金元五星級酒店及辦公大樓幕墻工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、金元集團(tuán)金陽五星級酒店及辦公樓幕墻工程監(jiān)理實施細(xì)則貴州建工監(jiān)理咨詢有限公司第四十五項目監(jiān)理部2010年12月12日一、 工程概況1、本工程是集商場、娛樂、休閑、酒店于一體的綜合性建筑建筑，項目總面積：.48，地上總建筑面積：81358.50；地下總建筑面積：37196.5。其中辦公樓25+1層、裙樓5層、地下車庫2層；酒店20+1層、裙樓4層（局部3層）地下車庫及后場2層，建筑高度94.9米?；A(chǔ)為樁基礎(chǔ)和獨立柱基礎(chǔ)；結(jié)構(gòu)為：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。其中，外墻幕墻分為多個系統(tǒng)，即玻璃幕墻系統(tǒng)、干掛石材幕墻系統(tǒng)、觀光電梯玻璃幕墻系統(tǒng)、鋁合金防水百葉系統(tǒng)、鋁合金裝飾百葉系統(tǒng)、室外鋁單板頂面、室外不銹鋼

2、欄桿、雨篷系統(tǒng)、玻璃采光頂系統(tǒng)、玻璃自動旋轉(zhuǎn)門、屋頂行政酒廊等整體外立面裝飾工程等。主樓南、北立面以明框玻璃幕墻為主，東、西立面以鋁單板幕墻為主。玻璃幕墻施工面積12000m2，鋁單板幕墻施工面積8400m2.東裙樓地上4層，地下2層，建筑高度23.6米。東裙樓東、西立面以玻璃幕墻為主，南、北立面以石材幕墻為主。玻璃幕墻施工面積3200m2，石材幕墻4000m2。酒店大堂建筑高度16.5米，整體以玻璃幕墻為主施工面積3000m2，屋面為玻璃采光頂。 2、工程參建單位建設(shè)單位：貴州元龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：上海華東建筑設(shè)計院（設(shè)計總承包單位） 監(jiān)理單位： 貴州建工監(jiān)理咨詢有限公司 施工總

3、承包單位： 中鐵五局集團(tuán)建筑工程有限責(zé)任公司 幕墻工程專業(yè)總承包單位： 中國建筑裝飾工程有限公司 3、措施施工區(qū)域布置圖4、編制依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000;國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制行條文及相關(guān)驗收規(guī)范；建設(shè)單位提供的設(shè)計施工圖紙；金元集團(tuán)金陽五星級酒店及辦公大樓工程項目監(jiān)理規(guī)劃；危險性較大的分部各項工程安全管理辦法建質(zhì)200987號文件鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502052001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ1302001）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ

4、/T 139-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ2001天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)建筑幕墻JG3035二、工序檢查驗收程序：1、 施工單位自檢。包括班組長自檢、互檢（下道工序檢查上道工序）、專職質(zhì)檢員檢驗（分包單位先檢驗、總包單位后檢驗）。施工單位自檢合格，填好質(zhì)量驗收自檢表并簽字后，一般提前24小時報監(jiān)理工程師驗收；自檢不合格，自行整改、返工。2、 監(jiān)理驗收。監(jiān)理工程師收到質(zhì)量驗收報審表，經(jīng)審核無誤后，一般情況下盡快進(jìn)行驗收，最遲不超過24小時。驗收合格簽字后，才能進(jìn)入下道工序施工；驗收不合格，監(jiān)理在質(zhì)量驗收報審表上寫明整改要求，施工單位必須進(jìn)行整改或返工。整改或返工完后，再進(jìn)

5、行以上自檢程序，自檢合格后，監(jiān)理工程師在24小時內(nèi)再進(jìn)行復(fù)驗，直至驗收合格為止。影響工期由施工單位自負(fù)。施工單位沒有自檢或無自檢記錄，監(jiān)理工程師可拒絕驗收。3、 對監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)而提出的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時糾正，如不及時糾正，在驗收時發(fā)現(xiàn)必須返工。4、 為加強(qiáng)工程驗收的計劃性，施工單位應(yīng)根據(jù)每周施工進(jìn)度計劃排出對應(yīng)的工程驗收周計劃。凡列入計劃的驗收，監(jiān)理將優(yōu)先保證。如遇特殊情況，需要監(jiān)理在正常工作時間以外或節(jié)假日時間內(nèi)進(jìn)行驗收，必須提前1天（最短半天）通知現(xiàn)場總監(jiān)理或監(jiān)理項目負(fù)責(zé)人。三、材料抽樣及檢驗程序：1、 材料和產(chǎn)品進(jìn)場時，必須同時向監(jiān)理提交正式的出廠質(zhì)量證明書和試驗報告

