2021年中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法

1、制度2021年中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法有關(guān)的物業(yè)管理文本，中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法綠化服務(wù)供方的考核主要以周檢、月檢及社會(huì)評(píng)查記錄的不合格項(xiàng)為依據(jù)。輕微不合格項(xiàng)如超過(guò)最高限度，每超過(guò)一項(xiàng)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)15元人民幣。嚴(yán)重.中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法綠化服務(wù)供方的考核主要以周檢、月檢及社會(huì)評(píng)查記錄的不合格項(xiàng)為依據(jù)。輕微不合格項(xiàng)如超過(guò)最高限度，每超過(guò)一項(xiàng)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)15元人民幣。嚴(yán)重不合格項(xiàng)如超過(guò)最高限度，每超過(guò)一項(xiàng)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50元人民幣。社會(huì)評(píng)查及公司內(nèi)外審時(shí)提出綠化

2、服務(wù)質(zhì)量不合格，每出現(xiàn)1項(xiàng)，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的200元人民幣。顧客對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量的有效投訴(經(jīng)發(fā)包方和服務(wù)供方現(xiàn)場(chǎng)主管驗(yàn)證屬實(shí))每出現(xiàn)1次，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50元人民幣。未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)處理有效處理投訴的(排除不可抗力)，每次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的100元人民幣。無(wú)論任何原因，員工與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵每次，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)300元人民幣;與顧客發(fā)生打架斗毆行為，當(dāng)事人立即被予以除名，同時(shí)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)500元人民幣。無(wú)論任何原因，未嚴(yán)格按照公司崗位禮儀、禮貌規(guī)定和要求配戴工牌、工服或衣冠不整潔的現(xiàn)象，每出現(xiàn)1次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的10元人民幣。服務(wù)供方員工有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)小區(qū)園林、綠化設(shè)施的完整，節(jié)約水電資源，嚴(yán)

3、禁浪費(fèi)，每出現(xiàn)1次浪費(fèi)水電(忘記關(guān)噴灌系統(tǒng))現(xiàn)象者扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的20元人民幣。無(wú)論任何原因，服務(wù)供方員工未及時(shí)清除修剪的綠化垃圾或其它雜物，每出現(xiàn)1次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的20元人民幣。服務(wù)供方工作人員用不正當(dāng)手段收買甲方監(jiān)管人員，每發(fā)現(xiàn)1次，扣除供方當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的300元人民幣，依次類推。同時(shí)將根據(jù)情節(jié)性質(zhì)嚴(yán)肅處理責(zé)任人。物業(yè)經(jīng)理人：.pmceO.com 篇2：中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)中海物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：類別 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 客戶關(guān)注度喬木 生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水分充足，無(wú)枯死 4保持植物生長(zhǎng)特性的樹形，無(wú)明顯徒長(zhǎng)枝和過(guò)密的內(nèi)膛枝 2整型修剪效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，下緣線高于2m 2通風(fēng)良好、主側(cè)枝分

4、布均勻(樹冠生長(zhǎng)受阻情況除外) 2病蟲危害率不超過(guò)8%，單株受害率不超過(guò)8% 5無(wú)違背生長(zhǎng)特性以外的枯枝、黃葉片 2非觀果類喬木不掛果 2當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重剪，保留部分主側(cè)枝 2人車通行處及重要部位樹頭留兜，兜內(nèi)土壤疏松 3人車通行處喬木枝條不阻礙人車通行，下緣線高于2m 3每年保證施有機(jī)肥一次，施肥深度不少于30CM 5造型植物及灌木 生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，無(wú)死樹， 2病蟲危害率每百平方米不超過(guò)8%，單株受害率不超過(guò)8% 5無(wú)枯枝枯葉，無(wú)缺苗死苗，無(wú)黃土裸露，超長(zhǎng)10CM即修剪 3預(yù)留觀花的灌木，保證開花繁茂，枝條不過(guò)于雜亂 2越冬重剪不妨礙觀瞻，保留部分主側(cè)枝 2綠籬地被花叢 多種植

