)偯娣e一般來說，商鋪的公攤面積占建筑面積的3040%，有的甚至超過 50%。對此，開發(fā)商當(dāng)然自有說法，但對購買者 來說，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價(jià)格變動，打亂購房者的預(yù)算要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計(jì)價(jià) 的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬， 確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在 前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。二、返租承諾返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支 付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營出租，業(yè)主即 可獲得固

8、定的返租回報(bào)。從表面上看，返租帶給購房者的是 穩(wěn)賺不賠的收益，但事實(shí)并非如此。以下這個(gè)案例或許能給購買者帶來一些警示。林先生購 買了某在建大型商場的一個(gè)鋪位，與發(fā)展商簽訂了購房合同 與返租協(xié)議書。雙方約定：林先生同意將物業(yè)租給發(fā)展商 發(fā)展商在三年內(nèi)支付總房款 22%的返租回報(bào)。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒有支付返租回 報(bào)，當(dāng)林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報(bào) 金及滯納金時(shí)，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商， 雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報(bào)不 獲支持。除了延期交房導(dǎo)致返租回報(bào)難以實(shí)現(xiàn)外，有相當(dāng)多的發(fā) 展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由 售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應(yīng)約定。此情況 下，如發(fā)展商不給予返租回報(bào)， 購買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。三、貸款風(fēng)險(xiǎn) 個(gè)人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點(diǎn)。一般不超過 合同價(jià)款的 60%，貸款期限也只有 10 年。另外，銀行對商鋪 貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴(yán)。當(dāng)投資者考慮貸款買鋪位時(shí)，必須意識到貸款申請不能 通過時(shí)，自己將面臨的付款壓力。四、內(nèi)、外銷商鋪未并軌