6、單進(jìn)行核查。需進(jìn)行復(fù)檢的材料必須做復(fù)檢實驗，進(jìn)口材料必須提供商檢部門的檢驗報告。2、 材料和產(chǎn)品進(jìn)場后及材料加工過程中抽樣，必須由建設(shè)、施工、監(jiān)理等三方（或施工、監(jiān)理等二方）共同分期、分批、分規(guī)格進(jìn)行抽樣，送具有出據(jù)試驗報告資質(zhì)證書的試驗單位進(jìn)行試驗，試驗報告及時送監(jiān)理核查。經(jīng)試驗合格的材料和產(chǎn)品及加工件才能使用；不合格的一律不得用于工程上，并不得存放在現(xiàn)場，必須在監(jiān)理通知的期限內(nèi)撤離現(xiàn)場。單方抽檢無效。遇有疑義，監(jiān)理亦可隨機(jī)抽驗。四、施工前檢查及應(yīng)提交監(jiān)理的資料：1、 施工企業(yè)資質(zhì)等級證書；2、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、 管理人員資格證書和特殊工種上崗證先將原件交監(jiān)理核查后，再將上崗證復(fù)印件提

7、交監(jiān)理備案；4、 材料和預(yù)制件出廠質(zhì)保書及試驗報告提交監(jiān)理核查；5、 根據(jù)建設(shè)單位的工期要求，編制出切實可行的施工組織設(shè)計；6、 對于施工現(xiàn)場所使用的吊蘭及玻璃吊裝機(jī)具，需單獨編制專項方案，報施工單位公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批合格后再報項目監(jiān)理部審查；待審查合格后方可使用；五、幕墻抽檢內(nèi)容：1、 石材復(fù)檢實驗；2、 型材試驗；3、 型材焊接試驗；4、 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗；5、 幕墻物理性能檢測：幕墻的風(fēng)壓變形性、空氣滲透性、雨水滲透性及保溫隔熱性等四項基本性能檢測；6、 鍍膜厚度檢測；7、 清洗玻璃和構(gòu)件的中性清潔劑的檢驗；8、 幕墻構(gòu)件檢驗按構(gòu)件的5抽樣檢查，且每種不得少于5件，當(dāng)其中一件不符

8、合規(guī)范要求時，應(yīng)加倍抽查，復(fù)驗合格，方可出廠。9、 幕墻工程觀感檢驗，以一幅幕墻為檢驗單元，每幅幕墻均應(yīng)檢驗。六、玻璃幕墻施工過程中的檢查：1、 幕墻分格軸線的測量放線，施工單位自檢后，報監(jiān)理驗收，其測量放線應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的測量放線配合，對誤差應(yīng)及時調(diào)整不得積累。2、 立柱先與連接件連接，連接件再與主體預(yù)埋件連接，并進(jìn)行調(diào)整、固定。若主體無預(yù)埋件時，連接板與原結(jié)構(gòu)至少有四點固定，固定方式采用化學(xué)錨栓，若有設(shè)計要求的按設(shè)計要求執(zhí)行。橫梁兩端的連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱的預(yù)定位置，應(yīng)安裝牢固、接縫嚴(yán)密。立柱和橫梁截面受力部分壁厚不應(yīng)小于3mm。立柱和橫梁安裝完自檢合格并簽字后，報監(jiān)理驗收。轉(zhuǎn)接件與

9、連接板應(yīng)采用熱鍍鋅方式防腐處理，轉(zhuǎn)接件與連接板應(yīng)采用焊接連接，焊接長度按設(shè)計要求執(zhí)行。3、 同一層橫梁安裝應(yīng)由下向上進(jìn)行，當(dāng)安裝完一層高度時，施工單位應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求；4、 主要附件安裝應(yīng)符合要求。通氣留槽孔及雨水排出口不得遺漏；現(xiàn)場焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，及時進(jìn)行防銹處理；螺栓及金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品；不同金屬的接觸面應(yīng)采用絕緣片作隔離處理；5、 玻璃安裝前應(yīng)將表面塵土和污物擦拭干凈；熱反射玻璃鍍膜面朝室內(nèi)，非鍍膜面朝外；玻璃四周與構(gòu)件凹槽底保持一定空隙，每塊玻璃下部設(shè)不少于二塊定位橡膠墊塊，墊板寬度與槽口寬度應(yīng)相同，長度不應(yīng)小于100mm，應(yīng)