5、物成片種植的輪廓線整齊、有層次 1病蟲危害率每百平方米不超過(guò)5%， 5綠籬、花叢邊幅修剪整齊美觀，單體花壇線條清晰。 4目視無(wú)枯枝枯葉，無(wú)黃土裸露，無(wú)雜草,超長(zhǎng)510CM即修剪 4純花壇無(wú)殘花，無(wú)雜草;超長(zhǎng)510CM即修剪 4尚未郁閉的花壇，土壤疏松，無(wú)雜草 2草邊切除整齊，雜草不入花叢 2生長(zhǎng)旺盛，缺苗、死苗及時(shí)更換 4過(guò)密花叢及時(shí)分栽、老化花叢及時(shí)翻種 4每季度施肥一次;預(yù)留觀花的植物，保證開花繁茂，枝條不過(guò)于雜亂 5草坪 生長(zhǎng)旺盛，葉色濃綠，總體平整 2草坪覆蓋率達(dá)98%以上 4抽查的草坪范圍雜草率低于3%，純度達(dá)97%以上 4外力破壞后三天內(nèi)修復(fù) 4總體高度在4CM以下，草邊切除整齊，

6、不入路芽、花叢 2病蟲危害率每百平方米不超過(guò)3%， 5每季度施肥一次 5總體 病蟲害預(yù)防及時(shí)，無(wú)大面積病蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無(wú)明顯損失 5不同植被結(jié)合部有切邊處理，邊溝清晰無(wú)雜草 5無(wú)黃土裸露現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)缺水，缺肥 4草皮修剪整齊不凌亂 3各類綠籬花球不超長(zhǎng)凌亂，修剪整齊美觀 3綠籬、花叢內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)石塊、無(wú)枯枝枯葉 3綠化作業(yè)應(yīng)作到工完場(chǎng)清，綠化垃圾及時(shí)清收，不隔夜存放 3垂直綠化 攀緣植物生長(zhǎng)茂盛，邊緣修剪整齊 3生長(zhǎng)期覆蓋率達(dá)95%以上 3室內(nèi)綠化 植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲害、干枯枝，葉面光亮潔凈無(wú)灰塵 3花盆、底碟干凈 3篇3：蘇州市園林和綠化管理局綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)急經(jīng)費(fèi)使用辦法(2021)蘇州市園林和綠

7、化管理局綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)急經(jīng)費(fèi)使用辦法(2021)第一章 總則第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)急經(jīng)費(fèi)的使用、管理和監(jiān)督，切實(shí)提高資金的使用效率，支持和促進(jìn)我市綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)急處置工作有序開展，根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例、政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及省、市相關(guān)規(guī)范性文件，制定本辦法。第二條 本辦法所稱應(yīng)急經(jīng)費(fèi)是指由市財(cái)政年度預(yù)算安排，用于加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)急管理工作，增強(qiáng)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件能力，破解突發(fā)事件及時(shí)處理難所需經(jīng)費(fèi)。第二章 使用范圍及原則第三條 應(yīng)急經(jīng)費(fèi)具體使用范圍：1.工單項(xiàng)目：數(shù)字城管、12345、寒山聞鐘等便民服務(wù)平臺(tái)涉及綠化環(huán)境整

