石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同

1、石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同合同編號:甲方（出售方）:乙方（購買方）：丙方（居間方）:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn) 管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、 自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地 產(chǎn)居間事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將自有的房產(chǎn)出售給乙方。房屋具體情況如下：1. 甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號為 房權(quán)證第.號；2 .該房產(chǎn)坐落于石家莊市 房屋所有人： 共有權(quán)人：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 亠 筑面積： 地下室面積： 所在樓層 /總樓層使用性質(zhì)： 配套設(shè)施：水、電附屬設(shè)施：第二條成交價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)方式1、甲、乙雙方議

2、定此房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整，（）此房價(jià)包括下列附屬設(shè)施：水、 電。2、甲、乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)， 選擇下列第項(xiàng)：（1 ）甲、乙雙方各自承擔(dān)。ii甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目為 ，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目為。(2)全部稅、費(fèi)由 方承擔(dān)。第三條付款方式1、現(xiàn)金支付乙方從簽訂合同之日分 _次，于日，將購房款人民幣(大寫):()元，劃轉(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶，劃款后 _日內(nèi)，按照合同約定開始辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2、貸款支付乙方從簽訂合同之日起 _日內(nèi)，將購房首付款人民幣(大寫)： ()元?jiǎng)澽D(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶，其余房款由乙方辦理銀行(公積金)貸款(需另訂立貸款委托協(xié)議)，等余款人民幣

3、(大寫): ()元，劃轉(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶后，丙方協(xié)助甲乙雙方在日內(nèi)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需一切手續(xù)到市場管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過 戶。第四條居間服務(wù)項(xiàng)目 丙方的居間服務(wù)項(xiàng)目包括 第五條、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式1、丙方完成本合同項(xiàng)下甲乙雙方委托事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第 種方式向丙方支付報(bào)酬(1 )甲方支付人民幣(大寫) ( )元，乙方支付人民幣(大寫) (:)元，支付時(shí)間和方式.(2)甲方或乙方支付丙方人民幣(大寫) （）元，支付時(shí)間和方式2、丙方?jīng)]有完成居間服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用收取丙方未完成甲乙雙方委托項(xiàng)目，但可按實(shí)際支出收取一定費(fèi) 用，甲乙雙方自愿選擇下列第 _種方式向丙方支付費(fèi)用。（1） 一次性向丙方支付

4、人民幣（大寫） 元（）,支付時(shí)間和方式。（2 ）根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向丙方支付人民幣（大寫） _ 元（ :）,支付時(shí)間和方式第六條交付房屋甲方負(fù)責(zé)于 年_月_日騰空該房屋，結(jié)清交房日前的所有 與此房產(chǎn)有關(guān)的水電暖煤氣有線收視電話寬帶衛(wèi)生費(fèi)口 物業(yè)管理費(fèi)口等費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)提交乙方。如果甲方當(dāng)時(shí)辦不清，應(yīng)給乙方留下足夠的費(fèi)用由乙方代交， 同時(shí)甲方將此房產(chǎn)鑰匙交給乙方，即正式交房。交房后丙方不再 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房產(chǎn)的上述費(fèi)用問題。第七條甲方義務(wù)1甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)屬爭議，不存在查封、出租、抵押、欠繳稅費(fèi)和債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況。2. 本合同生效后，甲方必須按三方約定的時(shí)間與乙方共同

5、到房 地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同約定由 甲方繳納的稅費(fèi)。3. 乙方需要辦理貸款手續(xù)，甲方必須予以配合。4甲方應(yīng)履行房屋交付日期約定。5 .甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間， 房屋各項(xiàng)裝飾及配套、附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按損 壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的評估值，向乙方支付賠償金。6. 甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用， 物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、甲方應(yīng)于日前將戶口遷出。第八條乙方義務(wù)1 .乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效；2 .按照本合同的約定，按期如數(shù)支付購房款項(xiàng)及由乙方繳納 的稅費(fèi)；3 .本合同

6、生效后，乙方必須按合同規(guī)定劃轉(zhuǎn)資金并且按約定 的時(shí)間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，否 則視為違約。第九條丙方義務(wù)1、依據(jù)誠實(shí)信用原則如實(shí)向甲乙雙方履行報(bào)告義務(wù)2 .為甲乙雙方提供訂立合同的居間服務(wù)，促成并且?guī)椭滓?雙方完成房屋買賣交易；3. 如實(shí)完成甲乙雙方委托的居間服務(wù)內(nèi)容；4 .協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十條違約責(zé)任（一）本合同生效后，若甲方違約，不將上述房屋出售給乙方，甲方應(yīng)向乙方賠償 ；若乙方違約，不購買該房屋，乙方應(yīng)向甲方賠償。（二）若甲方逾期交付該房屋， 則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房 屋價(jià)格的 向乙方交付違約金，逾期超過 日，乙方可解 除本合同，甲方將乙方

7、已付房款退還， 并按本條第（一）款中的甲方 違約條款處理。（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的二 向甲方支付違約金，逾期超過 日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還， 并按本條第（一）款中的乙方違約 款處理。（四） 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方 單方延誤而致使其他方遭受損失， 則視為延誤方違約，按本條第（二） 款和第（三）款處理。（五）丙方違約責(zé)任：1丙方違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱 私，給甲方或乙方造成損害的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方 有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2丙方不如實(shí)履行報(bào)告義務(wù)，

8、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要 事實(shí)、提供虛構(gòu)信息或惡意串通等影響甲方或乙方利益的行為， 除甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外， 丙方還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方支付違約金。3. 在委托代辦事項(xiàng)中，丙方因工作疏漏，遺失委托人的證件、 文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十一條合同的終止（一）甲方在收到全部房款，乙方收到該房鑰匙及新辦理的房屋 所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后丙方的居間活動(dòng)、義務(wù)、責(zé)任即告終 止。（二） 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合 同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方 互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方

9、、 丙方將房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十二條 合同的變更與解除1.本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通 知對方。經(jīng)各方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議 的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。2甲方或乙方有確鑿證據(jù)證明丙方有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的 行為且將影響本方利益的，可于產(chǎn)權(quán)過戶前，書面通知丙方解除 本協(xié)議，丙方應(yīng)在收到通知之日起 _日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還甲、 乙雙方。3丙方有確鑿證據(jù)證明甲方或乙方隱瞞重要事實(shí)且足以影響 交易安全的，可于產(chǎn)權(quán)過戶前，書面通知甲方和乙方解除本協(xié)議， 已收違約方的費(fèi)用不予退還，但應(yīng)退還善意第三方的相關(guān)費(fèi)用， 并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十三條合同生效1. 本合同甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份具有同等法律效 力。第十四條解決爭議方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成的，雙方同意按以下第 種方式解決：（一） 向仲裁委員會(huì)申請仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充說明本合同未盡事