10、避免與構(gòu)件直接接觸。6、 玻璃四周橡膠條按規(guī)定型號選用，鑲嵌平整，橡膠條長度比邊框內(nèi)槽口長1.52%，其斷口留在四角，斜面斷開后拼成預(yù)定的設(shè)計角度，并用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固后嵌入槽內(nèi)；7、 玻璃幕墻四周與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙，用防火保溫材料堵塞，內(nèi)外表面應(yīng)采用密封膠連續(xù)封閉，保證接縫嚴(yán)密不漏水。自檢合格后報監(jiān)理驗收，8、 鋁合金裝飾壓板應(yīng)符合設(shè)計要求，表面平整，色彩一致，不得有肉眼可見的變形、波紋和凹凸不平，接縫應(yīng)均勻嚴(yán)密。表面涂層不斷裂，不褪色，不變形。9、 隱框或橫向半隱框玻璃幕墻，每個分塊的玻璃下端應(yīng)設(shè)兩個鋁合金或不銹鋼托條，其長度不應(yīng)小于100mm，厚度不應(yīng)小于2mm，高度不應(yīng)露出玻璃外表面。

11、10、 隱框或半隱框必須采用與接觸材料相容的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠粘結(jié)，其粘結(jié)寬度按風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值和靜荷載分別計算，取其較大值，且不得小于7mm；玻璃與金屬框之間的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠，粘結(jié)厚度且不小于6mm，不大于12mm。11、 幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝，自檢合格后報監(jiān)理驗收。12、 幕墻防雷接地節(jié)點安裝，自檢合格后報監(jiān)理驗收。13、 鋁合金板材組裝時應(yīng)采取措施，以減少受力不均，凹凸和噪音現(xiàn)象；14、 鋁合金板材表面質(zhì)量應(yīng)符合鋁合金陽極氧化的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。15、 耐候硅酮密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍，較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞；七

12、、玻璃幕墻的保護(hù)和清洗檢查：1、 幕墻構(gòu)件、玻璃和密封等應(yīng)注意保護(hù)，不使其發(fā)生碰撞變形、變色、污染和排水管堵塞現(xiàn)象。不符合規(guī)范要求的不能上墻，否則拆除。2、 施工中給幕墻及幕墻構(gòu)件等表面裝飾造成影響的粘附物等應(yīng)立即清除。3、 幕墻安裝完后，制定從上到下的清掃方案，防止表面裝飾發(fā)生異常。4、 清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑應(yīng)經(jīng)過檢驗，證明對鋁合金和玻璃確無腐蝕作用。中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈。八、玻璃幕墻制作允許偏差：1、幕墻構(gòu)件加工的允許偏差： 幕墻橫梁0.5mm，立柱1.0mm； 桿件端頭斜度 -15； 截料端頭毛刺 0.2mm； 孔位 0.5mm； 孔距 0.5mm； 孔位、孔距

13、累計偏差 1.0mm； 銑槽、銑豁尺寸：長寬允許偏差 +0.5mm、鐵榫尺寸長度允許偏差-0.5mm，軸線偏差0.5mm2、幕墻構(gòu)件裝配尺寸允許偏差(mm): 槽高度、寬度 2000 2.0， 2000 2.5； 構(gòu)件對邊尺寸 2000 2.0，2000 3.0； 構(gòu)件對角線尺寸 2000 3.0，2000 3.5； 相鄰構(gòu)件裝配間隙 0.5； 相鄰構(gòu)件同一平面高低差 0.5。3，金屬板材加工允許偏差(mm)： 邊長 2000 2.0， 2000 2.5； 對邊尺寸允許差 2000 2.5，2000 3.0； 對角線長度差 2000 2.5，2000 3.0； 折彎高度差 1.0; 平面度 2

14、/1000； 孔距中心距 1.5。九、玻璃幕墻抽樣檢驗質(zhì)量要求1、每m玻璃表面質(zhì)量要求 0.10.3mm寬劃傷痕：長度小于100mm，允許8條； 擦傷：不大于500mm2。2、一個分格鋁合金料表面質(zhì)量要求 擦傷、劃傷深度：不大于氧化膜厚度的2倍；擦傷總面積：不大于500mm； 劃傷總長度：不大于150mm； 擦傷和劃傷處數(shù)：不大于4處。3、鋁全金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢；4、分格玻璃必須安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實，填充平整；5、幕墻構(gòu)件安裝質(zhì)量允許偏差(mm): 幕墻垂直度：幕墻高度不大于30m，10mm，幕墻高度大于30m，不大于60m，15mm， 幕墻高度

15、大于60m，不大于90m，20mm；幕墻高度大于90m，25mm； 豎向構(gòu)件直線度 3mm； 橫向構(gòu)件水平度：不大于2000mm 2mm，大于2000mm 3mm； 同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差 1mm； 分格框?qū)蔷€差：對角線長不大于2000mm，3mm；大于2000mm，3.5mm。 幕墻橫向構(gòu)件水平度：幅寬35m，5mm；幅寬35m，7mm。6、隱框玻璃幕墻安裝質(zhì)量允許偏差（mm）： 豎縫及墻面垂直度：幕墻高度不大于30m，10mm；幕墻高度大于30m，不大于60m，15mm；幕墻高度大于60m，不大于90m，20mm；幕墻高度大于90m，25mm；幕墻平面度3mm；豎縫直線度3mm；橫