8、治、綠化養(yǎng)護(hù)管理的工單訴求，經(jīng)審核，訴求內(nèi)容為市園林和綠化管理局管理范圍，但超出養(yǎng)護(hù)單位責(zé)任范圍且責(zé)任主體不明;經(jīng)平臺(tái)管理部門協(xié)商，非我局管理范圍，責(zé)任主體不明，經(jīng)園林局審定的工單;2.迎檢項(xiàng)目：文明城市、生態(tài)城市等各類創(chuàng)建檢查，經(jīng)審核超出養(yǎng)護(hù)單位責(zé)任范圍;3.解危項(xiàng)目：樹木影響管線、建筑物等，存在安全隱患，經(jīng)審核為市園林和綠化管理局管理范圍，但超出養(yǎng)護(hù)單位責(zé)任范圍且責(zé)任主體不明;4.搶險(xiǎn)項(xiàng)目：暴雪、臺(tái)風(fēng)等極端惡劣天氣引起的搶險(xiǎn)應(yīng)急項(xiàng)目(以氣象部門發(fā)布紅色預(yù)警信號(hào)為準(zhǔn))，涉及短期內(nèi)大量應(yīng)急物資使用、應(yīng)急隊(duì)伍處置等，經(jīng)審核超出養(yǎng)護(hù)單位責(zé)任范圍;5.提升項(xiàng)目：按照市委、市人大、市政府、市政協(xié)或上級(jí)

9、部門要求，節(jié)慶或其它重要時(shí)段對(duì)市管綠地局部區(qū)域進(jìn)行整治提升，經(jīng)審核超出養(yǎng)護(hù)單位責(zé)任范圍。第四條 應(yīng)急經(jīng)費(fèi)具體使用原則：經(jīng)市園林和綠化管理局審核批準(zhǔn)的應(yīng)急搶險(xiǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目按照“蘇州市年度政府采購(gòu)目錄”要求予以實(shí)施，全年應(yīng)急搶險(xiǎn)費(fèi)用不得超過(guò)市財(cái)政批準(zhǔn)的年度資金預(yù)算。第三章 實(shí)施流程第五條 市綠化管理站負(fù)責(zé)提報(bào)應(yīng)急經(jīng)費(fèi)年度預(yù)算，負(fù)責(zé)按本辦法規(guī)定使用綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)急經(jīng)費(fèi)，負(fù)責(zé)保存應(yīng)急項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用相關(guān)資料。第六條 市園林和綠化管理局綠化管理處室負(fù)責(zé)對(duì)市綠化管理站提報(bào)的應(yīng)急經(jīng)費(fèi)年度預(yù)算進(jìn)行初審，并將相關(guān)預(yù)算報(bào)市財(cái)政局審核;負(fù)責(zé)應(yīng)急項(xiàng)目審核;負(fù)責(zé)應(yīng)急項(xiàng)目資金申請(qǐng);負(fù)責(zé)對(duì)管理站的應(yīng)急經(jīng)費(fèi)使用情況和使用效果進(jìn)行監(jiān)

10、督檢查。第七條 工單項(xiàng)目、迎檢項(xiàng)目、解危項(xiàng)目及提升項(xiàng)目需提前報(bào)園林和綠化管理局進(jìn)行審批，審批同意后方可實(shí)施;搶險(xiǎn)項(xiàng)目可提前實(shí)施，但需在實(shí)施后1天內(nèi)報(bào)園林和綠化管理局備案。第八條 應(yīng)急項(xiàng)目施工應(yīng)按園林和綠化管理局審批的意見予以實(shí)施，實(shí)施過(guò)程中綠化管理站應(yīng)注意做好相關(guān)竣工資料的收集工作。應(yīng)急項(xiàng)目完工后5日內(nèi)由綠化管理站報(bào)局業(yè)務(wù)處室，共同組織竣工驗(yàn)收。應(yīng)急項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由綠化管理站組織項(xiàng)目審計(jì)，相關(guān)審計(jì)費(fèi)用納入應(yīng)急費(fèi)預(yù)算中，局業(yè)務(wù)處室按照綠化管理站的資金申請(qǐng)支付相關(guān)資金。第四章 監(jiān)督管理第九條 應(yīng)急經(jīng)費(fèi)的管理、使用應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)財(cái)經(jīng)政策和財(cái)務(wù)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照年度政府采購(gòu)目錄等相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施，專項(xiàng)管