CL墻體建筑體系及造價(jià)分析

1、CL墻體建筑體系的造價(jià)分析“CL建筑體系”，即 Composite Light-Weight ）, 是一種有別于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的新型住宅建筑體系。一、 CL建筑體系簡(jiǎn)介它是一種復(fù)合混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，核心是 CL 復(fù)合墻板，是一種既能承重又有良好保溫性能的承重墻體。 CL復(fù)合墻板是由兩層鋼絲網(wǎng)用斜插絲連接的空間骨架，中間夾以聚苯板形成CL網(wǎng)架板，內(nèi)外兩側(cè)澆注混凝土后構(gòu)成CL復(fù)合墻板。由 CL 網(wǎng)架板形成的復(fù)合鋼筋混凝土剪力墻為主要受力構(gòu)件。二、 CL建筑體系的特點(diǎn)由于該建筑體系不用黏土制品，節(jié)約耕地、能源減少大氣污染，同時(shí)自重輕，比磚混結(jié)構(gòu)減輕 50，大大降低了對(duì)地基的要求?？拐鹦阅芎?，試驗(yàn)表

2、明，同級(jí)設(shè)防的 CL建筑體系比磚混結(jié)構(gòu)提高了 23 個(gè)地震烈度，優(yōu)于框架結(jié)構(gòu)。 保溫隔熱性能達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的 50的節(jié)能要求。其結(jié)構(gòu)及承載力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大住房使用面積 810。并可實(shí)現(xiàn)建筑工廠化、住宅產(chǎn)業(yè)化。CL建筑體系是一種新生事物，缺乏成熟的施工經(jīng)驗(yàn)；再者這種施工工藝需要大面積的預(yù)制場(chǎng)地， 對(duì)預(yù)制部分進(jìn)行提前預(yù)制； 邊緣構(gòu)件處對(duì)現(xiàn)澆部分的砼流動(dòng)性要求特別高。三、 CL體系工程造價(jià)的關(guān)注CL建筑體系雖然在環(huán)保、抗震、節(jié)能等方面有獨(dú)到的好處，但是單就工程造價(jià)而言， CL建筑體系與常規(guī)結(jié)構(gòu)造價(jià)相比，到底誰(shuí)高誰(shuí)低？相差多少？為此，受業(yè)主的委托，我公司對(duì) CL體系建筑造價(jià)進(jìn)行了實(shí)例對(duì)比測(cè)算。四、 CL

3、建筑體系與普通建筑結(jié)構(gòu)造價(jià)實(shí)例對(duì)比測(cè)算（一）測(cè)算模式的取定我公司于 2004 年 5 月選取了小高層和多層 CL 墻板結(jié)，分別與普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)和普通磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)例對(duì)比測(cè)算；在既反映真實(shí)造價(jià)又突出重點(diǎn)的原則下，測(cè)算預(yù)算造價(jià)時(shí)基本依據(jù)原設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行計(jì)算，僅對(duì)建筑做法、人、材、機(jī)、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。（二）對(duì)比測(cè)算過(guò)程1. 工程概況：CL結(jié)構(gòu)小高層住宅為十二層小高層住宅樓， 建筑面積為 3031 平方米，層高為 2.9 米，地下室層高為 4.3 米，墻體材料采用 CL 復(fù)合剪力墻；普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓為十二層板式住宅，建筑面積為 3403 平方米，層高為 2.8 米，結(jié)構(gòu)形式為普通鋼