16、縫直線度3mm；拼縫寬度（與設(shè)計值比）2mm。7、幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量，每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫各抽查5，并均不得少于3根；每幅幕墻分格應(yīng)各抽查50，并不得少于10個，所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合以上16條規(guī)定。十、玻璃幕墻工程觀感檢驗要求：1、 明框幕墻框料豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計要求；2、 玻璃的品種、規(guī)格和色彩與設(shè)計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象；3、 玻璃安裝方向應(yīng)正確，鍍膜玻璃鍍膜一側(cè)應(yīng)朝向室內(nèi)；4、 墻面玻璃應(yīng)平整，室外景物映在玻璃外側(cè)面上的圖象應(yīng)不因安裝施工質(zhì)量而失真；5

17、、 鋁合金料的色彩應(yīng)與設(shè)計相符合，色澤應(yīng)均勻，鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象；6、 鋁合金裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺的變形、波紋或局部壓砸等缺陷；7、 幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)整齊美觀；8、 幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計要求；9、 幕墻不得滲漏；10、 幕墻變形時不應(yīng)發(fā)生響聲。十一、金屬、石材幕墻質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、一般規(guī)定：金屬、石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件主體結(jié)構(gòu)施工時按設(shè)計要求埋設(shè)、埋件應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確、預(yù)埋埋件的標(biāo)高位置誤差應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行復(fù)查，當(dāng)設(shè)計無明確要求時，預(yù)埋件的偏差不宜大于10mm，預(yù)埋件位置偏差不小于20mm。2、金屬與石材幕墻橫梁

18、的安裝主樁安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm，左右偏差不應(yīng)大于3mm。相鄰兩根主柱安裝標(biāo)高偏差不大于3mm，同屋主柱的最大標(biāo)高偏差不大于5mm，相鄰兩根高柱的距離偏差不大于2mm。橫梁兩端的連接件及墊片安裝在主柱的預(yù)定位置，并應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密。相鄰兩根橫梁的水平標(biāo)高偏差不大于1mm，同層標(biāo)高偏差，當(dāng)一幅幕墻寬度小于或等于35mm時，不應(yīng)大于5mm，當(dāng)一幅幕墻寬度大于35mm時，不大于7mm。金屬板與石板的安裝對橫梁按件進(jìn)行檢查、測量、調(diào)整。金屬板，石板空縫安裝時，左右上下的偏差不大于1.5mm。金屬板、石板空縫安裝時，必須有除水措施，并應(yīng)有符合設(shè)計要求的排水。填充硅酮耐

19、候密封膠時，金屬板，石板縫的寬度、厚度應(yīng)根據(jù)硅酮耐候密封膠的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)計算確定。幕墻物件施焊后，表面應(yīng)采取有效的防腐措施。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠應(yīng)在有效期內(nèi)使用。3、監(jiān)理控制要點幕墻外露框應(yīng)橫平豎直，造型符合設(shè)計要求。幕墻的膠縫應(yīng)橫平豎直，表面光滑無污染。鋁塑合金板無脫膜現(xiàn)象，顏色均勻，其色差可同色板相差一級。石材顏色均勻、無色差、花紋圖案符合設(shè)計要求。石材表面不得有坑 、缺角、裂縫、斑痕。金屬板材表面平整，站在距幕墻表面3m處肉眼觀察時不應(yīng)有覺察的變形，波紋或局部壓砸缺陷。沉降縫、伸縮縫、抗震縫的處理，應(yīng)保持外觀效果的一致性，并應(yīng)符合設(shè)計要求。4、金屬板的光面質(zhì)量控制項 目質(zhì) 量

20、要 求0.10.3mm密劃防痕長度小于100mm不多于8條擦傷不大于500mm25、合格鋁合金型材表面質(zhì)量控制項 目質(zhì) 量 要 求0.10.3mm密劃防痕長度小于100mm不多于2條擦傷總面積500m2m劃傷在同一個分格內(nèi)不多于4處擦傷在同一個分格內(nèi)不多于4處6、石材的表面質(zhì)量控制項 目質(zhì) 量 要 求0.10.3mm密劃防痕長度100mm不多于2條擦傷500m2m7、金屬幕墻立柱、橫梁的安裝質(zhì)量控制項 目允許偏差（mm）檢 查 方 法金屬幕墻立柱、橫梁安裝偏差寬度高度30m10激光經(jīng)緯儀或經(jīng)緯儀寬度高度30m60m15寬度高度60m90m20寬度高度90m258、石板的安裝質(zhì)量控制項目允許偏差（mm）檢查方法金屬幕墻立柱、橫梁安裝偏差寬度高度30m2激光經(jīng)緯儀或經(jīng)緯儀寬度高度30m