4、筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下一層停車庫(kù)， 地下室層高為 4.3 米，填充材料為多孔磚。CL 體系多層住宅為五層帶閣樓，建筑面積為 1105.55 平方米，層高為 2.8 米，墻體采用 CL 墻板體系；普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓為六層帶閣樓， 建筑面積為 1418.70 平方米，層高為 2.8 米，墻體采用 240 普通磚混結(jié)構(gòu)。2. 測(cè)算依據(jù)：1996）山東省建筑工程綜合定額青島市價(jià)目表（2002）山東省安裝工程綜合定額青島市價(jià)目表（2002）青島市建筑工程結(jié)算資料匯編（2002）對(duì)綜合定額和消耗量定額結(jié)合實(shí)際作了一些補(bǔ)充修改3. 測(cè)算原則：盡量反映實(shí)際選取工程的真實(shí)造價(jià)突出測(cè)算重點(diǎn)，弱化非測(cè)算因素的影響測(cè)

5、算暫不反映結(jié)構(gòu)選型對(duì)工期、環(huán)保等間接因素的影響測(cè)算僅反映結(jié)構(gòu)選型對(duì)直接工程造價(jià)的影響4. 測(cè)算資料及測(cè)算口徑的統(tǒng)一取定：1）測(cè)算資料：全套設(shè)計(jì)施工圖紙；統(tǒng)一取定的建筑做法說(shuō)明；統(tǒng)一取定的人、材、機(jī)、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。2）測(cè)算口徑的統(tǒng)一取定統(tǒng)一建筑做法： 為突出測(cè)算重點(diǎn)， 對(duì)選用的二個(gè)測(cè)算對(duì)象的建筑做法進(jìn)行了統(tǒng)一，統(tǒng)一按 CL 結(jié)構(gòu)的建筑做法計(jì)算。統(tǒng)一層數(shù)，將普通磚混結(jié)構(gòu)實(shí)例的標(biāo)準(zhǔn)層減少一層，與 CL 體系多層住宅樓相一致的五層帶閣樓進(jìn)行計(jì)算； CL體系小高層住宅樓為一梯兩戶型，普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓為兩梯四戶型，測(cè)算時(shí)只計(jì)算了一個(gè)單元。統(tǒng)一保溫，將選取的兩個(gè)住宅樓實(shí)例的墻體外墻增加 30 厚聚苯板

6、保溫（原設(shè)計(jì)無(wú)保溫），內(nèi)墻按 CL 體系的保溫內(nèi)墻做法計(jì)算。給排水工程中為使其有可比性， 給水管道均按照CL 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方法進(jìn)行測(cè)算。采暖工程雙方設(shè)計(jì)相差較大， 故未進(jìn)行調(diào)整比較而直接按照雙方原設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)算。電氣工程雙方設(shè)計(jì)比較接近，在預(yù)算中直接分別進(jìn)行了計(jì)算后進(jìn)行對(duì)照分析。統(tǒng)一取定二個(gè)測(cè)算對(duì)象的人、材、機(jī)、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。五、 CL建筑體系與普通結(jié)構(gòu)造價(jià)對(duì)比分析結(jié)論通過(guò)對(duì)小高層住宅 CL 墻板結(jié)構(gòu)和多層住宅 CL 墻板結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)例測(cè)算對(duì)比， 得出如下結(jié)論：在不考慮工期、 環(huán)保等間接因素影響的前提下，在取定的各項(xiàng)對(duì)比條件下，由結(jié)構(gòu)差異造成的直接造價(jià)差異：小高層住宅 CL 建筑體系較普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)平方米造價(jià)高 100 元 110 元，多層住宅 CL建筑體系較普通磚混結(jié)構(gòu)平方米造價(jià)高 120 元-140 元。由于它的特殊構(gòu)造，鋼筋含量并不低， CL結(jié)構(gòu)小高層鋼筋含量為平方米 47 公斤 49 公斤，多層住宅筋含量為平方米 42 公斤 44 公斤。CL 建筑體系，適應(yīng)國(guó)家墻體改革建筑環(huán)保、節(jié)能的要求，節(jié)約大量能源，保護(hù)環(huán)境，不再燒磚毀田， 它解決了墻體開裂和保溫的耐久性， 且能提高房間使用面積；但是 CL 建筑體系在工程造價(jià)方面較普通結(jié)構(gòu)高，沒有成熟的施工